[DH 모기지 전망] Big 5 (시중은행) Mortgage Rate Chart

[DH Mortgage]

안녕하세요

Mortgage Agent LUKE입니다.

2024년 6월 부터 인하되기 시작한 금리는 그동안 1.75% 떨어지면서, 이제는 3.25%에 도달했습니다.

고점이었던 5%에 비하면 많이 떨어져서, 실제로 많은 사람들이 안도의 한숨을 쉬고 있는 것을 보게 됩니다.

하지만, 팍팍해진 경제상황에 많은 사람들은 앞으로의 추가 금리인하를 기대하고 있고,

이를 바탕으로 재정계획을 세우는 모습을 보게됩니다.

금리인하를 기대하는 것이 잘못된 것은 아닙니다만,

한편으로는 이 기대감이 현실과 많은 차이가 있을 수 있다는 생각도 하게됩니다.

시중은행 고정과 변동 이율의 차이가 거의 없음을 보여주고 있습니다.

늘 말씀드리지만 고정이 좋은지 변동이 좋은지 답은 없습니다.

고정금리는 비용에 민감하신 사람들 즉, 경기의 상황에 따라 모기지 이율이 변경되지 않기 때문에 매월 납입액이 변경되지 않을 것이라는 확신을 갖고 재정계획을 맞추어 생활을 해야 할 경우와 최초 주택 구입자에게 추천드립니다.

변동금리는 모기지 기간 동안 더 많은 위험을 감수하지만 잠재적으로 더 많은 돈을 절약하기를 바라는 사람들에게 추천합니다. 평균적으로 변동 금리는 경기의 등락이 심하지 않은 정상적인 기간 동안에는 고객들에게 더 많은 비용을 절약할 수 있게 해주었습니다.

지금 모기지를 받으시고 1-3년 안에 집을 팔 생각이 있으시다면, 변동으로 하셔서 Penalty를 최소화하는 것이 더 이익일 것으로 예상되고, 장기적으로 보유할 계획이라면 5년 고정으로 시작하시고, 확실한 매월 납입액에 재정계획에 맞추어 생활하는 것을 추천드립니다.

아래 Big 5 Rate Chart는 Posted Rate이며 고객님의 신용평가 점수와 인컴등에 따라 Back Rate가 결정됩니다.

구체적인 Rate이 알고싶으시면 상담 부탁드립니다.

모기지 Renewal을 앞두고 계신 고객님들은 어떤 Mortgage Agent를 만나서 진행하느냐가 매우 중요한 선택이 되었습니다.