상도동 아파트 매입에 대한 채권정리 및 매각 조건

[중앙탑]

상도동 아파트 매입에 대한 채권정리 및 매각 조건

주소지 : 서울시 동작구 상도동 65-74번지 일원 공동주택 신축부지 (23.07.18)

매입면적 : 15,272.02평 / 공정율 80% / 금융(PF) 약3,300억원 이자 별도

2024년1월 준공예정, 2024년2월 입주예정 / 후분양 공동주택 771세대, 상가 459평

■ 계약조건

신탁사, 채권단, 시공사 승인받은 합의금과 시행사 포스트개발 사업권 양수도비 + 작업비(컨설팅)

전체 매각금액 : 449,687,400,000원

○관계사 : 금융사7개사, 우리자산신탁, 대우건설, 포스트개발

1. 포스트개발 법인 인수조건

2. 채권단 이자 및 전체하자 납부조건

3. 신탁보수 현시점 정산조건

4. 포스트개발 사업권 양수도 계약금/중도금 300억원 계약 시 지급조건

5. 작업비 컨설팅비용 계약 시 일시불 지급조건

● 준비자금

- 필요자금 : 약 1,200억원

준비자금 : 채권단 지연이자 + 신탁보수 + 사업권양도비 + 양도양수 작업비

합계 : 119,357,400,000원 (부가세 별도)

● 접수서류

1. 매수의향서, 사업자등록증, 법인인감증명서, 법인등기부등본

2. 이사회의결서, 자금증빙 1,200억원 이상, 당일자 입출금 통장사본 가능

● 계약절차

1. 상기 필요 서류 제출 후 확인

2. 확인 절차 후 용역계약체결

3. 매도자료 검토 및 정밀실사

4. 정밀 실사내용 상의 후 본 계약작성

중앙탑 2023년 8월 11일 작성

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