안녕하십니까?
뚝섬-성수 재개발 투자연구소 http://cafe.daum.net/aptmall
이사
권경욱입니다.
1) 구역정보가 없어서 그러는데 몇구역인지요?
성수뉴타운1구역입니다.
2) 제가 강변동양 아파트 바로 뒤여서 그러는 데 혹시 재개발되고 나면
아파트에 가려서 조망이 안되는 건 아닐까요?
아파트는 꼭 현재의 위치에 한하여 배정받는 것이 아니며 구역안에서
랜덤방식의 동호수 추첨으로 진행되기 때문에 한강조망권 확보는 탁월합니다.
3) 혹시 지금 거래되는 거래가는 얼마나 될까요?
해당 물건은 현 시세는 38000만원선입니다.
4) 그리고 최초 매입때 조합원수가 적어서 30평대도 가능하다고 하던데?
성수뉴타운의 전환다세대가 아니다면 30평형 진입은 확정적입니다.
5) 이곳 자료를 보다보니 제가 지분이 5평대 밖에 안되지만 신축빌라가 단독주택보다
감정가가 높다고 하셨는데 그럼 단독으로 전환하면 어느정도 가치인지?^^
본 물건이 집합건물로 열람이 가능한 공동주택이 아닌 토지-건물 따로 열람하여야 하는
단독주택이라면 그 가치와 매매가는 평가절하 됩니다.
6) 그리고 마지막 저한테 추천해주신 중개사님이 재개발 완료될때까지 기다리지 말고
어느정도 가격이 형성되면 나오라고 그러던데 시삽님 의견을 듣고싶습니다.
참고로 전 무주택자에 30에 중반에 기혼남성입니다.
물론 입주 후 아파트를 배정받는 것이 가장 큰 이익으로 사료됩니다만
목표치의 시세차익을 남긴 후 매매하는 것도 추천해 드릴 수 있는 투자패턴입니다.
성수뉴타운은 내집마련은 물론 환금성을 필두로 한 투자 개념으로도 매우 탁월한
지역이기 때문입니다.
감사합니다.
<내용출처 : 본인작성>