삽교 고덕IC7분 도청신도시10분 신축전원주택 239평 45평 3억5000만원

[홍성 원공인중개사]

◀매물번호: 11942▶

◈매매가격: 3억5000만원

*소재지: 충남 예산군 삽교읍  / 지번 비공개

2026.4.18일 이후 3억7000만원에서

2000만원 인하하여 3억5000만원으로 매매금액 조정합니다

매물을 보시고 마음에 드신다면

최대한 매수 입장에서 절충해보겠습니다

*수도권에서의 접근성이 좋고

덕산온천, 용봉산, 충남도청,

KTX삽교역 예정지 등이 가까워

전원생활하기 편리한 위치입니다

◈토지정보

-면적: 791㎡ (239.2평)

-지목: 전 (준공후 대지로 전환)

-용도지역: 생산관리지역

◈건축물정보

-면적: 약148.76㎡ (약45평)

-사용승인일: 신청중

-건축용도: 단독주택

-건축구조: 목조+벽돌마감, 스페니쉬기와

-방향: 거실기준 정남향

-난방:기름보일러

-주차: 2대 이상

-식수: 상수도

-구조: 1층 32.5평 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실

2층 12.5평 : 대형 거실(허가면적)

▣입지

-고덕IC 7분

-충남도청 신도시 10분

-덕산 면소재지 5분

-덕산 온천 5분

-삽교전철역 10분

-삽교읍내 10분

▣특징

*주택 외부

1. 고덕IC가 5분 거리로 고속도로 진출입이 편리하며

충남 도청 소재지인 내포신도시 10분이내의 거리로

신도시의 인프라를 이용하기에 편리합니다

2. 주변에 덕산온천, 덕숭산, 수덕사, 용봉산 등

명소가 많이 있고

35분 거리에 서해바다가 있습니다

3. 진입로 편리하며

주차 자리 넉넉하고

239평의 토지는 네모 반듯하여

자투리 공간 하나 없이

넓은 마당과 텃밭으로 활용 할 수 있습니다

예쁜 소나무로 정원 조경도 해 놓았습니다

3. 드문드문 신축 전원주택이 자리잡고있어서

텃세걱정 없고 너무 적적하지 않게

즐거운 귀촌생활을 하실 수 있습니다

*주택 내부

1. 약45평의 친환경 목조주택

벽졸마감, 기와지붕

2. 정남향의 주택이라서

겨울에는 거실 깊숙히 해가 들어

밝고 따뜻하며,

여름에는 시원합니다

3. 거실은 넓고 천정은 서까래가 돌출되어 운치가있고

지붕은 단열에 좋은 기와지붕.

조명등도 고급스러우며

천정에 에어컨과 난방이 가능한

냉난방기를 설치해 놓았습니다

4. 주방은 심플한 일자형 구조이고

다용도실 넓이가 다른 주택의 두배 정도 되어 보여서

주부님들 냉장고 자리 걱정 없을듯 합니다

5. 안방은 널찍하며 슬라이딩 붙박이 장이 설치되었고

다른 방 두개도 시원스럽게 넓습니다

6. 2층은 약12.5평의 거실형 방으로

아래층의 거실 넓이를 그대로 올려서

아주 쓸모있게 만들어 놓으셨습니다

7. 주택은 전체적으로 공간 분할을 아주 쓸모있게 배치하셨고

자재 또한 고급스럽습니다

8. 수도권에서의 접근성이 좋으며

차량 진출입이 편리하고

충남 도청이 있는 내포 신도시도 가깝고

삽교 KTX역도 가까워

전원생활 하기가 편리한 곳입니다

홍성 원 공인중개사 정강석

010-5401-9559

충남 홍성읍 도청대로 17 (홍성여중 아래)

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

블로그    원부동산(홍성 원공인중개사) 010-5401-9559 : 네이버 블로그

유튜브      https://youtu.be/rZgleK9gEng?si=NyP6jRSlWfJMu5lC

-중개사무소 및 개업공인중개사-

충남 홍성군 홍성읍 도청대로 17

원공인중개사사무소 44800-2021-00018

정 강석 010-5401-9559 / 041-632-5303

#예산전원주택 #삽교읍전원주택 #홍성전원주택 #예산귀농귀촌 #홍성귀농귀촌