여시뉴스데스크 [단독]청담동서 재미 못 본 정용화, 이번엔 상수동 빌딩 샀다

[할수있허]

 출처 : https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=018&aid=0005082050 

개인회사 JYH이펙트 명의로 153억원에 매입
지하 1층, 지상 7층 규모에 대지면적 127.65평
"상수역 인근 위치...안정적 임대수익 기대"

[이데일리 김나리 기자] 3인조 밴드 ‘씨엔블루’의 리더 정용화(32) 씨가 올해 서울 마포구 상수동에 있는 지상 7층짜리 건물을 153억원에 매입한 것으로 확인됐다. 지난해 강남구 청담동 소재 빌딩을 106억원에 매각한 이후 약 1년 만의 100억원대 빌딩 재투자다.

정용화 씨가 매입한 서울 마포구 상수동 빌딩.(사진=빌사남)

9일 빌딩 중개업계에 따르면 정씨는 지난 7월 말 자신이 세운 ‘JYH이펙트’ 법인 명의로 서울시 마포구 상수동에 위치한 대지면적 422.00㎡(127.65평)짜리 한 건물의 소유권 이전 등기를 마쳤다. 계약 시점은 5월이다. 부산시 해운대구에 주소를 둔 JYH이펙트는 정씨 1인이 사내이사로 등록한 개인회사다.

정씨는 매입대금(153억원) 중 약 95억원을 건물 담보로 은행에서 대출 받아 조달했다.

앞서 정씨는 지난해 7월 강남구 청담동 소재 지하 2층~지상 4층, 대지면적 221.7㎡(67.06평)짜리 빌딩을 106억원에 매각하면서 2017년 해당 건물을 매입한 지 약 3년 만에 약 5억5000만원의 시세차익을 봤다.

다만 이를 두고 취득세와 부가세, 보유세, 중개보수 등을 고려했을 때 사실상 ‘본전 매각’이라는 평가가 나왔다. 정씨가 매입 당시 시세보다 건물을 비싸게 산데다 장기 공실이 생기면서 임대료를 제대로 받지 못한 게 본전 매각의 원인으로 분석됐다.

[닉네임에는 이모지 사용 가능]

와… 서민들은 2-3년 사이에 전세 1-2억이 올라서 대출 더 받으려고 하고 그마저도 힘들어서 이사가는데 3년만에 시세차익 5억 5천ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[최고심이 최고심]

샀다는 건물이 여기구나… 여기도 별로 오를거 같은 자린 아닌데 그래도 부럽 ㅠㅠ

[고추꼬치]

이쯤되면 내 직업 연예인 아닌게 잘못임 ㅠ

[문제시라면]

원래 일반인도 나와 법인으로 건물사서 대출하는건~ 주담대나 신대랑 다른 대출일뿐이지

[띠용때용빵]

저런거나 규제하지 서민은 주택한채 2억3억도 해주니마니하면서 극혐

건물은 집이랑 달라도 자가한채사는 돈도 주니마니하면서 건물은 몇십억된다는게 쫌...

[민트초코아몬드]

도대체 연옌들은 어떻게 대출을 저렇게 받는단말임? 수입이 오락가락인데,,
아 개인회사,,?

[해지람]

건물은 아예 달라 대출기준이
건물은 80프로인가 90프로인가 대출이됨 집 얘기를 여기다 하는건 안맞는거림..

[닉네임에는 이모지 사용 가능]

일반인도 저렇게 돼?

[허리규정햐]

엉 비연애인도 가능

[해지람]

되겠지 무슨 대출이 연예인 비연예인 다르게 받겠어 그럼 건물 사장님들 다 연예인이게 ㅋㅋㅌ

[베벱베벱베베베ㅔㅂ]

진짜 인생 개꿀일듯 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 허 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어이없다

[서라운딩]

건물 사면 다 오르는지 알았더니 청담건물인데 5억밖에 안 올랐네 건물도 공부 많이 해야 되네

[*일레이 리그로우*]

쟤도 법인회사 세워서 건물 매매한거야?

[해지람]

22 다 담보 대출임 100프로 현금이다 이런거 아님

[놀고싶어어어어어어]

투기꾼

[도마도를에프에]

ㅡㅡ..

[모태메갈]

개부럽네.....

[오로롤로]

시세차익 보고 파는게 아니라 임대업이면 투기는 아니지 않음??

[53466]

와 돈이 많긴 많구나 신기하다

[뚜루뚤뚜]

153억중에 95억이 대출이면,,, 나머지 거의 60억정도는 현금빵했다는거겟지...?

[봉봉보보]

그거 얘아님 나간멤버 걔가 그랬던거랬음ㅋㅋ

[강경체리파]

씨엔블루가 그 정도임?;; 진짜 어마어마하네

[공부하는거야]

정용화가 자작곡 많아서 그런듯.. 작사작곡하고 예능 행사 전성기에 엄청하고 연기도 해서? 개부럽..

[몽몽몽뭉]

허....

[바코드킬러]

돈 존나 많네 ㅆㅂ

[바코드킬러]

건물 담보 대출은 다 이만큼 나옴
근데 얘도 법인으로 샀네ㅋㅋ돈도 많은 놈들이 지독하게 절세하는그만..사는 동안 돈 존나 끌어모을라나봄