서울 마포구 망원동 485-8 수익성 역세권 근린시설 경매 대지131평 3층건물290평 망원역 무료법원경매 경매가 40억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	서부1계 2020 타경 52367[2]	용 도	근린상가
소 재 지	서울 마포구 망원동 485-8 [망원로10길 5]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 07월 13일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 08월 17일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 27일(한국씨티감정)	배당종기	2020년 07월 08일
감 정 가	5,009,879,700원 (건물:78,651,000원/토지:4,886,120,000원/제시외:45,108,700원)
최 저 가	4,007,904,000원(80%)	보 증 금	10% (400,790,400)
토지총면적	432.4 ㎡ (130.8평)	건물총면적	694.38 ㎡ (210.05평)
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	서부1계 전화 : (02)3271-1321	관할 주민센터	망원1동주민센터 (대표:02-3153-6800 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

서울 마포구 망원동 485-8 *2021.06월감정 *철콘조및벽돌조슬래브지붕 *사무실및창고 *6호선망원역북서측인근 *주위아파트,다세대주택,근린공원,학교등소재 *차량접근가능 *인근버스(정),지하철역등소재 *세장형토지 *서측으로도로접함 *난방설비 *2종일반주거지역(7층이하) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)서울시공고제2016-2272호) *표준지가 : 5,240,000 *개별지가 : 5,187,000 *감정지가 : 11,300,000

2)대지   432.4(130.8평)    4,886,120,000원    현:종교용지 1층건물   225.07(68.08평)    45,014,000원    현:종교시설    실:240 ㆍ2층140.93(42.63평)    28,186,000원    현:종교시설    실:141.3 ㆍ3층10.74(3.25평)    2,148,000원    현:종교시설    실:10.8 ㆍ지층20.02(6.06평)    3,303,000원    현:종교시설 ㆍ노유자시설34.08(10.31평)    부존재(평가외) - 총3층 - 승인:1967.07.29 - 보존:1997.01.28 제시외    ㆍ1층출입구6.25(1.89평)    625,000원 ㆍ1층휴게실20.4(6.17평)    3,060,000원 ㆍ2층창고37.8(11.43평)    3,780,000원 ㆍ2층예배실69.3(20.96평)    13,860,000원 ㆍ3층예배실117(35.39평)    23,400,000원 ㆍ3층보일러실0.55(0.17평)    16,500원 ㆍ3층창고12.24(3.7평)    367,200원

법원임차조사
*기타점유.현장 방문 시 교회 목사는 본 교회는 시각장애인 중심으로 종교 활동하는 곳으로 다른 세입자는 없다고 함

기타

• -위 장재도 및 박수진은 주민등록표등본에 의해 각 임차인으로 등재함.(박수진의 임차부분은 담임목사의 설명에 의하고 폐문부재하여 안내문을 부착하였으나 별도 연락은 없었음)
• -위 2항 소재지 임대차관계조사서 내용은 1항 내용과 동일하므로 생략함
• -한편, 위 교회 건물들에 대한 상가건물임대차현황서는 각 해당사항 없음

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	5,187,000.00 ▲7.7%	4,816,000.00 ▲17%	4,118,000.00 ▲16.5%	3,534,000.00  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

1금융권	ㆍKB국민은행ATM 망원동점(177m)ㆍKB국민은행 망원동지점(181m)ㆍ하나은행 망원역지점(204m)ㆍ하나은행365 자연빌딩1층(214m)ㆍ하나은행365 구.망원동(출)(218m)ㆍ우리은행 망원역지점(258m)ㆍNH농협은행 365코너 서울우유농협서교지점(360m)ㆍIBK기업은행365 망원원천빌딩(369m)
공공	ㆍ망원1동주민센터(251m)
교육	ㆍ중앙어린이집(80m)ㆍ성균관어린이집(110m)ㆍ고수의운전면허 망원점(138m)ㆍ유투엠 마포상암캠퍼스(204m)ㆍ성미어린이집(207m)ㆍ햇님어린이집(211m)ㆍ합정해법수학교실(241m)ㆍ라이크 영어교습소(267m)ㆍ하랑어린이집(292m)ㆍ쥬베베어린이집(294m)
교통	ㆍ블렌하임 주차장(112m)ㆍ월드컵시장 노상공영주차장(137m)ㆍ안국에너지 망원동주유소(140m)ㆍ동성빌딩 주차장(168m)ㆍ영보빌딩 주차장(200m)ㆍ망원시장 노상공영주차장(201m)ㆍ로얄프라자 주차장(211m)ㆍ영은빌딩 주차장(216m)ㆍ망원1-2공영주차장(225m)ㆍ망원노외공영주차장(237m)
제2금융권	ㆍCU ATM 망원월드컵점(56m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 망원동교로(CD)(89m)ㆍ망원새마을금고 본점(212m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 마포망원역(CD)(302m)ㆍCU ATM 마포구청점(332m)ㆍCU ATM 망원현대점(401m)ㆍ서서울농협망원지점 365코너(405m)
생활	ㆍ청어람 본점(77m)ㆍ청어람 2호점(77m)ㆍ이행성극장(89m)ㆍ우리집공인중개사(101m)ㆍ소금집델리 망원(117m)ㆍ순대일번지(132m)ㆍ이화 공인중개사사무소(134m)ㆍ우리바다수산(156m)ㆍ성미골고기마을(162m)ㆍ헤키(205m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 망원월드컵점(57m)ㆍGS25 망원명품길점(100m)ㆍCU 성산행복점(173m)ㆍGS25 성산사울점(184m)ㆍGS25 마포한우물점(229m)ㆍ세븐일레븐 망원점(232m)ㆍGS25 망원포은로점(269m)ㆍ세븐일레븐 마포망원역점(301m)ㆍCU 마포구청점(333m)ㆍCU 마포제일점(348m)
숙박	ㆍ성미모텔(153m)ㆍgod게스트하우스(188m)ㆍ4이너(354m)ㆍ애플트리게스트하우스(364m)ㆍ인게스트하우스(370m)ㆍ남양장모텔(399m)ㆍ앨비어러스(440m)ㆍ하프스텝(492m)
의료	ㆍ비온뒤숲속약국(97m)ㆍ정내과의원(114m)ㆍ한사랑약국(146m)ㆍ한우리약국(192m)ㆍ본항외과의원(202m)ㆍ세진정형외과의원(220m)ㆍ바른본외과의원(222m)ㆍ이화약국(229m)ㆍ망원시장약국(233m)ㆍ백신경외과의원(242m)
환경	ㆍ브라이트룸(341m)ㆍ망리단길(438m)