토지2-36ㄴ[ (급매)더럭분교 근처 건축 가능한! 애월읍 하가리 소형토지 매매(207평/계획관리/오수관있음/농취증 불필요) ]#애월읍

[제주_시청공인]

토지2-36ㄴ
[ (급매)더럭분교 근처 건축 가능한! 애월읍 하가리 소형토지 매매(207평/계획관리/오수관있음/농취증 불필요) ]
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■유형 :매매( 5억 :5천만원 인하됨! ) 바로 옆 152평도 같이 매수가능 
■위치 :애월읍 하가리 하가못 인근
■매물번호 :토지매매 2-36ㄴ


■면적 :686M²( 207평 ) +바로 옆 152평도 같이 매매 가능함!
■기반시설 – 도로( 10m폭의 아스콘도로 접함 )     - 수도( 접함 )
           - 전기( 접함 )                         - 정화조( 오수관 접함 )
■높이/모양 :접한 도로보다 높음/ 부정형의 사다리꼴 모양
■( 지목 )용도지역 :( 전, 묘 )계획관리지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 83평 ) / 용적율 80%( 165평 )
■층수 제한 :4층
■현황 :잡초 생식중, 도로와 토지 경계 석축 있음. 
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :상가건물, 상가주택, 단독주택 등
■비선호 시설 :묘지 있었으나, 2년전 이장완료


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 5분 :버스정류장, 편의점, 하가못, 더럭초등학교, 애월읍사무소, 애월고등학교, 중산간서로, 일주서로
  운전 10분 :마트, 우체국, 애월초/중, 구엄초, 신엄중, 남읍초, 한담해수욕장, 애월카페거리, 애월해안도로


2. 애월읍 하가리 토지!
- 반경 1.5km내 배후인구 :주거( 3천 5백명 ), 직장( 4백명 ), 유동인구( 7천 7백명 ) 
- 반경 1.5km내 상권 :전체 음식점( 43 ), 서비스업( 1 ), 도-소매( 7 ) 등


3. 하가못 인근 토지! ( 상가주택 건축허가 완료 ! )
 :기반시설 전부 갖추어 상가주택 건축허가 득한 토지로 예상 도면 또한 있습니다. 일주서로, 중산간서로 등 대로변이 가깝고 인근 애월읍내 등 생활권이 가까워 주변 환경 고려하여 활용하시면 좋은 토지입니다 !

4. 교통 및 접근성 !( 버스정류장, 일주도로 가까움 )
 :도보 3분 이내 거리에 버스정류장이 위치하여 대중교통 이용 가능하며 운전 5분 이내 중산간서로, 일주서로 위치하여 서쪽으로는 한림읍, 한경면 등, 동쪽으로는 외도동 및 신제주, 구제주 포함한 제주시내권 안 쪽으로 이동하기가 수월합니다 ! 


5. 주변 편의시설 !( 편의점, 보건소, 학교, 카페 등 )
 :운전 5분 이내 거리에 편의점, 은행, 보건진료소 등 주거 및 상가 운영에 도움이 되는 편의시설이 위치하여 있으며 하가못 주위로 펜션, 카페, 맛집 등 방문 관광객이 즐길거리가 다수 있습니다. 또한 애월읍내가 운전 5-7분 거리에 위치하여 큰 불편함 없이 활용가능한 토지입니다. 


6. 추천 활용 형태( 상가주택, 상가, 주택 등 건축용 )
 :현재 상가주택 건축허가를 받은 상태이며, 해당 토지 하가못 인근에 위치하여 나름의 상권이 있고 주변에는 애월 카페거리, 해안도로 등 관광지가 가까워 상가주택 건축하시어 거주 및 운영하며 활용하시는 것을 추천드립니다 ! 


7. 건축허가가 완료되어 비용을 절감할 수 있는 토지!( 농지 전용비 납부 완료! )
 :상가주택으로 건축허가가 나와 있으며, 설계비 및 건축 허가 관련 설계사 수수료 등 납부가완료되어 있어 추후 건축시에 설계 변경 하시더라도 농지 전용비가 절감 되는 토지 입니다!


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