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출처: 구미 부동산 사랑 (임대,매매) 원문보기 글쓴이: 재테크 박부장
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전세대 신제품 풀옵션 제공함(TV,세탁기,냉장고,가스렌지,에어컨)
위치:인동(근린상업지역 부근,종합의료시설 차량5분,2 3 4공단 5~10분 내외)
1.대지:449.14㎡(약136평)
2.건평:664.74㎡(약201평)
3.세대수:전체18세대(원룸5세대,미니투룸10,투룸3세대)
4.매매가:8억8천만원(절충가,모든조건 최대한 협의가능)
5.융자:3억8천(융자 이자7%/이자:221만원)
6.보증금:3억4천6백만원
7.자부담:1억5천4백만원(수익률16.6%)
8.월수입:435만원
9.월임대수익을 올리려면 자부담을 늘리고 전세를 줄이시면됩니다.
10.연락처:010-5066-0666
☆임대사업은 구미가 최고입니다☆100%책임중계+계약후 공실 지속적인 관리
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★사업성 설명★
1.임대사업은 구미가 좋습니다. 구미평균 연령층은29.5세로 인구는 약40만명 으로전국에서 가장 젊은도시 입니다.
2.삼성,엘지,등 대기업과 외국계열회사 및 다양한 중소기업들이 모여있고
3.사원들의 연봉또한 높아서 기숙사보다는 회사주변 원룸을 임대해서 생활을합니다
4.현제4공단까지(5공단 조성예정) 형성 되어있어 임대사업 하시기에 최적에 요건입니다.
5.2008년 현재 LG디스플레이는 앞으로 3년동안1조3천억원을 투자 6공장신설 투자양해각서를 구미시와 체결.
6.경상북도가 유치한 주요 투자 업체는 신일본석유와 GS칼텍스는 합작회사를 만든 뒤 내년부터 구미공단에 2차 전지용 탄소소재 생산공장을설립하기 위해 1억달러를 투자키로 하고 지난 3일 서울에서 열린 ‘제1회 지역투자박람회’에서 도와 MOU를 체결함.
7.STX는 4단지내 6만여㎡ 부지에 1차 2천100여억원을 투입, 솔라셀 생산공장,2차로 솔라 모듈 생산공장을 건립키로 하고 추진 일정을 조정하고 있다.
8.엑손모빌사는 양해각서 체결에 이어 7월 4단지에 3억 달러를 투자, 22만3천㎡에 리튬이온 전지용 핵심부품 기공식을 갖는다.
9.서울 경기도 대구 포항 경남 창원 마산 분들 노후대책이나 고정적인 임대 수입을목적으로 투자를 많이 하십니다.
10.관리하실때 임대 계약하실때도 사장님들께선 매번 번거롭게 구미에 방문을 하지 않으셔도 되는 철저한 주택관리 시스템이 있습니다.
11.(공실 임대계약서 작성 대행)계약서 작성후 등기로 사장님께 당일송부/ 매매계약후 임대(공실) 계약 관리 해드립니다.
◎주택관리란?
구미 건물 사장님들은 주로 구미분들 보다 타지에서 임대수익을 목적으로
건물을 가지고 계신 분들이 대다수입니다.
그러다보니 공실임대,건물 유지보수 관리,가 어려운 실정입니다.
그것을 위탁 관리 하는 업이 주택관리 회사입니다.(전국 최고의 위탁관리 시스탬)
사장님들은 통장에 월세 입금만 확인하시면 됩니다.(전화한통으로 모든업무가OK)
◎주택관리 업무?
계단청소 주3회
입주청소,퇴실청소,도배 장판
건물 유지보수 관리(보일러,수도,변기 등...)
퇴실 세입자 확인(방,옵션 파손여부,전기세,도시가스비등,이상 유무 확인후 사장님들께 통보)
공실 발생시 공실체크(부동산 중계사 와 인터넷 네트워크 구축 인터넷으로 공실공유)
임대료 미입금시 책임 방문 회수
이용료 월12만원선
◎옵션?
젊은세대들을 위해 옵션은 필수입니다..
신축건물은 건축주가 전세대 신제품 풀옵션 제공합니다
옵션으로는
TV,에어컨,가스렌지,세탁기,냉장고,초고속 인터넷,현관 비밀번호 자동문,
세대별 전자키등 은 기본 풀옵션으로 제공해드립니다