[더숲시티 3차 4호 (304호) 쭈쭈파파&엘리강님/중목] 조경공사 2일차, 내부계단 난간 설치, 단독주택에서 난간 설치 기준과 난간의

[승연]

10/8(목) 오전 업무보고

1.현장명 : 더숲 304호

2.진행공정

- 조경4 조경공사 2일차

- 금속2 내부계단 난간 설치

3. 특이사항

조경공사

단독주택의 화룡점정은 바로 “조경공사”_브랜드하우징

주택의 가격은 10년이면 0원이 되지만 조경의 가격은 세월이 지나면 지날수록 가격이 올라갑니다. 10년후에는 집이 이뻐서 주택을 사는 경우보다는 조경이 이뻐서 주택을 사고자하는 분들 더 많이 봐왔기 때문에 조경공사는 사람의 옷에 많이 비유합니다.

옷이 그 사람의 전체적인 인상과 품위를 보여주듯 조경공사는 그런 옷을 입히는 과정입니다.

단독주택에서의 삶은 아파트와는 다르게 마당

필자는 조경을 정말 잘하고 싶은데 어떻게 해야하는지 막막하신 분들에게는 조경공사를 하기전에 조경전문가에게 ‘조경설계’를 의뢰하기를 하라고 이야기 합니다.

[조경공사는 잔디깔고 나무만 심으면 끝이라고 생각은 절대로 금물입니다.]

건축, 인테리어 설계에 이어서 조경설계까지 모든 집짓기의 과정은 미리 구상을 해놓고 시공을 하게 되어야 아름답고 내 맘에 꼭 드는 집을 지을수 있습니다. 이 과정을 무시하고 시공하였다가 수정하는 것은 너무나 큰 비용과 시간이 투자되기 때문에 조경전문가에게 머릿속에 있는 추상적인 이미지와 전문가의 노하우를 녹여서 조경설계를 하게 되면 공사비와 디자인 모드 계획적인 시공이 될 수 있습니다. 최근에는 조경 설계를 무상으로

디자인 해주는 조경전문가를 보유한 조경업체가 있으니 홈페이지로 업체를 선택해 설계를 받아 볼수 있습니다.

조경시공계획과 시공순서_브랜드하우징

1. 조경전문가와 건축주와 시공 견적의뢰

- 건축주는 준공조경 도면등 충분한 자료준비와 금전적인문제, 디자인문제를 상의하는 첫 만남이며 가장 중요한 것은 조경공사의 범위를 정하는 것이 매우 중요합니다.

조경공사의 범위와 조경설계에 필요한 정보를 건축주가 미리 제공하는 것이 좋습니다.

- 정원에 얼마나 많은 시간을 투자 할 수 있는가?

- 마당에서 무엇을 하고 싶은가?

- 잔디를 깎을 시간을 투자할수 있는 시간

- 바베큐 파티를 얼마나 자주 할것인가?

- 텃밭을 어느정도 가꿀것인가?

- 어떤 나무를 좋아 하는가? 과실수를 심을 것인가?

- 마당에 정원석을 놓고자 하는지?

- 경관 조명을 설치 할 것인가?

- 소나무를 원한다면 얼마정도의 금액을 투자할것인가?

- 주택처럼 원하는 조경의 이미지를 제공해도 좋습니다.

- 꽃이 피는 정원을 원하는지, 야생화를 좋아하는지등의 취향을 설명을 하면 조경전문가에게는 설계를 위한 방향성이 생기기 때문에 매우 도움이 됩니다.

- 조경전문가는 현장답사 후 시공해야하는 공간 환경에 대한 조사(토양, 식재 가능 시기 등), 환경을 고려한 적절한 이식 수종, 수량, 난이도, 인원계획 등 경관과 어울리는 꼼꼼하고 정확한 설계와 계획을 세워야 합니다.

2. 조경전문가와 조경도면과 견적서로 1차 상담

- 시공해야하는 공간 환경에 대한 조사(토양, 식재 가능 시기 등), 환경을 고려한 적절한 이식 수종, 수량, 난이도, 인원계획 등 경관과 어울리는 꼼꼼하고 정확한 설계와 계획을 세운다.

단, 준공도면의 수목배치와 다를 경우는 건축사에 사전 통보하여 설계 변경을 하여야 합니다.

견적서 검토는 수목의 수량과 크기를 파악하고 인건비와 포크레인등 장비의 경우 구체적으로 투입인원, 장비의 투입일이 명시되어 있으니 시공사와 견적을 같이 검토하면 도움이 됩니다.

5. 조경공사시 주의사항

- 조경공사 시작전 마당의 폐기물 반출과 작업중 폐기물 매립금지

- 자재반입시 인근주택의 민원 방지

- 건축물의 외장재 파손 주의

- 조경팀은 주로 삼발이 사다리를 사용하기 때문에 사다리 작업시 A형사다리와 안전대 걸이를 사용

- 중장비작업과 나무 반입시 작업자의 안전사고 방지

- 전기감전 사고 유의

- 전지 작업 때 전기톱 사용시 안전장비 착용

- 공사후 폐기물 처리 확인

- 관수후 지주목 설치 확인

- 동절기에는 식재 공사를 하지 않는 것이 가장 좋으며 지역과 날씨에 따라 다소 다르지만 보통 12월 중순이 되면 겨울철 추위로 인하여 조경공사를 중단합니다. 이는 공사기간 중에 지표면이 동결되어 식재를 했을 경우 이식 스트레스가 발생하고 뿌리에 상처가 발생하여 동해를 받아 하자가 발생하기 때문입니다.

6. 조경공사 완료

조경공사완료전 조경전문가는 건축주에게 조경관리요령에 대해 자세히 알려주고 현장 정리까지 완료하여야 합니다.

7. 대지내 조경시설 설치기준은 ?

■원칙 : 면적이 200㎡ 이상인 대지에 건축을 하는 경우 건축조례가 정하는 기준에 의하여 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.

1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%

2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ : 대지면적의 10%

3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%

■예외 : 다음에 해당하는 건축물의 경우에는 그러하지 아니하다.

1. 녹지지역에 건축하는 건축물

2. 면적 5,000㎡ 미만인 대지에 건축하는 공장

3. 연면적 합계가 1,500㎡ 미만인 공장

4. 산업단지의 공장

5. 대지에 염분이 함유되어 있는 경우 또는 건축물 용도의 특성상 조경에 필요한 조치를 하기가 곤란하거나 불합리한 경우로서 건축조례가 정하는 건축물

6. 축사

7. 가설건축물

8. 자연환경보전지역, 농림지역 또는 관리지역(지구단위계획구역으로 지정된 지역 제외) 내 건축물

단독주택에서 난간 설치 기준과 난간의 종류_ 브랜드하우징

■ 법규 기준 (한국 건축법 및 KS 기준)

- 최소 난간 높이:

외부 난간 높이: 외부 난간의 높이는 바닥면으로부터 최소 120cm 이상이어야 합니다. 이는 추락 사고를 방지하기 위한 최소 높이입니다.

계단 난간 높이: 내부 계단이나 위험이 적은 장소에 설치되는 난간은 최소 90cm 이상의 높이를 유지해야 합니다.

중간 난간대: 난간의 상부 높이가 120cm 이하인 경우, 중간 난간대를 상부 난간대와 바닥면의 중간에 설치해야 합니다. 상부 난간대가 120cm 이상인 경우에는 중간 난간대를 2단 이상으로 균등하게 설치해야 하며, 상하 간격은 60cm 이하가 되도록 해야 합니다.

- 벽난간(핸드레일): 90cm 내외 권장 (860–950mm)

- 난간 아래 틈 간격: 발 디딤 면과 난간 사이 간격도 10cm 이하로 제한(아동 추락 방지 목적)

- 하중 기준(수평 하중): 1.7–2.0 kN/m(약 170–200kgf/m)

- 유리가 있을 경우: 안전강화유리

- 아이들이 올라서기 쉬운 구조는 아닌지(가로 살 주의)

-난간 높이는 바닥면에서 난간 상단까지의 수직 거리로 측정합니다.

-유리 난간을 설치할 경우, **상단에 금속 핸드레일(손잡이)**을 추가하면 안전성과 법적 요건 충족률이 높아집니다.

■ 난간 재료 및 구조

재료: 난간은 철근콘크리트, 안전유리, 금속제 등 강도와 내구성이 있는 재료를 사용해야 합니다. 금속제 난간의 경우 부식 방지 처리가 되어야 합니다.

발끝막이판: 바닥면으로부터 최소 10cm 이상의 높이로 설치해야 하며, 물체가 떨어질 위험이 없는 경우에는 제외할 수 있습니다.

안전 구조: 난간은 가장 취약한 지점에서 100kg 이상의 하중을 견딜 수 있는 튼튼한 구조여야 합니다.

■ 위반 시 불이익?

건축 인허가 반려 또는 사용승인 불가

감리나 안전점검에서 시정 명령

■ 주택건설기준 등에 관한 규정

[시행 2018. 12. 31.] [대통령령 제29459호, 2018. 12. 31., 일부개정]제18조(난간)

①주택단지안의 건축물 또는 옥외에 설치하는 난간의 재료는 철근콘크리트, 파손되는 경우에도 비산(飛散)되지

아니하는 안전유리 또는 강도 및 내구성이 있는 재료(금속제인 경우에는 부식되지 아니하거나 도금 또는 녹막이 등으로

부식방지처리를 한 것만 해당한다)를 사용하여 난간이 안전한 구조로 설치될 수 있게 하여야 한다.

다만, 실내에 설치하는 난간의 재료는 목재로 할 수 있다. <개정 1992. 7. 25., 2009. 1. 7., 2013. 6. 17.>

②난간의 각 부위의 치수는 다음 각호의 기준에 적합하여야 한다. <개정 1999. 9. 29., 2003. 4. 22.>

1. 난간의 높이 : 바닥의 마감면으로부터 120센티미터 이상. 다만, 건축물내부계단에 설치하는 난간, 계단중간에

설치하는 난간 기타 이와 유사한 것으로 위험이 적은 장소에 설치하는 난간의 경우에는 90센티미터이상으로 할 수 있다.

2. 난간의 간살의 간격 : 안목치수 10센티미터 이하

③3층 이상인 주택의 창(바닥의 마감면으로부터 창대 윗면까지의 높이가

110센티미터 이상이거나 창의 바로 아래에 발코니 기타 이와 유사한 것이 있는 경우를 제외한다)에는

제1항 및 제2항의 규정에 적합한 난간을 설치하여야 한다.

④외기에 면하는 난간을 설치하는 주택에는

각 세대마다 1개소 이상의 국기봉을 꽂을 수 있는 장치를 당해 난간에 설치하여야 한다.

[출처] [더숲시티 3차 4호 (304호) 쭈쭈파파&엘리강님/중목] 조경공사 2일차, 내부계단 난간 설치, 단독주택에서 난간 설치 기준과 난간의 종류 (문팀장의 목조주택 이야기(브랜드 하우징)-Brand housing) | 작성자 문팀장

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