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<TR height=28>
<TD class=bg_board_title style="PADDING-LEFT: 14px" colSpan=2><B><FONT class=text size=2>[입찰기] 두번째... 입찰....... 수원지법에서.....^^ </FONT></B></TD></TR>
<TR>
<TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=2 height=1><FONT size=2></FONT></TD></TR>
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<TD style="PADDING-LEFT: 14px" width="100%"><FONT class=stext color=#666666 size=2>번호 :</FONT> <FONT class=text_commentnum color=#4985af size=2>3</FONT> <FONT class=stext color=#666666 size=2>글쓴이 :</FONT> <A class=link_board_02 href="xxxxjavascript:;" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'ihFRKXeIumc0', '', 'Freena');"><FONT color=#4985af size=2>Freena</FONT></A><BR></TD>
<TD class=stext style="PADDING-RIGHT: 14px" noWrap>조회 : <FONT class=text_commentnum color=#4985af>6</FONT> 스크랩 : <FONT class=text_commentnum color=#4985af>0</FONT> 날짜 : <FONT class=text_commentnum color=#4985af>2005.08.26 01:37</FONT></TD></TR>
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<TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=2 height=1><FONT color=#4985af></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE>
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<TR vAlign=top><!-- id="clix_content" 광고 분석 -->
<TD class=text id=clix_content style="PADDING-BOTTOM: 8px" width="100%" bgColor=#ffffff>
<P>오늘도 역시나.. 아침부터 비가 마니 왔네요.. ^^</P>
<P> </P>
<P>어제.. 오늘 입찰할 물건... 에 대해.. 시세 조사랑.. 기타 등등을.. 하고는..</P>
<P>오늘 아침 일찍.. 집을 나섰습니다..</P>
<P> </P>
<P>8시 40분쯤.. 출발했는데... 출근시간이고.. 비가 마니 와서.. 한시간이 넘게 걸렸네요...ㅡㅡ;</P>
<P> </P>
<P>수원지방법원에 도착하니.. 10시였습니다..</P>
<P> </P>
<P>일찍와서.. 법원안에 주차하려구 했건만.. 쩝... </P>
<P>할수없이.. 외부에 주차장에 차를 세우고.. 걸어서 입찰법정을 찾아서 들어갔습니다.</P>
<P> </P>
<P>법정크기는..일산의 고양지법의 절반 크기여서 조금 놀랐담니다..</P>
<P> </P>
<P>입찰하러온 사람들 수도.. 많지 않은거 같구요...</P>
<P> </P>
<P>그래두.. 판사님의 목소리가 넘~ 멋져서.. 기분이 좋았다는...ㅋㅋㅋㅋ</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>암튼지간에.. 첫번째.. 입찰때는 모의입찰 처럼.. 응찰해 본거라.. 별루 안떨렸는데..</P>
<P>이번에는.. 꼭.. 낙찰받고 싶었던거라서.. 조금 떨리는 마음으로.. 자리에 앉아 있었습니다.</P>
<P> </P>
<P>최초가는.. 5400.... 오늘 최저가는... 한번 유찰되어서.. 4320에 나온 물건이었져...</P>
<P>임장시의 매매가격이.. 7000안밖으로 형성되어 있었고.. 전세가는 6000정도에 형성되어 있다는것을 알고 응찰에 들어갔습니다..</P>
<P>물론.. 매도는 잘 안되는 곳이었지만.. 초등학교랑 붙어 있는 위치 여건상.. 전세는 잘 나간다는 정보도 있었져......</P>
<P> </P>
<P>이쪽이 실수요 중심인지 투기 중심인지 .. 잘 파악두 안되는 데다가.. 고민이 되었습니다..</P>
<P>용인지역이라 투기가능성도 있었지만.. 인근에.. 아파트단지가 더 많아서..</P>
<P>빌라는 인기가 없을거라는 생각이 들었져...</P>
<P>더군다나 한번밖에 유찰이 안됬기 때문에.. </P>
<P>단독응찰일 가능성이 높지 않을까 하는게.. 제 짧은 생각이었고..</P>
<P>물건명세서 열람시에도.. 저 혼자인듯한.. 분위기였었기 때문에..</P>
<P>최저가에.. 얼마 안붙여서.. 입찰하기로 결정했습니다...</P>
<P> </P>
<P>드뎌.. 입찰시간이 종료되고...</P>
<P>판사님이.. 입찰된.. 물건번호를 쭉.. 불러주었져..</P>
<P>고양법정과는 다르게.. 물건번호를 불러주면서.. 몇명이 응찰했는지는 불러주지 않았기 때문에..</P>
<P>눈으로.. 쨉사게.. 몇개의 봉투를 들고.. 물건번호를 부르는지.. 보아야만 했담니다.</P>
<P> </P>
<P>드뎌.. 제 물건번호를 부르는 순간.. 수개의 봉투를 들고.. 부르는게..아니겠습니까...</P>
<P>쩝....</P>
<P>단독이 아니었져.. 그런데.. 세개인지 네개인지.. 잘 모르겠드라구요....흑~</P>
<P>암튼.. 단독이 아닌이상.. 떨어진건 분명한거 같았습니다.</P>
<P> </P>
<P>판사님이 물건번호를 다 부르고.. 입찰했는데.. 부르지 않는 물건번호가 있으면.. 얘기하라고 하자</P>
<P>옆에 앉은 아주머니가.. 손을 들고.. 자신이 입찰한 물건번호를 호명하지 않았다고 얘기했습니다..</P>
<P> </P>
<P>저는 제가 출력해간.. 리스트를 보니.. 제 물건번호 바로 앞에 있는 물건이더군요.</P>
<P>법정의 직원이 잽사게 확인을 해보더니..제 물건번호 입찰봉투중에.. 그 아주머니의 입찰봉투가 껴있다는 것이 아니겠습니까... </P>
<P> </P>
<P>휘유~..</P>
<P>어쨌든..경쟁자 하나가 줄어든거였져..ㅋㅋㅋ</P>
<P> </P>
<P>드뎌..... 최고가 매수인 선정작업에 들어갔구요..</P>
<P> </P>
<P>법원안은.. 바로.. 어수선한 분위기가 되었져....^^</P>
<P>수취증을 잃어버린 아주머니부터... 불러도 불러도 나오지 않는 입찰자때문에... 여러건의 입찰사건이 뒤로 미뤄지기도 하고..</P>
<P> </P>
<P>시간은 흘러흘러.. 1시경이 되자.. 제.. 차례가 되었습니다..</P>
<P>무려.. 4명을 호명하더군요...ㅡㅡ;</P>
<P> </P>
<P>이럴줄 알았음.. 조금.. 더 쓸거를....쩝..</P>
<P>당연히..제 입찰가가 제일 낮았구요..</P>
<P> </P>
<P>최고가 입찰가액은.. 5100마넌으로 확정되어 버렸습니다.</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>이로서.. 오늘의 입찰은.. 끝이 나고 말았져.................................</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>공부할게 하나 더 늘었네요...</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>입찰가액 산정법...</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>권리분석처럼.. 어떤 공식도 없어서.. 너무 어려운거 같아요...</P>
<P>어찌 보면.. 쉬울수도 있는데...</P>
<P>어떻게 하면.. 떨어져도.. 아쉽지 않는.. 나만의 입찰가액 산정법을 만들까가.. 관건이 되어 버렸네요..</P>
<P> </P>
<P>^^</P>
<P> </P>
<P>수원지법의 입찰은 다음번에 다시한번 도전해볼 생각이람니다.</P>
<P> </P>
<P>오늘 가져간.. 입찰 리스트와.. 적어온.. 응찰자 수와.. 낙찰 가액을 대략 살펴보니..</P>
<P>서울이나.. 일산처럼.. 황당한 낙찰가액( 매매가와 유사한)이 나오는거 같지도 않구요..</P>
<P> </P>
<P>아파트라구 해서.. 경쟁자가 무지 많지도 않구요..</P>
<P> </P>
<P>입찰하는 사람들의 용태를 보아하니.. 대부분이 실수요자들 보다는.. 우리처럼. 투자 목적으로 응찰하는 사람들로 보였담니다...(확실한건 아님...^^)</P>
<P> </P>
<P>더군다나.. 올해들어.. 가격상승이 급등한 지역이라.. 대부분의 최고가액이.. 시세에 마니 못미친다는걸 알았습니다...( 굉장한 매리트져?...ㅎㅎㅎ)</P>
<P>특히 용인지역은.. 시세조사를 하지 않는다면.. 낙찰가액이.. 100%가 다 웃도는것만 보고.. 실수요자가 많다고 착각할수도 있겠드라구요...</P>
<P> </P>
<P>제 옆의 아주머니는.. (눈에 띄어서.. 유심히 봤음..) 무려 세개에 응찰하시더니.. 그중 저렴한 빌라 두개를 낙찰받아 가시더군요...^^;</P>
<P> </P>
<P>무쟈게 부러웠다는...ㅎㅎㅎ</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>떨어지긴 했지만.. 그래두.. 낙찰의 욕심보다는.. 공부한다는 마음이 더 커서인지..</P>
<P>그다지.. 실망은 하지 않았지만요... 그래두.. 담번에는.. 꼭...ㅋㅋㅋ... </P></TD></TR></TBODY></TABLE>
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카페 게시글
실전경험과 입찰후기
[나의 입찰후기]
[펌]두번째... 입찰....... 수원지법에서.....^^(스터디B팀 Freena님의 글)
유니짱
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조회 542
05.09.02 01:12
댓글 11
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첫댓글 현장의 느낌이 확 오네요. 수고많으셨읍니다.
웁쓰~ 저두 담주화욜에 수원지법에 갈생각인데..이거보니까 진짜 현장느낌이나네여~ 설레입니다..
다음엔 성공할겝니다.
힘내세요~ 화이팅!!
3시 12분님.. 저두.. 담주 화욜에 다시 수원지법에 갈 생각인데...^^;....ㅎㅎ
두분 만나시겠네여... 누가 누군지 모르게....ㅎㅎㅎ
그러게요..ㅋㅋ
읽는 것만으로도 좋은 공부가 되네요 감사^^
좋은글 많은도움이 됩니다~ 감사합니다
^^$
^^