아무래도 '폭풍전야'님 댓글에 대한 의견을 적어야 할것 같아서...

[Seattleite]

그동안 제글의 댓글에 대한 반론이나 의견을 잘 제시하지 않았습니다만,

앞으로는 되도록이면 댓글 중, 딱히 반론이 필요한 글에 대해서는 의견을 제시할까 합니다.

 

┗ 폭풍전야

뭐..우리나라도 시골에 저정도 규모의 대주택을 지으면 10억도 안될겁니다.건물값이 문제가 아니라 땅값이 문제입니다..올바른 비유는 아닌듯 합니다. 09.12.17 23:39

시카고 교외를 시골로 착각하면 곤란합니다.

미국인들의 주거문화를 제대로 이해 못하는 것 같아, 부연설명 드립니다.

미국도 도심지역에는 아파트(미국서는 '콘도'라 부릅니다.)가 많습니다.

하지만, 대체로 1 베드, 2 베드 정도의 싱글이나 아이가 없는 가정들을 위한 집들입니다.

아시다시피, 오바마는 딸이 둘입니다.

오바마 같은 가족이 딸린 가정은 주로 교외의 주택을 선호합니다.

저도 마찬가지 구요.

오바마의 주택이 있는 저곳은 님이 상상하시는 '시골'이 아닙니다.

넓은 잔디밭이 있고 집이 덤성덤성 있다고 시골로 치부하면 안됩니다.

적어도 시카고 주소이면, 교외 중에서도 도심에 가까운 교외입니다.

그리고, 제가 오바마의 주택과 강남아파트를 비유한 이유는

땅값 집값 비교하고자 올린게 아닙니다.

사람들의 수준과 그에 따른 집값에 대한 이야깁니다.

과연 우리나라 아파트가 적정가격인가에 대한 글이라고 보면 됩니다.

┗ 폭풍전야

님이 올려준것이 궁금하여 인터넷 검색으로 찾아보았습니다.
미국 시카고에 위치한 오바마 저택의 바로 옆에 있는 주택도 매물로 나왔다고 합니다.
사진으로 보니 오바마의 집보다 더 작아보이는데 가격이 183만달러(약21억원)라고 합니다..가격차이가 많이 나지요
09.12.17 23:56

굳이 수고스럽게 인터넷 검색을 할 필요가 있었나요?

제가 올린 글에서 바로 링크가 되어 있습니다.

그곳에서 마우스를 드래그 하면 그 동네 집 시세 다 나옵니다.

 

잘 아시다시피 집이 크다고 무조건 비싼건 아닙니다.

당연히 케첩가격하고는 다르지요.

그리고, 호가와 시세와 매매가는 당연히 다릅니다.

잘 아시면서...

┗ 폭풍전야

여러분이 잘아시는 영화배우 니콜라스 게이지의 뉴욕소재 아파트가 매물로 나왔답니다.
1975년에 지어진 이 아파트는 방3개 화장실 3.5개로 975만달러(약113억원)에 내놓았답니다.
구체적인 평수는 나오지 않았으나 방3개인것으로 보아 그리크지는 않은 듯 합니다.
이둘의 가격차이는 무엇때문에 벌어질까요?
그냥 궁금해서 물어보는겁니다.
09.12.17 23:57

강남이 10년전에 비해 4배 이상 급등하니,

강남을 비교하려면 맨하탄과 비교하라는 소리 많이 들었습니다.

맨하탄은 100년 이상 고층빌딩이 운집해 있던 곳입니다.

우리나라 일제강점기인 1930년에 100층이상의 고층빌딩인

엠파이어 스테이트 빌딩이 있는 곳입니다.

더구나 맨하탄은 섬이고, 면적은 강남 3구의 절반에도 못 미치며,

인구는 강남의 두배가 넘고, 상업용 빌딩 용적율도 강남의 몇배에 이르는 곳입니다.

제 생각에 비교 대상 자체가 되지 않습니다.

니콜라스 케이지의  뉴욕 펜트하우스가 매물로 나왔다구요?

방이 3개니 그리 크지 않다고 생각하시는데.. 전혀 그렇지 않습니다.

여기 미국은 몇 밀리언 넘는 집들도 방은 3-4개인 경우가 많습니다.

대신 침실이 아닌 다른 공간들이 엄청나게 많지요.

200년 넘은 세계경제의 중심지인 맨하탄 아파트의 스퀘어풋당 가격은 1,000불에 못 미칩니다.

평으로 따지면, 평당 3,500만원입니다.

최근 강남구 아파트 평당가가 3,000만원 넘었다는 기사 보았습니다.

아마... 분양면적 평당가격이겠지요?

미국은 대체로 전용면적입니다.

그렇게 보면, 강남의 평당가격이 맨하탄의 평당가격보다 높습니다.

┗ 폭풍전야

예전에는 기본 5명의 가족들이 좁은 공간에서 생활했고 따라서 전용 25.7평을 국민주택규모라고 해서 5명이 살기에 적당한 크기라고 규정하였지요..현재는 1인공간의 크기가 많이 넓어졌으며 장차 1인공간의 크기가 더 커지겠지요..핵가족화는 더 진행될것이고 큰평수에 살지만 방의 갯수는 줄어들것은 당연합니다. 00:02

맞습니다. 1인 가구가 많이 늘거라고 봅니다.

덕분에 미국도 마당딸린 주택보다 콘도가 한때 꽤 인기를 끈 적이 있습니다.

하지만, 역사적으로 콘도(아파트)는 주택에 비해 늦게 오르고, 일찍 하락한다고

많은 부동산 전문가들은 알고 있지요. (이야기가 샛군요.)

1인 가구 많이 늘겁니다. 1인공간의 크기 더 넓어 질거라고 봅니다.

맞습니다. 그래서 주택비용이 싸져야 합니다.

모두들 더 쾌적한 환경에서 사람답게 살기 위해서는 말입니다.

┗ 폭풍전야

개포우성 현재 가격이라 하더군요
평형 매매시세 전세시세
31평 13억~14억 4억~5억
45평 20억~24억 6억~7억
55평 25억~27억 8억~8억5천
65평 28억~30억 8억5천~9억
가격이 상당히 비싸지요?
00:19

┗ 폭풍전야

개포 우성아파트는 강남에서도 특급 위치입니다..우리가 익히 잘 알고 있는 은마아파트보다 훨씬 좋은 위치에 있습니다...아주비싼 아파트도 있고 싼 아파트도 있지 않겠습니까 기존 오랜거주로 인한 상승외에 새로운 진입자들은 우리가 생각하는것 이상으로 여유있는 사람만이 들어가겠지요 00:15

입이 딱 벌어지는 가격입니다.^^

밥 안 먹어도 배부른 가격이겠군요.

오바마 부부가 시카고의 큰집을 1.6밀리언(16억원)에 살때,

돈 걱정을 했다고 합니다.

그들 부부의 연간근로 수입이 5억원이 넘는데 불구하고 그런데..

저 개포우성아파트를 앞으로 저 가격에 살사람들은

연봉이 최하 10억원은 되어야 할듯 하군요.

매년 집값이 상승해서 연간 5억원-10억원 추가 수입이 생긴다구요?

그렇군요. 앞으로도 그렇다면, 살만 하군요.^^ 

그래야 님이 말씀한 '새로운 진입자'들이 생기지요.

만약 그렇지 않다면...

안봐도 비디옵니다...

건필하시길 바랍니다.

뽀너스로 '시골' 시카고 전경을 올려 드립니다.^^

시카고가 시골이면, 시애틀은 아주 '깡촌' 입니다.

미국 깡촌에서...

Seattleite 올림.

 

[궁금답변]

흐흐.. 시카고가 시골이고 시애틀이 깡촌이면, 서울 강남은 미국인들이 보기엔 '오지' 겠군요..

[neone]

ㅋㅋ 동감

[나르는돈]

글 늘잘보고 있습니다. 시카고 전경 좋네요.....

[희망싼타]

제대로된 말슴 고맙습니다 ^^

[falling price]

Seattleite님의 글은 언제 읽어도 시원시원하면서 감정적이지도 않고 논리적인 것 같아요. 재밌기도 하구요^^

[MR CHOI]

늘좋은정보 감사드림니다

[maverick7]

좋은 정보 감사합니다 ~~~

[댓끼리]

정말 잘 읽었습니다..

[Goodfinder]

항상 유익한 정보를 주셔서 감사합니다.

[바람따라]

'깡촌' 시애틀에 계신 님 덕분에 '오지' 서울에 살고 있는 무지랭이 많이 배웁니다~ㅎㅎ

[파워브레인]

논리에따른 좋은 글의 전형을 보여주신 시애틀님께 감사해요.

[박준명]

좋은 글 잘 봤습니다. 감사합니다.

[옴시반]

글이 아주 재미집니다.

[블루틴]

좋은글에 정말 좋은정보 감사 드립니다 ^^::

[ktklaw]

감정적이거나 상대방을 비꼬는 말이 없이 근거를 명확히 하시어 이해하기 쉽게
설명해주시어 정말 감사드립니다^^ 항상 많이 배우고 갑니다~~~

[밤둥이]

저도 예전에 텍사스의 댈러스 근처의 플래노라는 곳에 몇 개월간 있었는데,
정말 환상적인 곳이더군요. 미국은 원래 거주지는 넓직넓직하게 하고 살고요.
땅떵이가 커서 그런지 정말 여유롭게 살더군요.

[luna_jkw1]

깔끔하고 쌈박하게 정리를 해주셨군요.^^
잘 읽었습니다.

[A지란지교Z]

이럴때 "폭풍전야"님의 댓글이 나와주어야 하는게 예의가 아닐련지요?... 시원시원한 글 보고 갑니다.

[사운드키]

잘 읽었습니다. 감사합니다.~

[즐행]

ㅎㅎㅎ 시애틀 깡촌이라...

[무학]

가슴이 확 뚫리는 명쾌한 논리... 늘 건강 하십시요.

[앵카송]

상스러운 단어긴 하지만 인터넷 용어로 폭풍전야님이 일방적으로 캐발렸다고 봐야겠군요....

[길리안]

제대로와 어설프게의 차이네요^^

[JunY]

정말 잘 읽고 느꼈습니다. 고맙습니다.

[kelvin]

미래의 아이들을 위해서~~~

[믿음아빠]

잘읽었습니다.

[진우]

좋은글 잘 읽었습니다

[미래를날다]

네..잘 보았네요..

[머찐아빠]

좋은글 잘 봤습니다. 감사드립니다.

[정진환]

역시~

[폭풍전야]

사람볼줄 모르는 군요,,대치동과 도곡동도 구분 못하는 님 걱정이나 하세요...

[eclair]

개포 우성을 최초로 언급하신 maverick7님이 말씀하신 개포우성은 대치동에 있는 [개포우성 1차] 전용면적 85제곱미터(분양면적 102제곱미터)를 말하는 것 같은데요. 제가 지금 국토해양부 실거래가 자료보니깐 가장 최근 거래인 올해 11월달에 137,500(단위 만원)에 거래된 것으로 나오고 최저값이 올 1월 108,000 즉 10억8천이 최저였네요. 최고가는 2006년 10월, 16억 5천만원이 최고가였구요. 고점대비로는 16.5% 빠진 거라고 볼 수 있지요(그렇지만 고점은 순간적으로 치고 바로 내려옴). 올해 14억 4천만원(9월)까지 갔다가 9월 기점으로 서서히 다시 도로 하락추세이고요. 그냥 심심해서 국토해양비 실거래가 찾아봤다가 댓글 남깁니다

[lsj276780]

폭풍을 논리로 잠재우시는 군요 ㅎㅎ

[zozo]

잘읽었습니다. 저도 시골이나 깡촌에서 살고싶습니다. ㅎㅎㅎㅎ

[칙칙]

감사합니다. 재미있었습니다.

[바다 소년]

감사

[meto]

명쾌하십니다!

[ㅁㅁ]

님아 잘 위로해주십시요...저는 개인적으로 그 사람 안된거 같아서 딱하네요...