화성시 임대수익형 상가주택경매＞진안동 5층구조 수익형건물 4차매각(19타경525763)310

[노란궁뎅이]

화성시 임대수익형 상가주택경매>진안동 5층구조 수익형건물 4차매각(19타경525763)310

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010-9185-0439.. 김소장

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화성시..임대수익형 상가주택경매

추천매물..TIP

본건 지역적으로 각종 상업시설 및 공동주거시설 밀집한 위치의

경기 화성시 진안동 소재 “ 진안동주민센터”인근

“지상5층구조의 상가주택 1동 및 대지 122평”

등이

수원법원경매를 통해 감정가 21억 2400만원에

나와...

3회 유찰후...감정가대지 34%로 저렴한

7억 2900만원으로

4차매각절차가 진행중이다..

토지 총면적은 402.2㎡ (121.7평)

건물 총면적은 1,209.9㎡ (366.0평)

이다.

10m도로에 접한 2종일반주거지역내 위치한

본 건물은

2006년 1월 건축한

철콘구조 철콘지붕의 지상5층구조 상가 및 주거용건물 1동과

부속 주택,부속테라스,계단실등까지 일괄매각사건임.

공부상 1층 음식점,2층은 사뮐,3층~5층은 다가구주택으로 구성되어

있으나, 현황은 2층도 다가구주택으로 이용중.

경매진행중인 현재 18명의 임대차 있음.

총보증금: 1,475,000,000

총월세금: 1,000,000

인근은 동유형의 상가주택,다가구주택 및 근린생활시설등 밀집한 입지로 ,,

제반차량 및 도보접근성 무난한

임대 및 실사용 가능한 수익형 건물임.

. 본건은 경매로 나온 화성동부지역내 상가주택 건물로

사전 조사를 통해서 ...인수관계 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 다수의 임대차 있는 매각건입니다

하여

소유권 이전상 문제가 없을 것으로 예상되나 ..

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

(기본 자료는 참고만 하시고.. 분석의뢰 바랍니다).

주의:

- 무단용도변경 및 증축 해..위반건축물로 등재되어 있어

낙찰후, 원상복구여부 검토요망

- 임차인 및 단순전입자등 총 22명 있어 권리관계 확인필수

♠ 경기 화성시 동부지역인 진안동소재

임대수익형 상가주택 1동..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다♣

본건 .잔금대출..

입찰자 신용 및 매물특성에 따라 대출이 어렵거나,

대출가능 금액이 다를 수 있으므로

미리 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

중장기적으로 꾸준한 임대수익형건물 투자자 또는

임대겸한 실이용 가능한 상가주택 찾는 투자자 최적의 매물

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⇰ 경기도 화성시 진안동소재 “진안동주민센터인근”

실사용 및 임대수익형 상가주택1동...경매건

많은 유찰로 저렴한 ...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



동종유의 원룸형건물 및 상가주택 밀집지역에 위치 해

꾸준한 임대수익성 갖춘

임대수익형 건물 재테크투자자

뿐아니라

실영업겸할 수 있는 상가주택 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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