2년이상 거주하여야 1세대 1주택 비과세 가능지역-국세정보자료

<xBODY oncontextmenu='return false;' style='FONT-SIZE: 10pt; BACKGROUND-IMAGE: none; FONT-FAMILY: 굴림' leftMargin=11 topMargin=11> <STYLE>P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width='100%' border=0> <TBODY> <TR bgColor=whitesmoke> <TD> <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white cellPadding=0 width='100%' borderColorLight=#cccccc> <TBODY> <TR> <TD height=31> <IMG height=9 src='https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nts.go.kr%2FNTS_files%2Fmodule%2Fimg%2Fbult_newsroom.gif' width=9 border=0> 이 자료는 국세정보자료 제공을 위한 E-mail 택배 서비스입니다. </TD></TR></TBODY></TABLE></TD> <TD> </TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0> <TBODY> <TR> <TD width=596> <IMG height=23 alt='' src='https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nts.go.kr%2Ffront%2Fnewsroom%2Fimg%2Ftit02.gif' width=110 border=0>  </TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE borderColor=#cccccc cellSpacing=0 borderColorDark=white align=center borderColorLight=#cccccc border=1> <TBODY> <TR> <TD width=504> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=0> <TBODY> <TR> <TD background=http://www.nts.go.kr/front/newsroom/img/bg_sh_top.gif colSpan=2> <IMG height=6 alt='' src='https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nts.go.kr%2Fmodule%2Fimg%2Fspacer.gif' width=1 border=0></TD></TR> <TR style='PADDING-LEFT: 25px' bgColor=#f7f7f7 height=27> <TD class=board-t width='80%'>2년이상 거주하여야 1세대 1주택 비과세 가능 지역</TD> <TD class=tk-normal width='20%'>| 2003.12.08</TD></TR> <TR> <TD background=http://www.nts.go.kr/front/newsroom/img/bg_sh_bt.gif colSpan=2> <IMG height=6 alt='' src='https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nts.go.kr%2Fmodule%2Fimg%2Fspacer.gif' width=1 border=0></TD></TR> <TR> <TD colSpan=2>   <TABLE> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE cellSpacing=20 cellPadding=0 width='100%' border=0> <TBODY> <TR> <TD class=tk height=2028> Ⅰ. 배 경  ㅇ  1세대가 1주택을 3년 이상 보유하고 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세(고가주택은 제외)       대상이나     - 서울특별시, 과천시 및 택지개발촉진법 제3조의 규정에 의하여 택지개발예정지구로      지정·고시된 분당·일산·평촌·산본·중동 신도시지역에 소재하는 주택의 경우에는       2004.1.1 이후 양도하는 주택은 보유기간이 3년 이상이고 그 보유기간 중 2년 이상      거주한 경우에 한하여 1세대 1주택 비과세 적용을 받도록 2003.11.20 소득세법 시행령 개정       (2003. 10. 1 ∼ 12. 31 양도한 경우는 3년 이상 보유 + 1년 이상 거주) <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white cellPadding=5 width='100%' borderColorLight=#999999 border=1> <TBODY> <TR> <TD bgColor=#ededed height=84> 다만, 시행일 현재 대체주택을 취득하여 일시적으로 1세대 2주택을 보유하고 있는 경우이거나 혼인 및 노부모봉양을 위해 합가하여 일시적으로 1세대 2주택을 보유하고 있는 경우에는 1세대 1주택 비과세 여부 판단시 종전규정(3년 보유+1년거주) 적용</TD></TR></TBODY></TABLE> ☞ 1세대1주택 비과세의 거주 요건을 1년에서 2년으로 강화하여  당해 주택에 거주의사가 없으면서     장래 집값 상승을 기대하고 전세자금, 융자등을 통해 주택을 구입하는 등 재산증식 수단으로    주택을 보유하는 사례를 방지하는데 있음   Ⅱ. 2년 이상 거주하여야 비과세되는 지역   ◆ 서울특별시 전지역   ◆ 과천시 전지역   ◆ 택지개발촉진법 제3조의 규정에 의하여 택지개발예정지구로 지정·고시된 분당·일산·       평촌·산본·중동 신도시 지역 소재 주택   ☞ 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)에 5개 신도시의 택지개발예정지구 상세 지번 게재     -  홈페이지 검색란에 '5대신도시' 입력·검색한 후 동명(洞名) 클릭하면 지번 표출        (개별자산의 구체적인 내용은 관할시(구)청 및 신도시 사업시행자(한국토지공사, 대한주택         공사) 에게 직접 확인 요망)          Ⅲ. 적용 시기  「Ⅱ. 2년 이상 거주하여야  비과세되는  지역」소재  주택을 2004. 1. 1 이후 양도분(잔금청산     일 또는 등기접수일 중 빠른 날을 기준)부터 적용 <DIV align=justify> <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white width=107 borderColorLight=black border=1> <TBODY> <TR> <TD width=97> 참  고</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> 《일시적인 1세대 2주택 비과세 경과조치 내용》 ① 대체취득을 위한 일시적인 1세대 2주택  ㅇ 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된      경우에는 다른 주택을 취득한 날로부터 1년 이내에 종전의 주택 (비과세요건을 충족한 경우에      한함)을 양도하는 경우 이를 1세대 1주택으로 보아  양도소득세를 비과세 ② 혼인을 위한 일시적인 1세대 2주택  ㅇ 1주택을 보유하고 있는 자가 1주택을 보유하고 있는 자와 혼인함으로써 일시적으로 1세대      2주택을 보유하게 되는 경우에는 혼인한 날로부터 2년이내에 먼저 양도하는 주택(비과세요건     을 충족한 경우에 한함)은 이를 1세대 1주택으로 보아 양도소득세를 비과세 ③ 동거봉양을 위한 일시적인 1세대 2주택 ㅇ 1주택을 보유하고 있는 1세대가 1주택을 보유하고 있는 직계존속(60세이상, 여자 55세이상)을     동거봉양하기 위하여 세대를 합침으로써 일시적으로 1세대 2주택을 보유하게 된 경우에는 합친     날로부터 2년이내에 먼저 양도하는 주택(비과세 요건을 충족한 경우에 한함)은 이를 1세대     1주택으로 보아 양도소득세를 비과세     시행일(2004.1.1) 이전에 대체취득·혼인·동거봉양을 위한 일시적인 1세대 2주택이 된 경우 :     3년이상 보유, 1년이상 거주(서울, 과천, 5대신도시)   《지역별 1세대1주택 비과세 변경 내용》 <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white width='100%' bgColor=#f7ffff borderColorLight=#0099ff border=1> <TBODY> <TR> <TD width=176 height=44>                         양도일  주택소재지</TD> <TD width=178 height=44> 03.9.30이전</TD> <TD width=178 height=44>   03.10.1  ∼ 03.12.31</TD> <TD width=178 height=44> 04.1.1이후</TD></TR> <TR> <TD width=176 height=44> 서울시,과천시, 5대신도시</TD> <TD width=178 height=44> 3년이상 보유</TD> <TD width=178 height=44> 3년이상 보유 1년이상 거주</TD> <TD width=178 height=44> 3년이상 보유 2년이상 거주</TD></TR> <TR> <TD width=176 height=44> 기타지역</TD> <TD width=178 height=44> 3년이상 보유</TD> <TD width=178 height=44> 3년이상 보유</TD> <TD width=178 height=44> 3년이상 보유</TD></TR></TBODY></TABLE>   《2년 거주요건 충족이 필요한 5대 신도시 지역》  <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white width='100%' bgColor=#f7ffff borderColorLight=#0099cc border=1> <TBODY> <TR> <TD width=137 height=95> 분당신도시 (성남시 분당구)</TD> <TD width=137 height=95> 일산신도시 (고양시 일산구)</TD> <TD width=137 height=95> 평촌신도시 (안양시)</TD> <TD width=144 height=95> 산본신도시 (안양시)</TD> <TD width=144 height=95> 중동신도시 (부천시 원미구)</TD></TR> <TR> <TD width=137 height=308 rowSpan=3> 분당동 수내1,2,3동 정자1,2,3동 서현1,2동 이매1,2동 야탑1,2,3동 구미동 금곡동(일부)</TD> <TD width=137 height=308 rowSpan=3> 마두동 주엽동 대화동(일부) 일산동(일부) 장항동(일부) 백석동(일부) </TD> <TD width=137 height=308 rowSpan=3> 비산동(일부)  관양동(일부)  평촌동(일부)  호계동(일부)       </TD> <TD width=144 height=35> 안양동(일부)</TD> <TD width=144 height=35> 삼정동(일부)</TD></TR> <TR> <TD width=144 height=16> 산본신도시 (군포시)</TD> <TD width=144 height=16> 중동신도시 (부천시 오정구)</TD></TR> <TR> <TD width=144 height=205> 산본동(일부) 금정동(일부)  당  동(일부)     </TD> <TD width=144 height=205> 중  동(일부)  상  동(일부)  약대동(일부)     </TD></TR></TBODY></TABLE>  ※ 문 의 : 국세청 재산세과(02-720-3214)  담당사무관 노정석 </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE> <xFORM name=select_svc action=http://www.nts.go.kr/front/direct/direct05/Ems_Recive_DB.asp method=post 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