샌드위치판넬집 15평 건축예정입니다.

[함께가자]

어렵게 땅을 매입하여 드디어 등기가 이전되었네요.

현재 경계측량과 분할측량 예정이고요, 건축설계와 토목설계는 분할측량이 끝나는데로 의뢰할 계획입니다.

건축설계사가 축대 1m높이로 30m길이로 성토후 기소를 해야할 것 같다는 군요. 그이상 높이로 하면 토목비가 너무 많이 들어간다고 하더군요.

밭이 이단으로 되어있어서 윗밭에서 흙을 아래로 내리는 성토를 하면 된다는 군요 .

질문요????

 건축면적 15평(방1, 거실1, 화장실 샤워기포함)

 건축업자가 평당200 이쪽저쪽이면 가능할거라 하던데요. (아래 조건으로요) 

 벽체: 시멘트사이딩+샌드위치150t+30 단열제+ 석고보드

 지붕: 슁글 + 샌드위치 150t

 천정: 석보보드(9.5t)1장

 내벽: 100t + 석고보드 2장 또는 stud + 석고보드 2장, 벽지

 방바닥: 100t + 엑셀 + 몰탈40

 토목공사, 정화조 포함

 정확한 단가는 건축설계 나오면 다시 한번 협의하기로 했습니다.

1. 위 조건이면 괜찮은 조건인지요?

2. 전북 임실이고요. 산속입니다. (해발250)  단열에는 문제가 없는지요?

3. 외벽을 벽돌로 할경우 단가가 얼마나 증가하는지 궁금합니다.?

현재 자금이 얼마 없어서 직영으로 건축할까도 생각했었는데 직영이 생각보다 무지 어렵다고들 하시길래...

많은 댓글 부탁드려요.

[일구월심]

직영.으로하세요자재때문에업자와의조율때문에돈은돈대로힘은힘대로듭니다기초부터완공시까지도외드릴수있읍니다

[함께가자]

통화하셨죠?? 이번주에 꼭 한번 들려주세요.

[이렇게]

지금 이 내용이라면 아주 싼 견적입니다.
3.3평방미터당 250-270정도가 일반적인 단가입니다.
물론 100평방미터 기준에서의 단가이구요.
50평방미터 정도인데 이 단가라면 거져라고 생각합니다.
세상에 싸고 좋은건 없다고 봅니다.
정확한 시방내용부터 확인하시고 하심이 좋을 듯 싶네요.

[함께가자]

저도 그렇게 생각하고 있는데요. 단열이 문제 없는지가 궁금해서요..

[희사랑]

천정하기전에 50-75t로 덴죠을 하시고 석고보드1-2회을 하십시요 단열차이가 엄청납니다

[함께가자]

천정이 제일 고민되었는데 좋은 정보 감사합니다

[짱 오빠]

15평정도이면 전문가 혼자서도 시공할수 있는 평형입니다.. 겁먹지 마시고 해보세요..

[함께가자]

그러게요. 그러나 믿고 맡길수 있는 전문가 분이 없어서 정말 고민됩니다. 정보지에 한번 인력구함이라고 올려볼까도 생각중입니다.

[짱 오빠]

정보지는 사실상 기능공을 구하기는 어렵습니다 그리고 일주일 도 안걸리는 공사에 올려는 기능공도 잘 없고요

[함께가자]

그래요?? 헐 예상밖이네요.^^ 좀 더 고려해봐야겠네요. 점심맛나게드세요.

[꽃지의 저녁노을]

15평도 엄연한 방,주방, 거실,욕실등 주택입니다.
올리신 내용대로 하자없이 시공을 해준다면 엄청싼 단가입니다.
도배및 장판등 마감재가 어떤지는 모르겠지만, 암튼 조립식주택에서는 벽체및 지붕재두께는 코킹처리만 완벽히한다면 100미리판넬로도 충분합니다.
창틀과 코너부분, 글구 벽체와 지붕재부분등에 실리콘 두박스정도만 제대로 코킹하면 단열은 신경 안쓰셔도 될겁니다.
천정덴죠는 이중으로 하시고 환기구 필수로 설치하시면 여름에 효과 보실겁니다.

[함께가자]

금일드디어 분할측량완료했어요. 이제 성과도 나오는데로 건축설계 할려고요. 그러게요 시공하실분이 설계후 견적에도 가격변동이 없어야 될텐데 걱정이 앞섭니다.

[전령]

직영으로 하세요.
전문가 꼭 필요하시다면
지원 해드리겠습니다.

[함께가자]

제가 건축자재비에 무지해서 그러는데요? 직영으로하면 토목빼고 15평 건축자재비가 얼마나들까요? 위조건한다면요. 경험있으시면 알려줄수있나요? 추후에 한번 연락드릴게요.

[전령]

연락처 이메일로 주시면
자세한 상담 해드리겠습니다
yusa3343@hanmail.net
입니다.

[등골농장]

그 업자분 자재내용이나 작업의 꼼꼼함은 어떨지 모르지만 그 단가라면 거저라고 생각됩니다 건축경험이 많은 저도 농사지으면서 짬짜미 건축을 하긴합니다만 그 단가에는 어렵군요 일당도 안나올법한??