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❚공급위치 : 대구광역시 달서구 대곡동, 도원동 일원 대구대곡2 택지개발지구내 S블록
❚공급대상 : 전용 85㎡이하 10년 공공임대주택 1,124세대
❚시 행 사 : ㈜NHF 제7호 공공임대 위탁관리부동산투자회사 ❚ 자산관리 : 한국토지주택공사(LH) | ||||||||||||||||||||||||||
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LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등․초본, 등기부등본 및 소득관련 서류 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. | ||||||||||||||||||||||||||
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• 금회 공급하는 대구대곡2지구 S블록은 대구율하1지구 3블록과 동시공급 하므로 지구간 중복 청약이 불가하며, 1세대 1건만 청약 신청 가능합니다. [ 대구대곡2지구 S블록과 대구율하1지구 3블록 중 1개 지구(블록)을 선택하신 후, 지구(블록)내 1개 주택형만 선택하여 신청가능하며, 무주택세대구성원 2인 이상이 각각 신청, 1인이 이중청약, 부부 각각 청약할 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.] • 단, 특별공급(기관추천 특별공급 제외)과 일반공급 신청자격을 모두 가진 경우에 한하여 특별공급신청자 본인이 일반공급에 중복 청약신청은 가능합니다. 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원(분리 배우자 및 그 세대구성원 포함)이 일반공급 청약시 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
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알 려 드 립 니 다 | ||||||||||||||||||||||||||
• 이 주택의 입주자모집공고일은 2016.10.5(수요일)이며, 이는 청약자격(청약신청, 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 소득 및 자산보유 등 의 판단기준일입니다. • 이 공고문은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 공식 홈페이지(www.lhdd.co.kr) 에서도 확인하실 수 있습니다. • 공식홈페이지는 2016.10.5(수요일) 오픈하며, LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서도 팜플렛 열람 및 다운로드가 가능합니다. ※ 실물견본주택은 없으며, 각 지구별 공식홈페이지상의 사이버견본주택으로 대체합니다. • 해당 주택의 관리번호는 2016001256번입니다. • 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주(주민등록표 기준)하는 만19세 이상 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)하며,「주택공급에 관한 규칙」제4조 제5항 및 대구광역시 고시 제2015-21호에 의거, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 계속 거주한 분(2016.7.5일까지 전입한 분)이 우선합니다. • 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 유지(임대기간중에도 유지해야 함)하여야 합니다. 또한 무주택세대구성원은 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다.
• 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일(2016.10.5)이며, 그 이후 등본상 세대 구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등본이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자서류제출시 제출하셔야하며 기한내 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다. • 금회 공급되는 주택은 주택법 제2조의 규정에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 재당첨제한은 3년 적용됩니다. • 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양 전환되는 임대주택 또는 토지임대부 분양주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분, 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(당첨일로부터 3개월)에 있는 분은 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다. • 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로 이 공고문의 공급유형별 신청자격을 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다. • 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급 받으시기 바라며, 공급유형별, 청약순위별 신청접수일이 다르므로 반드시 해당 접수일에 청약신청하시기 바랍니다.(자격별 해당 접수일 이외의 일자에는 접수불가함에 유의) • 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우(부적격 당첨)에는 계약체결 불가 및 당첨일로부터 3개월간 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 청약통장 효력 상실 및 재사용 불가, 당첨자 명단 관리 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. • 청약 및 계약 등 주요일정을 안내해 드립니다.
※당첨자 서류접수 및 계약장소 : LH 대구경북본부 명곡 주택홍보관(대구시 달성군 화원읍 화암로 18) • 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다. |
주택공급 개요 | ||||||||||
• 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.
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Ⅰ |
| 공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등 |
| 공급규모 |
■ 10년 공공임대주택리츠 8~20층 12개동 전용면적 85㎡이하 총 1,124세대
| 공급대상 |
블록 | 주택형 (신청형) | 주택 타입 | 발코니 유형 | 세대당 주택면적(㎡) | 공유 대지 면적 (㎡) | 공급세대수 | 최고 층수 | 1층 세대수 | 입주 예정 시기 | |||||||||||
공급면적 | 그 밖의 공용면적 | 계약 면적 (계) | 계 | 특별공급 | 일반 공급 | |||||||||||||||
주거 전용 | 주거 공용 | 기타 공용 | 지 하 주차장 | 국가 유공자 | 기관 추천등 | 다자녀 | 신혼 부부 | 생애 최초 | 노부모 | |||||||||||
S | 합 계 | 1,124 | 112 | 112 | 112 | 168 | 224 | 56 | 340 |
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| ’19. 1 | ||||||||
049.7600A | 49A | 확장 | 49.76 | 17.8623 | 2.8633 | 22.7609 | 93.2465 | 40 | 230 | 23 | 23 | 23 | 35 | 46 | 12 | 68 | 16 | 8 | ||
49A1 | 20 | 5 | ||||||||||||||||||
49B | 20 | 1 | ||||||||||||||||||
059.9000A | 59A | 59.98 | 21.5309 | 3.4514 | 27.4356 | 112.3979 | 48 | 635 | 63 | 63 | 63 | 95 | 127 | 32 | 192 | 15 | 16 | |||
59A1 | 20 | 9 | ||||||||||||||||||
59C | 20 | 2 | ||||||||||||||||||
59A2 | 59.99 | 21.5345 | 3.4520 | 27.4402 | 112.4167 | 48 | 20 | 3 | ||||||||||||
59D | 20 | 1 | ||||||||||||||||||
059.9000B | 59B | 59.93 | 21.5130 | 3.4486 | 27.4128 | 112.3044 | 48 | 79 | 8 | 8 | 8 | 12 | 16 | 4 | 23 | 20 | 3 | |||
59B1 | 59.92 | 21.5094 | 3.4480 | 27.4082 | 112.2856 | 20 | 1 | |||||||||||||
074.9700A | 74A | 74.97 | 26.9119 | 4.3141 | 34.2923 | 140.4883 | 60 | 60 | 6 | 6 | 6 | 8 | 11 | 2 | 21 | 20 | 2 | |||
74C | 20 | 1 | ||||||||||||||||||
074.0000B | 74B | 74.60 | 26.7791 | 4.2928 | 34.1230 | 139.7949 | 60 | 40 | 4 | 4 | 4 | 6 | 8 | 2 | 12 | 20 | 1 | |||
74B1 | 74.70 | 26.8150 | 4.2985 | 34.1688 | 139.9823 | 20 | 1 | |||||||||||||
084.0000A | 84A | 84.67 | 30.3939 | 4.8723 | 38.7292 | 158.6654 | 68 | 80 | 8 | 8 | 8 | 12 | 16 | 4 | 24 | 20 | 1 | |||
84B | 20 | 1 | ||||||||||||||||||
84A1 | 84.96 | 30.4980 | 4.8889 | 38.8618 | 159.2087 | 68 | 20 | 2 |
※ 일반공급 세대수는 특별공급 청약결과에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 특별공급 대상자의 미신청(포기) 물량을 일반공급 세대수에 포함하여 공급하며, 일반공급 확정 세대수는 2016.10.10(월) 21:00 이후 LH청약센터
(apply.lh.or.kr) 공지사항에 게시할 예정입니다.
※ 청약신청은 반드시 주택형별로 공급물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없습니다.(청약접수한 주택형은 청약 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가합니다)
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 :
㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.
※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되지 않습니다.
※ 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 경사구조물로 시공됩니다.
※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.
※ 1층 배정호수는 필로티라인을 제외한 호수입니다.
※ 세대당 주택면적이 동일하더라도 동별 최고층수에 따라 실별 벽체 두께가 상이할 수 있습니다.
| 임대기간 및 임대조건 |
■ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)
(단위: 원)
주택형 | 타입 | 임대보증금 | 월 임대료 | ||
합계 | 계약금 (계약 시) | 잔금 (입주지정기간내 입주 시) | |||
049.7600A | 49A, 49A1, 49B | 32,000,000 | 6,400,000 | 25,600,000 | 390,000 |
059.9000A | 59A, 59A1, 59C | 43,000,000 | 8,600,000 | 34,400,000 | 450,000 |
59A2, 59D | |||||
059.9000B | 59B, 59B1 | 43,000,000 | 8,600,000 | 34,400,000 | 450,000 |
074.9700A | 74A, 74C | 54,000,000 | 10,800,000 | 43,200,000 | 580,000 |
074.0000B | 74B, 74B1 | 54,000,000 | 10,800,000 | 43,200,000 | 580,000 |
084.0000A | 84A, 84B | 65,000,000 | 13,000,000 | 52,000,000 | 640,000 |
84A1 |
※ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
※ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.
■ 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내
• 임대보증금은 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내 할 예정입니다.
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 임대보증금 및 임대료에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.
※ 임대보증금 증액시(기본임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 연 6% 적용 시
(단위: 원)
주택형 | 타입 | 최대 추가납부 가능 보증금액 | 보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액 | 보증금 최대 추가납부 시 임대보증금 | 보증금 최대 추가납부 시 월임대료 |
049.7600A | 49A, 49A1, 49B | 36,000,000 | 180,000 | 68,000,000 | 210,000 |
059.9000A | 59A, 59A1, 59C | 47,000,000 | 235,000 | 90,000,000 | 215,000 |
59A2, 59D | |||||
059.9000B | 59B, 59B1 | 47,000,000 | 235,000 | 90,000,000 | 215,000 |
074.9700A | 74A, 74C | 53,000,000 | 265,000 | 107,000,000 | 315,000 |
074.0000B | 74B, 74B1 | 53,000,000 | 265,000 | 107,000,000 | 315,000 |
084.0000A | 84A, 84B | 62,000,000 | 310,000 | 127,000,000 | 330,000 |
84A1 |
※ 월임대료 증액시(기본 임대보증금 감소) 예시 : 현행 전환요율 연 4% 적용 시
(단위: 원)
주택형 | 타입 | 최대 추가납부 가능 임대료액 | 임대료 최대 추가납부 시 보증금 환급액 | 임대료 최대 추가납부 시 임대보증금 | 임대료 최대 추가납부 시 월임대료 |
049.7600A | 49A, 49A1, 49B | 66,660 | 20,000,000 | 12,000,000 | 456,660 |
059.9000A | 59A, 59A1,59C | 96,660 | 29,000,000 | 14,000,000 | 546,660 |
59A2, 59D | |||||
059.9000B | 59B, 59B1 | 96,660 | 29,000,000 | 14,000,000 | 546,660 |
074.9700A | 74A, 74C | 123,330 | 37,000,000 | 17,000,000 | 703,330 |
074.0000B | 74B, 74B1 | 123,330 | 37,000,000 | 17,000,000 | 703,330 |
084.0000A | 84A, 84B | 150,000 | 45,000,000 | 20,000,000 | 790,000 |
84A1 |
■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
「공공주택 특별법 시행규칙」제26조에 의거 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.
(단위: 원)
주택형 | 타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
049.7600A | 49A, 49A1,49B | 123,275 | 31,046 | 92,229 |
059.9000A | 59A, 59A1,59C | 148,005 | 37,422 | 110,583 |
59A2,59D | 148,028 | 37,428 | 110,600 | |
059.9000B | 59B | 148,112 | 37,391 | 110,721 |
59B1 | 148,087 | 37,385 | 110,702 | |
074.9700A | 74A,74C | 183,616 | 46,775 | 136,841 |
074.0000B | 74B | 182,761 | 46,544 | 136,217 |
74B1 | 182,996 | 46,606 | 136,390 | |
084.0000A | 84A,84B | 206,014 | 52,827 | 153,187 |
84A1 | 206,697 | 53,008 | 153,689 |
※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원[전용 60㎡ 이하는 세대당 55,000천원 ․ 전용 60~85㎡는 세대당 75,000천원]받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.
■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준
구 분 | 분양전환 기준 |
• 분양전환 대상자 | 「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 |
• 분양전환시기 | 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 |
• 분양전환가격 산정기준 | 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함 |
• 분양전환 시 수선범위 | 장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내) |
Ⅱ |
| 신청자격, 기준 및 당첨자 선정방법 등 |
주택소유여부 확인방법 및 판정기준 [주택공급에관한규칙 제53조] | |||||
■ 적용대상 : 기관추천 및 국가유공자 ․ 다자녀가구 ․노부모부양 ․ 생애최초 ․신혼부부 특별공급 및 일반공급 신청자 ■ 주택소유여부 확인 대상자의 범위 • 무주택세대구성원(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조) 전원을 대상으로 주택소유여부를 판단합니다. ■ 주택의 범위 • 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본·건축물대장등본·재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택 • 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다. ※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함 ■ 주택소유 및 무주택기간 산정 기준일 (단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날이 기준) • 건물등기부등본 : 등기접수일 • 건축물대장등본 : 처리일 • 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날 ※ 무주택기간 인정기준
■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우 • 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우 • 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우 1) 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택 2) 85㎡이하의 단독주택 3) 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택 • 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우 • 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여「주택법」 제10조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우 • 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼 유주택으로 봄 • 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우 • 무허가건물을 소유하고 있는 경우 ※ 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 「건축법」에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨 ※ 주택공급에관한규칙 개정에 따라 2015. 9.9일 이후 공고되는 공공임대주택의 “60세 이상 직계존속 주택소유가 기존 무주택에서 유주택으로 인정됨”을 알려드리오니 반드시 숙지하시어 불이익이 없으시길 바랍니다. |
자산보유기준 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■ 적용대상 : 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 신청자 ■ 자산보유기준 적용 • 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 공급유형별(생애최초 ․ 신혼부부 ․ 다자녀가구 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급) 신청자격 외에 아래 <표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족하여야 합니다. • 당첨자의 보유자산 산정시점은 입주자모집공고일(2016.10.5)로 하며, 사회보장정보시스템을 통해 조사․확정한 보유자산은 당사자의 자산 변동에도 불구하고 입주자모집공고일에 산정한 것으로 합니다. • 자산보유기준 검증은 ‘무주택세대구성원(1페이지 알려드립니다 참조)’이 소유하고 있는 모든 부동산(건물+토지) 가액의 총합과 모든 차량을 대상으로 실시하며 기준 초과 시 불이익(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 재당첨제한 등)을 받게 됩니다. • 부동산(건물 + 토지) 및 자동차를 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분가액(단, 동일 세대원간에 지분을 공유할 때에는 지분합계액)만을 소유한 것으로 보며, 소명의무는 신청자에게 있습니다. •「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 주택으로 보지 않는 경우에 해당하는 주택과 그 주택의 부속 토지도 자산보유기준을 적용합니다. ■ 자산보유 조사방법 • 당첨자로 선정되신 분의 자산관련 자료는 <표2>에 의거하여 공공임대주택공급 등 복지사업 정보, 지원대상자의 자격 및 이력정보를 통합 관리하여 복지업무를 처리하는 보건복지부의 사회보장정보시스템을 통해 우리 공사에서 일괄 조회할 예정입니다.
<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준
• 부동산(건물+토지) 공시가격 확인 방법
• 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액이 없는 경우 자동차 가격 적용기준 :
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소득기준 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■ 적용대상 : 다자녀 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급(대곡2 S블록 일반공급 49㎡, 59㎡형만 해당) 신청자 ■ 소득기준 적용 • 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 공급유형별(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급) 신청자격 외에 아래 <표3>의 2015년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준을 충족하여야 합니다. • 가구원수는 공급신청자 및 무주택세대구성원 전원의 수를 의미하며, 기준 초과 시 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받게 됩니다.
<표3> 2015년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준
※ 신혼부부 특별공급 신청자의 경우 배우자가 소득이 있는 경우 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%를 인정하나, 이 경우에도 부부 중 1인 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 넘지 않아야 합니다. ※ 도시근로자 가구당 월평균소득 100%의 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(329,369원) 추가
※ 가구원수 산정기준
※ 가구당 월평균소득액 산정기준
■ 소득조사 및 부적격 소명방법 • 당첨자로 선정되신 분의 소득조사는 <표4>에 의거 보건복지부의 사회보장정보시스템을 이용하여 산출되는 자료를 이용합니다. • 당첨자의 소득금액 산정시점은 입주자모집공고일로 하며, 사회보장정보시스템을 통해 조사․확정한 소득금액은 당사자의 소득금액 변동에도 불구하고 입주자모집공고일에 산정한 것으로 합니다. • 신청자는 조사대상자의 소득수준에 대하여 청약신청 전에 소득자료 출처기관에 확인하시기 바랍니다. - 상시근로소득을 조회한 결과 여러 기관의 소득 자료가 확인될 경우 상시근로소득자료 반영순위(① 건강보험공단 → ② 국민연금공단 → ③ 장애인고용공단 → ④ 국세청)에 따라 선순위 기관의 조회결과를 우선 반영하여 소득을 산정하므로, 반드시 위 순위에 따라 본인 및 세대원 의 소득을 확인한 후 신청하시기 바랍니다. - 상시근로자의 건강보험공단 건강보험 보수월액은 국민건강보험공단 홈페이지(www.nhis.or.kr) → 민원신청 → 개인민원 → 조회/발급 → 직장보험료 개인별 조회(공인인증서 로그인 필요)에서 확인이 가능합니다. - 휴직자의 소득은 사회보장정보시스템을 통해서 조사된 정상적으로 근무한 기간의 건강보험 보수월액 등의 기준을 적용합니다. • 당첨자의 입주자격 심사를 위해 조사대상자 전원의 소득에 관한 개인의 정보를 사회보장정보시스템을 통해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 수집․조사하여야 하므로 개인정보 수집․이용 및 제3자 제공동의서를 조사대상자 전원이 동의하여 제출하여야 하며(붙임 양식), 제출을 하지 아니하는 경우에는 당첨이 취소될 수 있음을 알려드립니다. • 소득기준을 충족하지 못해 부적격 통보를 받은 분의 이의신청은 신청인이 직접 해당 소득자료 제공기관(소득자료 출처기관 참조)의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리하며, 만일 소명기간 내에 객관적인 증빙자료(제공기관의 확인서)를 제출하지 아니하는 분은 부적격에 이의가 없는 것으로 간주되어 별도의 통지 없이 부적격 처리합니다.
<표4>조회대상 소득항목 및 소득자료 출처
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| 기관추천 및 국가유공자 특별공급 |
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 아래 추천대상자 중 하나에 해당하는 무주택세대구성원으로서「주택공급에 관한 규칙」제35조 및 제45조에 의거, 해당기관에서 특별공급 대상자로 선정하여우리공사에 통보된 분
추천대상자 | 입주자저축 구비여부 |
- 국가유공자, 장애인, 철거민 | 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 필요 없음 |
- 북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년이상 복무군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 다문화가족, 우수선수, 한부모가족 | 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과 되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자 |
※ 해당기관(특별공급 대상자 추천기관)
국가유공자(국가보훈처 대구지방보훈청), 장애인(대구시 장애인복지과), 북한이탈주민(북한이탈주민정착지원사무소), 장기복무 제대군인(국가보훈처 대구지방보훈청),10년이상 복무군인(국방부), 우수기능인 및 우수선수(한국산업인력공단), 중소기업근로자(대구경북지방중소기업청), 공무원(공무원연금공단), 의사상자(대구시), 다문화가족(대구시 여성정책관실), 한부모가족(대구시 여성정책관실), 대한민국체육유공자(대구광역시 문화체육관광국)
• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 3개월) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.
• 자격요건을 갖춘 분 중 해당기관이 특별공급대상자로 선정하여 우리공사에 통보기한 내에 통보된 분만이 청약신청 할 수 있습니다.
• 해당기관에서 특별공급대상자로 선정․통보되었다 하더라도 반드시 해당 신청일[2016.10.10(월)]에 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 인터넷 청약 신청하여야 합니다.[미신청시 당첨자 선정(동·호 배정) 및 계약불가]
•「주택공급에 관한 규칙」제35조부터 제49조까지의 특별공급 및 「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급. 단,「주택공급에 관한 규칙」제35조 제12호부터 제14호까지에 해당하는 경우에는 1회 이상 공급가능)
■ 당첨자 선정방법
• 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)
• 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급할 예정입니다.
• 기관추천․국가유공자 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급 및 일반공급에 중복신청 할 수 없으며, 중복 당첨 시 모두 부적격 처리됩니다.
| 다자녀가구 특별공급 |
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1997.10.6 ~ 2016.10.5일 기간 중 출생자)인 자녀(태아를 포함) 3명 이상을 둔 무주택세대구성원
※ 임신의 경우 당첨자 서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다.(공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 합니다.)
※ 당첨서류 제출 시 임신진단서를 제출한 분은 입주시까지 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출하여야 합니다.
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분)
③ 입주자모집공고일 현재 <표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
④ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속의 소득을 포함한다)이 <표3>의 2015년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 120% 이하인 분
• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.
•「주택공급에 관한 규칙」제35조부터 제49조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)
■ 당첨자 선정방법
• 경쟁이 있는 경우에는 ① 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 연속하여 거주하는 분 → 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ② 아래의「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정합니다.
• 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)
• 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급합니다.
• 다자녀 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 다자녀 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다.
※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 배점기준표
평점요소 | 총배점 | 배점기준 | 비 고 | |
기 준 | 점수 | |||
계 | 65 |
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미성년 자녀수 (1) | 5 | 미성년 자녀 4명 이상 | 5 | 자녀(태아 및 입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1997.10.6일 이후 출생자)인 경우만 포함 |
영유아 자녀수 (2) | 10 | 자녀 중 영유아 2명 이상 | 10 | 영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만(2010.10.6~2016.10.5 기간 중 출생자)의 자녀 또는 태아 |
자녀 중 영유아 1명 | 5 | |||
세대구성(3)
①또는② 하나만 인정 | 5 | ① 3세대 이상 | 5 | 공급신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재 |
② 한부모 가족 | 5 | 공급신청자가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 분 | ||
무주택기간 (4) | 20 | 공급신청자가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상 | 20 | 배우자의 직계존속(공급신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한한다)도 무주택자이어야하며, 무주택기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정 |
공급신청자가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상 | 15 | |||
무주택기간 5년 미만 | 10 | |||
당해 시․도 거주 기간 (5) | 20 | 10년 이상 | 20 | 공급신청자가 대구광역시에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 ※시는 광역시․특별자치시 기준이고, 도는 도․특별자치도 기준 ※ 주민등록표등본 말소사실이 있는 경우 시․도․수도권 거주기간은 재등록일 이후부터 산정 |
5년이상~10년미만 | 15 | |||
1년이상~5년미만 | 10 | |||
1년 미만 | 5 | |||
입주자저축 가입기간(6) | 5 | 10년 이상 | 5 | 입주자모집공고일 현재 공급신청자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정 * 당첨자 발표일 이후 순위확인서 발급이 불가하므로 가입기간 배점을 받고자 하는 경우 공고일 이후, 당첨자 발표 전 미리 발급받으시기 바랍니다. |
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼․재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본상에 등재된 경우(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단 시 「주택공급에 관한 규칙」 제53조를 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인
※ 동점자 처리 기준 : ① 미성년 자녀수가 많은 분 ② 미성년 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 분 |
| 노부모부양 특별공급 |
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대주
※ 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만60세 이상인 직계존속이나 「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 분 또는 임대주택의 입주자로 선정된 분은 세대주로 간주합니다.
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분)
③ 입주자모집공고일 현재 <표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
④ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속의 소득을 포함한다)이 <표3>의 2015년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 120% 이하인 분
⑤ 피부양 직계존속을 포함한 세대구성원 전원이 무주택이어야 함(피부양 직계존속의 배우자가 있을 경우 그 배우자도 무주택이어야 하며, 신청시 피부양 직계존속의 배우자도 반드시 기재하여야 하며 피부양 직계존속의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외 함)
※ 예시 1 : 공급신청자가 만65세 이상 노부모(친모), 배우자 및 자녀를 부양하고 있으며, 세대분리 된 부(父)가 단독주택을 소유하고 있는 경우, 노부모부양 특별공급시 무주택 검증 대상 전원이 무주택요건을 갖추지 못하여 공급신청자는 노부모부양 특별공급 신청이 불가함
※예시2: 노부모, 본인(세대주이자 신청자), 1주택 소유자인 누나 및 누나의 배우자가 동일한 세대를 구성하고 있는 경우, 누나는 본인과 직계존·비속 관계가 아니므로 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있더라도 세대구성원이 아닌 동거인으로 간주하여, 공급신청자는 노부모부양 특별공급 신청이 가능함
• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.
•「주택공급에 관한 규칙」제35조부터 제49조까지의 특별공급 및 「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)
■ 당첨자 선정방법
• 경쟁이 있을 시에는 일반공급 당첨자 선정방법을 준용합니다.[① 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 연속하여 거주하는 분 → 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ② 일반공급 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차(<표5>참조)에 의하여 당첨자를 선정합니다.]
• 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)
• 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급합니다.
• 과거 노부모부양 우선공급과 달리 낙첨 시 자동으로 일반공급 당첨자 선정기회가 부여되지 않습니다.
• 노부모 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 노부모 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
| 생애최초 특별공급 |
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하면서 아래 조건(①~⑥)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약 불가)
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분)에 해당하는 무주택세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분
③ 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀를 말함)가 있는 분
④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분
※ 소득세는「소득세법」제19조(사업소득) 또는 제20조(근로소득)에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제·세액공제·세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함합니다.
⑤ 입주자모집공고일 현재 <표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
⑥ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속의 소득을 포함한다)이 <표3>의 2015년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100% 이하인 분
• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다..
•「주택공급에 관한 규칙」제35조부터 제49조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)
■ 당첨자 선정방법
• 경쟁이 있는 경우에는 ① 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 연속하여 거주하는 분 → 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ② 추첨 순으로 당첨자를 선정합니다.
• 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)
• 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급합니다.
• 생애최초 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 생애최초 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
| 신혼부부 특별공급 |
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼포함)이 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대구성원
※ 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서(입주자모집공고일 이후 발급분), 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인합니다.
※ 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서, 가족관계증명서)를 추가로 제출하여야 하며, 서류 미제출 또는 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됩니다.
※ 임신의 경우 당첨자 서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다.(공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 합니다.)
※ 당첨서류 제출 시 임신진단서를 제출한 분은 입주시까지 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출하여야 합니다.
※ 재혼한 경우, 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 경우만 해당합니다.
② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분)
③ 입주자모집공고일 현재 <표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
④ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속의 소득을 포함한다)이 <표3>의 2015년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100%(단, 배우자의 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 분(배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 함)
• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.
•「주택공급에 관한 규칙」제35조부터 제49조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)
■ 당첨자 선정방법
• 경쟁이 있을 경우에는 아래의 순위별 자격요건(1순위→2순위)에 따라 선정하며, 동일순위 내 경쟁시 ① 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 연속하여 거주하는 분 → 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ② 신혼부부 특별공급 동일순위 경쟁시 당첨자 선정순차(미성년자 자녀순→추첨) 순으로 당첨자를 선정합니다.
1순위 | 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 분 |
2순위 | 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 분 |
• 동일 순위(1,2순위에 한함) 동일 거주지역 내에서 경쟁이 있을 경우에는 아래의 당첨자 선정 순차에 의합니다.
신혼부부 특별공급 동일순위 경쟁 시 당첨자 선정 순차 | |
1) 미성년 자녀(태아 포함)수가 많은 분 | 2) 미성년 자녀(태아 포함)수가 동일한 경우 추첨에 의함 |
※ 미성년 자녀수 산정방법
- 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀 포함
- 현재 배우자의 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우 포함
- 재혼한 경우, 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀는 신청자 및 현 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우만 포함
- 임신 중인 경우에는 태아의 수만큼 인정함(임신사실 확인 : 임신진단서)
• 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)
• 특별공급은 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비입주자에게 공급됩니다.
• 신혼부부 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 신혼부부 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
| 일반공급 |
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2016.10.5) 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하면서 아래 조건(①~③)을 모두 갖춘 분
① 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 분(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조)
※ 주택공급신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 중 1인만 가능합니다.
※ 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다
② 입주자모집공고일 현재 <표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
③ 전용면적 60㎡이하(49㎡형, 59㎡형 신청자에 한함) 공급신청자의 경우, 해당 세대의 월평균소득이 <표2>의 2015년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100%이하인 분
• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.
■ 당첨자 선정방법
• 당첨자에 대한 동·호 배정은 특별공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)
• 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 접수받고, 순위별 신청접수 결과 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받으며, 2순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달하더라도 익일 접수받지 않습니다.
• 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없습니다.
• 일반공급의 경우 금회 동시공급하는 대구율하1 3블록과 대구대곡2 S블록 중 1개 지구(블록)을 선택하신 후, 선택하신 지구(블록)내 1개 주택형에 한하여 신청가능합니다.
• 신청자 본인 및 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약(동일지구 중복청약, 동시분양하는 타지구 청약 등)할 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
• 당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 ① 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 연속하여 거주하는 분 → 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ② <표5>의 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차 ③ 추첨 순으로 당첨자를 결정합니다.
• 2순위에서 경쟁이 있는 경우 ① 거주지역(입주자모집공고일 현재 대구광역시에 3개월 이상 연속하여 거주하는 분 → 대구광역시 3개월 미만 거주 및 경상북도 거주) ② 추첨 순으로 당첨자를 선정합니다.
순위 | 순위별 자격요건 |
1순위 | 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분 |
2순위 | 1순위에 해당되지 아니하는 분 |
※ 2순위도 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리 됩니다.
<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차
1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차 |
가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분 나. 저축총액이 많은 분 |
※ 무주택기간 기준 : 만 30세가 되는 날(만 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일)부터 계산하되, 최근 무주택이 된 날부터 기간을 산정
Ⅲ |
| 신청시 확인사항 |
| 분양가상한제 적용주택 등의 당첨사실 조회 방법 |
금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com) →당첨사실조회→과거 당첨사실조회→공인인증서 인증→조회기준일 입력→조회 |
■「주택공급에 관한 규칙」제54조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과「주택공급에 관한 규칙」제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내[당첨일로부터 3개월)]에 있는 분은 당해 주택에 신청할 수 없습니다.
■ 신청자, 배우자 및 세대원은 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 합니다.
■ 공인인증서를 발급받지 않은 경우 입주자저축 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있습니다.
| 임차권 양도 ․ 전대 금지 및 재당첨 제한 |
■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 「공공주택 특별법」 제57조의4에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.
■ 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양 전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
| 최하층(1층) 주택 우선배정 안내(노인·장애인·다자녀가구(미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 가구)에 한함) |
■ 「주택공급에 관한 규칙」제51조에 의거 거동이 불편한 노인ㆍ장애인 및 다자녀가구를 배려하기 위하여 아래와 같이 최하층 주택을 우선 배정하며, 최하층 주택 공급세대수는 공급대상을 참조하시기 바랍니다.
■ 최하층 주택 우선배정신청자가 각 주택형별 최하층 주택수를 초과할 경우 최하층에 배정되지 않을 수도 있으며, 향후 자격입증서류가 사실과 다를 경우 부적격 당첨으로 불가 등의 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)이 있을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
구분 | 최하층 주택 우선배정 안내 |
신청자격 | 청약 신청자 및 그 세대에 속한 자 중 아래 각 호에 해당하는 분으로서 최하층 주택 희망자 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 분(1951.10.5일 이전 출생자) ②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인 등록증이 발급된 분 ③ 입주자모집공고일 현재 미성년자인 3명 이상의 자녀(1997.10.6일 이후 출생자)를 둔 분 ※ 제1호 또는 제2호에 해당하는 자와 제3호에 해당하는 자 사이에 경쟁이 있을 경우, 「주택공급에 관한 규칙」 제51조에 근거하여 제1호 또는 제2호에 해당하는 자에게 우선 배정합니다. |
신청방법 | ① 희망자는 본인이 신청하고자 하는 청약자격별(특별공급, 일반공급 등) 신청일자에 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷 청약시 ‘최하층주택 우선배정’에 체크을 하고, 향후 당첨자로 선정되었을 경우 아래의 자격입증서류를 제출해야 함 ② 자격입증서류 : ‘신청자격 ①번’ 해당자 - 주민등록표등본등본 ‘신청자격 ②번’ 해당자 - 장애인 등록증 또는 복지카드 사본 등 ‘신청자격 ③번 해당자’ - 주민등록표등본 또는 가족관계증명서, 임신사실확인서 등 |
| 중복청약 및 당첨 시 처리기준 |
■ 공통 적용사항
• 금회 공급하는 대구율하1지구 3블록 및 대구대곡2지구 S블록은 동시공급 지구로 지구간 중복 청약이 불가합니다.(1세대 내 1인이 희망하는 지구(블록)을 선택하신 후, 선택한 지구(블록) 내에서 1개 주택형만 신청가능합니다)
• 1세대 1인만 신청가능하며,무주택세대구성원(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조) 2인 이상이 각각 신청, 1인 중복청약, 부부 각각 청약할 경우 모두 부적격 처리됩니다.(계약체결 불가, 당첨자 명단관리 및 3개월간 재당첨제한 등)
• 입주자모집공고일 이후 신청자 및 세대구성원이 다른 주택과 중복 당첨된 경우 그 중 하나의 주택에만 계약 체결할 수 있으나, 중복 당첨된 주택 중 분양가상한제 적용주택 또는 토지임대부 분양주택에 먼저 당첨된 경우에는 그 주택에 대하여 계약을 체결하여야 합니다.
■ 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급
• 공급유형별로 자격요건을 충족하는 분은 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다(단, 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 청약 시 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의 하시기 바랍니다).
• 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 중 2개 이상 해당할 경우에도 하나의 유형만 신청 가능하고 중복당첨 시 모두 부적격 처리됩니다.(계약체결 불가, 3개월간 재당첨제한 등)
■ 기관추천(국가유공자 포함) 특별공급
• 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로 다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨 시 모두 부적격 처리되어 불이익을 받게 됩니다.(계약체결 불가, 당첨자 명단관리 및 3개월간 재당첨제한 등)
| 예비당첨자에 대한 사항 |
■ 예비당첨자는 청약자수가 공급세대수를 초과한 주택형에 한해 전산관리 지정기관에서 당첨자선정 후 주택형별 일반공급 낙첨자 전원을 대상으로 순위별 당첨자 결정 순차에 따라 선정합니다.
■ 당첨자 선정 시 주택형별 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 50%까지 예비당첨자를 선정(소수점 이하 절상)하며, 각 주택형별 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비입주자로 선정합니다.
■ 특별공급 및 일반공급 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하며, 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있습니다.
■ 특별공급 및 일반공급 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우 예비당첨자 순번에 따라 동·호수를 지정하여 계약체결하며, 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있습니다. 다만, 최초로 예비당첨자를 입주자로 선정하는 경우 미계약 물량 모두를 공개한 후 동·호수 배정의 추첨에 참가의사를 표시한 예비당첨자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정하여 계약 체결합니다.
■ 예비당첨자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리되나 최초로 예비당첨자를 입주자로 선정하는 경우, 동․호수 배정추첨에 참가하여 동․호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 분도 당첨자로 관리되며, 동 내용은 관계법령 개정에 따라 추후 변경될 수 있습니다.
■ 예비당첨자 공급일정 등에 대한 안내는 청약시 기재된 연락처를 기준으로 예비당첨자 순번에 따라 별도 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH 대구경북본부 주택판매부를 방문 또는 유선․서면으로 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 우리 공사에 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.
| 입주금 납부 안내 |
• 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.(은행지정계좌로 납부 시에도 동일)
• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.
• 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.
• 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.(입주지정기간은 추후 별도 안내 예정)
• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.
• 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 연 7%)가 부과됩니다.
• 10년공공임대주택의 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.
Ⅳ |
| 신청일정 및 장소, 유의사항 |
| 신청일정 및 장소 |
신청대상자 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
특별 공급 | • 기관추천 ․ 국가유공자 특별공급 (장애인, 북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년이상 복무군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 다문화가족, 우수선수, 국가유공자, 대한체육유공자, 한부모가족) | 2016.10.10(월) (10:00 ~ 17:00) | 인터넷 신청
| LH 청약센터 |
• 다자녀가구 특별공급 • 노부모부양 특별공급 | ||||
• 생애최초 특별공급 • 신혼부부 특별공급 | ||||
일반 공급 | • 1순위 | 2016.10.11(화) (10:00 ~ 17:00) | ||
• 2순위 | 2016.10.12(수) (10:00 ~ 17:00) |
| 신청시 유의사항 |
• 팜플렛 등으로 동 ․ 호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 주택형별로 구분하여 신청하시기 바랍니다.(청약 신청한 주택형은 변경 불가함)
• 각 주택형별로 배정물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 배정물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없으며 신청을 하더라도 무효입니다.
• 기관추천 ․ 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 1,2순위 신청은 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.
• 신청에 필요한 구비서류 중 1건이라도 미비 시에는 접수가 불가하며, 확인해야 할 사항이 기재되지 않은 주민등록표등본등본 등을 지참한 경우에도 서류 미비자로 간주되어 접수가 불가하오니 각별히 유의하시기 바랍니다.
• 공급유형(기관추천 ․ 국가유공자 ․ 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 1,2순위에 따라 신청자격 등이 상이하므로 본 입주자모집공고문의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 제반사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 당첨 후 부적격당첨으로 인한 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
• 공급유형 및 청약순위에 따라 청약 신청접수 일정이 상이하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청일정을 확인하신 후 청약 신청하시기 바라며, 관계법령에 따라 각 공급유형 및 청약순위 신청일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 유의하시기 바랍니다.
• 인터넷 및 방문신청 방법에 대한 자세한 내용은 Ⅴ. 신청방법을 참조하시기 바랍니다.
• 특별공급 접수 마감 후 접수미달에 따른 일반공급 접수 대상물량은 2016.10.10(월요일) 21시 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 게시 예정입니다.
• 일반공급의 경우 주택형별 접수자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%를 초과할 경우 다음 순위는 접수 받지 않으며, 일반공급 순위별 접수결과 및 마감여부는 접수 당일 21:00시 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 게시할 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.
• 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없습니다.
Ⅴ |
| 신청방법 |
방문 신청접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 신청자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 신청을 원칙으로 합니다. |
| 인터넷 신청( 기관추천(국가유공자 포함), 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 ) |
■ 인터넷 신청방법
• 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.
• LH 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.
※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.
• 특별공급(기관추천, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부) LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “임대주택” 클릭 → 지구 선택 → 주택형 선택 → 특별공급신청(기관추천/다자녀/노부모/생애최초/신혼부부) 구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료
• 일반공급 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “임대주택” 클릭 → 지구 선택 → 주택형 선택 → 일반공급신청(1순위/2순위) 구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료
• 인터넷 신청 시간 : 10:00~17:00 ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간 전 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다. ※ 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다. |
■ 인터넷 신청시 유의사항
• 인터넷 신청시 지역구분의 주민등록표등본상 거주일 입력 시 유의사항
- 입주자모집공고일(2016.10.5)로부터 기산하여 과거 3개월 이상 연속하여 대구광역시에 계속 거주한 경우 "당해지역(대구시)", 그 외 대구광역시 3개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자는 “타지역”으로 입력하여야 합니다.
• 주민등록상 주소 입력 시 우편번호로 지역우선을 구분하므로 지역구분 선택지역과 일치하게 주민등록상 주소, 우편번호 및 전입일을 정확하게 입력하여야 합니다.
• 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대구성원, 무주택여부 및 기간 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.
• 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 당첨자 명단관리 및 3개월간 재당첨제한 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.
• 납입인정금액 및 회차는 국민은행 입주자저축 가입자는 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com), 국민은행외 가입자는 금융결제원 주택청약서비스(www.apt2you.com) 에서 ‘청약통장 순위(가입)확인서’를 확인 후 입력하시기 바랍니다.
※ 당첨자 선정 시 납입인정금액 및 회차는 통장에 나타난 금액 및 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 금액 및 회차 기준으로 선정하오니 착오 입력되지 않도록 각별히 유의하시기 바랍니다.
※ 납입인정금액 및 회차 조회방법
구 분 | 조회방법 |
국민은행 가입자 | 국민은행 홈페이지 접속(www.kbstar.com) → KB부동산 → 주택청약 → 청약통장 순위(가입) 확인서 발급 → 발급중인 아파트 → 청약신청주택의 해당자격 발급버튼 → 공인인증서로 본인 확인 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인 |
국민은행외 가입자 | 금융결제원 주택청약서비스 접속(www.apt2you.com) → 순위확인서 발급 → 청약통장 순위(가입) 확인서 선택 → 청약통장 순위확인서 종류선택 → 공인인증서로 본인 확인 → 청약신청주택 선택 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인 |
인터넷이 불가능 할 경우 | 청약통장 가입은행 방문 → 청약통장 순위(가입) 확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인 |
Ⅵ |
| 당첨자 발표 및 서류제출, 계약 체결 등 |
| 당첨자 및 예비당첨자 발표, 서류제출 및 계약체결 일정 |
■ 일정 및 장소
• 당첨자 및 예비당첨자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약할 수 없습니다.
당첨자 및 예비당첨자 발표 | 서류제출(당첨자 및 예비당첨자) | 계약체결(당첨자) | |
2016.10.31(월) 14:00 - LH 청약센터 - | 2016.11.8(화) ~ 11.9(수) 10:00~17:00 | 2016.12.7(수) ~ 12.9(금) 10:00~16:00 | |
서류제출 및 계약장소 : LH 대구경북본부 명곡 분양홍보관 (대구시 달성군 화원읍 화암로 18) | |||
| |||
당첨자 확인 방법 | |||
인터넷 | LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨/낙찰자조회 (공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능) | ||
ARS | 고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내 |
※ 특별공급 유형별(다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급) 경쟁이 있을 경우 특별공급 유형별로 당첨자를 선정
[일시 : 2016.10.24(월) 14:00, 장소 : 분양홍보관, 당첨자 선정절차 참관 가능]합니다.
※ 특별공급(기관추천/국가유공자 ․ 다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급) 및 일반공급 당첨자 명단, 예비당첨자 및 순번은 당첨자 발표시 함께 발표됩니다.
※ 당첨자 및 예비당첨자 명단은 SMS 통지 및 LH 청약센터에 게시하오나, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 필요 시 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하여야 합니다.
※ 당첨자 및 예비당첨자는 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고, 미제출시 계약이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주합니다.(당첨자 명단관리, 입주자저축 재사용 불가)
※ 주택소유여부, 과거 당첨사실유무 및 자산보유, 소득 등 전산검색 결과 적격 당첨자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약 체결이 가능하므로 위 계약체결일보다 늦어질 수 있습니다.
※ 계약 후라도 부적격자는 부적격자가 아님을 증명 할 수 있는 서류를 제출하여야 하고 미제출시 계약이 취소됩니다.
※ 예비당첨자 계약체결일정은 당첨자 계약 후 잔여세대가 있을 경우 예비당첨자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등에 대한 안내는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH 대구경북지역본부 주택판매부에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않습니다.
| 당첨자 및 예비당첨자 제출서류 |
■ 공통 안내사항
• 당첨자 및 예비당첨자는 당첨자 및 예비당첨자 서류제출 기한 내[2016.11.8(화) ~ 11.9(수)] 관련서류를 반드시 제출하여야 하며, 미제출시 계약의사가 없는 것으로 간주합니다. • 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다. • 신청자격에 맞는 제증명서류(당첨자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격 당입니다. • 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 안내예정입니다. • 서류제출시 당첨자의 신분증을 반드시 구비하여야 하며, 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주하며(직계 존․비속 포함), 대리 신청자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서, 대리인의 신분증(배우자 신청시도 포함)을 추가로 구비하여야 합니다. • 당첨자의 세대구성원 중 재외동포, 외국인이 있는 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. |
■ 일반공급 당첨자 및 예비당첨자 제출서류
서류유형 | 해당서류 | 발급기준 | 서류 제출대상 및 유의사항 | |
필수 | 추가 (해당자) | |||
○ |
| ① 주민등록표등본 | 본인 | • 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일/ 변동사유 등을 전부 포함하여 발급 |
○ |
| ② 주민등록표초본 | 본인 | • 주민등록번호, 과거 주소변동사항, 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급 |
○ |
| ③ 개인정보 수집․이용 제3자 제공동의서 | 본인 및 세대구성원 | • 당첨자 및 세대구성원 전원이 동의서에 서명 후 제출 ※ 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 만14세 이상의 세대구성원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함 |
| ○ | ④ 가족관계증명서 | 본인 | • 당첨자의 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 추가로 제출하며, 주민등록 번호를 포함하여 발급 |
| ○ | ⑤ 혼인관계증명서 | 본인 | • 만30세 이전에 혼인하여 ‘공고일 현재 3년 이상의 무주택기간’을 인정받고자 할 경우 |
| ○ | ⑥ 주민등록표등본 | 배우자 및 세대구성원 | • 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출 • 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출 • 주민등록번호,(세대주 및 세대원 전원), 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일/ 변동사유 등을 전부 포함하여 발급 |
| ○ | ⑦ 주민등록표초본 | 세대원 | • 공고일 이후 주민등록등록표상 세대구성원의 변동이 있는 경우 • 주민등록번호, 과거 주소변동사항, 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급 |
| ○ | ⑧ 재직증명서 | 본인 | • 수도권 이외의 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년 이상 장기복무 군인자격으로 신청한 경우 |
| ○ | ⑨ 임신증명서류 또는 출산증명서 | 본인 (또는 배우자) | • 소득산정 시 가구원수에서 태아를 인정받으려고 하는 경우 ※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함 |
| ○ | ⑩ 장애인 등록증(복지카드) 또는 세대원 나이 증빙서류 | 대상자 | • 청약 시 최하층 우선배정을 신청하신 분 또는 그 세대에 속한 분이 장애인(장애인 등록증) 또는 만65세 이상 노약자(주민등록등본표 등), 다자녀 가정(주민등록표등본 등)임을 증빙하고자 하는 경우 |
■ 특별공급(기관추천(국가유공자 포함), 다자녀 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부) 당첨자 제출서류
※ 기관추천 특별공급 대상자는 공통서류를 참고하여 해당서류를 제출하시면 됩니다.
구 분 | 서 류 유 형 | 해 당 서 류 | 발급기준 | 서류 제출대상 및 유의사항 | |
필수 | 추가 (해당자) | ||||
공통서류 | ○ |
| ① 주민등록표등본 | 본인 | • 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일/변동사유 등을 전부 포함하여 발급 |
○ |
| ② 주민등록표초본 | 본인 | • 주민등록번호, 과거 주소변동사항, 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급 | |
○ |
| ③ 개인정보 수집․이용 제3자 제공동의서 | 본인 및 세대구성원 | • 당첨자 및 세대구성원 전원이 동의서에 서명 후 제출 ※ 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 만14세 이상의 세대구성원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함 | |
| ○ | ④ 가족관계증명서 | 본인 | • 당첨자의 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 추가로 제출하며, 주민등록번호를 포함하여 발급 | |
| ○ | ⑤ 주민등록표등본 | 배우자 및 세대구성원 | • 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출 • 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출 • 주민등록번호,(세대주 및 세대원 전원), 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일/ 변동사유 등을 전부 포함하여 발급 | |
| ○ | ⑥ 주민등록표초본 | 세대원 | • 공고일 이후 주민등록등록표상 세대구성원의 변동이 있는 경우 • 주민등록번호, 과거 주소변동사항, 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급 | |
| ○ | ⑦ 재직증명서 | 본인 | • 수도권 이외의 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년 이상 장기복무 군인자격으로 신청한 경우 | |
| ○ | ⑧ 장애인 등록증(복지카드) 또는 세대원 나이 증빙서류 | 대상자 | • 청약 시 최하층 우선배정을 신청하신 분 또는 그 세대에 속한 분이 장애인(장애인 등록증) 또는 만65세 이상 노약자(주민등록등본표 등), 다자녀 가정(주민등록표등본 등)임을 증빙하고자 하는 경우 | |
다자녀가구 특별공급 |
| ○ | ① 주민등록표초본 | 피부양 직계존속 | • 3세대 이상 세대구성 배점을 인정받고자 하나, 주민등록표등본상 공급신청자와 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소 변동사항을 포함하여 발급) |
| ○ | ② 주민등록표등본 | 자녀 | ※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우 | |
| ○ | ③ 가족관계증명서 | 본인 | ||
| ○ | ④ 한부모가족증명서 | 본인 | • 한부모 가족으로 세대구성 배점(한부모 가족으로 5년이 경과된 자)을 인정받고자 하는 경우 | |
⑤ 청약통장순위(가입)확인서 | 본인 | • 입주자저축 가입기간(10년이상)으로 배점을 인정받고자 하는 경우 | |||
| ○ | ⑥ 임신증명서류 또는 출산증명서 | 본인 (또는 배우자) | • 태아를 자녀로 인정받고자 하는 경우 ※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함 | |
노부모부양 특별공급 |
| ○ | ① 혼인관계증명서 | 본인 | • 만30세 이전에 혼인하여 ‘공고일 현재 3년 이상의 무주택기간’을 인정받고자 할 경우 |
| ○ | ② 주민등록표초본 | 피부양 직계존속 | • 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소 변동사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급) | |
| ○ | ③ 가족관계증명서 | 피부양 직계존속 | ※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 본인의 주민등록표등본상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 • 피부양 직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우 | |
| ○ | ④ 장애인 등록증(복지카드) | 피부양 직계존속 | • 장애인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계 예정자로서 세대주로 인정받아 입주자저축에 가입한자 | |
신혼부부 특별공급 | ○ |
| ① 혼인관계증명서 | 본인 | • 혼인신고일 확인 |
| ○ | ② 가족관계증명서 | 본인 | ※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 주민등록표등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우 | |
| ○ | ③ 기본증명서 | 자녀 | • 출생관련 일자 확인 필요시 | |
| ○ | ④ 임신증명서류 또는 출산증명서 | 본인 (또는 배우자) | • 태아를 자녀로 인정받고자 하는 경우 ※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함 | |
| ○ | ⑤ 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계 증명서 | 본인 | • 입양의 경우 | |
생애최초 특별공급 |
| ○ | ① 가족관계증명서 | 본인 | ※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 주민등록표등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우 |
| ○ | ② 주민등록표초본 | 직계존속 | • 당첨자의 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 1년 이상 계속하여 당첨자 또는 당첨자의 배우자와 동일한 주민등록등본에 등재하였음을 확인하여, 소득산정 시 당첨자의 가구원수로 인정받고자 하는 경우(1년 이상의 주소변동 사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급) | |
| ○ | ③ 혼인관계증명서 | 자녀 | • 공고일 현재 혼인 중이 아닌 분이 동일 등본상 만18세 이상인 자녀(1998.10.5일 이전 출생자)를 ‘미혼인 자녀’로 인정받고자 할 경우 | |
○ |
| ④ 소득세납부 입증서류 (<표6> 참조) | 본인 | • 당첨자 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 <표6>의 서류로서 입주자모집공고일 이전의 5개년도 서류 |
<표6> 생애최초 특별공급 자격 및 소득세납부 입증 제출서류
해당여부 | 서류구분 | 확인자격 | 증빙 제출서류 | 발급처 |
생애최초 특별공급 | 자격 입증서류 | 근로자 | ① 재직증명서 ② 건강보험자격득실확인서 | ① 해당직장 ② 국민건강보험공단 |
자영업자 | ① 사업자등록증 사본 ② 건강보험자격득실확인서 | ① 세무서 ② 국민건강보험공단 | ||
근로자, 자영업자가 아닌 자로서 과거 1년이내(2015.10.6~2016.10.5) 근로소득세 또는 사업소득세를 납부한 자 | ① 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명(납세사실증명서 포함) (과거 1년이내 근로소득세 또는 사업소득세 납부분에 한함) ② 건강보험자격득실확인서 | ① 해당직장/세무서 ② 건강보험공단 | ||
소득세납부 입증서류 | 과거 5개년도 소득세 납부내역 (근로자, 자영업자, 근로자 및 자영업자가 아닌 분으로 과거 1년 이내 근로소득세 또는 사업소득세 납부자) | 과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류 중 하나 ① 소득금액증명(근로자용 또는 종합소득세신고자용) 및 납세사실증명 ② 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 ③ 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증) ④ 일용근로자 소득금액증명 | ① 세무서 ② 해당직장 ③ 해당직장/세무서 ④ 세무서 |
| 계약 시 구비서류 |
■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2016.10.5) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.
구 분 | 계약서류 | |
본인 및 배우자 계약 시 | ① 계약금(자기앞수표 1매로 준비, 현장에서 은행 파출수납 예정) | |
② 당첨자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) ※ 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 | ||
③ 당첨자의 도장(본인 계약시 서명날인도 가능, 배우자 계약시 서명 불가) | ||
④ 배우자 계약시 배우자임을 알 수 있는 가족관계증명서(또는 주민등록표등본) | ||
제3자 대리계약 시 추가서류 | 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며, 위 ‘본인 및 배우자 계약 시 계약서류’와 함께 아래 서류를 추가 제출 | |
인감증명 방식 | 서명확인 방식 | |
① 위임장(당첨자의 인감도장이 날인된 위임장) 및 인감도장 | ① 본인(당첨자)이 자필 서명한 위임장 (‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것) | |
② 당첨자의 인감증명서(본인 발급분으로, 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함) | ② 본인(당첨자)서명사실확인서(공고일 이후 발급분에 한함) | |
③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) | ③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) |
Ⅶ |
| 유의사항 |
| 청약, 당첨, 입주, 관리 등 |
• 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청 시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 사이버 견본주택, 분양사무실의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바랍니다.
• 전화상담 및 분양사무실 청약상담 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 입주자모집공고문 및 관계법령을 통해 신청자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.
• 특별공급 및 일반공급 자격(1ㆍ2순위)으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보됨에 따라 당첨자로 전산관리됩니다.
• 입주자저축 사용 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 입주자저축 효력이 상실되어 재사용이 불가합니다.
• 신청접수는 특별공급대상자별, 일반공급 순위별(제1‧2순위)로 지정된 일자에만 신청접수 가능하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청접수일정을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 해당 신청접수일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임입니다.
• 신청접수 된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수 시 기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다.
• 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.
• 신청 및 계약체결 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바랍니다.
• 당첨된 분은 계약체결여부와 관계없이 당첨자 명단관리 및 입주자저축 재사용이 불가(부적격자로 판명되어 계약이 불가한 자 포함)하며, 예비당첨자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리되나, 최초로 예비당첨자를 입주자로 선정하는 경우 동 ․ 호수 배정의 추첨참가 의사표시와 동·호수를 배정받은 예비입주자는 공급계약을 체결하지 아니하여도 당첨자로 관리됩니다.
• 당첨발표 후 전산검색결과 주택소유, 과거 당첨사실, 자산기준 초과, 부적격소명자 등 부적격자로 안내된 분은 안내내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우, 소명기간(우리 공사가 소명요청을 통보한 날로부터 7일 이내)내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명자료를 제출하야 하며, 정당한 사유 없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 부적격당첨자로 불이익(계약체결 불가, 3개월간 재당첨제한 등)을 받게 됩니다.
• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.
• 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료(임대주택), 관리비, 입주 잔금에 대한 연체료가 부과됩니다.
• 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다.
• 예비당첨자는 특별공급 및 일반공급 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우, 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정함에 따라 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있습니다.
• 지정일(입주자 사전방문 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없습니다.
• 이 주택의 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내드릴 예정입니다.
• 「주택공급에 관한 규칙」제21조에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.
• 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 동 주택 입주시까지 다른 임대주택을 명도 하여야 합니다.
• 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정된 분은 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 분이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.
• 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 개인정보를 변경하거나 LH 대구경북지역본부 주택판매부(대구시 달서구 상화로 272)로 서면통보하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.
[변경방법 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보변경]
| 벌칙 등 |
• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 입주자저축 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 입주자저축 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.
• 금회 공급되는 주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됩니다.(「공공주택 특별법」등에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)
• 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.
• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.
| 장애인 편의증진시설 설치안내 |
장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 부양가족 중 「장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」 제2조제1호나목에 해당하는 3급 이상의 지체장애인과 뇌병변장애인, 시각장애인, 청각장애인 및 다목의 상이등급 3급 이상의 장애인이 있는 경우 계약 시 신청자에 한하여 장애 유형에 따라 아래 편의시설의 일부를 무료로 설치해드리며, 대상자별로 제공될 수 있는 편의증진시설 내역과 신청서 등은 계약 장소에 비치할 예정입니다.
구분 | 설치내역 | 제공대상 | 구분 | 설치내역 | 제공대상 |
현 관 | 마루굽틀 경사로 | 지체·뇌병변장애인 상이등급 3급이상 장애인 | 주 방 | 좌식 씽크대, 가스밸브 높이조정 | 지체·뇌병변장애인, 상이등급 3급이상 장애인 |
거실 | 비디오폰 높이조정, 야간 센서등 | ||||
욕실 1개소 | 단차 없애기, 출입문 규격 확대 및 방향 조정, 좌식 샤워시설, 좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이조절, 높낮이조절 세면기 | 시각경보기 | 청각장애인 | ||
기타 | 음성유도 신호기 | 시각장애인 |
• 신청시기 : 최초 계약체결기간 (2016. 12.7~2016.12.9) 내 ※ 현장여건(건축 공정 등)에 따라 일부 항목은 설치가 제한될 수 있습니다.
• 신청시 구비서류 : ① 신청자격 증명서류(장애인증명서, 장애인등록증, 국가유공자증, 보훈보상대상자증, 지원대상자확인원 등)
② 부양가족임을 확인할 수 있는 서류(주민등록표등본, 가족관계증명서 등) 1부
| 친환경주택의 성능 수준 |
「주택공급에 관한 규칙」제21조 제3항에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표시합니다.
• 의무사항 적용 여부
구 분 | 적용 여부 |
벽체단열 | 적 용 |
창호단열 | 적 용 |
바닥단열 | 적 용 |
대기전력차단장치 | 적 용 |
일괄소등스위치 | 적 용 |
고효율LED | 적 용 |
실별온도조절장치 | 적 용 |
절수설비 | 적 용 |
고효율설비 | 적 용 |
| 공동주택성능등급의 표시 |
「주택법」제21조의2 및「주택공급에 관한 규칙」제21조 제3항에 의거 공동주택성능등급을 아래와 같이 표시함
성능부문 | 성능범주 | 세부 성능항목 | 성능등급 |
소음관련등급 | 경량충격음 차단성능 | ★★ | |
중량충격음 차단성능 | ★★ | ||
화장실 급배수소음 | ★★★ | ||
세대간 경계벽의 차음성능 | ★ | ||
외부소음 | 교통소음(도로, 철도)에 대한 실내, 외 소음도 | ★★ | |
구조관련등급 | 가변성 | ★★ | |
수리용이성 | 전용부문 | ★ | |
공용부문 | ★★ | ||
내구성 | ★ | ||
지속가능한 자원활용 (리모델링시에만 평가) | 주요구조부 재사용 | - | |
비내력벽사용 | - | ||
환경관련등급 | 조경 | 생태면적율 | ★★ |
자연지반 녹지율 | ★★ | ||
연계된 녹지축 조성 | - | ||
비오톱조성 | - | ||
생태적가치 | 기존대지의 생태학적 가치 | - | |
인접대지 영향 | 일조권 간섭방지 대책의 타당성 | - | |
세대내 일조확보율 | ★★ | ||
실내공기질 | 실내공기오염물질 저방출 제품의 적용 | ★★★★ | |
단위세대의 환기성능 확보여부 | ★★★ | ||
자연통풍 확보 여부 | ★ | ||
폐기물 최소화 | 생활용 가구재 사용억제 대책의 타당성 | - | |
생활 폐기물 분리수거 | 재활용 가능자원의 분리수거 | ★★★★ | |
음식물 쓰레기 저감 | ★ | ||
친환경 인증제품 사용 | 유효자원 재활용을 위한 친환경 인증제품 사용여부 | ★★★ | |
재료의 탄소배출량 정보표시 | ★★★ | ||
우수부하 절감 | 우수부하 절감대책의 타당성 | - | |
수자원 절약 | 생활용 상수 절감대책의 타당성 | ★★★★ | |
우수이용 | - | ||
중수도설치 | - | ||
에너지 절약 | 에너지성능 | ★★★★ | |
지속가능한 에너지원사용 | 신, 재생에너지 이용 | - | |
지구온난화방지 | 이산화탄소 배출 저감 | ★★ | |
오존층 보호를 위하여 특정물질의 사용금지 | ★★★ | ||
생활환경등급 | 커뮤니티 센터 및 시설. 공간의 조성수준 | ★ | |
보행자도로 | 단지내 보행자 전용도로 조성여부 | ★★★★ | |
외부보행자 전용도로 네트워크 연계여부 | - | ||
교통부하저감 | 대중교통에의 근접성 | ★★★ | |
자전거 보관소 및 자전거도로 설치여부 | ★ | ||
도시중심 및 지역중심과 단지 중심간의 거리 | ★★★★ | ||
사회적 약자의 배려 | 전용부분 | ★ | |
공용부분 | ★ | ||
홈네트워크 | 홈네트워크 종합시스템 | ★★★ | |
온열환경 | 각 실별 자동온도 조절장치 채택 여부 | ★★★★ | |
방범안전 | 방범안전 콘텐츠 | ★★ | |
체계적인 현장관리 | 환경을 고려한 현장관리 계획의 합리성 | ★★ | |
효율적인 건물관리 | 운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성 | ★★★★ | |
사용자 매뉴얼 제공 | ★★★★ | ||
화재소방등급 | 화재. 소방 | 감지 및 경보설비 | ★ |
제연설비 | ★ | ||
내화 성능 | ★ | ||
피난안전 | 수평피난거리 | ★★★★ | |
복도 및 계단 유효폭 | ★★ | ||
피난설비 | ★ |
| 지구및 단지 여건 |
■ 지구 여건
• 지구 여건을 확인하신 후 청약에 임하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 대구대곡2 사업지구의 토지이용계획은 개발(실시)계획 및 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진과정에서 변경 조정될 수 있음
• 대구대곡2 지구는 연차적인 사업진행지구로 금회 분양 S블럭 주변 사업으로 인해 공사소음 및 교통장애 등이 발생할 수 있음
• 단지 외 인근사업지구의 사업추진과정에 따라 추후 건축물 등이 신축될 수 있음
• 학생수용 관련하여 학생배치는 초등학교 : 대곡초 배치가능, 중학생 : 8학교군 내 분산배치 가능, 고등학생 : 단일학군(광역배정) 및 2학군내 분산배치 가능(단, 대곡2지구 내에 학교부지는 설정되어 있으나, 학교부지가 설정되어 있다고 반드시 학교를 설립하는 것이 아니고, 학교설립 여부는 향후 대곡2지구내에 공동주택 개발로 입주하는 세대의 학생수에 따라 결정됨)
• 지구내 및 인근의 신설․확장 도로는 인․허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경 될 수 있음
• 단지 주변의 도로 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있음
■ 단지 외부여건
• 단지 외부여건을 확인하신 후 청약에 임하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 단지의 남측 주출입부는 제일 풍경채(2018년 8월 입주예정)와 25M도로를 사이에 두고 인접해 있고, 동측 부출입부는 31M도로와 (직진 ․ 좌 ․ 우회전 차로 포함) 건너편에 상가 계획부지와 접해 있음.
• 서측은 연결녹지에 15M 도로와 건너편에 기존마을에 인접해 있고, 북측은 10M 공공공지와 접해있음
• 단지 주변 신축 건물로 인하여 저층부 일부세대가 조망이 방해될 수 있음
• 문주는 단지 남측 주출입부에 설치되며, 동측 부출입구에는 문주가 설치되지 않음
• 향후 주변시설과 당 아파트 배치구조 또는 동.호수별 위치, 단지내 도로 및 인근 아파트 단지에 따라 일조권, 조망권, 소음, 비산먼지, 혐오시설 존재 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으므로 계약체결 전 사업부지 현장 인근 방문을 통하여 주변시설 확인 및 인지하고 계약을 체결하시기 바람
■ 단지 내부여건
• 단지 배치의 특성상 단지내‧외 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 저층부 세대는 자동차 소음 및 전조등의 영향을 받을 수 있음
• 단지내 지상도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 이용해야 하며, 단지 내 지상도로가 있더라도 단지 상황에 따라 일부세대에서는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가능 할 수 있음
• 근린생활시설(상가) 및 상업지역과 근접하여 배치된 일부세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
• 1층 및 저층부 세대는 단지 내 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있으며 방범창은 설치되지 않음
• 주차장은 지상주차장 224대, 지하주차장 977대로 총 1,201대[(장애인 주차 48대, 근린생활 주차 3대(장애인 주차 1대 포함)포함]로 계획됨
• 어린이놀이터 및 주민운동시설이 인접한 동 일부세대는 소음발생 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
• 단지내 부대시설, 주민공동시설의 내부 시설의 설치, 유지, 관리 및 운영은 입주민들이 자체적으로 하여야 하며, 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음
• 경로당, 보육시설 등에 주방가구와 신발장을 제외한 내부시설물, 비품 등은 설치되지 않음
• 주민공동시설(작은도서관 등) 내 내부시설물(운동기구, 컴퓨터, 책장, 도서 등)은 설치되지 않음
• 최상층에는 다락방이 설치되지 않으며, 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 경사구조물로 시공됨
• 아파트 1층 하부 PIT층에 제연설비를 위한 외기취입구가 설치되어 있음
• 아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등의 변경될 수 있음
• 아파트동 지하PIT층은 내부마감이 없으며, 실(室)로 사용할 수 없음
• 공동주택 특성상 지하층에 전기실, 저수조 등 공용시설물이 위치하고 있음
• 최상층 세대의 경우 무동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 진동, 냄새등의 영향을 받을 수 있음
• 일부세대는 E/V 승강로 및 기계실과 인접되어 있어 승강기 운행으로 인한 소음이 전달될 수 있음
• 지하주차장은 지하주차장과 각 동 계단실, 엘리베이터홀이 연결되는 주동통합형임
• 주차장(지하주차장 포함)은 전 세대가 위치에 관계없이 공동으로 이용하여야 하며, 단지 계획에 따라 동별로 인근 주차대수 및 출입구에 차이가 있을 수 있음
• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로공간과 지하부분 공용공간(전실, 계단실, EV실 등)은 지하층 특성상 계절에 따라 결로가 발생할 수 있음
• 지하주차장 배수 트렌치는 구배가 없어 빗물유입, 청소 등으로 인해 트렌치 바닥에 물이 고일 수 있음
• 지하주차장 환기를 위해 지하주차장에 휀룸이 설치되며 휀룸상부에 환기탑이 설치되어 일부 동의 경우 근접설치로 인한 소음, 분진등이 발생할 수 있음
• 동 주변에 드라이에어리어 환기구, 지하주차장 휀룸 환기구, 지하주차장 채광시설(Top Light), 기타 지상 돌출 시설물이 설치될 수 있음
• 아파트 외관 디자인 계획에 의해 일부 세대의 발코니 외측에 장식물이 설치될 수 있으며, 입면 몰딩 등의 설치에 따라 동별, 층별, 호별 입면의 돌출 정도에 차이가 있을 수 있음
• 단지 명칭, 동번호 및 색채는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자 모집시의 내용과 달라질 수 있음
• 근린생활시설은 단지 남측 주출입구 옆에 위치함
• 207동 및 209동은 전기실, 발전기실 설치로 인해 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 매연이 발생할 수 있음
• 202동 4호 라인, 204동 4호 라인, 205동 3호 라인, 206동 3호 라인, 210동 1호 라인, 212동 4호 라인은 하부 2개층이 필로티로 되어 있음
• 주민지원시설 및 주민공동시설은 208~211동 사이에 위치함
• 주민운동시설이 인접한 208, 211, 212동 일부세대는 소음발생 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
• 단지경계부에는 생울타리, 옹벽, 석축으로 설치됨
• 단지내 각종 포장부위의 재질, 색상, 문양 등은 현장여건 등에 따라 변경될 수 있음
• 단지내 도로폭 등은 사업추진과정(인·허가 등)에 따라 변경될 수 있음
• 단지조경 및 세부식재 및 세부 조경시설물 시공계획은 현장여건 등에 따라 변경될 수 있음
• 자전거보관소, 쓰레기분리수거대 및 재활용품 보관소는 전체 세대수를 기준으로 산정 후 설치될 예정이고 특히 쓰레기분리수거대는 세대내에서 보일 수 있으며 주변으로 냄새 및 소음이 발생할 수 있으니 1층을 포함한 저층세대는 계약시 이를 반드시 확인하시기 바라며 위치변경 요청은 수용이불가함
• 단지 남측과 북측 일부에 설치되는 지상주차장 레벨은 그 외 동에 비해 약 1.5~3.0m 낮음
■ 마감재 및 발코니 등
일반사항
• 사이버 견본주택, 팜플렛 등 각종 홍보물에 전시품 등이 같이 표현되어 있으나 본 공사에는 전시품은 설치되지 않으므로 계약 시 반드시 확인 바람
• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사 등의 도산 등 부득이한 경우 동등 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있음
• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 적용된 자재는 성능향상을 위해 형태가 변경될 수 있음
• 소방관계법령에 의거 엘리베이터 홀(부속실)의 창은 층당 1개소만 개폐형으로 설치되며, 계단실은 5개층당 1개소만 개폐형으로 설치됨
• 입주자의 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조 및 가습기 가동 등), 단열성능 및 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도 증가시 결로현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야함
• 사이버 모델하우스내 가구소품, 디스플레이, 전시용품 등은 공급금액에 포함되지 않으며, 조감도 상 조경식재, 주변환경, 단지레벨 등은 시공시 변경될 수 있음
건축
• 주거동 외벽 기단부(하부 1층~3층)는 화강석 돌붙임 및 석재뿜칠(석재질감의 도료) 및 외부수성페인트로 혼용시공됨
• 룸카펫, 벽지 및 벽타일, 인조대리석 등은 실제 시공시 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있음
• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있음
• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있음
• 벽지(도배) 공법상 초배지+정배지 봉투바름 시공 시 벽면과 도배지가 밀착되지 않음
• 발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등의 상이할 수 있으며, 직접외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음
• 욕실 거울수납장 후면 마감재(타일) 없음
• 세대내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치 시 일반 콘크리트 못으로는 거치물 낙하의 우려가 있으며, 앵커못 등 견고한 고정방법을 사용하여야 하며, 특히 벽걸이 TV 설치 시 별도의 보강이 필요함
• 세대 내 현관, 거실, 주방, 침실 등에 분전함 및 통신 단자함이 설치되어 미관이 저해될 수 있음
• 부부욕실 내부에는 샤워부스문이 설치되지 않음
• 발코니에는 빨래건조대가 설치되지 않음
전기 정보통신
• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 적용된 홈네트워크 시스템의 월패드, 스위치(홈넷스위치 및 일반스위치), 콘센트는 정보통신 기술발전을 반영하기 위해 본 공사 준공 1년전 시점에 선정할 예정으로 본 제품과 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 변경 될 수 있음
• 사이버 모델하우스, 팜플렛 등에 적용된 조명기구 이미지는 계약자의 이해를 돕기 위한 참고 이미지로 조명기구는 기술 발전사항을 반영하기 위해 본 공사 준공 1년전 시점에 선정할 예정으로 조명 및 시각에 따라 실물과 차이가 발생될 수 있음
• 식탁용 조명기구의 위치는 보편적으로 식탁이 놓일 것으로 예상되는 곳에 정하였으며, 위치변경은 불가함
• 최상층 세대 방송기구는 벽부형으로 설치됨
• 1,2층 및 최상층의 경우 세대 외부창호 전체에 동작감지기가 설치되며, 기타층 세대의 경우 거실감시용 동작감지기가 설치됨
발코니
• 입주자의 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부의 자연환기량 감소, 습도 증가시 결로 현상이 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 함
• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공 시 변경될 수 있음
• 일부 발코니에 우수 및 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있음
• 일부 주택형은 발코니(세탁실)공간이 협소하여 대용량 세탁기 설치가 제한되거나, 세탁기문과 벽과의 간섭이 발생할 수 있음
• 세탁기는 타입별로 발코니 전면 또는 후면에 설치 할 수 있도록 계획되어 있고 사양에 따라 발코니 또는 침실 창문을 통해서 반입하여야 함
• 발코니 등의 서비스 면적에 약간의 차이가 있을 수 있음
• 발코니에 화재시 옆 세대로 대피가 가능하도록 경량칸막이벽의 비상탈출구가 설치되며 원활한 탈출을 위해 경량칸막이벽 앞에 물건적재를 하지 말아야함
기계
• 타입별로 전면에 에어컨 실외기 공간이 외부에 별도로 마련되며, 에어컨 가동 시 소음 등이 발생할 수 있고 실외기에서 배출되는 열기가 실내로 유입될 수 있음
• 에어컨용 냉매배관은 거실 및 침실1에 매립설치되며, 침실1의 에어컨 실내기 매립박스는 액자형을 기준으로 설치하므로 가로형 에어컨을 설치할 경우 매립박스가 노출될 수 있음
• 세대 내 실내환기는 제2종 기계환기방식(바닥열 이용급기, 자연배기)을 적용하며, 덕트와 연결된 디퓨저는 거실과 각 침실 천정에 시공되며 작동 중 소음‧진동이 발생할 수 있음
• 설비 배관과 관련하여 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있음
• 세대천장부위에 스프링클러헤드가 설치됨
주방
• 시공 선후관계상 주방가구 상‧하부 및 붙박이장 뒷벽 등에는 마감재(마루, 도배, 타일 등)가 설치되지 않음
• 주방가구 개수대 하부에는 시공 선후관계 상 주방가구가 먼저 설치되어 바닥 마감재는 시공되지 않으며, 난방분배기 등이 설치되기 때문에 수납공간으로 사용하기는 부적합 함
• 주방가구 상부장이 가스배관 또는 렌지후드 배기덕트와 겹치는 일부 타입의 경우, 상부장이 일부 조정될 수 있으며 천정에서 이격되어 설치됨
• 일부 주택형의 경우 하부장 조리대 설치 뒷편에는 조리용 기구(냄비 등)의 사용시의 간섭을 예방하기 위하여 뒷선반을 설치하지 않음
신발장
• 신발장 하부에는 마감재가 없고 급수급탕계량기가 설치되며 신발장 하부마감이 비대칭으로 형성될 수 있으며, 신발장 후면에 세대통합분전반이 설치되는 세대도 있음
기타사항
• 일부 세대는 공사 시행중에 고품질 시공확인을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음
• 아파트 옥상(지붕)에 공청용 TV안테나와 위성안테나가 설치되며 해당동은 지붕형태가 변경될 수 있음
• 과대한 가전제품(냉장고, 에어컨 실외기 등)의 경우 세대 내 설치위치에 맞지 않을 수 있음
• 소방관련법에 따른 제연설비가 설치된 아파트에는 일부 세대의 현관 출입문에 차압측정공이 설치됨
■ 기타유의사항
• 사이버 모델하우스 및 각종 인쇄물에 표현된 조감도, 단지배치도, 이미지컷, 옥상옥탑부, 주동형태, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽로고사인, 외벽마감, 문주, 식재, 바닥포장, 단지 내 조경, 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등의 계획은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인허가 과정 및 실제 시공 시 현장 여건 등에 따라 일부 변경될 수 있음
• 단지 내부여건을 확인하신 후 청약 및 계약에 임하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 이를 확인하고 신청하여야 함
• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있음
• 주택법 시행규칙 제11조 제4항에 의한 경미한 변경사항은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 관련기관에 경미한 변경 처리함
• 입주 후 불법 구조변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으니 양지하시기 바람
• 건물의 외관, 조경, 식재디테일은 인허가 및 실제 시공시 변경 될 수 있으며, 구획선과 시설물의 위치 및 규모는 측량결과 및 각종 평가의 결과에 따라 시공시 다소 변경 될 수 있음
• 본 단지 주출입구, 부대복리시설, 단지 내 상가, 주차출입구 등 단지 내 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 야간조명효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있으며, 또 단지 내 시설의 위치에 따라 일부동 및 세대에서는 이용상 제한 또는 불편함을 초래할 수 있으니 필히 시설의 위치 및 규모를 확인하여야 하며, 추후 설치 위치 및 시설면적 변경요구 등 근본적인 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없음
• 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음
• 입주예정시기는 천재지변, 공사여건 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보함
• 주거약자용 주택 편의시설 및 장애인 편의증진시설의 각 항목에 대한 설치는 최초 계약신청 접수분에 한해 가능하며, 추후 계약세대에 대해서는 골조공사 및 자재발주에 따라 설치가 제한될 수 있는 항목이 있으니 계약전 확인이 필요함
| 사업주체 및 시공업체 현황 |
사업주체(사업자등록번호) | 자산관리회사 | 자산보관회사 | 시공회사 | 연대보증인 | 감리회사 |
㈜NHF제7호공공임대 위탁관리부동산투자회사 (138-86-02156) | 한국토지주택공사 (514-82-12296) | 하나은행 수탁영업부 (128-85-69380) | 주식회사 대명건설 (220-81-04050) 동부건설(주) (201-81-45685) | (공사이행보증서로 대체) | 한국토지주택공사 (514-82-12296) |
LH 대구경북지역본부 명곡 홍보관 및 공식홈페이지 안
■ 홍보관 안내
- 주 소 : 대구시 달성군 화원읍 화암로 18
- 운영기간 : 2016.10.5(수) 10:00 이후 ~ 공급종료 시 까지
- 운영시간 : 10:00~17:00
■ 오시는길
- 지하철 1호선 설화명곡역 4번 출구 5분 거리
※ 홍보관 방문시 주차공간이 협소하므로 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.
공식홈페이지 | 분양문의 |
■ 대곡2지구 S블록 공식 홈페이지 : www.lhdd.co.kr ■ 운영기간 : 2016.10.5(수) ~ 공급종료 시 까지 | ■ 한국토지주택공사 콜센터 : 1600-1004(평일 : 09:00 ~ 18:00) ■ 대곡2지구 S블록 홍보관 : 053)643-5665 |
■ 시 행 사 : ㈜NHF제7호공공임대위탁관리부동산투자회사
■ 자산관리회사 : 한국토지주택공사