동래 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양가 모델하우스 견본주택 24시문자상담

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동래 롯데캐슬 시그니처 반경 1km 이내에는 법원과 검찰청, 세무서, 구청, 경찰서 등의 행정시설과 대형마트와 백화점, 영화관 등의 생활편의시설이 가까이 위치해 있습니다. 자연생태하천 온천천을 따라 조성된 산책로에서는 가벼운 운동이나 산책을 즐길 수 있습니다.

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그리고 이와 병행하여 민간 아파트 분양가도 상승세를 보이고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)의 자료에 따르면, 최근 1년 동안 전국에서 신규로 분양된 민간 아파트 단위 면적(㎡)당 평균 분양가격은 509만4000원으로 나타났는데, 이는 전월(502만3000원)과 전년 동월(456만2000원)과 비교했을 때 각각 7만1000원, 53만2000원 상승한 수치입니다.

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분양가의 이러한 상승세가 지속되고 있음에 따라, 수요자들 역시 좋은 조건의 사업장을 찾아내는 '옥석가리기'에 나서고 있습니다. 이를 대표하는 사례로는 지난 10월에 1순위 청약 접수를 받은 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'이 있습니다.

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이 사업장은 총 177가구를 모집했는데, 이에 1만9737명이 몰려 평균 111.5대 1의 경쟁률을 보였습니다. 이는 올해 인천에서 가장 많은 청약 접수와 최고의 청약 경쟁률을 기록한 사례입니다. 이 사업장은 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역·2025년 예정)이 가까운 역세권 입지를 갖추고 있으며, 이외에도 롯데캐슬 브랜드의 높은 인지도가 경쟁률에 영향을 끼친 것으로 보입니다.

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이런 상황에서 롯데건설은 이달에 부산광역시 동래구 수안동 일원에서 '동래 롯데캐슬 시그니처'를 공급할 예정입니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 47층까지 4개동에 전용 65~84㎡ 총 870가구를 갖추고 있으며, 그 중 164가구가 일반 분양 물량으로 제공될 예정입니다.

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이 사업장의 주요 판매 포인트는 우수한 입지 조건입니다. 먼저 단지가 조성되는 동래구 수안동 일원은 부산의 중심 입지로, 부산 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 향후 입주민들은 부산지하철 4호선 수안역과 부산지하철 1호선·동해선 환승역인 교대역, 그리고 동해선 동래역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 또한, 낙민초와 동래고 학산여중·고 등 동래구의 명문 학군과 사직동·명륜동 학원가도 가깝습니다.

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분양가가 계속해서 상승하는 상황에서, 우수한 입지 조건과 인지도 있는 브랜드, 그리고 상품성을 갖춘 사업장에 대한 수요자들의 관심이 높아질 것으로 전망되고 있습니다.

최근 주택 및 건설업계 보고에 따르면, 지난 9월 정부가 공시한 기본형 건축비(16~25층 이하, 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 지상층 기준)는 1㎡당 197만6000원으로, 이는 작년 같은 달 고시가격(190만4000원) 대비 7만2000원 오른 수준입니다. 이러한 상승세는 5년 전인 2018년 기본형 건축비와 비교했을 때 37만9000원의 차이를 보이며, 그만큼 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

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단지의 외부 디자인은 롯데캐슬의 특화된 입면 디자인이 적용된 커튼월룩으로 시공되며, 측벽은 물론 최고 47층의 설계에 조경까지 특화되어 있습니다. 가구별로는 대부분의 단지가 판상형 맞통풍 구조로 설계되어 채광과 환기가 용이하며, 면적과 타입에 따라 다양한 수납 공간을 제공합니다.

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