제주시 무근성∼산지천 일대에 녹지공간이 풍부한 공원을 조성하고 문화·상업·업무 기능을 융합한 대형 복합단지를 도입하는 내용을 골자로 하는 구(舊)도심권 재개발 기본구상안이 나왔다.
이번 구도심권 개발은 중앙과 동·서부 등 3개 권역으로 나눠진 제주시 생활권 구조에도 영향을 미칠 것으로 보여 최종 마스터플랜에 관심이 집중되고 있다.
제주특별자치도는 30일 오후 5시 제주시민회관에서 45만㎡ 규모의 구도심 재개발을 위한 ‘도시재생 시범사업 타당성 검토 및 지구 지정’ 용역에 따른 주민설명회를 개최했다.
용역진은 이날 설명회에서 ▲산지천 수변공간 조성 및 해양·하천을 연계한 공원·녹지축 형성 등의 친환경적 도시 ▲용두암∼용담공원∼목관아지∼제주항의 관광루트 개발 등의 역사와 문화가 공존하는 도시 ▲풍부한 공원 녹지공간 조성과 대규모 복합시설 도입 등의 주·상·유가 어우러진 활력도시 등을 구도심 재개발 청사진으로 제시했다.
구체적인 정비 방안을 보면 기존 주거밀집지역인 무근성 일대인 경우 주거환경 개선을 통해 주거단지를 조성, 상권 수요를 창출하고 이와 연계해 목관아지 일대를 중앙공원으로 조성해 전통문화 체험공간으로 마련한다는 구상이다. 100년 역사의 북초등학교는 보존으로 가닥을 잡았다.
또 칠성로 등 기존 상권은 기능을 효율적으로 재배치하는 한편 이와 연결해 도심 활성화를 선도할 문화·상업·업무 등의 대형 복합단지를 인근에 도입한다는 복안이다.
여기에 산지천과 병문천을 연계한 수로계획을 수립하고 사라봉과 용담 등 동서측 공원·녹지축과 중앙부 관덕정과의 관광문화 연계방안도 모색한다는 방침이다.
용역진은 도심기능 회복이 필요한 상업·공업지역인 경우 도시환경 정비사업으로 추진하고 낡고 불량 건축물이 밀집돼 기반시설이 열악한 주거밀집지역인 경우 주택재개발사업으로 시행할 것을 제안했다.
구도심 개발방식으로는 개발기본계획은 공공부문에서 추진하돼 기반시설 설치는 사업시행자 부담과 공공부문 지원을 병행하고 아파트 등 건축사업은 민간 또는 공공부문에서 추진하는 방안으로 정리됐다.
제주도는 이날 주민설명회에서 제기된 의견을 검토해 9월까지 용역이 마무리되면 금년 안에 재정비 촉진지구 지정 절차를 완료할 계획이라고 밝혔다.<김태형 기자>
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