아파트 어디사면 좋아요?실무전문가가 추천하는 2021이후 아파트 투자 전략 이런곳을 눈여겨 봐라/부동산재테크1번지 부동산 강의

[부테크1번지송팀장]

아파트 어디사면 좋아요?

실무전문가가 추천하는 2021이후 아파트 투자 전략 

이런곳을 눈여겨 봐라

부동산재테크1번지  공개 부동산 강의 및 1:1 부동산 상담

위 영상은 부동산재테크1번지 부동산강의 일부로

2021이후 뜨는 아파트시장 전망 및 4세대아파트 투자전략등에 대한 세미나 일부입니다

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향후 아파트도 빈익빈부익부 양극화

3세대 가고 4세대 아파트 온다...이제 4S 전성시대

스크린·수영장·스카이커뮤니티·스마트팜 등장주거 가치 '쉼'에서 '문화'로...오감 자극하고 생산 돕는다

대한민국 부촌의 상징인 서울 강남 아파트가 3세대를 넘어 4세대로 진화하고 있다. 
건설사들이 최근 공급하고 있는 4세대 아파트  일명 4S

4S란 ??!!!   

스크린(Screen), 수영장·사우나(Swiming pool·Sauna),

스카이 커뮤니티(Sky community), 스마트팜(Smart farm)

주거가 '소유'에서 문화를 '향유'하는 수단으로 바뀌면서

영화관이나 수영장, 사우나 등 취미시설이 도입되고,

초고층 아파트가 등장하면서 기존 호텔에서나 볼 수 있었던

스카이라운지, 인피니티풀 등의 고급 시설이 탑재되고 있다.

건축물에 IoT(사물인터넷) 기술을 접목해 스마트팜을 도입,

주민들의 생산활동을 돕는 아파트도 늘고 있다.

대표적인 4세대 아파트 -서초 그랑자이

4세대 아파트는 대표적으로 서울 서초구 서초동 소재 "서초그랑자이"

옛 무지개아파트를 재건축하여 공동 커뮤니티에 4S시설 모두 도입

초대형 스크린 장착 수영장.스카이라운지.체험농장.입주민 전용영화관CGV살롱 등

영화 외에 뮤지컬.오페라.클래식.스포츠등 문화콘텐츠도 상영

도심속 거대한 리조트 방불케해

가구수1446

넓은 동간간격.중앙공원.단지산책로 폭포.화려한 조경

호텔급 수영장.사우나.농장.야외정원.골프장.피트니스센터

스카이큐브에서는 강남야경을 즐기며 사교활동

반포동"래미안 원베일리"

최근 분양한 반포동 래미안 원베일리 역시 4세대 아파트

스카이브리지,한강특성살린 조경.수영장.사우나 등 각종 커뮤니티시설 도입

사계절 테마가든.공공건강센터.실내운동시설 갖춘 지역건강센터

지역문화센터.독서실.시니어스클럽.아이돌봄센터.지역창업센터.게스트하우스 조성

단지 정중앙 축구장2.5배 크기의 공원형 광장 배치 동간 간격이 답답하지 않고 풍부한 조망

곳곳 바닥분수.미스트롣,.티하우스.스카이워크.수경정원 등 조성

숲속 갤러리 연상케..

단지외곽 자이팜가든.테라피가든.텃밭 재배농작물 즉석 섭취하며 가든파티 즐기는

오감 체험형 아파트 

1세대 아파트

1960년 등장한 서울 마포구 도화동 '마포아파트'가 대표적이다.

산업화 시기와 맞물린 이 시대 아파트는 빌라가 여러 채 묶인 5~6층의 공동주택 형태다.

대규모 주택용지에 아파트 여러 동을 짓는 '단지'의 개념과 엘리베이터, 중앙난방시스템이 처음 도입됐다.

현재 재건축 사업이 집중적으로 추진 중인 반포, 잠실, 둔촌주공, 목동신시가지 아파트 등이 1세대 아파트다.

2세대 아파트

1990년대 중반에서 2000년대에 탄생하기 시작한 25층 이상의 고층 아파트다.

현대아파트, 삼성아파트, 한양아파트 등처럼 아파트 이름에 민간 건설사 이름이 등장하기 시작했고,

수요자 중심인 남향·판상형 아파트 개념이 도입됐다.

지상·지하 주차장 개념과 커뮤니티 시설이 부분적으로 도입됐다.

3세대 아파트

아파트에 본격적인 브랜드 경쟁이 시작되면서 탄생했다.

지역과 건설사 이름을 합쳐 짓던 기존 아파트 작명법에서 브랜드가 처음 등장했다.

래미안, 자이, 이편한세상, 힐스테이트 등이 대표적이다.

전면적인 지하주차장 도입, 공원형 단지 조성, 수영장, 카페, 사우나 같은 커뮤니티시설이

강조되기 시작한 것도 3세대 아파트부터다.

4세대 아파트

최근 붕양을 시작한 4세대 아파트는 강남을 중심으로 확산하고 있다.

지난달 말 입주를 시작한 서초구 반포동 '디에이치라클라스'를 비롯해 '서초그랑자이', '방배그랑자이',

'디에이치자이개포' 등이다.

이들 아파트는 뛰어난 입지와 명품 커뮤니티, 호텔식 서비스 도입 등으로

주거의 가치를 높이며 시장의 주목을 끌고 있다.

시대의 흐름에 따라 달라지는 주거문화

지금까지 아파트 투자를 안했거나 못했거나 갈아타거나...!!

이제부터는 4세대 아파트 투자전략으로 전환하라

자금별.목적별 (투자용.실거주용)지역별 아파트 투자전략

미래형 4세대 아파트가 될 재개발.재건축 지역 투자 전략

빈익빈아파트.부익부아파트 2021이후 아파트시장 전망

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