Re: 성수뉴타운 VS 뚝섬지구단위계획구역... 몇 대 몇?

1. 신규 매물로 뚝섬지구단위구역이 있던데, 이 곳도 "ㄱ" 자 상업지구와 함께 진행되나요?     추진 근거 개발계획이 무엇인지요?   ㄱ자 상업지구와 함께 진행되진 않습니다. 추진근거 개발계획의 의미가 모호한 것 같습니다. 이 곳 또한 ㄱ자 상업지구와 비슷한 주상복합이 올라서는 자리입니다. 지구단위계획으로 지정되었기에 용도변경에 따른 (3종)용적률이 상향되었고 기반시설(도로 녹지부지 등)가이드라인이 잡힌 상태입니다.   2. 이 곳을 성수뉴타운 예정구역과의 사업성 등에서 비교해 보신다면요?     사업성, 사업속도, 미래 발전상 등...   사업성면에선 뉴타운예정구역과 성격이 틀리기 때문에 (아파트 주거지역과 주상복합 예정지) 직결된 비교는 힘듭니다만 서울숲을 축으로한 랜드마크적 상징성의 두축으로서 미래가치는 똑같은 점수를 받고 있습니다. 사업속도는 촉진지구사업방식과 지구단위재개발의 성격상 뉴타운예정지가 약간 더 빠를것으로 예측됩니다.   3. 성수뉴타운 구역 중 2구역이 1구역으로 잠정 변경된거 같은데요...     (물론 어디까지나 (안)일 뿐이겠습니다만,)     2구역이나 3구역이 입지(서울숲, 한강)적 장점으로 인해 시세가 높게 형성되어 있는데,     2가 영동대교쪽에 있는 매물과 비교해서 사업성 등을 예측해 주신다면요?     2구역 조합원이 400명이 넘어 오히려 10~12구역보다 사업성이 떨어진다고 하던데요...   성수뉴타운예정지의 전구역의 조합원수는 용적률 250~300% 기준으로 했을때 일반분양분이 50%이상이 나오는 매우 안정적인 조합원수를 자랑합니다. 물론 사업성면에서도 전구역이 다 양호한 편입니다.    4. 한강변에 있는 아파트(청구, 한신, 동양)가 존치되지 않고 함께 개발될 가능성도 있나요?   함께 개발될 가능성은 거의 없습니다.   5. 뉴타운 예정지 조합원이 3,000명정도가 아닌 4,000명도 넘는다고 하던데,, 맞는지요?   성수뉴타운예정지의 조합원수는 매우 안정적입니다.   감사합니다.<내용출처 : 본인작성>