공가주택(동작 신동아리버파크, 성북월곡 두산위브, 길음뉴타운2단지, 하남덕풍 한솔리치빌1단지, 구리아름 원일아파트) 선착순 분양 입주자 모집공고

[김두한]

공가주택 선착순 분양 입주자 모집공고

(2016. 9.26 공고)

알려드립니다

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2016.09.26(월)이며, 선착순으로 공급되는 주택으로 ‘만19세 이상이면 누구나 신청 가능’ 하며 주택소유여부, 청약통장가입여부, 거주지, 과거의 당첨사실 유무와 무관하게 신청 가능합니다.

■ 1세대 1주택만 신청가능하며, 중복청약 하여 당첨될 경우 모두 계약불가함

   *1세대 1주택만 신청 (세대구성원 중복신청 불가, 중복신청 사실이 확인 될 경우 당첨무효)

    - 「세대구성원」은 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다)을 말한다.

        가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람

        나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존․비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

        다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

        라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

■ 이 주택은 당초 5년 임대 후 분양전환한 주택 중 입주자 퇴거로 우리공사에 명도된 주택으로 주택의 내․외부 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 계약 전 반드시 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(욕실, 보일러, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠 등)의 파손, 노후, 미비 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없음

■ 금회 공급되는 주택은 전매(명의변경)가 불가한 주택으로 소유권이전등기 완료 후 매매가 가능 합니다.

■ 계약금 입금시 계약체결로 간주하여, 해약 할 경우 위약금이 발생하오니 계약 시 신중히 결정하시기 바랍니다.

■ 선착순 개시일은 2016. 11. 01.(화) 10:30부터이며 방문 신청만 가능 합니다.

구 분		계  약  일		신청 접수(계약장소)		계약 체결
장 소		2016.11.01(화) 10:30 ~	⇒	LH서울지역본부 2층 회의실 주소 : 서울시 강남구 선릉로121길 12  (논현동 254번지)	⇒	10:30 ~16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)

■ 계약 체결 진행 절차

대상주택 내역 및 대금 납부조건

 o 동작 신동아리버파크아파트 : 서울시 동작구 만안로 19 (노량진동 325)(1호)

 o 성북월곡 길음뉴타운2단지 : 서울시 성북구 길음로 119 (길음동 1280)(1호)

 o 성북월곡 두산위브아파트 : 서울시 성북구 오패산로 46 (하월곡동 222)(2호)

 o 하남덕풍 한솔리치빌1단지 : 경기도 하남시 덕산로 39 (덕풍동 681)(1호)

 o 구리아름 원일아파트 : 경기도 구리시 동구릉로 85번길 17 (인창동 651-27)(1호)

단지	신청 형별 (㎡)	분양동호		세대당 주택면적(㎡)				주택가격(천원)				건축 연도
				공급면적		그 밖의 공용	계약면적	계	융자금 (주택도시기금)	계약금	잔금
				전용	공용
신동아 리버파크	114.75	703	1402	114.75	18.0800	45.5600	178.3900	554,000		110,800	443,200	2001
성북월곡 길음뉴타운 푸르지오	114.73	203	102	114.73	15.0000	67.0000	196.7300	484,500		96,900	387,600	2005
성북월곡 두산위브	114.75	126	1204	114.752	25.3060	72.7190	212.7770	471,500		94,300	377,200	2003
	114.75	118	1603	114.752	25.3060	72.7190	212.7770	469,500		93,900	375,600	2003
하남덕풍 한솔리치빌	84.80	102	803	84.8049	23.7414	25.2208	133.7671	318,500		63,700	254,800	2002
구리아름 원일아파트	140.17	103	1208	140.17	14.8380	44.7910	199.7990	363,500		72,700	290,800	1998

  입주는 잔금 납부 이후 가능합니다.(이 주택은 건설 후 10년이상 경과된 중고 주택으로 우리공사에서는 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 분양하므로 입주 전 계약자 본인의 시설물 개보수가 필요 합니다.)

  주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다. 

분양대금 납부

  계 약 금 : 계약체결 시 납부 (LH공사 지정계좌로 입금, 5쪽참조)

  입주잔금 : 계약일로부터 30일 이내 납부 * 선납할인은 적용되지 않음.

  입주지정기간 : 계약체결일로부터 30일

               * 입주잔금은 입주지정기간 내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며,

위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 연체료가 부과됩니다.

[입주잔금 연체시 적용 연체이율]

입주잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 아래의

총 연체기간별 연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며,

연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

 (연체이율은 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 이율이 적용됨.)

구  분	1개월 이내	1개월 초과 3개월까지	3개월 초과
연체이율	연 7.0%	연 8.5%	연 10.5%

                  ※ 총 연체기간별 연체이율(추후 금리변동에 따라 변동가능)               

관리비예치금 

  - 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주시 한번만 해당 관리사무소에 납부 합니다.

아파트명	연락처	납부방법
동작 신동아리버파크	02)812-0322	입주전 해당 관리사무소에 문의하신 후 관리사무소 지정계좌로 입금
성북월곡 길음뉴타운	02)912-7283
성북월곡 두산위브	02)6229-5755
하남덕풍 한솔리치빌	031)791-6810
구리 아름원일	031)563-6558

※ 단지별 관리비예치금 납부 안내(관리사무소 연락처)                                                                          

  - 입주잔금 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 입주일(열쇠불출일 기준)부터 관리비가 부과 됩니다.(입주지정기간종료일까지 미입주시는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 부과)

     * 열쇠불출처 : 관리사무소

신청 자격

• 입주자모집공고일(2016.9.26.) 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 자(96.9.26이전 출생)

(주택소유여부, 청약통장가입여부, 거주지, 세대주여부, 과거 당첨사실여부와 무관하게 신청 가능)

분양 신청시 구비 서류

서류유형		구비사항	발급기준	추가서류 제출대상 및 유의사항 (2016.9.26이후 발급분)
필수	추가 (해당자)
○		① 공급신청서	본인	• 신청 접수 장소에 비치
○		② 주민등록    표등본	본인	• 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주    및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급
○		③ 신분증     및 도장	본인 및 배우자	• 본인 신청 시는 본인의 신분증 제출, 배우자가 대리 신청시에는 본인 및 배우자의 신분증 제출 • 본인 신청 시 서명가능, 배우자가 대리신청시에는 신청자 인감증명서,      인감도장 지참

• 주택 확인

  - 동호 지정 이후 해당 주택을 반드시 확인하고 계약 여부를 결정하시기 바랍니다.

(주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 인계)

공가세대 방문 안내

• 동작 신동아리버파크 : 2016.10.10(월) 10:30 - 16:00

• 하남덕풍 한솔리치빌 : 2016.10.10(월) 10:30 - 16:00

• 구리 아름원일 : 2016.10.10(월) 10:30 - 16:00

• 성북월곡 길음뉴타운 : 2016.10.11(화) 10:30 - 16:00

• 성북월곡 두산위브 : 2016.10.11(화) 10:30 - 16:00(2호)

 기타 자세한 사항은 (☎ 02-3416-3752, 3717) 문의바랍니다.

입주자 선정 방법

• 선착순 신청 기간 : 2016.11. 1.(화) 10:30 ~ 분양완료시까지(토‧일‧공휴일 제외)

• 신청 장소 : LH 서울지역본부 별관2층 강당, 다음날 부터는 1층 임대공급운영부

• 2016.11. 1.(화) 10:30 까지 도착한 분이 2인 이상일 경우 추첨을 통하여 순번을 결정, 당첨 순번에 따라 동호 지정하며 이후는 도착 순서대로 동호 지정 합니다.

• 동호 지정은 방문 신청만 가능하며 전화나 인터넷 신청은 불가 합니다.

• 선착순 신청기간은 공사 사정으로 분양완료와 무관하게 조기 마감 될 수 있습니다.

 • 지정 동호에 대해서는 당일 16:00까지 계약금을 납부하고 계약을 체결하셔야 하며  계약금 미납시 계약을 자동 취소함.

   ※ 10:30 이전 도착자는 동일 순위로 간주되므로 줄을 서실 필요가 없음.

계약장소 및 시간안내

계약일	계약장소	계약체결
'16. 11. 1(화) ~	LH 서울지역본부 별관2층 회의실 주소 : 서울시 강남구 선릉로121길 12 (논현동 254번지)	• 10:30 ~ 16:00   (점심시간 12~13시 제외)

※ 전화예약 등은 받지 않고 방문계약만 가능하며, 토, 일요일 및 공휴일에는 계약이 불가함.

※ 09:30부터 계약 장소에 입장할 수 있음.

※ 계약 신청 전 마감 여부를 전화로 확인하시기 바람(☎ 02-3416-3752, 3717)

※ 계약일 다음날 부터는 1층 임대공급운영부에서 도착 순서에 따라 동호 지정하여 계약체결

계약시 구비서류(입주자모집공고일인 2016. 9.26 이후 발급분에 한함)

구  분	필 요 사 항(공고일:2016.09.26.) 이후 발급분에 한함
본인 및 배우자 계약시	(1) 계약금 : 계약서 작성 전까지 아래 LH공사 은행계좌로 입금(계약금 입금증 지참)   ※ 은행계좌번호 : 국민은행 431801-01-012041 한국토지주택공사 서울지역본부       (분양대금은 반드시 LH공사 은행계좌로 납부, 현장수납 불가) (2) 신분증(본인 계약시는 본인의 신분증만, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증) (3) 주민등록등본 1부(배우자 신청시 배우자가 주민등록등본상 분리된 경우 가족관계증명서 제출)  ④ 계약자의 인감도장 및 인감증명서 2부(용도 : 계약 및 방문확인서 작성용 각1부) ⑤ 시설물 방문 확인서 1부(계약장소에 비치)
제3자 대리계약시 추가제출	※ 직계존비속에 한하여 대리계약시 추가로 제출(①~⑧ 서류 제출) ⑥ 본인의 인감도장이 날인된 계약위임장 1부(계약장소에 비치) ⑦ 본인이 발급한 본의의 인감증명서 1부(용도:분양계약 위임용) ⑧ 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) ⑨ 직계존비속 관계 확인서류(주민등록등본 또는 가족관계증명서) 1부

유의사항

 • 위 주택은 5년공공임대주택으로서 분양전환 후 해약된 공가로 일체의 내부시설 및 추가시설이나 하자보수없이 현재 주택상태로 분양하며 이에 대하여 분양받은 자는 이의를 제기할 수 없으므로 반드시 주택개방일에 주택을 방문하여 시설물 등을 확인하시기 바라며 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 한국토지주택공사에서 책임지지 않음

 • 이 주택은 분양권 전매가 불가하며, 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약체결은 불가

 • 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 해당

지자체에 부동산 거래신고를 하여야 함

  이 주택은 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 통합취득세를 자진 납부 하여야 하며,

60일 이내로 소유권 이전등기를 하여야 함(만약 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됨)

 • 계약체결후 분양계약을 해제할 경우에는 주택가격의 10%에 해당하는 위약금을 부과하며,

입주일 이후에 해약할 경우에는 입주일부터 퇴거일까지의 거주일수에 해당하는 기간에 대하여

별도의 주택사용료를 징수함

 • 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 서울지역본부 임대 공급운영부로 통보하여야 하며 이를 위반할 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은   계약자에게 있음

 • 분양계약자는 계약체결일로부터 1개월(입주지정기간) 이내 잔금을 완납하고 입주하여야 하며, 계약일로부터 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제되며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액을 납부하여야함

 • 잔금납부는 별도고지하지 않으므로 계약체결시 안내하는 우리공사 예금계좌로 납부하여야 하며, 입주잔금 납부기한 이내 잔금을 납부하지 아니할 경우 연체기간에 대하여 소정의 연체료를 부과함

 • 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제․개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담함

 • 입주잔금 납부기한 이내 입주시는 입주일부터, 입주기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료 익일부터 발생하는 관리비는 계약자가 부담함

 • 우리 공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택에 계약체결을 할 경우 당해 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.

 • 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령 위반 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 됩니다.

 • 이 공고에 명시되지 않은 사항은 관련법률, 주택공급에 관한 규칙 및 우리공사 내부지침 등에 따라 처리함

 • 본 공고중 누락 및 오류사항이 있을 경우 우리공사에서 보완 또는 수정하여 적용함

※ 계약을 체결하신 이후에는 계약일로부터 60일 이내에 부동산 실거래 신고를 자진 이행하여야 하며, 이를 기한내 이행하지 않을 경우 과태료가 지방자치단체로부터 부과되오니 유의하시기 바랍니다.

분양  문의	LH 전국대표전화(콜센터) ☎ 1600-1004
인  터  넷	LH청약센터(apply.lh.or.kr)

2016. 9. 26

한국토지주택공사 서울지역본부장

분양 계약 체결장소 안내

※ 주 소 : 서울특별시 강남구 선릉로121길 12(논현동 254번지)

           한국토지주택공사 서울지역본부 별관 2층(임대공급운영부)

※ 오시는 길

지하철이용

· 강남구청역(7호선․분당선) 2번 출구→강남구청역 사거리에서 선릉역 방향 300m 직진

  → `드림디포`(사무용품점)와 `데코야`(가구점) 사이 골목으로 우회전하여 50m직진

· 선정릉역(9호선․분당선) 1번 출구 도보 10분

· 선릉역(분당선) 8번 출구 → 택시(LH 서울지역본부) : 기본요금

일반버스

· 지선버스(녹색) : 3011번, 3426번, 3414번, 4412번, 6411번

· 간선버스(파란색) : 301번, 242번, 401번, 472번, 351번