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천안 5산업단지 '공사 중단' 위기 | ||||||
86% 공정률 속 분양 저조로 건설업체 공사비 밀려 | ||||||
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11일 시에 따르면 지난 2008년부터 5산단 조성사업을 위해 들어간 지방채는 총 1797억으로 86%공정률이 진행된 현재 210억원만 상환하고, 나머지 1587억원은 갚지 못하고 있다. 특히 시는 분양률이 26%에 머물면서 공사업체들에게 지급해야 할 ▲조성공사비 94억 ▲전기공사 6억 ▲감리 4억 ▲관급자재 67억 ▲폐기물처리용역 11억 ▲사후환경영향조사 1억 등 모두 183억원의 공사비를 주지 못하고 있다. 내달 준공까지 200억원 부족..충남도 지역개발기금 융자 받아야 시는 오는 12월말까지 공사 준공에 242억원이 필요할 것으로 보고 있지만, 지금까지 잔액은 42억원으로 약 200억원이 부족한 실정이다. 따라서 시는 공영개발특별회계(200억원) 지방채를 상환한 뒤 다시 충남도 지역개발기금 융자(200억원)를 받아 미지급된 기성 공사비를 해결한 뒤 일시적으로 공사를 중지하는 방안을 검토 중이다. 현재로서는 시가 5산단 공사를 지속적으로 해 나가기 위한 유일한 돌파구는 지식경제부가 오는 12월 발표 예정인 '단지형 외국인투자지역(외투단지)'에 지정되는 방법뿐이다. 외투단지 지정 유일한 '돌파구'..지정 실패 시 앞날 '암울' 만약 외투단지에 지정될 경우 5산단의 약 38%(33만 6000㎡)의 개발이 정부차원에서 이루어지는 만큼, 극심한 분양 난에 숨통을 트여줄 것으로 시는 기대하고 있다. 반대로 외투단지 지정이 무산된다면 지방채 상환 부담에 매년 차입금에 따른 이자만 70~80억을 갚아야 하는 재정 형편을 감안할 때, 5산단의 앞날은 암울해질 수밖에 없다. 시 관계자는 “시가 그동안 분양을 게을리 했거나 귀책사유가 있어 공사를 중단하려는 건 아니다”라며 “5산단 조성은 도·농 균형발전을 위해 추진한 사업이지만, 글로벌 금융위기와 건설경기 침체, 수도권 규제완화 등 이유로 분양에 어려움을 겪고 있기 때문”이라고 말했다. 이 관계자는 또 “순간적으로 돈이 모자를 순 있다. 하지만 다음 달 외투단지로 지정된다면 향후 분양에도 큰 도움이 될 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 한편 5산단은 지난 2006년부터 151만1000여㎡ 면적에 2847억원(국비 492억원, 시비 2355억원)을 투입해 신소재와 첨단부품, 조립금속사업을 유치할 계획으로 2007년 충남도로부터 산단 지정·개발계획 승인을 받은 뒤 산업용지 분양에 나서고 있다. |
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