2020년대 4세대 아파트

[청년회회장]

2020년대에 4세대 아파트가 대세가 될 전망이다.




3세대 아파트는 2008년 글로벌 금융위기 이후 100% 지하주차장에 웰빙, 친환경을 강조했다.




4세대 아파트는 입주민의 삶의 질을 높이는데 초점을 맞추고 있다. 단지안에서 기본적인 삶을 모두 해결할 수 있도록 커뮤니티 시설을 강화하고 있다.




최근 범강남권 재건축시장에서 1천가구가 넘는 대단지는 커뮤니티 시설로 스카이라운지가 화두다. 스카이라운지 유무에 따라 단지 고급화 설계를 했느냐를 많이 따지고 있다. 강북권은 수영장 유무가 화두다.




개포동에선 디에이치아너힐즈와 래미안강남포레스트에 이어 개포주공4단지의 개포그랑자이에도 스카이라운지가 설치될 예정이다. 개포그랑자이는 419동 35층 꼭대기 45평형 2가구를 없애고 그 자리에 ‘스카이큐브’를 설치할 계획이다.




과천에선 과천주공 1, 2단지가 스카이라운지 설치가 확정된데 이어 7-1단지도 추진하고 있다.




4세대 아파트는 단지 중앙공원 설계에 공을 들이고 있다. 서초무지개를 재건축하는 서초그랑자이의 경우 10개동중 1개동을 없애고 2만㎡ 규모의 중앙공원을 조성할 계획이다.




4세대 커뮤니티 시설로는 수영장 사우나 골프연습장 독서실 GX룸 피트니스센터 게스트룸 다목적체육관 카페테리아 코인세탁실 등이 기본이다.




또 천정고를 240mm이상으로 하고 층간소음을 줄이기 위해 콘크리트 슬라브 두께를 240mm 이상에 30mm 이상 차음재를 설치하고 주차장을 1.8대이상 확보하는 추세다.




개포그랑자이는 입주시점 2020년에 개포에서 대표적인 4세대 아파트가 될 전망이다.




‘자이 클린에어 시스템’이라는 중앙공급 공기정화시스템을 강남 최초로 제공한다. 창문을 완전히 닫고 생활해도 1년 내내 쾌적한 청정공기를 마실 수 있고 미세먼지도 99.99% 제거한다.




우선 조식 주차대행 응급의료센터 등 호텔식 컨시어지 서비스를 제공한다.




또 개포그랑자이엔 LG하우시스와 공동 개발한 조망형 이중창 커튼월 시스템을 국내 최초로 적용한다.




층간소음 줄이기 위해 250mm 콘크리트 슬라브 위에 60mm 차음재를 채택한다. 개포동 최초로 광폭주차 100% 적용하고 가구당 주차대수를 1.8대 이상 확보할 계획이다.

[정혜원]

와우...
돈만 모으면 되겠네요 ^^;;;

[pjl0024]

앞으로는 타운하우스 형태에 아파트 저층 아파트가 숲세권 쪽이 인기 높은 아파트 고층 짜리는 별로 인기가 없어요 그리고 앞으로는 부동산에 대한 관점이 바껴요 세금이 올라기 시작하면 보유보다는 부동산을 사면 감가 상각 이다라고 생각 하개 돼서 부동산 으로 돈 못벌고 애물단지로 전락하게 돼요 그리고 단지에 시설이 많으면 많을수록 관리비가 급상승합니다 아니 한세대당 만원 만오천원 내는게 아까워서 경비원도 짜르는 마당에 무슨 저런 잡시설이 많은곳이 좋갰어요 사람이 사는곳은 사람이 지켜야지 무인방범장비가 지켜주나요 죽은다음에야 잡아주긴 하갰지만 ㅋㅋㅋㅋ

[Mike2580]

싸구려 오염된 공구리 건물을 언제까지 바가지 써가며 사야하는지.. 쯧쯧

[만년청]

정당한 과세의 대상입니다 ..그냥 타운하우스나 숲세권이나 그런데가 더 좋을 것 같은데 ..
사람마다 생각이 다를테니만 전 그럴 여유도 없거니와 내 성격 정서 기준에 맞지 않아 별 관심 없음 ㅎㅎ

[돈킹]

차가운 시멘트 덩어리에서 무슨 웰빙이고 친환경이란 말인가요? 나무 몇개 심어 놓으면 숲이 되는건가?
삶의 질 운운하면서 결국엔 고분양가...

[솔향기/여수]

ㅎ 그래도 도시에나 살아야 꿈이라도 꾸 보넸네요
일단은 인구가 많아야지 가능하지
울아파트는 겨우 단지네 헬스장이나 있는데요
장단점이야 있겠지요 ,,바쁘게들 살다보니

[허수애비]

지진은 무시할 수 없는 첫번째 관심항목이 되었습니다...3기 구릉지가 좋을듯 합니다.