대도시에 살고 계신 분들이면 지나가다가 보게 되는 작지만 알찬 협소주택을 궁금해하시고 협소주택을 지으려고 계획하시는 분들이 많으시죠~ 협소주택을 어떻게 규모 있게 사용할 수 있는지 알아볼까요~?
협소주택의 특징
대도시에서 좁은 대지면적에서 복층에서 건물로 이루어진 집을 뜻합니다!^^ 협소주택의 기준은 정해진 것이 없지만 보통 25평 이하의 대지에서 만들어 내는 것을 말합니다~
대도시 아파트 에서 살고 계시면서 층간 소음이 심하기 때문에 협소주택에 대해 관심 있으신 분들이 정말 많죠~ 물론, 협소 주택이 아니라 마당이 넓은 전원주택에서 살고 싶으시지만 일자리 때문에 도시를 벗어나지 못 해서 협소주택이 잘 알려진 것 같습니다^^
협소주택은 보통 단독주택보다는 대지 값이 적게 들 수는 있지만 건축비는 일반 전원주택 지을 수 있는 비용이 들기 때문에, 협소주택 짓기를 망설이시는 분들도 계시지만 협소주택이라 할지라도 본인이 원하는 방식으로 집을 설계할 수 있다는 장점이 있죠~
협소주택을 지은 사람의 말에 의하면 "땅을 잘 읽어 최대 실면적을 만들고 더 나은 구조, 채광, 환기, 방수, 단열을 구현한 아파트 보다 매력적인 주택" 이라고 말합니다~ 협소주택을 짓고 살고 있는 사람의 말이니 협소주택이라 할지라도 얼마나 만족하고 있는지 알 수 있죠!
협소주택을 지어서 살고 있는 사람의 말에 의했을 때 땅을 잘 읽어 최대 실면적을 만든다고 말한 것처럼 협소주택은 땅을 선택하는 일이 중요합니다!
어떤 분은 제가 땅을 40평을 구매했는데요 몇 평짜리 집을 지을 수 있을까요? 라고 말씀하시는 분이 계십니다 이해가 잘 안되실 수 있는데요 40평의 땅이 있다고 해서 40평의 주택을 지을 수 없습니다 왜 그럴까요? 바로건폐율이라는것 때문에 그렇죠~ 건폐율이란 대지 면적에 대한건축면적의 비율을뜻합니다
<건폐율>
1. 도시지역 주거지역 : 70% 이하 상업지역 : 90% 이하 공업지역 : 70% 이하 녹지지역 : 20% 이하 2. 관리지역 보전관리지역 : 20% 이하 생산관리지역 : 20% 이하 계획관리지역 : 40% 이하 3. 농림지역 20% 이하 자연환경보전지역 20% 이하
출처 : 네이버 지식백과
건폐율을 제한함으로써 각 건축물의 대지에 여유를 확보하여 도시의 평면적인 과밀화를 억제하고 일조 · 채광 · 통풍 등의 공간을 만들어 쾌적한 생활환경을 조성할 수 있게 됩니다.