한강 바로 앞! 63빌딩 두배로! 전국 최대의 규모! 롯데 스카이폴리스 지식산업센터가 성황 중 입니다!!

[마윈후]

안녕하세요 ^^

롯데 스카이폴리스 최영후 대리입니다. 010-7771-5075

정부의 강도 높은 부동산 규제는 주택(아파트)에 정조준 중이라

아파트 대비 규제가 덜한 수익형상품 틈새시장으로서의 관심도가 증가하고있습니다.

젊은 30, 40대 1인 창조기업, 소규모기업 창업, 소액투자 증가 추세로

일반 오피스빌딩 대비 소규모의 실속적인 섹션오피스형 지식산업센터가 각광 받고 있습니다.

한강을 인접한 쾌적한 환경과 서울 강남 접근성까지 갖춘 한강 이남 최대의 규모의(63빌딩 2배)

창을 열면 한강! 문을 열면 서울!'미사강변 스카이폴리' 지식산업센터가 분양중입니다.

시공사는 롯데월드타워를 건설한 '롯데건설'

63빌딩을 건설한 '신동아건설'에서 1조원을 투자하였습니다.

사업명 : 미사강변 스카이폴리스

대지면적 : 11,710평

건축면적 : 7,026평

연면적 : 95,360평 (63빌딩2배)

규모 : 지하 4층 ~ 지상 10층

(지식산업센터(사무실) 1173실)

(상가 398실)

(기숙사(오피스텔) 392실)

(운동시설 1실)

(주차대수 : 2286대)

지식산업센터의 경쟁력은 서울에서 얼마나 인접해 있는냐가 중요합니다.

-쾌속 교통망-

*강일IC, 상일IC 등을 통해 잠실 10분대(잠실역 8km), 강남 20분대(강남역14km)

*올림픽대로, 강변북로 등 서울전역을 잇는 쾌속교통망

*서울외곽순화도로, 중부고속도로 등 광역교통망 우수

-미래비전 가치-

*전철 5호선 예정(2020,06월 미사역 개통), 9호선 연장추진, 제2경부 고속도로 예정

*연간 3만여명 유입유동인구의 한국산업은행IT센터 예정

*한강 신도시를 출발하여 마곡,여의도,삼성,잠실,하남으로 이어지는 광역철도 gtx-d (광역교통비전2030발표)

-탄탄한 배후 수요-

*미사강변도시내 약 10만명의 충부한 배후 수요

*강동첨단업무단지,엔지니어링복합단지,스타필드 등 산업단지 수요

*하남시 인구 및 사업체 지속적인 증가

-한강조망 프리미엄-

*사업지앞 한강과 공원으로 탁트인 조망과 쾌적한 환경

*스타필드,이마트,코스트코 등 대형마트 인접

*유니온파크,미사리경정공원,조정경기장 등 이용용이

-지식산업센터의 혜택-

지식산업 센터 분양,입주,이전시

*취득세50%경감 (사업시설로서의 직접 취득 부동산에 대한 취득세100분의50경감 (지방세특례제한법 제58조2)

*재산세37.5%경감(사업시설용으로 직접사용하는 부동산제산세의1000분의375경감(지방세특례제한법 제58조)

*법인세 4년간 100%감면(과밀억제권역에서 이전시 4년간 법인세100%감면 (조세특례제한법 제63조)

오피스의 장점 보유, 오피스텔의 단점 회피, 부동산 규제 대상 제외

*정부 부동산 시장 규제 대상에서 제외 (주택시장 투기 수요규제, 오피스텔 전매 제한, 부동산 대출규제 등)

*다양한 세제 혜택과 높은 대출 비율 (분양금약의 최고 약80%까지 장기저리융자 가능)

*투자가 용이한 소액투자 상품 (중도금 무이자, 높은 대출 비율, 수천만원 내외로 투자 가능한 소액 투자 상품)

*안정적 임대수익(투자자) 및 실입주시 경비 절감 효과 (법인 임대수요, 2~5년 장기 계약, 일반 오피스 대비 낮은

관리비, 오피스텔 대비 효율적 공간 활용(지식산업센터의 경우 실별 발코니 면적 서비스)

*공실걱정 없이 안전하고 꾸준한 임대수익 확보

-롯데 스카이폴리스 지식산업센터 특장점-

성공 빠른 쾌속쿄통! 성공 탄탄 미래비전! 성공 든든 배후수요! 성공 지원 편의시설!

제2의 판교가 될꺼라고 생각합니다.

더 자세한 상담 모델하우스를 원하시면 연락 부탁드립니다.

나의 부동산

우리 부부의 부동산

내 자녀의 부동산이라는 생각으로 성심성의 껏 도와드리겠습니다.

010-7771-5075 스카이폴리스 분양담당자 최영후대리.