승마펜션매매합니다.[강촌1000평 7억7천]

[강유진]

서울에서 가장 가까운 강원도라 할수 있고..

수익성있는 전원생활을 할수 있는 곳 이기도 합니다.

교통은..잠실 롯데월드에서1시간소요 됨.[서울-춘천고속도로 이용하여

           설악이나 강촌ic진출 함.]

           행정구역상으로 춘천이지 교통은 수도권같고, 환경은 오지같은 곳입니다.

           여름밤에는 별빛이 쏟아지고 반딧불이 나르는 청정지역 임.

환경은...주변은 산으로 둘러진 분지형이라 아늑하며 잣나무가 많은 것이 특징입니다.

            태풍에 영향이 전혀없고, 양지바른 곳이라 한 겨울에도 서울보다 덜 춥습니다.

            동네 이름도 "양지마을" 입니다. 

            가평군과 홍천군, 춘천시가 맞물려 삼각주를 이루는 곳 이며 20분거리의

            주변에는 대명비발디.청평호. 강촌유원지, 등이 있어 휴양지속의 전원입니다. 

            홍천강(모곡,밤벌유원지)는 바로 아래 5분거리 입니다

            동네는 14가구의(모두 서울분)전원주택이 띄엄띄엄 떨어져 있어 개인의

            프라이버시가 완전히 보장되는 곳 입니다.

           30분거리에 대형병원(청심국제병원)있고, 생활권은 거의 서울입니다.

           상봉동 코스트코나 가락시장,하남시 스타필드등을 이용하고, 5일장은

          청평,설악,춘천,홍천,양평등 이용함.

           대중교통은 잠실 롯데월드 앞에서 노선버스(8000번)있고, 강촌ic까지 40분

           소요됨. 설악ic까지는 버스(7000번)30분 소요되며 수도권이나 다름이 없음.

          4년전 노후에 힐링팬션을 할려고 신축하였으나 부득이한 사정으로

          매매를 합니다.  항상 관리가 잘 되어 깨끗합니다.

          풍수지리학을 하시는 분이 군계포란형의 자리로 건축시 극찬했었고,

          오염원이 전혀없는 청정1급수의 계곡을 끼고 있답니다.

용도는...산새가 좋고 조용한 청정지역이라 팬션 또는 수련원, 교회의 수양관,

            애견호텔이나,애견펜션,대안학교,글램핑장도 무난하며 또 서울에서 가까워

            노후에 귀촌하시는 분이 별장형 주택으로 쓰셔도 좋습니다.

            대 운동장에 잔디를 깔면 왠만한 초등학교 정도 될겁니다.

            또한 동네의 주변 환경이 매우 조용하고,아늑한 것이 특징입니다.

            주말 별장형으로 쓰면서 투자 개념으로도 좋을 듯하고, 대 식구나

            동호회 3분 정도가 같이 어울려 살아도 좋습니다.

현제의 유지비는...

연료비.........년간 =100~110만원 (기름3드럼,벽난로 장작값 모두 포함)

전기료........농업용전기,일반용 포함 월=5~6만원 정도

통신료........KT 쿡티비 4회선 , 인터넷 2회선 =월6만원

취사용........LPG 20kg 3통, 년간=10만원 정도 소모가 됩니다

대  지:  총 약1,000평(계획관리지역 임.) 300평 정도의 추가 건축도 가능함.

건물1:  40평 (남향: 거실,방3,주방,다용도실,등..주인 거주용)

건물2:  40평 (남향: 현제 펜션용으로 원룸,4실..주방,침실,욕실 등..)

건물3:  35평 서향: 창고형으로 쓰고있음. (강의실이나 ROOM을 꾸며도 될듯,농업용전기 유.)

           잔디밭과 큰 운동장,계곡 있음.

           현제는 개인 별장형으로 쓰고 있음.

운동장은: 큰 운동장은 20m/80m이며, 청정1급수의 계곡이 접해 있음.

             추가로 하천부지를 텃밭으로 사용하여 가용면적이 넓고,

             식수는 대공으로 지하암반수 입니다.

호재는: 2년후 근처 대형수목원(해밀숲) 개장및 군도 3호선(현제 비포장길)포장계획과

           86번도로 구간(널미재) 터널공사 등으로 인한 부동산 가치의 호재도 충분히 있음.

           후에 필지 분할 매각하여도 수익성 있습니다.

총매매가: 7억7천 

융      자: 1억7천

실입주금: 6억

문   의: 010-3312-8793   춘천시 남면 한덕발산길466 (개인)

                                      방문시 전화를 미리 주십시오.

(다음지도에 주소를 입력후 로드뷰를 검색하면 주변의 환경도 자세히 볼수가 있습니다.)

* 상세히 사진으로 소개해드립니다.

서울에서 올땐 설악이나 강촌 톨게이트이용합니다.

사진은 강촌톨게이트 진출후 8키로 들어옴

주변에 둘래길 4키로 정도 있습니다

건물1

건물2

건물3

건물2의 내부

야경

건물3옆으로 흐르는 개울물 여름에는 아이들 수영장으로..

마당에서본 앞산의 단풍

펜션동 옆모습

잔디밭의 유실수

일급수의 청정지역으로 오염원이 전혀 없습니다

잠실에서1시간 거리에 있지만 오지같은 느낌의 휴양지속 전원임

마당에서 바라본 운동장의 모습

계곡물을 끼고있어 물소리가 아주 좋답니다..

건물1의 내부

동네 진입시 바라본 홍천강의 비경

아래 홍천강은 사계절 휴양지 랍니다

위성사진참고

[강유진]

승마장이나 승마펜션을 하면 6개월에서~1년 정도 말관련 상식이나 노하우 회원관리 등을
알려 드립니다. 시설은 항상 깨끗하며 제가 근처에 삽니다.