서울 사대문 안 도심고밀도복합개발 미래비젼 및 수혜지역 정보 부동산재테크1번지 전문가 실전 노하우 강의

[부테크1번지송팀장]

서울 사대문 안 도심고밀도복합개발 추진.개발호재 및 투자유망지역 정보 

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위 영상은 부동산재테크1번지에서 매주 진행하는 부동산강의 일부 영상입니다

서울도심고밀도복합개발 관련 및 서울투자유망지역.개발플랜비젼등

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종로.을지로 초고층 주상복합 추진

서울 도심 천지개벽!!!

與, 도심 고밀도 복합개발 추진
서울 사대문 안에 초고층 주상복합…규제 확 푼다

2030에 '직주근접' 주택 공급
"서울시와 용적률 완화 논의"

서울 사대문 안 중심으로 오피스와 주거시설 복합 고밀개발 추진

저층.노후주거지.준공업 지역 공공주도 고밀도개발 

청년.신혼부부.2030세대 직주근접 취지

서울 사대문안 현재 "역사도심"으로 지정

상업지역 용적률 최대 800%/최고 90m 고도 제한

與 TF "서울을 뉴욕·도쿄처럼 고밀도 복합개발"
공공 주도로 저층·노후주거지에 '고층 오피스+주거시설'

서울 도심 사대문 안 을지로3.4 대표적으로 노후화

소규모 공장.저층 건물들 즐비

용적률/고도제한 등 규제에 묶여 방치

고밀도 개발로 효율적 공간 활용”

서울도심고밀도개발 -노후화억제+주택공급 확대 방안

미국 뉴욕허드슨야드.일본 롯본기힐스 모델

세운상가 이후 대규모 복합개발 거의 전무

종로,중구 도심 공동화 현상으로 급격한 인구감소 

과밀억제-->공간의 효율적 활용

용적률.고도제한 칼자루 쥔 서울시

서울도심 고밀도개발 용적률,고도제한 등 규제완화 필수

사대문안 역사도심 용적률 최대800%,준주거지역 용적률 최대 400%

서울시 역세권복합개발지구 준주거지역 용적률 최대 700%까지 완화

서울시2016년 도시주거환경정비 기본계획

-서울 사대문안 중심업무지구 건축물 높이50~90m제한

(과거 오세훈 시장 1기시 110m완화-->박원순 시장90m로 강화)

서울도심고밀도복합개발 최대 수혜지역 top 5 공개

서울도심고밀도복합개발 전문가 투자 전략 노하우

서울 부동산 자금별,목적별,물건별 자산증식 플랜 투자 전략

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