[시행부지 전문. 기업부동산 부지 전문] 한국토지주택공사(LH), 인천 영종하늘도시 국제업무시설용지 공급(아파트개발부지. 오피스텔개발부지.빌라개발부지 등

[부동산재테크1번지 TF팀]

[시행부지 전문. 기업부동산 부지 전문]

한국토지주택공사(LH), 인천 영종하늘도시 국제업무시설용지 공급

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한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사는 인천 영종하늘도시 내 국제업무시설용지 총 10필지를 경쟁입찰방식으로 공급한다고 밝혔다.

이번에 공급되는 토지는 인천시 중구 중산동 영종하늘도시의 중심상업지역 내에 위치한 국제업무시설용지 B6블록, B8블록 10필지이며, 지난 4월 1일 공고가 시작되었다.

영종하늘도시는 인천국제공항이 인접, 대규모해양공원 씨사이드파크 등 명소를 갖춘 관광도시로, 인천과학고, 국제고 등이 지구에 위치한다. 우수한 교육환경의 주거지역으로 주목받으며 인구 유입이 계속 늘고 있다.

해당 블록 필지별 면적은 2,160㎡부터 2,680㎡로 다양하다. 지구단위계획상 건폐율 70%, 용적률 1,000%이며, 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 용도 허용범위가 넓어 다양하게 활용할 수 있다.

특히 올 연말 착공 예정인 제3연륙교 건설 등의 개발 호재가 폭넓은 수요층 유입을 이끌고 있다. 그동안 영종하늘도시는 자족시설 유치실패, 미분양관리지역 지정 등 장기간 사업 지연으로 인해 부동산 시장 전반이 다소 둔화된 경향을 나타낸 바 있다.

그러나 영종하늘도시와 서구 청라국제도시를 잇는 제3연륙교가 올해 착공에 들어갈 것으로 확정되면서, 교통 여건 등 입지 조건 개선에 따른 잠재 수요는 충분할 것으로 예상된다.

자전거도로와 보행로를 갖춘 길이 4.66km, 폭 29m, 왕복 6차로 규모로 건설되는 제3연륙교는 제1경인고속도로와 직접 연결되기 때문에 교통 편의성을 높이는 것은 물론, 주변 지역의 개발 활성화까지 이뤄낼 수 있을 것으로 기대되고 있다.

인근 부동산 관계자는 "영종국제도시가 교육, 생활 등 좋은 인프라를 갖춘 데다 교통 여건까지 좋아지고 있는데 집값은 상대적으로 저렴해 문의가 많다"고 말했다.

업무시설용지 공급 일정은 내달 21일 입찰 신청 후 5월 6일부터 8일까지 계약체결 예정이며, 자세한 사항은 LH청라영종사업본부로 문의하면 된다

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