[생각공장 구로] 이제는 구로구다! CJ공장부지 바로 옆 생각공장 구로! 매물 다수 보유 중 :)

[친절한민실장010-3078-0114]

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'대개조' 앞둔 서울 서부권 업무지구…구로권역까지 '관심'

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

서울 서부권 일대에 각종 개발이 예정·진행되며 마곡지구를 잇는 새로운 업무지구로 관심받고 있습니다.

그 중 한 곳이 구일·구로역 일대인데요, 각종 산업단지가 이미 조성되어 있으며 다양한 개발이 진행 중입니다.

구일역 인근의 CJ공장부지가 최고 40층 높이의 공동주택·판매시설·업무시설·전시관 등의 복합단지로 탈바꿈할 예정으며 약 1만평 개발 확정입니다. 이며 관련 뉴스 첨부해 드리니 참고해 주세요 :)

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HAUD - CJ영등포공장부지 복합개발사업 지구단위계획(세부개발계획)수립용역

HAUD - 구로동 CJ제일제당(주) 공장부지 지구단위계획수립

[Real Estate]CJ 공장부지 개발 호재 구로동…개발소식 반갑지만 교통이 워낙 답답

구로 CJ밀가루 공장, 최고 40층 주거·상업 복합단지로 개발

구로 CJ밀가루 공장, 최고 40층 주거·상업 복합단지로 개발

시작부터 구로구에 대한 이야기를 전해 드린 이유는 오늘 친절한 민실장이 소개해 드릴 현장이 바로 구로구에 열심히 지어지고 있는 신축 현장! #생각공장_구로 이기 때문입니다.

복합단지로 재탄생될 구로동 CJ공장 부지의 바로 옆에 위치하여 각종 수혜를 한 몸에 받을 현장으로 준공은 내년 2025년 하반기 예정입니다.

생각공장 구로의 건물 개요부터 살펴볼게요^^

건물 개요
건물 명칭	생각공장 구로
대지 위치	서울시 구로구 구로동 636-89
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 18층
준공예정일	2025년 하반기
대지 면적	16,027.00㎡ (4,848.17평)
건축 면적	7,538.26㎡ (2,280.32평)
연 면 적	132,632.71㎡ (40,144.68평)
건 폐 율	47.03%
용 적 률	479.97%

생각공장 구로는 연면적 약 4만평, 총 18층으로 지어질 대규모 지식산업센터입니다. 친절한 민실장이 분양 팀장으로 일했으니 누구보다 잘 알고 있는 현장이지요~

전매/임대 문의 환영합니다 :)

생각공장 구로 용도.면적별 분양가
전용 면적 (평)	분양 면적 (평)	용도	공급금액 (원)	부가세 (원)
429.46	933.86	업무시설	22,139,320,000	1,479,714,000
51.07	111.06	업무시설	2,639,320,000	176,398,000
257.97	560.94	공장	13,443,980,000	898,556,000
48.68	105.86	공장	2,496,920,000	166,881,000
임대&전매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114

▲생각공장 구로의 용도/면적별 분양가 안내표입니다. 호실 위치나 컨디션에 따라 달라질 수 있으니 친절한 민실장에게 문의하시면 친절히 안내해 드릴게요^^

생각공장 구로의 위치는 지도 클릭하시면 자세히 보실 수 있습니다.

이용 가능한 지하철역은 1호선 구일역과 구로역이며, 구일역은 도보 4분 거리로 매우 가깝고, 구로역은 도보 9분 거리인데 쭉- 직진만 하면 돼서 편하게 출퇴근 가능합니다.

[생각공장 구로]2025년 연말에 입주하는 구로생각공장 지식산업센터 궁금한 사람은 여기!!

▲ 생각공장 구로 총정리 포스팅 ▲

시행사 : 에스케이디앤디 주식회사, 주식회사 태영디앤아이

시공사 : 주식회사 태영건설

신탁사 : 코리아신탁 주식회사

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2024년 2월경의 생각공장 구로 주변 로드뷰입니다. 벌써 10월이니 훨씬 더 많이 진행된 상태입니다.

기다려주시는 분들 많으실 텐데요~ 최근 모습도 조만간 포스팅할 테니 이웃추가하시고 기다려 주세요 :)

생각공장의 현장이라면 꼭! 함께 하는 친절한 민실장입니다. 보장된 똘똘한 한 채가 바로 이곳입니다.

언제나처럼 기대 이상의 헉! 소리 나는 작품이 나올 테니 조금만 기다리자구요~!!

조감도입니다.

차별화된 부대시설로 편의성을 제공해 드릴 예정인데요, 어린이집과 쾌적한 대회의실, 고급 로비는 기본! 입주민을 위한 특별한 라운지 등 특화시설 대박입니다~

엘리베이터는 총 22대가 운행될 예정이며 주차 공간은 실별 1.5대(변동 있을 수 있음)에 휴게 정원은 3군데나 제공될 예정입니다.

실입주 문의 환영입니다.

생각공장 구로의 소형부터 대형까지 다양한 매물 보유 중입니다. 전매/임대 문의 현재 매우 활발합니다.

이제 2024년 막바지이고 곧! 2025년이잖아요~ 뒤늦게 물건 찾으시면 선택 범위가 더 좁아지겠지요~

생각공장 구로 안내서 보시면서 간단히 소개해 드릴게요 :)

예상 조망권 모습입니다.

안양천을 향해 뻥 뚫려 있는 영구자연조망으로 가치 상승 업!! 주변을 막는 높은 건물이 없이 시야 편안~한 현장입니다.

교통환경은 구일역 역세권으로 출퇴근이 편하며 서부간선도로, 경인로 등의 접근성이 뛰어나 지역에 서울 곳곳은 기본, 어느 지역이든 상관없이 출장과 외근, 물류 이동 등을 편하게 할 수 있는 환경입니다.

구로 차량기지 개발 예정으로 교통 인프라가 확충될 예정이니 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

공개 공지 예상 모습인데요, 엄청나게 넓고 다양한 공간으로 구성되어 있습니다.

솔숲정원, 물빛정원, 담소 정원 등 여러 개의 정원과 이벤트 광장, 구로 플라자 등 입주민은 물론 지나가는 사람들의 발길을 사로잡을 쾌적하고 아름다운 공개공지입니다.

구로 생각공장의 배치도입니다. 두 개의 동으로 나누어져 있으며 건물 상층부에 구름다리로 연결되어 있습니다.

단면도와 층별 도면 정보입니다. 용도별, 사이즈별 다양한 매물 보유 중이니 전매/임대 문의 편하게 전화하세요 :)

지하 5층 ~ 지하 3층은 주차장과 창고 용도의 호실로 되어 있으며, 지하 2층은 공장과 창고 용도, 지하 1층은 공장과 창고와 함께 근린생활시설로 구성되어 있습니다.

지상 1층은 업무 시설과 근린생활시설입니다.

지상 2층은 업무시설과 근린생활시설, 지상 3층부터 4층은 업무 시설로 구성되어 있어요.

지상 5층부터는 지식산업센터 용도이고 그 위층부터는 2개의 동으로 나누어 건물이 올라갑니다.

17층에 아름다운 뷰가 펼쳐진 야외 정원이 제공되니 기대하셔도 좋을 것 같습니다.

생각공장 구로에 대해 간단히 소개해 드렸습니다. 간추리고 간추려도 흘러넘치는 특장점들! 애정 가득한 현장인 만큼 영조아! 구독자님들이 좋은 물건 얼른 계약하시길 바라는 마음입니다.

제가 가지고 싶은 물건만 소개해 드리는 참된 공인중개사 친절한 민실장이었습니다. 언제나 맏고 맡겨주셔서 감사해요.

오늘도 고맙습니다 *^^*

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◈ 문의 안내 ◈

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매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

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