통영의 명당 자리 3개 국도 만나는 지점 바다 인접 부지 펜션 짓을 부지 아님 수산업 창고 등 활용도 다양한 부지

[서정욱]

메인 3개의 국도의 만나는 지점에 

바로 인근에 위치하여 명당자리

도산일주로와 호곡길의 교차점에 위치 명당 자리이죠.

꼭 거쳐야 되는 길입니다. 

4필지 분할하면 100프로 활용 가능한 부지 입니다.

영상으로 보고 싶으시면 구독 좋아요. 부탁드려요. 

https://youtu.be/GRiRIThuO6s

안녕하세요. 대구 자산 부동산 중개 경매 서 소장입니다. 

오늘은 통영 그것도 현제 가장 핫하다는

KTX 역 복합개발에 많은 분들이 

통영에 관심을 많이 가지고 있는 것 같습니다.

인근 차량으로 15분 거리에 멋진 

활용 100프로 할 수 있는 부지가 나와 습니다.

바로 도산 일주로의 명당 자리 

그리고 3개 국도와 만나는 지점에 부지라서

명당 자리인거 같네요.

구경나온 신축 펜션 부지와 

수산업 관련 시설 부지 입니다.

현제 대지면적은

3307제곱미터 약 천 평 

지목은 답

자연환경보전지역과 수산자원 보호구역으로 

소로 2류 8-10M 도로 접합된 삼각형으로 

4필지로 분할하면 꽉 차게 

활용 가능한 면적입니다.

수산자원 보호구역에서 할 수 있는 행위

농업·임업·어업·양식업용으로 이용하는 

건축물, 그 밖의 시설

단독주택                                    

제1종 근린생활시설                            

제2종 근린생활시설 중

숙박시설 중 다음의 어느 하나에 해당하는 시설

해당 용도에 쓰이는 건축물을

건폐율이 40퍼센트 이하이고

높이 21미터 이하로 건축하는 행위

 창고시설(농업용, 수산업 용인 창고시설) ,선박 

수산자원 보호구역 :건폐율 40퍼센트 이하 (개정 2009.4.27)

수산자원 보호구역 : 용적율 80퍼센트 이하 (개정 2009.4.27)

우량농지라서 매매 언제든 가능합니다.

현제 형질 변경이 완료된 부지입니다. 

일명 성토 완료된 토지

낮은 지반을 계획선에 맞추어 

흙을 쌓아 높이는 것을 말하죠.

3천 만원 정도 들어 갔고 

폭 꺼진 논답을 도로 높이에 맞추어 흙을 쌓아

돋우는 겁니다. 단단하게 다져는 것까지

어느 정도 해놓은 토지 부지 입니다.

농지를 대지로 전환하고

토지 분할을 신청하여 이렇게 4필지로 

분할하면 활용도를

극대화 시킬 수 있을 거 같습니다.

272평, 300평, 301평, 115평 분할하면 

다 활용할 수 있는 부지인 거 같습니다.

현제 펜션을 지을 려고 계획 하고 있었지만 

지금 운영이 너무 잘 돼서 

못하고 있는 부지입니다.

현제 주위 시세도 100만 원 선을 하고 있고 

바다와 인접된 땅 부지 찾기가 쉽지 않고

현제 자리는 메인의 자리이며 3개국도가

 만나는 지점에 있어서 위치적으로 

명당 자리입니다.

유지가 바로 경계선에 있어서 

유지를 활용하는

방식도 낚시 등등 같이 개발이

가능한 부지인 거 같습니다.

그리고 4개의 필지로 분할하면

도로점용허가를 받아 도로 진입 3개나 

생기는 부지이고

시하고 협의하여 수로 관로를 묻고 

도로를 전체 한 면을

도로와 접합으로  활용하면 시세가 

엄청 올라 갈거 같은 부지 인거 같습니다.

정말 현제 급매 입니다.

매매금액은 평당 80만 원 매매금액 8억 

4필지로 분할하면 멋진 부지가 예상됩니다.

정말 현제 급매 입니다. 그리고

적극적으로 조율해 드리겠습니다.  

이 좋은 기회 잡으시길 바랍니다.

통영 복합 KTX 개발은 

어마어마한 프로젝트이죠.

30년도까지 완성이 마무리가 되고

남부내륙철도까지 완성이 되면

경북 김천 평화동부터

경남 거제 사등면을 연결하는

총연장 177.9km의

대형 국책 철도사업을 의미합니다.

이 사업은 남부내륙철도 개통과 함께

역세권 개발을 완료하는 것이 목표이며

위치는 통영시 용남면,

광도면 일대의

30만 1311m2 부지에

역세권 및 배후 단지를 조성하는 프로젝트에요. 

통합해서 개발을

진행하게 됩니다.

​2. 배후 단지에는 복합환승센터와 함께

웰니스 지역의료 거점 및

해양관광(마리나) 등

주상복합시설을 같이 구성할 거라고 합니다. 

△ 역세권 1지구

통영시 용남면 장문기 1002-1 일대

역사 예정부지.

고속도로, 국도, 시군도 등으로

더 이상 확장이 힘든 역사 예정지 일대를

교통 요충지로 활용해

교통 허브 핵심지로 다시 태어날 예정. 

현재 교통혼잡이 심한

원문고개 근처를

도로교통 체계 개선 등 진행할 예정

복합환승센터 조성 및

의료수요를 위한 웰니스 복합타운,

명품 숙박시설 등 조성계획

△ 역세권 2지구(배후도시)

남부내륙철도 터널 구간 공사를 통해 생기는

엄청난 사토를 이용해서

광도면 죽림리 일대 공유수면을

일부 매립 진행해

(약 10.2만 m2)

배후도시를 구축하는 사업.

친환경 공사 방법 적용 계획이며

매립을 통해 만들어진 구역은

기존 원주민들 주거정착을 위해서

이주 단지를 만들고

역세권과 연결된 교통/문화/교육 관련

주요 시설을 구축하며

지금의 죽림 신도시(3만 명) 내 부족한

기반 시설 조성등을 계획하고 있음.

교육과 녹지, 공원, 주차장 등

공공시설 조성 예정

이 좋은 기회 잡으시길 바랍니다.

힘들고 지칠떄 와서 앞으로 통영의 

개발호재로 관광객들이 호재가 예상되는

펜션부지의 주인님을 모심니다.

더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.

최대한 조건 맞춰드리며 찾으시는

매물 구하실 때까지 정성을 다해 임하겠습니다.

더 자세한 정보는 부담 없이

연락 주시면 안내 드리겠습니다

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자산부동산되겠습니다.

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특성상 전화로 단순 위치만

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현장 방문 가능한 시간대를 알려주시면

적극 동행하여 안내 해드리겠습니다.

수수료를 아낄려고 주소만 받으시면

손해가 날수도 있다는 점을 명심하세요.

자산에서 더 조율하며 안전한 계약이 더 중요합니다.

개인보다 부동산에 계약을 하셔야

훨씬 더 안전합니다.

작은 돈보다 신뢰를 지키시면

더욱 몇 배로 혜택을 받아가실수 있습니다.

펜션을 하려는데 건축법과 농어촌정비법을 제대로 알고

세법과 확실히 짚고 계약을 하셔야 합니다.

잘못 해서 손해를 보거나 큰일 날 수도 있습니다.

이점을 명심해주시길 바랍니다.

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(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .