공공분양 천안구성 휴먼시아 미분양 잔여세대 공급공고

[김두한]

천안구성 휴먼시아 미분양 잔여세대 공급공고

공급대상 : 충남 천안시 동남구 구성동 525 휴먼시아 (분양주택 총 336세대 중 미분양 잔여세대 17세대)

안내사항

■ 천안구성 휴먼시아는 2007.11월 최초 분양시행 하였으며, 2010.08월 입주한 단지입니다.

■ 천안구성 휴먼시아는 공공분양 336세대, 공공임대 137세대로 이루어진 단지입니다.

■ 이 주택은 최초 분양시행 후 미분양된 주택이며, 금회 공급 대상은 분양계약만 가능합니다.

■ 금회공급대상주택은 미분양된 주택으로 주택의 내․외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 없이 현재 상태대로 분양합니다.

■ 금회공급대상주택은 분양유치금 지급대상이 아닙니다.

청약신청시 유의사항

■ 방문접수시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청 접수만 가능하오니 (현장신청접수 불가) 인터넷 청약을 위하여 먼저 공사홈페이지

   분양임대청약시스템 회원가입과 인터넷뱅킹에 가입하시고 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다.

■ 신청과열방지 및 주택공급 안정화를 위해 1인 1건 신청만 가능하며, 1인 2건이상 신청 시 모두 무효처리 합니다.

   또한, 계약체결 시 계약자 명의는 신청자명의와 동일해야합니다.

■ 유의사항 및 제한사항 등 본 공급공고의 내용을 충분히 숙지하신 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 신청자 본인에게 책임이 있으니  이 점 유의하시기 바랍니다.

Ⅰ

공급내역 및 공급금액

공급내역

■ 위    치 : 충남 천안시 동남구 구성동 525번지

■ 공급규모 : 분양주택 총 336세대 중 잔여세대 17세대

■ 공급대상

주택형	세대당 주택면적(㎡)				건설호수	공급 세대수 (금회)	해당동	건물층수	세대별 대지 지분 (㎡)
	전용 면적	공용면적		합  계
		주거공용면적	기타공용면적
113B 확장	84.33	29.0431	24.9738	138.3469	122	17	105~107	20~23	55.3033 55.3034

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한

  지하층, 관리사무소, 경비초소, 노인정 등의 공용면적이며, 주택가격에는 지하주차장금액이 포함되어 있습니다.

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는

  것은 아닙니다.(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.)

• 난방방식은 개별난방, 구조는 벽식, 경사지붕으로 건설되었습니다.

•‘해당동’은 해당주택형이 위치한 모든 동이며, 반드시 금번 공급하는 잔여세대 동호수의 내역을 숙지하시어 신청접수에 임하시기 바랍니다.

공급금액

 

   

주택형	해당동호	입주금 및 할부금납부방법
		계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)	옵션잔금 [발코니확장] (입주시)	1차 할부금 (2013.11.05)	2차 할부금 (2014.11.05)	3차 할부금 (2015.11.05)
113B 확장	첨부파일 참조	221,330,000	20,000,000	84,230,000	7,100,000	30,000,000	40,000,000	40,000,000

   • 첨부파일 : 천안구성 휴먼시아 미분양 잔여세대 동호배치표(2012 08 10).xls

   • 입주지정기간은 계약일로부터 2개월입니다.

   • 할부금을 미리 납부하는 경우, 납부일로부터 회차별 납기일까지 납부금액에 대하여 연6% 이율로 선납할인하여 드립니다.

   • 상기 공급금액 중 확장형에는 발코니 확장 및 외부샤시 비용이 포함되어 있으며, 해당동호는 발코니 확장형으로 시공되어 있습니다.

   • 피로티가 있는 동은 피로티 공간을 1개층으로 적용하여 층․호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층․호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

   • 분양주택 가격에는 취득세, 소유권 이전등기비용 등이 미포함되어 있습니다.

   • 발코니 확장금액은 아파트 취득세 등의 과표에 포함됨에 따라 취득세가 부과됩니다.

   • 발코니는 주택공급 면적에서 제외된 비거주 공간으로 발코니 확장시공에 따라 내․외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바랍니다.

Ⅱ

신청자격 및 당첨자선정방법

■ 신청자격 (인터넷 신청만 가능)

  입주자모집공고일 (2012.08.10 [금]) 기준 대한민국에 거주하고 있는 만20세 이상 성인

  ※ 1인 1건만 신청, 1인 2건이상 신청시 모두 무효처리합니다. 또한, 계약체결시 계약자 명의는 신청자명의와 동일해야합니다.

  ※ 방문접수시 우려되는 혼잡 및 오류를 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청 접수만 가능합니다.(현장신청접수 불가)

■ 신청접수 및 계약체결 일정 및 장소

신청접수	동호추첨 및 당첨자 발표	계약체결
2012.08.27(월) 10:00 ~ 17:00 공사홈페이지 (www.lh.or.kr)	2012.08.28(화) 14:00 공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면 “당첨조회/입주안내”	2012.09.05(수) 10:00 ~ 17:00 충남 천안시 동남구 구성동 525 구성휴먼시아 106동 103호 샘플하우스 ☎041-522-4257~8

  - 동호추첨은 최초 분양 시 동호추첨에 사용되었던 프로그램번호 및 난수번호를 사용하여 컴퓨터로 추첨됩니다.

※ 계약미체결분은 2012.09.11(화) 10:00부터 대한민국 거주 만20세 이상 성인을 대상으로 천안구성 휴먼시아 샘플하우스(충남 천안시 동남구 구성동 525 구성휴먼시아 106-103)에서 선착순 수의계약합니다.

    (단, 오전 10시 현재 위 계약체결장소에 도착한 계약희망자가 2인 이상 있을 경우 동일시간에 도착한 것으로 간주하여 동 계약희망자들을 대상으로 공사에서 정하는 방법으로

     추첨을 실시하여 계약대상자 및 계약체결 우선순위 결정)

■ 신청접수 및 당첨자 선정방법

  ․  신청접수방법

    - 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 공사 인터넷 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약하시기 바랍니다.

      ※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

        

  LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) → 메인화면의 "분양, 임대 청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기 → 인터넷 청약에서 아파트 선택 → 인터넷 청약신청

  → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 신청 선택 →  청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료

    - 인터넷 청약 시간은 10:00~17:00 이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여

      여유있게 신청하시기 바랍니다.

    - 인터넷 청약 신청시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능합니다.

    - 공사 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지에 공지 후 추가 접수를 받습니다.

Ⅲ

계약시 구비서류 등 [모든 서류는 입주자모집공고일 (2012.08.10) 이후 발급분에 한함]

■ 계약시 구비서류 (계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야 합니다.)

구비서류	비   고	대리계약시 추가서류
계약금	계약호별로 각 고유계좌(가상계좌)에 입금하여야 하며, 인터넷․폰뱅킹으로 입금가능	- 계약자의 인감증명서 1통(본인발급분) - 계약자의 인감도장 - 대리계약자의 신분증 - 위임장 1통
주민등록표등본	계약자 본인의 등본으로, 주민등록번호(세대원 포함) 표시하여 발급함.
신분증 (주민등록증 또는 여권)	본인 직접 계약시는 본인의 신분증, 배우자가 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
도장	계약자의 도장
가족관계증명서 (배우자대리계약에 한함)	계약자의 주민등록표등본상 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 (본인 직접 계약시는 불필요)

  ※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됩니다.

  ※ 위 구비서류 등 중 1건이라도 미비시에는 계약이 불가합니다.

Ⅳ

유의사항

  - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

  - 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

  - 계약체결 이후에는 동호변경이 불가하며 계약해제시 계약내용에 의거 분양가(옵션금액포함)의 10%에 해당하는 위약금이 납부(공제)됩니다.

  - 주택규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 계약시 유의하시기 바라며, ㎡를 평으로 환산하는 과정에서 단수 차이가 있을 수 있습니다.

   [㎡를 평으로 환산하는 방법:㎡x0.3025 또는 ㎡÷3.3058]

  - 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리소, 노인정 등의 공용면적입니다.

  - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 국민은행 일반자금대출의 최저연체이율 한도내에서 정한 연체이율(현행 연13%이며, 연체기간이 3개월 이내일 경우 연11%, 1개월 이내일 경우에는 연9%적용)을 적용산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.

  - 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금, 확장비용, 할부금의 순서로 납부하여야 하고 잔금 및 확장비용은 열쇠불출전에 납부하여야 하며, 이 내용은 은행 지정계좌로 납부시에도 동일합니다.

  - 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

  - 주민공동시설과 경관조명으로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

  - 난방방식은 개별난방, 구조는 벽식이며 계단식입니다. 

  - 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

  - 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과합니다.

  - 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

  - 단지내 부대시설, 주민공동시설 등은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리, 운영하여야 합니다.

  - 아파트 배치 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등 환경권 및 사생활에 침해가 발생할 수 있습니다. 

  - 향후 주변 고층건물 등의 건설 및 주변시설, 혐오시설, 당 아파트 배치구조 또는 동․호수별 위치 및 인근 아파트 단지에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으며, 계약체결 전 단지 및 단지 인근 방문을 통하여 주변시설을 확인 및 인지하고 계약을 체결하시기 바랍니다.

  - 각종 광고물에 기재된 조감도, 단지배치도 등은 입주자의 이해를 돕기위해 게재된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을수 있습니다.

  - 계약이후 주소변경이 있을 시는 즉시 변경내용을 우리공사 대전충남지역본부 판매고객센터에 서면통보하여 이후 안내사항 전달 시 불이익을 받지 않도록 조치하시기 바랍니다.

  - 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙”등 관련법령에 의합니다.

■ 할부분양에 따른 세부내용

 • 본 주택은 3년 무이자 할부분양 조건으로 공급됩니다.

 • 할부분양 대상주택의 소유권은 입주잔금(확장비 포함)의 납부로 수분양자에게 이전되며 할부금에 대한 근저당 설정을 위하여 취득세의 납부(취득세는 입주잔금납부일로부터 60일 이내에 자진신고 및 납부하여야 함) 및 소유권이전등기는 입주잔금 납부일을 기준으로 입주잔금납부후 60일 이내에 이루어 져야함. 분양자의 할부금에 대한 근저당설정이전에 수분양자의 표시주택에 대한 임대차계약 등으로 인하여 할부금에 대한 근저당 설정효과를 저해하는 경우는 소유권이전등기절차를 이행하지 않을 수 있습니다.

 • 임대차관련 행위는 소유권이전 후 및 할부금에 대한 근저당 설정 후 가능하며 이를 어길시 강제해약사유가 됩니다.

 • 할부금을 납기일 이전 납부 시에는 소정의 선납할인율(현행 6%, 금리변동에 따라 변경될 수 있음)을 적용하여 선납 할인합니다.

 • 할부금에 대한 근저당 설정비용은 분양자가 부담하고  근저당 설정금액은 할부금의 130%임. 할부금의 일부납으로 근저당은 말소되지 않으며, 할부금 완납시 근저당 말소되며 근저당 말소 및 감액비용은 수분양자 부담입니다.

 • 공사의 근저당설정이 최우선 순위로 설정됨에 수분양자는 이의를 제기할 수 없습니다.

 • 할부금은 1회차, 2회차, 3회차 무이자이며, 지정된 납기일 이전에 납부시 선납일수에 따라 할인되며 연체시 연체료가 부과됩니다.

 • 발코니확장비용은 할부없이 입주잔금(입주지정일) 납부시 납부하여야 합니다.

 • 입주지정기간 내 입주하지 않더라도 입주지정기간 종료 후에는 관리비가 계약자에게 부과됨을 유의하시기 바랍니다.

   분양문의  

   • 대표 전화 : 1600-1004

   • 천안구성 휴먼시아 샘플하우스(106동 103호) : 041) 522-4257~8

   • 한국토지주택공사 대전충남지역본부 6층 판매고객센터 : 042) 470-0726

     (대전시 서구 둔산동 1380)

※ 본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

2012.08.10

대전충남지역본부