부천시, 부평구 재건축, 재개발 임대주택 (10년 공공임대) 예비입주자 모집

[김두한]

부천시, 부평구 재건축, 재개발 임대주택 예비입주자 모집(10년공공임대)

[인터넷 청약만 가능, 현장접수 불가]

[입주자 모집 공고일 : 2016.10.24]

알려드립니다

■ 이 주택은 (구) 도시 및 주거환경정비법 제30조의 2 등에 의거 재건축, 재개발 임대주택을 공사에서 인수하여 무주택세대구성원에게 공급하는 임대주택이며, 최초 입주 지정기간으로부터 10년 후 무주택임차인에게 분양전환 되는 임대주택입니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2016.10.24(월)이며(청약자격조건 등의 판단기준일), 이 공고문은 공사 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)에서도 확인하실 수 있습니다.

    ※ 실물견본주택 및 사이버견본주택은 없습니다.

■ 금번 모집공고는 미계약 또는 해약 등으로 발생한 공가 또는 추가 공가가 발생할 경우에 입주가 가능한 예비입주자 모집 공고 입니다.

■ 이 주택은 10년 공공임대주택으로 공급되며, 당첨일(예비입주자의 경우 계약일)로부터 5년간 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2016.10.24) 현재 수도권(경기도,인천광역시,서울특별시)에 거주(주민등록등본 기준)하는 무주택세대구성원으로 만 19세(1997.10.24이전 출생)이상인 공급신청자격자에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 무주택세대구성원 요건은 입주자 모집공고일부터 분양전환시까지 유지하여야 합니다.

■ 금회 모집하는 단지는 1세대 1주택만 신청 가능하므로 두 개 주택이상을 동시에 신청하실 수 없습니다. 신청자 본인 또는 주민등록표상 세대원 (주민등록이 분리된 배우자 포함)이 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.(당첨취소 및 계약체결 불가)

■ 방문 접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 청약자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 청약만 가능하오니 인터넷청약을 위하여 반드시 전자공인인증서 발급(개인용 공인인증서 발급)을 신청접수일 이전에 발급받으시기 바랍니다.

■ 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 신청자의 신청자격(거주 지역, 공급신청자격자 여부, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 확인하시기 바라며 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우(주택소유 등)에는 계약체결 불가, 당첨자명단 관리 등 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 청약자격, 신청시 확인사항, 일정, 유의사항 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

■ 해당 임대주택의 입주자 본인 및 세대원이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 해당 임대주택을 명도하여야 합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령 및 각 단지 최초 입주자모집공고문에 따릅니다.

■ 이 주택은 우리공사에서 건설하지 아니하고 민간 재건축,재개발 아파트를 인수하여 임대하는 아파트로서 임대전용 관리소가 없으므로 주택개방은 하지 않습니다.

Ⅰ

공급현황 및 공급대상

공급위치, 임대단지규모 및 예비자모집 호수

단 지 명	위    치	임대단지규모 및 예비자 모집 호수
중동팰리스카운티	경기도 부천시 중동로 108	총 8개동 273세대 / 15세대
원종금호어울림	경기도 부천시 소사로819번길 33	총 3개동 8세대   /  5세대
약대두산위브1	경기도 부천시 수도로 18	총 2개동 106세대 중 10세대
부평래미안	인천광역시 부평구 길주남로 10번길 11	총 2개동 236세대 중 50세대
산곡푸르지오	인천광역시 부평구 안남로 269	총 1개동 48세대 중 10세대

공급대상

구분	신청형	임대공급호수	잔여 세대	모집호수 (90호)	세대당 주택면적(㎡)						구조 및 난방	최초 입주
					공급면적			그 밖의 공용면적		계약면적 (계)
					주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지하 주차장
팰리스카운티	59	273	4	15	59.98	20.86	80.84	22.83	21.74	103.68	복도식,지역난방	‘08.12
원종금호어울림	84	5	2	5	84.98	18.81	103.79	2.76	54.53	161.08	복도식,개별가스난방	‘11.05
약대두산위브1	44	52	5	10	44.13	18.37	62.50	2.28	24.93	89.71	복도식,지역난방	‘11.12
부평래미안	39	236	15	50	39.05	19.25	58.30	3.32	39.89	101.52	복도식,지역난방	‘14.10
산곡푸르지오	40	48	4	10	40.30	17.82	58.12	3.56	29.98	91.66	복도식,지역난방	‘12. 8

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층 등의 공용면적임. 

※금회 선정된 예비입주자는 미계약 또는 계약해지 동호 발생시 예비 순위에 따라 입주자로 선정하며, 예비당첨자의 경우 실제 계약 및 입주 시까지 대기 기간이 상당히 길어질 수 있음.

Ⅱ

임대기간 및 임대조건 등

임대기간 : 10년

■ 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임

■ 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 공공주택특별법 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함

   (단, 분양 전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

임대조건 ( 임대보증금 및 월임대료 )

구분	신청형별	임대보증금(원)			월임대료(원)
		합계	계약금(계약 시)	잔금(입주 시)
중동팰리스카운티	59	69,775,000	13,955,000	55,820,000	387,200
원종금호어울림	84	96,168,000	19,200,000	76,968,000	431,530
약대두산위브1	44	41,073,000	8,200,000	32,873,000	417,750
부평래미안	39	35,790,000	7,000,000	28,790,000	405,000
산곡푸르지오	40	33,392,000	6,000,000	27,392,000	339,690

 ※ 상기 임대조건은 입주자모집 공고일 현재의 임대조건으로서 임대차기간 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음

 ※ 임대보증금 및 월 임대료는 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분에 따른 차등이 없음

 ※ 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도 함과 동시에 반환함

 ※ 예비입주자는 해약세대 등으로 공가발생시 순번에 따라 계약체결 가능하며 예비자의 계약시점에 당해 주택의 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결하여야 함

  ※ 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 함

전환보증금 안내

■ 전환보증금은 100만원 단위로만 납부가 가능하며, 전환요율은 현재 6%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용할 예정임

구분	신청형별	최대 추가납부 가능 보증금액(원)	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액(원)	보증금 최대 추가 납부 시 임대보증금(원)	보증금 최대 추가납부 시 월임대료(원)
중동팰리스카운티	59	46,000,000	230,000	115,775,000	157,200
원종금호어울림	84	51,000,000	255,000	147,168,000	176,530
약대두산위브1	44	47,000,000	235,000	88,073,000	182,750
부평래미안	39	48,000,000	240,000	83,790,000	165,000
산곡푸르지오	40	40,000,000	200,000	73,392,000	139,690

■ 전환보증금의 추가납부는 계약자의 선택사항이며, 수정계약체결 일정 등 자세한 사항은 개별안내 하여 드림

입주금 납부 등 안내

1. 임대보증금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주 전에 납부하여야 함.

2. 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연8%의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하고 연체이율은 금리변동에 따라 변경될 수 있으며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산함.

3. 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 부과하며, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 돌려드림.

4. 입주시 잔금 및 관리비 선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인 후 열쇠를 불출함.

5. 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부와 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됨

6. 임대료는 월단위로 계산함. 다만 임대기간이 월의 첫날부터 시작되지 아니하거나 월의 말일에 끝나지 아니하는 경우에는 그 임대기간이 시작되거나 끝나는 월의 임대료는 일할로 산정함.

7. 입주 월의 임대료는 입주일부터 계산함. 다만 입주지정기간이 지나 입주하는 경우에는 입주지정기간이 끝난 다음날부터 계산됨.

8. 입주지정기간은 별도 지정되지 않는 한 입주개시일로부터 30일간임

임대주택 분양전환 기준

구분	내    용
▪ 분양전환 대상자	- 공공주택특별법 시행령 제55조에 따라 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
▪ 분양전환시기	- 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
▪ 분양전환가격 산정기준	- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액
▪ 분양전환 시 수선범위	- 관리주체의 장기수선계획에 의함

※ 당해 주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 장기저리의 자금을 지원하는 주택으로 국민주택기금을 지원(세대 당 5,500만원)하며, 융자 지원된 국민주택기금이 분양    전환 계약 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 상환 및 이율은 「국민주택기금 운용 및 관리규정」에 따름

단지명	최초입주지정기간	분양전환예정(년/월)
중동 팰리스카운티	2008.12.15 ~ 2009.01.31	2019.02
원종 금호어울림	2011.05.21 ~ 2011.06.20	2021.07
약대두산위브1	2012.03.01 ~ 2012.03.31	2022.04
부평래미안	2014.10.17 ~ 2014.11.17	2024.12
산곡푸르지오	2012.08.01 ~ 2012.08.31	2022.09

Ⅲ

신청자격 및 입주자 선정방법

신청자격

■ 입주자모집공고일(2016.10.24) 현재 수도권[경기도,인천광역시,서울특별시] 에 거주(주민등록등본 기준)하는 무주택세대구성원인 공급신청자격자로 아래

  ‘입주자 선정방법’의 순위별 자격요건을 구비한 분

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

입주자 선정방법

 ■ 입주자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위내에서 경쟁이 있을 시에는 <표1>의「동일순위 내 경쟁 시 입주자 선정순차」에 따라

    입주자를 결정함.

구분	순위별 자격요건
1순위	- 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 1년이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 자
2순위	- 1순위에 해당되지 아니하는 분  ※ 2순위는 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청가능(수도권 거주기준 충족해야 함)

   <표1> 동일순위 내 경쟁 시 입주자 선정순차(1순위에 한함)

1순위 내 경쟁 시 입주자 선정순차

가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분(40㎡이하 신청의 경우 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 분)

나. 저축총액이 많은 분(40㎡이하 신청의 경우 납입횟수가 많은 분)

     ※ 무주택기간 기준 : 만 30세가 되는 날(만30세 이전 혼인한 경우 혼인신고일)부터 계산하되 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 함

■무주택세대구성원 기간 산정 기준

    • 무주택세대구성원 기간은 신청자 및 세대구성원 전원의 무주택기간을 고려하여 산정함.

    • 주택소유 및 무주택기간 산정 기준일(단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

     1) 건물등기부등본 : 등기접수일                              2) 건축물대장등본 : 처리일 

     3) 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

    • 무주택기간은 신청자 및 세대구성원 전원이 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정하나, 신청자의 무주택    기간은 만 30세가 되는 날(만 30세 이전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계속하     여 무주택인 기간으로 산정함.

    • 신청자 및 세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(두 차례이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주    택자가 된 날을 말함)부터 무주택기간을 산정함.

당첨자 명단 통보 및 재당첨제한

■ 예비입주자로 선정된 후 해약세대가 발생하여 임대차 계약체결한 세대는 당첨자 신분으로 전산관리기관에 명단 통보되어 전산관리 됨.

■ 재당첨제한

  • 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함, 주민등록표등본이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은  당첨일로부터 향후 5년 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함하되, 무순위 또는 선착순 분양주택 제외)의 입주자로 선정될 수 없음

  • 분양가 상한제 적용주택, 5년․10년 공공임대주택, 토지임대주택 등에 기 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자(당첨된 자 및 당첨된 자의 세대에 속한 자 포함)는  당해주택의 입주자로 선정될 수 없음.(입주자 선정대상에서 제외 및 공급계약 취소)

■ 분양가상한제 적용주택 당첨사실 조회방법

  • 일반 공급 신청자의 경우 분양가상한제 적용주택의 기당첨자(세대원 포함)는 재당첨 제한기간 내에 금회 공급주택에 신청할 수 없음

금융결제원 아파트 청약센터(www.apt2you.com)→당첨사실 조회→과거 당첨사실 조회→공인인증서 인증→조회기준일 입력→조회

  • 세대주, 세대원 및 배우자는 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함

  • 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행 지점에서 당첨사실을 조회하실 수 있음

■ 중복청약 및 당첨 시 처리기준

  • 1세대 1건만 신청가능하며 세대주(신청자)의 중복청약 또는 신청자 본인과 주민등록표등본상 분리된 배우자가 중복신청 할 경우 전부 무효 처리됨(당첨자명단  관리, 계약체결 불가)

■ 예비입주자에 대한 사항

  • 금회 추가모집 주택형별 총 공급세대 중 계약해제, 해지, 미계약 또는 계약취소 등의 사유로 빈 동‧호가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하여 공급함

  • 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고, 주택형별로 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위가 소멸됨

  • 예비입주자의 경우는 원칙적으로 우리공사와 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리됨. 단, 동․호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동․호수를 배정하며, 예비입주자가 그 추첨에 참가하여 동․호수를 배정받은 경우에는 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 당첨자로 관리됨

  • 주소 등 연락처가 바뀔 경우 우리공사로 연락하여 연락처 변경을 하여야 하며, 변경신청하지 아니하여 일어나는 안내문 미수령 등의 불이익은 신청자 책임임

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「공공주택특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 의함

Ⅳ

공급일정 및 구비서류 안내

신청일정 및 장소

구   분	접수일자		예비입주자 발표일	서류제출	계약일
일   시	1순위	‘16.10.31(월) (10::00~ 16:00)	‘16.11.7(월) 16:00 이후	‘16.11.15(화) (10:00~17:00)	예비자 순번에 따라 별도 통보
	2순위	‘16.11.01(화) (10::00~ 16:00)
장   소	LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr) ※ 현장접수 불가		LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr)	LH 부천권주거복지센터 경기 부천시 원미구 길주로 281 동화빌딩 6층 (중동 1058-5)  [지하철 7호선 신중동역 ④번   출구에서 직진하여 130M]

  ※ 청약접수 첫날(10.31) 접수결과 금회 모집호수를 초과한 경우 접수를 마감하며, 다음날(11.01) 신청을 받지 않음

     [신청자격별 접수결과 및 마감여부는 접수당일 20:00 이후 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 공지사항에 게시]

  ※ 예비자의 계약시점에 따라 당해 주택의 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결 함

  ※ 예비입주자로 선정된 후 해약세대가 발생하여 계약한 자는 입주지정기간 내에 입주가 가능하며 지정된 기간 내에 입주하지 아니한 경우에는 종료일 다음날부터 월임대료,관리비, 잔금연체료가 부과됨

  ※ 당첨자에 대한 주택소유 전산검색 결과는 당첨 일부터 계약일 사이에 통보(유선 또는 우편)할 예정이며, 유주택자로 판명 시 계약체결이 불가함

인터넷신청

  • 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 인터넷 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

 ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신) 중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을

     할 수 있습니다.

- 신청경로

  LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷 청약 → 청약신청(임대주택) → 공인인증서 로그인 → (다시) 인터넷 청약 → 청약신청(임대주택) → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 일반공급, 해당순위 선택 → 유의사항 확인 후 신청서 작성 → 청약신청서 내용 입력 → 청약신청서 입력내용 확인 → 청약신청서 제출

- 인터넷 신청 시간 : 10:00~16:00

  ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

  ※ 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.

■ 인터넷 신청시 유의사항

 • 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 해당지역여부, 무주택세대구성원여부 및 기간 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

• 신청자격은 당첨자에 한해 서류를 제출받아 LH에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 당첨이 취소됩니다.

• 당첨자 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약불가, 당첨자 명단관리, 재당첨제한 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않음

  • 납입인정금액 및 회차는, 국민은행 청약통장 가입자는 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)에서, 국민은행 외 가입자는 금융결제원 주택청약서비스(www.apt2you.com)-‘청약통장 순위(가입)확인서’ 에서 인정되는 금액 및 회차만 반영되니, 반드시 확인하신 후 입력하시기 바랍니다.

※ 납입인정금액 및 회차 조회방법

구  분	조회방법
국민은행 가입자	국민은행 홈페이지 접속(www.kbstar.com) → KB부동산 → 주택청약 → 청약통장순위(가입) 확인서 발급 → 발급중인 아파트 → 청약신청주택의 해당자격 발급버튼 → 공인인증서로 본인 확인 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
국민은행외 가입자	금융결제원 주택청약서비스 접속(www.apt2you.com) → 청약신청하기 APT → 청약통장 순위(가입) 확인서 선택 → 청약통장순위확인서 종류선택 → 공인인증서로 본인 확인 → 청약신청주택 선택 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
인터넷이 불가능 할 경우	청약통장 가입은행 방문 → 청약통장순위(가입) 확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인

서류제출

■ 제출서류는 입주자 모집 공고일(‘16.10.24) 이후 발행분에 한함

■ 당첨자는 서류제출 기한 내 관련서류를 반드시 제출하여야 하며, 미제출시 당첨자 지위를 포기하는 것으로 간주합니다.

■ 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우 또는 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됨

■ 구비서류

구   분		구 비 서 류	비  고
공통 사항		▶ 개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서    ․ (대상자) 신청자(세대주) 및 세대원 전원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)    ․ (동의방법) 공고에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명    ․ (제출시점) 서류제출 시점에 제출    ※ 반드시 사전 출력하여 신청자가 전세대원 서명을 받아 신청시 제출하여야 함    ※ 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청 ․ 접수가 거부됨	신청자 구비 (양식첨부)
		▶ 주민등록표등본 1통   • 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계,     전입일/변동일/변동사유등이 표기되도록 발급	신청자 구비 (주민센터)
		▶ 주민등록표초본 1통   • 주민등록번호, 과거 주소변동 사항(모두 포함)
해당자 추가 사항		<아래 해당자만 제출> ▶ 가족관계증명서 1통 • 배우자가 없거나(미혼,이혼,사별) 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않는 경우
		<아래 해당자만 제출> ▶ 배우자 주민등록표등본 1통 • 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우    (상기 등본발급 시 유의사항에 따라 발급 바람)    • 재외동포는 국내거소 신고증(또는 국내거소 사실증명서),       외국인은 외국인등록증(또는 외국인 등록사실증명서) 제출
		<아래 해당자만 제출> ▶ 신청인 혼인관계증명서 1통    • 공급신청자가 30세 미만이며 혼인을 한 경우로써 1순위 신청할 경우
신청주체별 추가 준비서류	본인 신청 시	① 주민등록증, 운전면허증 또는 여권	신청자 구비
		② 도장(서명가능)
	배우자 신청 시	① 본인(세대주) 및 배우자 주민등록증, 운전면허증 또는 여권
		② 본인(세대주) 도장
		③ 배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서)
	제3자 대리 신청 시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 제출자로 간주)	① 위임장(본인 인감도장이 날인된 위임장)
		② 본인(세대주) 인감증명서(본인이 발급한 인감증명서)
		③ 본인(세대주) 인감도장
		④ 본인 및 대리인 주민등록증, 운전면허증 또는 여권

당첨자 발표

 - 예비입주자 명단은 공사홈페이지(https://apply.lh.or.kr)를 통해 확인 할 수 있으며, 유선안내 시 착오방지를 위해 전화는 응답하지 않음

- 예비입주자는 계약자의 해약 등으로 인한 공가 발생에 대비하여 모집하는 것이므로 실제 입주 시까지는 대기기간이 상당히 길어질 수 있음

 - 당첨사실을 확인하지 않음에 따른 미계약 및 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있음

Ⅴ

유의사항

주택소유여부 확인방법 및 판정기준

 ■  금회 공급되는 주택의 신청자격인 '무주택' 여부는 아래 기준으로 판단하며, 당첨자 발표 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과   부적격자로 판명된 자가 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리공사가 소명요청을 통보한 날부터 10일) 내에 아래 기준에 근거하여   소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

- 확인대상 : 무주택세대구성원 전원(① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속)을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 주택관련 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후의 주택소유 여부를 확인

- 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국소재 주택(주택의 공유지분을 소유한 경우나 주택의 용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 무주택판정기준 : 상기 확인대상 중 누구라도 요구된 무주택기간(모집공고일 현재) 주택소유 사실이 있으면 무주택자로 보지 않음

   ▪ 주택소유 또는 무주택기간 산정 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

      1. 건물등기부등본 : 등기접수일

      2. 건축물대장등본 : 처리일

      3. 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

▪  주택으로 보지 않는 경우

      1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 그 지분을 처분한 경우

      2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설 지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

   가. 사용승인 후 20년이상 경과된 단독주택

   나. 85제곱미터이하의 단독주택

   다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

      3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우

      4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제10조 제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

      5. 20제곱미터 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20제곱미터 이하 주택을 2호이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼을 유주택으로 봄

      6. 건물등기부 또는 건축물대장 등 공부상 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

      7. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

      * 소명방법 : 해당 주택이 “2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나            2층 이하의 건물”에 해당하는지를 확인하는 내용의 질의회신문을 해당 지자체(시･군･자치구)로부터 받아서 제출

청약관련 유의사항

■ 임대주택의 입주자로 선정된 자는 입주자모집공고일 부터 임대차기간 동안 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함) 전원이 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양전환 되는 주택 포함) 당해 임대주택을 우리공사에 명도 하여야 하며, 다른 주택을 소유하게 된 경우라 함은 위에 명시된 기간 내에 다른 주택을 일시적으로 소유하였다가 양도한 경우를 포함 함.

■ 예비당첨자의 계약체결 시에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결하여야 함

■ 우리 공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됨

■ 당해 주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 입주자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됨

■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함

■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금을 공제함

■ 신청 및 계약 시 공사 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관함

■ 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사에 통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임임

■ 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양전환 되는 임대주택 포함)에는 이 주택을 우리 공사에 명도 하여야 함

■ 계약 전 단지여건 등 제반사항에 대하여 확인·문의하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

■ 평면도 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

■ 아파트 배치구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 함

■ 입주 후 불법 구조 변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음

■ 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

입주안내

■ 임대보증금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주 전에 납부하여야 함.

■ 입주 시 잔금 및 관리 선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인 후 열쇠를 불출함.

■ 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나, 입주지정 기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차 계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 함

■ 입주 시 잔금납부 영수증(입금증 및 통장사본 등)을 반드시 지참하시기 바라며, 적어도 입주 7일 전까지 공사 및 입주사무소에 입주일정을 통보 바람

■ 토, 일, 공휴일에 입주를 원하시는 분은 입주 전 평일(09:00∼16:00)까지 잔금납부 및 완납 확인을 하시기 바람. 

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드림

■ 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비등이 부과됨

■ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(현행 연8%)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산함

기타사항

■ 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됨

■ 이 주택의 시행자 및 시공자는 다음과 같습니다.

단지명	시행자	시공자
중동 팰리스카운티	부천중동주공아파트재건축조합	㈜대우건설, 대림산업(주), 현대산업개발(주)
원종 금호어울림	삼경아파트주택재건축정비사업조합	금호건설
약대두산위브1	약대1구역 주택재개발정비사업조합	두산건설(주)
부평래미안	부평 제5구역 주택재개발정비사업조합	삼성물산(주)
산곡푸르지오	산곡 제1구역 주택재개발정비사업조합	대우건설(주)

■ 발코니는 비주거용 공간으로 환기 등을 하지 않으면 결로 등의 현상이 발생할 수 있음.

■ 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결하며 이로 인하여 이의 제기할 수 없음

■ 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 야간 경관용 조명, 항공장애 등 안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있음

■ 배치 상 지하 급배기구, 쓰레기 분리수거함 설치에 따른 냄새, 소음 등의 발생으로 환경권이 침해될 수 있음.

■ 단지 내․ 외부 레벨차이로 옹벽이 생기는 부위가 있음.

■ 지금 현재 상태로 공급되며, 세대 내 입주청소는 당첨자가 직접해야 하고 공사에서는 별도 청소 불가함.

■ 재건축 임대주택은 일반분양분과의 다소 마감재 차이가 있을 수 있음

■ 시공사에서 지급되어 설치된 세대내 옵션품목은 현 상태로 지급되며, 입주 후 해당 품목의 고장 및 이상 등은 공사에서 보증하지 않으며 입주자가 부담하여야 함

■ 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「공공주택특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따름

서류제출 장소

인천지역본부 부천권주거복지센터

주소 : 경기 부천시 원미구 길주로 281 동화빌딩 6층 (중동 1058-5)

   ※부천중동 홈플러스 옆 LG전자, LG전자 옆 동화빌딩 6층            

‣주차공간이 협소하니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

   ‣(지하철+버스) - 중동 롯데백화점, 홈플러스, 중흥마을 하차

     ∙지하철 1호선 송내역(북부역출구) : 23번, 23-5번, 33번,

                                         607번, 700번

     ∙지하철 1호선 부천역(북부역출구) : 5-3번, 5-5번

     ∙지하철 1호선 부천역(남부역출구) : 23-2번

   ‣(지하철) - 지하철 7호선 신중동역 ④번 출구에서 직진하여

              130M(도보로 3분)

임대 문의	전국 대표전화 : 1600-1004 (전화 및 문자상담)
인 터 넷	http://www.lh.or.kr  : LH(한국토지주택공사) 홈페이지

인천지역본부 부천권주거복지센터