용인 아파트 사업지매매, 공시지가이하매입가능함,9,149평

<div><div style="line-height: 1;">          <table width="702" border="1"> <tbody> <tr> <td width="179" style="width: 183px;"> 중개업소명칭/주소</td> <td width="507" colspan="3" style="width: 511px;"> 부동산천왕/가1314-55/안양시 안양동 448-11번지1층 </td></tr> <tr> <td width="179" style="width: 183px;"> 중개업자명</td> <td width="507" colspan="3" style="width: 511px;"> 김  규현 </td></tr> <tr> <td width="179" style="width: 183px;"> 연락처</td> <td width="155" style="width: 159px;">  </td> <td width="122"> 휴대폰</td> <td width="218">  010-5281-9938</td></tr></tbody></table> <table width="700" border="1"> <tbody> <tr> <td width="157"> 매물소재지</td> <td width="527" colspan="3"> 경기도 용인시 고림동  </td></tr> <tr> <td width="157" rowspan="2"> 면 적</td> <td width="210"> 30,245m2</td> <td width="81" rowspan="2">   지목</td> <td width="224" rowspan="2"> 전,임야 </td></tr> <tr> <td width="210"> 9,149평</td></tr> <tr> <td width="157"> 용도지역</td> <td width="210"> 자연녹지 </td> <td width="81"> 용도지구</td> <td width="224">  </td></tr> <tr> <td width="157"> 도로</td> <td width="527" colspan="3"> 8미터  </td></tr> <tr> <td width="157"> 추천용도</td> <td width="527" colspan="3"> 고급아파트  </td></tr> <tr> <td width="157"> 위치(주소외상세)</td> <td width="527" colspan="3">  고림동159</td></tr> <tr> <td width="157"> 매매금액</td> <td width="210"> 220억원  </td> <td width="81"> 융자</td> <td width="224">  </td></tr> <tr> <td width="157"> 매물특징</td> <td width="527" colspan="3"> <table style="border-collapse:collapse;table-layout:fixedborder-top:none;border-left:none;border-bottom:none;border-right:none;mso-table-overlap:never;"><tbody><tr><td style="width:498.88pt;height:22.31pt;padding:1.41pt 5.10pt 1.41pt 5.10pt;border-top:solid #000000 0.28pt;border-left:double #000000 1.98pt;border-bottom:solid #000000 0.28pt;border-right:double #000000 1.98pt;" valign="middle">Ⅳ. 건축정보</td></tr><tr><td style="width:498.88pt;height:284.82pt;padding:1.41pt 5.10pt 1.41pt 5.10pt;border-top:solid #000000 0.28pt;border-left:double #000000 1.98pt;border-bottom:double #000000 1.98pt;border-right:double #000000 1.98pt;" valign="middle">  1. 대지면적-30,245㎡(9,149평), 연면적-27,238.66㎡(8,239.69평) 2. 건폐율 : 13.21%, 용적율 : 90.51%. 3. 규 모 : 지하1층, 지상10층, 전원형 고급아파트 10개동 154세대, 상가1개동. 4. 추진경위 : 시공사이며 유치권자인 [천호공영]의 부도로 공사중단, 2017년 하반기에 임의 경매로 매입하여 소유권이전. 에스지건설외 4사로부터 매매계약을 체결하고, 유치권 포함 약50억3천만원을 지급함. 5. 매입조건 : 1) 현시행사의 법인양수도 조건임. 인수자금은 220억 원이며(헐값), 내역은 현시행사의 지급금액(50.3억)과 토지잔금, 유치권정리비, 대위등기비 등임. 2) 양도법인에게 시공사 선정권과 분양권을 주는 조건임. 시공사는 믿음종합건설임. 6. 현재상태 : 공정율은 약80%이며, 2018년도에 용인시로부터 안전진단(양호) 받음. 7. 수지분석 : 세전이익 451억(36.43%)=수입 1,238억-지출 787억 8. 평형규모 : 27평-2, 29평-2, 32~33평-4, 43~45평-36, 55~58평-100, 66~67평-4, 78평-4, 85.6평-2세대. 총154세대. 9. 입지조건 : 영동고속도로 용인TG가 3.7km, 용인-포곡간 도로가 2021년예정. 처인구청 5km. 주변에 아파트단지(코아루, 아이닉스 등) 및 휴맥스공장이 있고, 남쪽에 하천이 흐름.  </td></tr></tbody></table>위 매매가격은 현시행사가 계약하면서 지급한 유치권포함, 50억 3,000만원 토지잔금,유치권정리비,대위등기비 등이 포함됨 본 용인 고림동 아파트 사업지매매물건은 공시지가 이하로 매매 하는물건입니다.</td></tr> <tr> <td width="157"> 홈페이지/카페링크</td> <td width="527" colspan="3">  <a href="http://www.cjbds.com/kims114ch" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="tx-link">http://www.cjbds.com/kims114ch</a></td></tr></tbody></table> <table width="700" border="1"> <tbody> <tr> <td width="1231">  매물 사진</td></tr> <tr> <td width="1231">  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A3EC465F805F7F10" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="1024" width="1024" exif="{}" data-filename="로드뷰_경기 용인시 처인구 고림동 (1).png" style="clear:none;float:none;" id="A_99A3EC465F805F7F100EEE"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AF8F465F805F8012" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="1024" width="1024" exif="{}" data-filename="로드뷰_경기 용인시 처인구 고림동.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99AF8F465F805F8012E6D4"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D525465F805F810C" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="1024" width="1024" exif="{}" data-filename="이미지 077.png" style="clear:none;float:none;" 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id="A_99DC2B465F805F840C777B"/> </td></tr></tbody></table>                       토지사랑 <a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_blank"> http://cafe.daum.net/tozisarang/</a>              <a href="http://band.us/@tlove" target="_blank">토지투자동호회밴드</a>         <img width="11" height="13" alt="추천하기" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img4/img/ico_recommend.gif">  추천부탁드립니다 .      <img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Ffile.sayclub.co.kr%2Fcharimg%2Fitem_real2%2Fs_u_01_10083_01_02.gif"> </div> </div>