덕은 dmc에일린의 뜰 한강 고양 일산 오피스텔 분양 모델하우스 분양가 홍보관 정보

[min990]

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최근 수도권 오피스텔 시장이 주목받고 있습니다. 지속적인 임대수익률 상승과 긍정적인 분위기가 이어지고 있기 때문입니다. 이 같은 분위기속에 오늘은 덕은 DMC 에일린의뜰 한강을 살펴보도록 하겠습니다.

수도권 오피스텔 임대수익률은 작년 중순부터 연속 상승하여 2018년 통계 조사 이래 최고점을 기록했습니다.

이는 전세 이슈로 불거진 불안감 확산으로 인해 월세 수요가 늘어난 것이 주요 요인으로 분석되고 있습니다. 전세금 반환 문제와 같은 여러 가지 주거 안정성 문제가 불거지면서, 많은 사람들이 안정적인 월세로 전환하는 경향이 뚜렷해지고 있습니다.

오피스텔 시장에 대한 관심이 한층 더 높아지고 있는 상황입니다. 이런 긍정적인 추세 속에서 수도권 오피스텔 임대수익률은 무려 5%를 넘어섰습니다. 2월 기준 5.18%를 기록한 것은 3년 만에 처음으로 5%대 수익률이 나타난 것으로, 주목을 받고 있습니다. 이는 투자자들에게 더욱 매력적으로 다가오고 있는데요

이러한 추이라면 2024년에는 6%대 진입도 기대해볼 수 있습니다. 만약 이러한 상승세가 지속된다면, 오피스텔 시장은 더욱 활성화될 가능성이 큽니다. 이에 따라 덕은 DMC 에일린의뜰 한강에 관심을 가지는 분들이 늘어났습니다.

사업개요

이 현장은 위치적으로도 한강을 조망할 수 있는 우수한 입지 조건을 갖추고 있어, 높은 임대수익률과 함께 안정적인 투자처로 주목받고 있는데요

주거형 오피스텔만 모두 168호가 공급되겠고 근생이 같이 도입되어 입주민들에게 편익을 충분히 제공할 것으로 판단됩니다. 단지 내부를 확인하면 수생비오톱, 티하우스, 그라스가든, 바닥분수, 옥상정원, 장식정원, 잔디마당 등 각각의 콘셉트로 꾸려진 조경시설이 적재적소에 배치됩니다.

위치는 고양시 덕은지구 내 업무시설 6 및 7블록에 복합시설로 들어서며, 17,271.46㎡의 부지에 8,983.65㎡의 건립 면적을 가지고 있습니다.

또한, 이 복합시설은 주거시설, 상업시설, 오피스텔 등 다양한 용도로 활용될 예정으로, 투자자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있을 것으로 기대됩니다.

이와 함께 건축의 규모는 지상 25층 지하 4층으로 고층 높이로 도합 2개 주동에 걸쳐 건립됩니다. 연면적의 도합은 158,635.64제곱미터로 조성되었고 599.44%의 용적률이 산정되었습니다.

타입구성

국평 평형대인 84㎡단일 하나만 준비가 되지만 타입이 나뉘어서 각기 다른 니즈를 부합시켜줄 수 있는데요

타입 구성을 체크해 보면, 전용면적 84㎡ 84A㎡, 84B㎡, 84B-1㎡ 그리고 84C㎡와84 D㎡ 등 5타입의 나뉘어 다양한 선택지가 있습니다.

특화설계

덕은 DMC 에일린의뜰 한강은 내부 특화 설계를 확인하면 통상적인 아파트 대비 평균 10cm 가량 더 높은 천장고로 인해 개방감 넘치는 수직 스페이스가 강조되고 층간 소음을 줄이는 걸 도와줄 수 있는 차음재 및 슬라브, 창호의 자재와 현관문의 퀄리티를 올려 대응한 센스가 두드러집니다.

지하철 역사를 기점으로 대규모 복합 개발이 추진되고 있기 때문인데 여기에는 상업, 업무, 문화 공간이 확장되어 보다 풍부한 생활권이 꾸려질 수 있을 것입니다.

커뮤니티

커뮤니티로 회의실, 취미실, 코인세탁실 등 일상생활에 필요한 스페이스를 적극 준비하여 보다 편안한 일상을 보낼 수 있게끔 하였습니다. 생활 밀착형 시설은 각각 건물 안의 근생에서 편리하게 이용해 볼 수 있기에 외부 상권을 굳이 찾을 필요도 적고요.

교통

특히 2031년 개통을 목전에 두는 대장 홍대선과 강변북로 지하화 사업 등 각기 다른 교통 연관 발전이 잇따르고 있기 성장 잠재는 풍부하다고 봐야 합니다.

교통 환경도 짚어보도록 하면 서울 안의 주요 거점과 연계성이 편리하여 지속적인 가치를 추구할 수 있어 보입니다. 바로 올림픽대로, 강변북로와 내부순환로와 같은 주요 도로망과 연계되기에 남다른 진출입 요건이 확보되기 때문인데요.

본 현장은 여의도, 마곡, 상암까지 연계되는 수도권 안에서도 첨단 비즈니스의 중추적인 역할을 맡고 있기 때문인데요. 아직까지도 이러한 가치 대비 저평가가 되고 있던 권역이라 근방의 지역에 비해 시세도 충분한 메리트를 띄고 있다고 판단됩니다.

생활인프라

이런 측면에서 사업지 인근으로 아이에스비즈타워 상업시설이 자리한 만큼 원스톱 슬세권이 펼쳐지고 각종 인프라를 다양하게 만끽할 수 있다는 점이 매력적으로 다가옵니다.

중심상권 안에는 즐비하게 문화와 여가 등을 즐길 수 있어서 꼭 쇼핑뿐만 아니라고 해도 선호되는 입지입니다.

배후수요

상기된 바처럼 현시점 사업지가 등장하는 권역 일원의 집값이 급격하게 우상향하고 있는데요. 그 이유는 직주 근접을 실현할 수 있는 반경 안으로 대규모 업무지구에 대거 배후 수요를 유입시킬 수 있기 때문이 아닐까 싶습니다.

자연환경

덕은 DMC 에일린의뜰 한강은 한강 공원을 끼고 있기 때문에 공세권의 가치를 누려볼 수 있는데요. 현장 전방으로 자유로를 경계에 두고 곧장 한강까지 직결되는 리버파크 브릿지의 완공으로 인해 이를 더욱 가까이서 즐길 수 있는 점이 메리트라고 분석됩니다.

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