전원주택부지 2건, 사찰부지 1건, 물류창고부지 2건, 사업시행부지 3건

1. 바다가 보이는 화성시 궁평해수욕장 옆 전원주택부지 * 소재지 : 화성시 서신면 궁평리 * 면적 : 235평, 150평, 200평 * 매가 : 평당 140만원 * 용도지역 : 계획관리지역 * 참고사항 ① 궁평해수욕장과 궁평유원지 중간 해변 근거리에 위치 ② 수문개들 뒤에 위치하고 있으나, 수문개들보다 높이가 높아 바다 조망권임. ③ 교통편리(수원시내버스 및 좌석광역버스 수시 운행) ④ 현재 도로에 접하고 있으며, 향후 본건 앞으로 도로 예정되어 있어 도로여건 더욱 좋아질 것으로 예상됨 ⑤ 제1종근린생활시서 허가 득한 상태임 - 임야지만 평탄하여 토목공사가 필요치 않음은 물론, 수도 및 전기 시설이 되어 있어 바로 건축할 수 있는 토지임.   2. 강원도 홍천)계곡과 접한 전원주택부지 위치 : 강원도 홍천군 서석면 생곡리 면적 : 242평(도로 약 25평 포함) 지목 : 전 1필지 용도지역 : 계획관리지역 매가 : 5,500만원 참고사항 : 56번 도로에 가깝고, 도로에 접함은 물론 본건 토지와 계곡이 접하여 있는 천혜의 전원주택지로서, 바로 옆 토지에도 전원주택 4~5가구 신축하여 거주하고 있음. 또한 본건 주변에 전원주택을 지을 수 있는 토지는 평당 약 30만원 수준에 거래되고 있는바, 가격면에서도 상당히 저렴한 투자가치 있는 물건임   3. 강원도 영월) 최고의 사찰(요사채 포함) 부지 급매 소재지 : 강원도 영월군 김삿갓면 내리 지목 : 대지 및 전 면적 : 대지 200평(건물 40평), 전 4,410평 용도지역 : 생산관리지역 도로상황 : 6m 시멘트 포장도로 접 금액 : 12억 9,000만원(평당 약 28만원) 참고사항 ① 관광지로 지정된 산천마을 내에 있으며, 내리계곡(내리계곡 야영장) 바로 옆에 위치함 ② 88번 국도(2차선 도로)에서 본 토지까지 폭 6m의 포장된 도로를 통해 진출입 - 포장된 도로는 국유지 임야(약 3,000여평)임 - 현재 2차선도로인 88번 국도는 4차선으로 확장 예정임. ③ 태백산 줄기 칠용산 아래에 위치하여 경관 수려하고, 내리천이 흐르고 있어 사찰로는 더할 나위 없는 천혜의 위치임. - 용이 본 물건을 끌어안고 있는 형상임. ④ 건축물대장상 건물은 40평만 등기되어 있으나, 실제는 약 80평 정도의 기와지붕 건물이 있으며, 현재는 요사채로 사용하고 있음. 또한 하우스 4개동이 있음. ⑤ 개인 사찰을 건축하기 위하여 일부분 토목공사를 한 상태임. - 본 토지 면적은 총 4,610평이나 토목공사 완료한 면적은 5,000평 이상임 - 많은 양의 수석도 사용되었고, 수석의 질 또한 양호함. - 주변에 국유지가 약 2만여평이 있으며, 점용허가 가능시 됨 ⑥ 본 토지에서 생수가 나오고 있으며, 양쪽 옆으로 작은 계곡이 흐르고 있음. ⑦ 일부분 토목공사를 한 상태이고 접근성이 좋으며, 주변여건 및 경관이 수려한 급매물임.   4. 안성시 양성IC 부근 대형 물류(일반+냉동)창고부지(허가필) • 안성시 양성면 석화리 고속국도 옆 양성 IC 부근 50,457평 • 계획관리지역, 유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 내 • 진입로 18m 도로(교통 및 도로상황 양호) • 물류창고시설 허가 득 ① 건축규모 : 지하1층 지상 4층 - 지하 1층 : 일반창고시설 및 주차장 - 지상 1층 : 일반창고시설 - 지상 2층 ~ 4층 : 냉동 냉장창고시설 ② 연면적 : 46,337평 ③ 주차장 : 255대 ④ 구조 : PC+SC(PEB) 구조 ⑤ 조경 : 4,834㎡ ⑥ 높이 : 32.52m • 진입도로 공사 완료, 바로 착공 가능 • 매가 : 평당 55만원   5. 안성시 죽산면 장계리 * 면적 : 5만 4천평 * 지목 : 임야, 전, 답 등 * 용도지역 : 계획관리지역 * 도로상황 : 17번국도(2차선) 접 * 교통상황 : 일죽 IC 6.5㎞ 거리 * 안성 CC 앞 * 참고사항 ① 전체가 계획관리지역이며, 경사 완만한 야산임 ② 물류부지는 물론 타운하우스, 공동주택 등 다양한 용도로 사용 가능한 토지임. * 금액 : 평당 45만원   6. 용인시 처인구 포곡읍 금어리 * 면적 : 21,771평 * 자연녹지지역 내 임야 3필지, 잡종지 1필지, 전 1필지 * 금어리 용인시민체육센터 부근 * 2차선도로 접함 - 필지를 가로질러 약 6m 폭의 아스콘 포장도로 있으며, 부지의 남서쪽 끝부분에 4차선 고가도로 신설예정임. - 부지 안쪽에 전원주택 5개동이 있음 * 직사각형 토지이며, 조경수가 다량 식재되어 있는 야산임. * 부지 주변에 약 40만평 전원주택지 조성중에 있음. * 주변에 전원주택들이 많으며 조용하여, 팬션 및 고급 전원주택단지로 적합함 - 용인 IC로부터 약 5㎞ 거리에 있어 기숙학원 부지로도 적합하고, 체육시설(휘트니스센터, 골프연습장 등)으로도 적합한 다용도 토지임. * 매가 : 평당 150만원   7. 이천시 장호원읍 이황리 * 면적 : 34,344평 * 지목 : 임야 및 전 * 용도지역 : 계획관리지역 * 도로상황 : 3번국도(4차선) 약 150m 접 * 교통상황 : 사통팔달 도로망(이천 I.C 약 15㎞, 일죽 I.C 약 15㎞, 감곡 I.C 약 15㎞) * 참고사항 ① 전체가 계획관리지역이며, 지목은 임야이나 거의 평지에 가까움 ② 다량의 조경수가 심어져 있음. ③ 물류부지는 물론 타운하우스, 공동주택 등 다양한 용도로 사용 가능한 토지임. * 금액 : 평당 60만원   8. 용인시 남사면 북리 * 면적 : 2만 1천평 * 지목 : 임야 및 전 * 용도지역 : 자연녹지지역 * 도로상황 : 8m도로 접(2차선도로와 가까움) * 프라자 CC 동쪽 옆 * 경사도 높지 않은 야산(경사도 11.53도) * 골프연습장 또는 연수원(연구소 등)으로도 가능 * 금액 : 87억원   청보공인 www.mycb.co.kr 윤해근 이사 031)239-8249, 010-2076-3447 younhg@hanmail.net