판교 테크노벨리 개원지 소개

[슛도리라]

  <게시물 권장 사항>   1. 조감도, 위치도 /  2.물건 소재지 /  3.건축물 개요 /  4.분양(임대) 및 실평수
                                    5.분양가 및 월임대료, 관리비 /  6.추천업종/7.입지 분석 /  8.당담자 연락처 

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포스코건설 테크노밸리 유스페이스 몰 책임시공(2012.02준공예정) 2010.04월 분양 개시

(주)유스페이스는 경기도 성남시 판교신도시 택지개발사업지구 내(SD-1)10.11블럭에 A.B동 지하5층~지상12층 상업시설을 분양한다.

유스페이스돔은 10/11블럭으로 나뉘어 4개동으로 건축되며 10블럭 대지면적(3,260평) 건축면적.규모는 (1,851평)지하5층~지상10층 11블럭 대지면적(5,268)건축면적,규모는(3,127평)지하5층~지상12층으로서 점포들이 모두 예술의 광장을 접하고 테라스를 꾸밀 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다. 또한 7260여㎡(2200여평)의 어린이 과학공원, 대형 인공폭포와 접해있어 주말에는 인접 아파트는 물론 주변 지역 주민까지 흡수하여 시민들의편안한 휴식처로 자리 잡을 것이다.

지하1층 전문식당가(일식,한식,중식),테이크아웃,팬시문구점,칵테일바,라이브호프집

지상1층 전문커피숍(던킨도너츠,스타벅스,커피빈,엔제리너스,투썸플레이스,탐앤탐스),수입잡화,김밥전문점,약국,안경점,이동통신..등

지상2층 금융권,증권사,패밀리레스토랑,고급외식업종.

지상3층 클리닉센터(치과,한의원,피부과,비뇨기과,정형외과,내과)등 권장한다.

A동지하1층/약1,600평 아쿠아리움/(바다속심해에위치한해저기지재현. 실제수족관에서는볼수없었던대형고래와멸종어류들을 디지털로 구현. 휴대기기를통한수족관내해양동물들의대화)

B동 3층 /약1,440평 -유 헬스케어(분당서울대병원 검진센터)와 클리닉을 연계한 특화전략으로 수도권거대시장에서 최초로 선보인다.

3조 8천억억이라는 거대한 액수가 투입된 판교테크노밸리는 2012년말경 입주하며 테크노밸리입주 업체들은 삼성테크원,sk케미칼,안철수연구소,네이버,네오위즈,엠텍비젼,아이리버,엔시소프트,차그룹 줄기세포 연구소등 국내유명 300여개 업체이다.

판교테크노밸리 내의 상업면적 비율은 1.6%로 분당 8.5%, 일산7.6%, 죽전6.8%, 중동10%, 평촌4.5%, 동탄3.9%에 비해 상업지 비율이 매우 낮아 업종 간의 경쟁이 타상권에 비해 치열하지 않아 매우 안정적인 임대수익과 영업매출에도 상당한 혜택이 주어지는 상가로 볼 수 있으며 분양가에 비해 높은 수익률까지 바라볼 수 있다 .

총 5000억이 투입되는 유스페이스 몰은 2010년 4월달에 분양 할 예정이며 3년간의 공사기간을 걸쳐 2012년 2월 완공될 예정이다. 자금관리는 다올 신탁(주)이 맡는다.

ony5372@naver.com.010-9005-4963 오 남룡