* 연말 캐나다 주택가격 4.5% 상승, 캐나다 광역토론토 부동산은 더 올라
지난달에 이어 캐나다 중앙은행이 기준금리를 동결하자 캐나다 광역토론토 부동산을 중심으로 긍정적인 전망이 나오고 있다.
13일 부동산 중개전문업체인 로열르페이지(Royal LePage)는 보고서를 통해 캐나다 주거용 주택가격이 올해 말을 기점으로 4.5% 상승할 것이라고 예측했다.
특히 광역토론토지역(GTA)의 경우 평균 예상을 웃도는 7.5%의 가격 인상을 예고했으며 이는 올해 초 부동산 가격이 지난해보다 1% 가량 하락할 것이라는 예상과는 반대되는 전망이다.
이와 관련 필 소퍼 로열르페이지 사장은 "경제상황이 호전과 연방중앙은행의 기준금리 동결 및 인하가 예상되면서 캐나다 부동산 주택시장 거래가 다시 활발해질 것"이라며 "현재 낮은 주택매물 공급상황이 유지되면서 가격이 다시 오름세를 보일 것"이라고 전했다.
보고서에 따르면 토론토의 4분기 예상 부동산 주택가격은 114만 8,638달러로 지난해 같은 기간보다 7.5%, 밴쿠버의 경우 123만 9,123달러로 2.5%, 몬트리올은 56만 629달러로 3% 인상될 전망이다.
상대적으로 주택가격이 낮은 매니토바주와 알버타주도 비슷하게 가격상승이 보일 것으로 예상했다.
알버타주의 캘거리는 올해 4분기 예상 주택거래가는 59만 9,100달러로 전년대비 2.5%, 에드먼튼은 42만 7,100달러로 1.5% 상승할 전망이며 매니토바주의 위니팩은 36만 1천달러로 2.5%가 오를 것으로 전망했다.
또한 주택담보대출 이자의 기준이 되는 은행권 금리인상이 멈추면서 대출시장의 불안감도 다소 해소될 것으로 보인다.
이와 관련 캐나다 금융 전문가들은 "기준금리가 계속 인상하면서 신용 및 주택담보 대출이자 결정의 기준이되는 은행권 금리인상도 멈출 것이라며 당분간은 대출이자 인상 걱정을 덜어도 될 것"이라고 전했다.
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김덕우올림
* 명예의 전당 (Hall Of Fame) 회원 수상
* 100% Club 수상
- 캐나다 부동산 협회 정회원
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- 캐나다 토론토 부동산 공인중개사
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- 캐나다 은행 모기지 공인 전문가캐나다 광역토론토 부동산은 더 올라