스크랩 천안 베스트빌 오피스텔&도시형생활주택 모델하우스

[매니저]

천안 베스트빌 오피스텔&도시형생활주택 모델하우스

안녕하세요 천안 베스트빌 오피스텔과 도시형생활주택 분양을 하는데요 기사된 내용을 정리해 올려 드리겠습니다.

경제 전문가들은 최에 들어 금리 하락으로 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있다고 하는데 시중 자금이 안정적 임대 수익을 올릴 수 있는 오피스텔 시장으로 향하고 있다고 전하고 있습니다. 이에 의해서 '공실률 제로'를 나타내고 있는 산업단지(산단) 주변이나 대학가 등으로는 꾸준한 임대 수요가 발생하는 오피스텔에 투자자들의 관심이 집중되고 있다고 합니다. 이와 같은 추세를 반영하듯 대한민국 대표 산단 중 하나인 충남 천안 삼성산단(삼성SDI) 인근 백석동에 향후 들어설 신개념 오피스텔 '천안베스트빌'이 투자자들 사이에서 화제가 되고 있다고 합니다. 천안베스트빌 오피스텔과 도시형생활주택은 삼성산단 등 인근 산단의 상주 인원 3만3000명과 11개에 달하는 인근 대학교 재학생 등 풍부하고 안정적인 임대 수요가 강점으로 부각되고 있다고 합니다. 특히나 천안베스트빌이 들어서는 백석동 인근의 기존 오피스텔은 투룸 수요가 많으나 공급이 따르지 못하고 있어 임대료가 인근 두정동이나 신부동에 비해 높게 형성되고 있는 지역이기도 하다고 합니다. 실제로 인근을 살펴보면 두정역 인근 오피스텔은 최근 2~3년 동안 쏟아진 오피스텔 물량으로 인해 분양뿐만이 아니라 이미 준공한 오피스텔도 공실 위험성이 높고 나타나고 있고 고속터미널 인근 신부동의 경우 소규모 원룸 및 고시텔 등 작은 평형(실면적 15~18㎡)이 주를 이루다 보니 시세보다 낮게 임대가가 형성되고 있다고 합니다. 그러나 백석동은 관공서 신청사 이전 예정지 및 대규모 체육시설과 택지지구 중심에 형성된 상업지역으로, 거주자 중심의 생활편의 시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경은 물론 향후 천안의 중심지로 발전 가능성이 높은 지역이다고 합니다. 이와 함께 천안 서부지역 개발이 지속적으로 이뤄지고 있는 상황이라 투자 수익과 더불어 인근 지역 부동산 시세 상승에 따른 시세 차익도 노려볼만한 매력적인 투자 상품이라고 분양 업체 측은 설명했다고 합니다. 이와 관련, 천안베스트빌 관계자 의하면은 경부선 벨트 핵심 지역인 천안은 타 지역에 비해 발전 가능성이 풍부한 지리적 특성과 장점을 가지고 있다고 합니다"며 "산업단지, 대학 등 꾸준한 인구 유입 요인이 부동산 시장을 활성화하는 키포인트 역할을 하고 있어 투자 가치도 높다"고 말했다고 합니다. 이 관계자는 이어 "천안베스트빌은 인근 같은 평형대 오피스텔과 달리 투룸, 드레스룸, 분리형 거실 등 공간 활용을 극대화한 설계로 차별화했다고 합니다"며 "전 세대 친환경 LED 전등과 46인치 LED TV, 삼성 빌트인 가전 등을 풀옵션으로 제공한다고 합니다"고 덧붙였다고 합니다. 천안 베스트빌 오피스텔 분양가는 전 세대 3.3㎡ 당 600만원대로 인근 두정동 오피스텔에 비한다면 100만~150만원 저렴해 실속 투자자들에게 인기가 높을 것으로 예상하고 있다고 합니다. 모델하우스는 오는 얼마전 신부동에 오픈한 상태입니다.