통영에 2차선 국도에 4차선 도로 신설 시세 상승 지역 약 4천 평 규모 개발 가능 부지 항공영상

[서정욱]

앞으로 도로 4차선 도로 신설되고 

통영에 메인 국도에 위치 바로

ic 진입하는 명당자리에 위치하여

시세 상승 지역 안에 있는 

귀한 개발 가능한 부지 매매입니다.

14번 국도에 메인에 위치하여

정말 명당 자리 입니다 .

그리고 앞으로 도로 신설과 확장으로

평 단가가 변경되는 지역입니다.

왜냐. 77국도의 연장으로 원래 

77국도는 고성의 산단에서 

내려오는 해안가 도로이죠.

35 통영대전 고속도로에서 

4차선 도로에서 77번 4차선 도로를 

신설하고 있으며 현제는 77번 2차선입니다.

77번 신설도로가 14번 국도와 

연결이 되는 공사를 하고 있습니다.

이도로는 고성시에서 진행을 하고 있으며 

통영시는 14번 국도에 67번 국도의 연결하는데

예비성 타당성 통과 또는

진행하고 있는 걸로 알고 있습니다.

현제는 67번 국도가 우회해서

남해안 대로에 옵니다. 

67번 국도가 확정되면 

14번 국도와 연결되는 

지역이 더 시세가 오르겠죠.

영상으로 보고 싶으시면 구독 좋아요. 부탁드려요.

https://youtu.be/laUN0Kq5_Ps

안녕하세요. 대구 자산 부동산 중개 경매 서 소장입니다. 

오늘은 14번 국도의 접한 

귀한 창고와 개발 할 수 있는 부지 입니다.

앞에서 말한것 처럼 14번 국도에 

신설 4차선 국도와 

연결이 되는 지점 인근입니다.

현제로는 고성 산업단지와 통영 덕포,

안정 산업단지에서

77번 국도에서 신설 도로 공사 진행 중 (4차선 국도) 

14번 국도와

연결은 확정이 되었고 

현제 공사 중에 있습니다.

이 부분만 봐도 시세가 

오를 지역 같습니다.

현제 14번 국도도 2차선이며 

신설 공사 중인 4차선 국도가 연결이 되고

연결이 되는 지역이 현 본 건에서

도보 5분 거리 안에 있으니

시세는 당연히 변할 거 같습니다.

그리고 통영 ic 바로 인접한 위치 입니다.

투자로도 좋은 물건 매매 인거 같습니다.

그리고 개발 부지를 개발한다면 주위에 시세를

그대로 흡수하는 좋은 매물인 거 같네요.

그리고  통영의 새로운 역사를 쓰는

KTX 역 신설 확정과 통영 역세권

개발사업이 확정되면서 새로운 

바람이 부는 지역입니다.

무려 30만 제곱미터 신규 매립을 해서 

역세권과 배후 단지를

조성하는 프로젝트입니다. 

거기에 배후세력과 찾는 유입 인구로

시세도 영향을 미칠 거 같습니다.

통영 ic를 거치는 메인에 위치하며

남해안 대로 타고 확정된 신설 ktx역 까지

거리 차량으로 5분거리 입니다.

그 사이에 신도시의 죽림리를 거치면 바로

신설 ktx 역입니다.

통영의 메인이 무전동과 북신동이었죠. 점차

죽림리로 넘어오면서 메인의 위치가 바뀌는 지역입니다. 바뀌는 메인에서 바로 5분거리 이며

ktx 배후세력만 어마어마 합니다. 

통영 ktx 역세권 개발 사업은

2030년까지 총 6565억을

투입하게 되는데요.

이로 인해 경제적 파급효과는

약 1.2조 정도,

7천 명이 넘는 고용 창출도

가능할 것으로 입니다.

배후 단지에는 복합환승센터와 함께

웰니스 지역의료 거점 및

해양관광(마리나) 등

주상복합시설을 같이 구성할 거라고 합니다. 

△ 역세권 1지구

통영시 용남면 장문리 1002-1 일대

역사 예정부지.

고속도로, 국도, 시군도 등으로

더 이상 확장이 힘든 역사 예정지 일대를

교통 요충지로 활용해

교통 허브 핵심지로 다시 태어날 예정. 

현재 교통혼잡이 심한

원문고개 근처를

도로교통 체계 개선 등 진행할 예정

복합환승센터 조성 및

의료수요를 위한 웰니스 복합타운,

명품 숙박시설 등 조성계획

△ 역세권 2지구(배후도시)

남부내륙철도 터널 구간 공사를 통해 생기는

엄청난 사토를 이용해서

광도면 죽림리 일대 공유수면을

일부 매립 진행해

(약 10.2만 m2)

배후도시를 구축하는 사업.

친환경 공사 방법 적용 계획이며

매립을 통해 만들어진 구역은

기존 원주민들 주거정착을 위해서

이주 단지를 만들고

역세권과 연결된 교통/문화/교육 관련

주요 시설을 구축하며

지금의 죽림 신도시(3만 명) 내 부족한

기반 시설 조성 등을 계획하고 있음.

교육과 녹지, 공원, 주차장 등

공공시설 조성 예정

이처럼 개발 호재가 무궁무진한 

매매 물건인 거 같습니다.

현제 급매로 할 수 있으며 앞으로 시세가

변동되는 지역인 거는 저 또한 동감이 되네요. 

통영의 개발호재로 관광객들이 호재가 예상되고 앞으로

개발한다면 시세 차이가 어마할 거 같은

개발주인님을 모십니다.

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[이명술]

올해는 꽃들이 빨리 핀다죠?
생동감 있는 봄 자연의 아름다움을 만끽하시며
2월 마지막 한달마무리 잘 하시고 건강과 행복하세요..
좋은정보 고맙습니다