대지 [ 제주시 이도2동 구세무소 사거리 인근 연삼로 대로변 토지 매매(144평/연삼로 토지) ] #이도동토지, 이도2동토지, 이도이동토지, 연삼로토지, 제주시토지

[시원시원한 청년]

[ 제주시 이도2동 구세무소 사거리 인근 연삼로 대로변 토지 매매(144평/연삼로 토지) ]
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■유형 : 매매( 36억 )
■위치 : 제주시 이도2동, 구세무서 사거리 연삼로 대로변

■면적 : 대지 477.1 M²( 144.3 평 ) / 상가 건물 84 M²( 25.4 평 )
       + 인근에 접한 153 평 토지도 같이 매수 가능!(총 297 평 매수시 76억원)
■(지목)용도지역 : (대지)일반상업 지역

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 도보 5분: 편의점, 버스정류장, 제주 법원, 맥도날드, 구세무서 사거리, 이도2동 주민센터, 제주일중
  운전 5분: 제주시청, 광양사거리, 동부경찰서, 시외버스터미널, 종합운동경기장, 광양초등학교, 삼성혈

2. 지목( 대지 ) / 용도지역( 일반 상업지역 )
 - 건폐율 80%( 115.5 py ) / 용적율 1,000%( 1,443 py ) / 층수제한( 없음 ) / 높이제한( 20 m )
 - 건축시 공동주택(오피스텔이나 빌라)이나 상가 건물을 1개층 115PY으로 13개층으로 건축 가능합니다!
 

3. 구제주 중심 구세무서 사거리 근처에 위치한 연삼로 대로변 토지!
  - 반경 700m내 배후인구 : 주거( 18.9천 명 ), 직장( 8.7천 명 ), 유동인구( 12.6천 명 )
  - 반경 700m내 상권 : 전체 1,198개 사업체 중/ 음식점( 529 ) 서비스업( 264 ) 도-소매( 404 ) 등

4. 건축 관련
-도로관계 : 35~40M 넓이의 아스콘 도로에 접함.
-수도 : 상수관 접함
-전기 : 접함
-정화조 : 오수관 접함
-배수로 : 배수로 접함

5. 토지 모양 및 형태
 : 연삼로 대로변에 접한면이 10M가 넘는 사각형의 보기 좋은 모양의 토지입니다.

6. 현재 임대 중 !
 : 년세 1800 으로 간이식으로 지은 상가가 임대중입니다. 계약기간은 신구간까지 이나, 매매 계약에 따른 협의는 가능합니다.

7. 접한 153 평 토지 매수가능 !
 : 접한 토지를 같이 매입시 총 297 평이 되며, 넓은 사업용지 찾으시는 분께는 넉넉한 면적으로 매수 가능 합니다.

 
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