<p class="cafe-editor-text">천안시 동남구 동면 광덕리 274-3,6번지<br /><br />임야와 도로포함 약12000평 (얕으막한 임야로 명이나물, 땅두릅,인삼하우스100평)삼억(약 칠천 대출)<br /><br />주택 150평대지 위 30평주택 다락방 20평 합 오십평(삼천만원 대출)<br />대지와 건축물 일억칠천만원<br />지목은 농림지와 보존관리지역<br />주택 대지및 주택 (내가 살 집이라고 꼼꼼히 지어 단열비용이 일년에 약4드럼 정도 들어가<br /><br />로이유리 이중벽채)<br /><br />매매가 임야 12000평 평당 25000원 3억 급매<br />주택 (대지 150평 건평 30평 다락 20평)일억칠천<br />임야 삼억+주택 일억칠천= 총 사억칠천-일억 (대출)=삼억삼천만원 이면 일만이천평과 전원주택의 주인이 될 수 있습니다. <br />아래 첨부한 귀산촌 자금을 받으면 더 좋겠죠<br /><br />용도지역은 보존관리지역,농림지역<br /><br />진입도로: 현황도로 폭은 삼미터<br />주변상항: 도심에서 가까운 최고의 청정지역입니다.<br /><br /><br />토지의간략한 소개: 본토지는 천안 동남구 동면에 위치하고 목천ic에서 약 십오분거리 병천순대거리에서 약 10분거리<br /> 청주 공항이 20분 진천이 20분 거리에 위치해서 수도권에서도 1 시간대 진입할 수 있는 거리입니다. <br /> 산에서 천안시와 세종시가 내려다 보이는 정남향의 얕으막한 야산입니다.<br /><br />010 4195 5575<br /><br /><br />- 귀농해서 바로 수입을 얻을 수 있는 농장<br /><br />-천안시 동남구 동면 광덕리 67-1번지<br /><br />-전800평(임대 년 50만원).시스템 하우스 100평, 일반하우스 100평. 시스템 컨테이너 4*8,일반컨테이너3*6<br /><br />-일억사천 시설비 투자한 것을 -칠천만원에 매매합니다.<br /><br />우리새싹삼 농장의 장점<br /><br />1.계절에 상관없이 퀘적한 환경에서 작업할 수 있습니다.<br /><br />여름에는 에어컨 빵빵(월5-6만)하게 나오고 겨울에는 시스템 컨테이너에서 (월4-5만)재배하므로<br /><br />따뜻한 환경에서 일할 수 있습니다.<br /><br />2.사계절 농사할 수 있습니다.<br /><br />봄에 씨뿌리고 가을에 거두는 것이 아닙니다.<br /><br />묘삼을 심어서 20일 이면 생산할 수 있습니다.<br /><br />이렇게 열번 이상을 돌릴 수 있어서 좁은 공간이만 고소득을 올릴 수 있습니다.<br /><br />3.환금성이 최고입니다.<br /><br />모든 물건은 인터넷으로 개인이나 식당으로 판매하기 때문에 입금 후에 물건을 부치므로<br /><br />외상이 없습니다. 식당들도 즉시 즉시 돈을 부칩니다.<br /><br />4. 한번 투자하면 더이상의 투자가 없어도 됩니다.<br /><br />저는 지금까지 한강에 돌던지듯 계속해서 투자했으나 지금은<br /><br />새싹삼을 심고 거두는 모든 시스템이 갖추어져 있기에 시설투자가 필요없습니다.<br /><br />5.저온저장고가 준비되어 있습니다.<br /><br />새싹인삼 재배는 묘삼이 매우 중요합니다.<br /><br />그 묘삼 보관 시설이 노지에 되어 있거나 잘못 보관하면 안되는데 저희 농장은 저온 저장고를 짓고<br /><br />이중으로 건축을 해서 최고의 묘삼보관 시설이 되어 있습니다.<br /><br />6.사무실 시설이 있습니다.<br />사무실에서 인터넷 홍보나 손님접대등의 모든 시설이 되어 있습니다.<br /><br />7,묘삼을 직접 기를 수 있습니다.<br /><br />새싹인삼 농사는 묘삼값이 매우 비쌉니다.<br /><br />그 묘삼을 직접 기를 수 있는 시설이 있습니다.<br /><br />묘삼을 기르는 것을 올 해 제가 시도해서 성공했습니다. 기술 전수 가능합니다.<br /><br />8.매출을 걱정하실 필요가 없습니다.<br /><br />저희는 네이버에 푸드윈도,스토어 팜,쿠팡 등을 통하여 판매하므로 매출에 걱정이 없습니다.<br /><br /><br />9.우리농장은 고려새싹인삼 협동조합에 가입되어 있어서<br /><br />갖가지 새싹인삼 정보 교환이 가능합니다.<br /><br />거기에 내년부터는 가락동 시장에 경매에 참여할 모든 준비를 갖추고 기다리고 있습니다.<br /><br /><br />10.아침 저녁 출퇴근 할수 있습니다.<br /><br />농사 일은 끝이없는데 우리는 아침 아홉시에 출근하여 6시정도면 퇴근합니다.<br /><br /><br />11.바로 수익을 낼 수 있습니다.<br /><br />이십일만 지나면 충분히 수확을 할 수 있기 때문에 가능합니다.<br /><br />12.여자 혼자서도 가능합니다.<br /><br />지금 우리집은 제 아내 혼자 새싹삼 농장을 운영하고 있습니다.<br /><br />가끔씩 알바를 쓰면서 운영합니다.<br /><br />매출장부와 고객명부 그리고 재배기술 모든 것을 일체 넘겨 드립니다.<br /><br />거래처 식당도 넘겨 드리겠습니다.<br /><br /><br />몇가지 조건이 있습니다.<br /><br />1.컴퓨터의 기본적인 조작이 가능했으면 좋겠습니다.<br /><br />인터넷을 못하면 매출을 올릴 수 없기 때문입니다.<br /><br />2.열정이 있어야 합니다.<br /><br />3.이왕이면 임야와 집을 사시분에게는 싸게 드리겠습니다.<br /><br />아내는 새싹삼 농장 경영하고 남편은 산을 개발할 수 있는 분이면 아주 이상적인<br /><br />귀농 사례가 되지 않을까 생각합니다.<br /><br /><br /><br />제가 농장을 내 놓은 이유는 수익구조는 갖추었으나 서울로 돌아가야할 피치 못할 사정이 생겨서<br /><br />눈물을 먹음고 내놓습니다.<br /><br /><br /><br />정말 거짓없이 제 양심을 걸고 이글을 썻으니<br /><br />관심 있는 분만 연락 주세요<br /><br />010 4195 5575</p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/25R5/99bb323e3935b8ea96c733a2517c490c4fd0ccfb" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/25R5/7fb630d85c206adebb6e8c7befbfc75ec5fb0431" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/25R5/f1e69e73c0de1278817d551c6eae1027b8f3f747" class="txc-image" /></p>
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이정도 터전을 만드려면 보통 노력으로는 안 됩니다, 가치로 보면 오억이 넘는 물건이긴하나 과연 요즘 누가 오억 가까운 돈을 투자하여 농사를 지으려 할런지... 정말 급매를 하려한다면 아까운 물건이긴 하지만 값을 낮추는 것이 어떨까 제 개인적인 생각입니다. 그리고 새싹 키우는 농장은 남의땅을 임대해서 하시는데 땅 주인이 계약기간이 끝나면 어떻게 나올지 모르는 걱정도 있지요. 암튼 팔기는 아까운 좋은 물건입니다.
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첫댓글
휘가로님도 그쵸?^^
가격에 대해서 좀 헛갈려요....
제시가격이 모두 합해서 인지, 아니면 각각 인지....(주택,임야,밭???)
@펜더(풍요) 맞습니다~맞고요~^^
농장을 일구느라 고생 하셨음이 훤히 보입니다.
안해보신 분들은 그 세월의 땀과 수고를 짐작도 못하실겁니다.
암~~요.
이정도 터전을 만드려면 보통 노력으로는 안 됩니다,
가치로 보면 오억이 넘는 물건이긴하나
과연 요즘 누가 오억 가까운 돈을 투자하여 농사를 지으려 할런지...
정말 급매를 하려한다면 아까운 물건이긴 하지만
값을 낮추는 것이 어떨까 제 개인적인 생각입니다.
그리고 새싹 키우는 농장은 남의땅을 임대해서 하시는데 땅 주인이 계약기간이 끝나면
어떻게 나올지 모르는 걱정도 있지요.
암튼 팔기는 아까운 좋은 물건입니다.