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<p>시구분고시일지역열람장소첨부파일</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>변경</td><td>2020-11-30</td></tr><tr><td colspan="3"><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>세종특별자치시 세종시 조치원읍 봉산리</li></ul></td></tr><tr><td colspan="3">도시정책과(044-300-5222)</td></tr><tr><td colspan="3"><a href="http://luris.molit.go.kr/web/FileDownload.do?file=%2F20201130%2Fwebcommon%2Fmapboard%2FWcBdMapForm.jsp%2F%B0%ED%BD%C3%B9%AE_1.hwp" target="_top" class="ke-link">고시문_1.hwp</a> (70 KByte)</td></tr></tbody></table></div><p>세종특별자치시 고시 제2020-430호</p><p>***</p><p>세종특별자치시 고시 제 2020–430 호</p><p>조치원 서북부지구 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면고시</p><p> </p><p>1. 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 379번지 일원의 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 󰡔국토의 계획 및 이용에 관한 법률󰡕 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 의하여 다음과 같이 결정하고,</p><p>2. 󰡔국토의 계획 및 이용에 관한 법률󰡕 제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 󰡔토지이용규제 기본법󰡕 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 지형도면 고시합니다. ｢「」</p><p> </p><p>2020년 11월 30일</p><p>세 종 특 별 자 치 시 장</p><p> </p><p> </p><p>1. 용도지역 결정(변경) 조서</p><p>1) 용도지역 결정(변경) 조서 (변경)</p><p>■ 용도지역 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구 분</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비<br>(%)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>232,271.4</td><td>-</td><td>232,271.4</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">주거<br>지역</td><td>소 계</td><td>162,514.2</td><td>증) 28,192.7</td><td>190,706.9</td><td>82.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제2종일반주거지역</td><td>-</td><td>증) 39,792.4</td><td>39,792.4</td><td>17.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준주거지역</td><td>162,514.2</td><td>감) 11,599.7</td><td>150,914.5</td><td>65.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">상업<br>지역</td><td>소 계</td><td>28,192.7</td><td>감) 28,192.7</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>근린상업지역</td><td>28,192.7</td><td>감) 28,192.7</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">녹지<br>지역</td><td>소 계</td><td>41,564.5</td><td>-</td><td>41,564.5</td><td>17.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>자연녹지지역</td><td>41,564.5</td><td>-</td><td>41,564.5</td><td>17.9</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>■ 용도지역 변경 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면표시번호</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="2">용도지역</td><td rowspan="2">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">용적률</td><td rowspan="2">결정(변경)사유</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td>①</td><td>조치원읍 봉산리 377</td><td>준주거지역</td><td>제2종<br>일반주거지역</td><td>11,599.7</td><td>230%</td><td>∙ 토지 용도변경에 따른 용도지역 변경</td></tr><tr><td>②</td><td>조치원읍 봉산리 379</td><td>근린상업지역</td><td>제2종<br>일반주거지역</td><td>28,192.7</td><td>230%</td><td>∙ 토지 용도변경에 따른 용도지역 변경</td></tr></tbody></table></div><p>2. 지구단위계획구역에 관한 결정(변경) 조서</p><p>1) 지구단위계획구역 결정 조서 (변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번 호</td><td rowspan="2">구 역 명</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>10</td><td>조치원 서북부지구 지구단위계획구역</td><td>세종특별자치시 조치원읍 봉산리, 서창리, 침산리 일원</td><td>232,271.4</td><td>-</td><td>232,271.4</td><td>세종특별자치시 고시 제2014-10호<br>(2014.02.05.)</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>3. 지구단위계획 결정(변경) 조서</p><p>가. 용도지역ㆍ용도지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서</p><p>1) 용도지역 결정(변경) 조서 (변경)</p><p>■ 용도지역 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구 분</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비<br>(%)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>232,271.4</td><td>-</td><td>232,271.4</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">주거<br>지역</td><td>소 계</td><td>162,514.2</td><td>증) 28,192.7</td><td>190,706.9</td><td>82.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제2종일반주거지역</td><td>-</td><td>증) 39,792.4</td><td>39,792.4</td><td>17.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준주거지역</td><td>162,514.2</td><td>감) 11,599.7</td><td>150,914.5</td><td>65.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">상업<br>지역</td><td>소 계</td><td>28,192.7</td><td>감) 28,192.7</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>근린상업지역</td><td>28,192.7</td><td>감) 28,192.7</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">녹지<br>지역</td><td>소 계</td><td>41,564.5</td><td>-</td><td>41,564.5</td><td>17.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>자연녹지지역</td><td>41,564.5</td><td>-</td><td>41,564.5</td><td>17.9</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>■ 용도지역 변경 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면표시번호</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="2">용도지역</td><td rowspan="2">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">용적률</td><td rowspan="2">결정(변경)사유</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td>①</td><td>조치원읍 봉산리 377</td><td>준주거지역</td><td>제2종<br>일반주거지역</td><td>11,599.7</td><td>230%</td><td>∙ 토지 용도변경에 따른 용도지역 변경</td></tr><tr><td>②</td><td>조치원읍 봉산리 379</td><td>근린상업지역</td><td>제2종<br>일반주거지역</td><td>28,192.7</td><td>230%</td><td>∙ 토지 용도변경에 따른 용도지역 변경</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서</p><p>1) 교통시설 (변경)</p><p>가) 도로 (변경)</p><p>■ 도로 총괄표</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">유별</td><td colspan="3">합계</td><td colspan="3">1류</td><td colspan="3">2류</td><td colspan="3">3류</td></tr><tr><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선<br>수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="2">합계</td><td>기정</td><td>16</td><td>3,563</td><td>54,604.6</td><td>2</td><td>943</td><td>14,756.3</td><td>9</td><td>1,611</td><td>27,810.0</td><td>5</td><td>1,009</td><td>12,038.3</td></tr><tr><td>변경</td><td>14</td><td>3,285</td><td>51,457.7</td><td>2</td><td>943</td><td>14,756.3</td><td>8</td><td>1,462</td><td>25,437.1</td><td>4</td><td>880</td><td>11,264.3</td></tr><tr><td>대로</td><td>기정</td><td>1</td><td>666</td><td>10,320.1</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>1</td><td>666</td><td>10,320.1</td></tr><tr><td rowspan="2">중로</td><td>기정</td><td>11</td><td>2,449</td><td>41,645.8</td><td>2</td><td>943</td><td>14,756.3</td><td>8</td><td>1,477</td><td>26,498.5</td><td>1</td><td>29</td><td>391.0</td></tr><tr><td>변경</td><td>10</td><td>2,300</td><td>39,272.9</td><td>2</td><td>943</td><td>14,756.3</td><td>7</td><td>1,328</td><td>24,125.6</td><td>1</td><td>29</td><td>391.0</td></tr><tr><td rowspan="2">소로</td><td>기정</td><td>4</td><td>448</td><td>2,638.7</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>1</td><td>134</td><td>1,311.5</td><td>3</td><td>314</td><td>1,327.2</td></tr><tr><td>변경</td><td>3</td><td>319</td><td>1,864.7</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>1</td><td>134</td><td>1,311.5</td><td>2</td><td>185</td><td>553.2</td></tr></tbody></table></div><p>주) 연장 및 면적은 대상지내(지구외도로 포함)에 신설 및 변경되는 부분에 한함</p><p> </p><p>■ 도로 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규 모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기점</td><td rowspan="2">종점</td><td rowspan="2">사용<br>형태</td><td rowspan="2">주요<br>경과지</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>6</td><td>25~28</td><td>주간선 도로</td><td>4,617<br>(666)</td><td>월하리<br>구역계</td><td>봉산리 구역계</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>충남고시<br>제1955-64호</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>15</td><td>22~25</td><td>보조간선도로</td><td>860</td><td>대로1-3</td><td>대로3-6</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>서북부1</td><td>21.5</td><td>집산도로</td><td>83</td><td>중로1-15</td><td>중로2 -서북부4</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부1</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>111</td><td>중로1-15</td><td>중로2 -서북부4</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부2</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>521</td><td>중로2<br>-서북부4</td><td>중로2<br>-서북부4</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부2</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>354</td><td>중로2<br>-서북부4</td><td>중로2<br>-서북부5</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규 모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기점</td><td rowspan="2">종점</td><td rowspan="2">사용<br>형태</td><td rowspan="2">주요<br>경과지</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부3</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>109</td><td>중로2 –서북부2</td><td>오봉로</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부4</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>402</td><td>중로1 –서북부1</td><td>중로2-3</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부5</td><td>15</td><td>집산도로</td><td>81</td><td>대로3-6</td><td>중로2<br>-서북부2</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부6</td><td>15</td><td>집산도로</td><td>65</td><td>대로2<br>-서북부2</td><td>중로2<br>-서북부2</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부5</td><td>15</td><td>집산도로</td><td>164</td><td>대로3-6</td><td>중로2<br>-서북부2</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부7</td><td>15</td><td>집산도로</td><td>154</td><td>중로2 –서북부2</td><td>중로2-3</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>서북부8</td><td>15</td><td>집산도로</td><td>34</td><td>중로1-15</td><td>공공 서북부1</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>4</td><td>12</td><td>집산도로</td><td>1,470<br>(29)</td><td>대로 1-3호선</td><td>대로 3-6호선</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>충남고시<br>제1955-64호</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>서북부1</td><td>9</td><td>국지도로</td><td>134</td><td>중로1-15</td><td>중로1-15</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>폐지</td><td>소로</td><td>3</td><td>서북부1</td><td>6</td><td>특수도로</td><td>129</td><td>중로2<br>-서북부6</td><td>광장<br>서북부1</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>서북부2</td><td>6</td><td>특수도로</td><td>44</td><td>중로2 -서북부4</td><td>소로3 -서북부3</td><td>보행자 전용도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>서북부3</td><td>2</td><td>특수도로</td><td>141</td><td>중로1 -서북부1</td><td>중로2 -서북부1</td><td>보행자 전용도로</td><td><br><br></td><td>세종특별자치시고시<br>제2016-26호<br>(2016.3.2.)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>■ 도로 변경 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>변경전<br>도로명</td><td>변경후<br>도로명</td><td>변경내용</td><td>변경사유</td></tr><tr><td>중로2-서북부2</td><td>중로2-서북부2</td><td>∙ 연장 및 면적변경<br>연장 : 521m → 354m (감 167m)<br>- 면적 : 9,422.3㎡ → 6,632.8㎡ (감 2,789.5㎡)</td><td>∙ 공동주택용지 확보를 위한 도로 연장 및 면적 감소</td></tr><tr><td>중로2-서북부5<br>중로2-서북부6</td><td>중로2-서북부5</td><td>∙ 면적변경<br>연장 : 146m → 164m (증 18m)<br>- 면적 : 2,324.1㎡ → 2,740.7㎡ (증 416.6㎡)</td><td>∙ 공동주택용지 확보에 따른 가감속차로 확보를 위한 노선 변경</td></tr><tr><td>소로3-서북부1</td><td>-</td><td>∙ 노선폐지<br>- 연장 : 129m<br>면적 : 774.0㎡</td><td>∙ 공동주택용지 확보를 위한 도로 폐지</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>나) 주차장(변경없음)</p><p>■ 주차장 결정 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부1</td><td>주차장</td><td>조치원읍 봉산리 50답 일원</td><td>1,893.4</td><td>-</td><td>1,893.4</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부2</td><td>주차장</td><td>조치원읍 봉산리 54-2답 일원</td><td>1,287.9</td><td>-</td><td>1,287.9</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>2) 공간시설 (변경)</p><p>가) 광장 (변경)</p><p>■ 광장 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의 종류</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>변경</td><td>서북부1</td><td>광장</td><td>일반광장</td><td>조치원읍 봉산리 67답 일원</td><td>1,590.2</td><td>증)14.6</td><td>1,604.8</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>■ 광장 변경 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면표시<br>번호</td><td>시설명</td><td>변경내용</td><td>변경사유</td></tr><tr><td>서북부1</td><td>광장</td><td>∙ 면적변경<br>- 면적 : 1,590.2㎡ → 1,604.8㎡ (증 14.6㎡)</td><td>∙ 주변 토지이용계획 변경에 따른 가각부 조정</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>나) 녹지(변경없음)</p><p>■ 녹지 결정 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의 종류</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부1</td><td>녹지</td><td>경관녹지</td><td>조치원읍 봉산리<br>41-2답 일원</td><td>305.2</td><td>-</td><td>305.2</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부2</td><td>녹지</td><td>경관녹지</td><td>조치원읍 봉산리<br>49과 일원</td><td>273.7</td><td>-</td><td>273.7</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>다) 공원(변경없음)</p><p>■ 공원 결정 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">공원명</td><td rowspan="2">시설의<br>종류</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부1</td><td>공원</td><td>소공원</td><td>조치원읍 봉산리 65-31답 일원</td><td>3,407.6</td><td>-</td><td>3,407.6</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부2</td><td>공원</td><td>소공원</td><td>조치원읍 봉산리 62-7답 일원</td><td>4,031.7</td><td>-</td><td>4,031.7</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부3</td><td>공원</td><td>소공원</td><td>조치원읍 봉산리 187-4임 일원</td><td>3,247.8</td><td>-</td><td>3,247.8</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부4</td><td>공원</td><td>소공원</td><td>조치원읍 봉산리 62-10 일원</td><td>5,571.6</td><td>-</td><td>5,571.6</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>3) 공공ㆍ문화체육시설(변경없음)</p><p>가) 공공청사</p><p>■ 공공청사 결정 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의<br>종류</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부1</td><td>공공청사</td><td>공공청사</td><td>조치원읍 서창리 256답 일원</td><td>38,155.0</td><td>-</td><td>38,155.0</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부2</td><td>공공청사</td><td>공공청사</td><td>조치원읍 봉산리 60답 일원</td><td>2,605.0</td><td>-</td><td>2,745.0</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부3</td><td>공공청사</td><td>공공청사</td><td>조치원읍 봉산리 59답 일원</td><td>3,840.0</td><td>-</td><td>3,700.0</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>4) 방재시설(변경없음)</p><p>가) 유수지</p><p>■ 유수지 결정 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의세분</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>서북부1</td><td>유수지</td><td>저류시설</td><td>조치원읍 봉산리 62-10일원</td><td>3,325.0</td><td>-</td><td>3,325.0</td><td>세종특별자치시고시 제2016-26<br>(2016.03.02)</td><td>중복결정</td></tr></tbody></table></div><p>다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서</p><p>1) 근린상업용지 (변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">도면번호</td><td colspan="2">가구번호</td><td colspan="7">획 지</td><td rowspan="3">비고</td></tr><tr><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td colspan="3">기정</td><td colspan="4">변경</td></tr><tr><td>가구면적(㎡)</td><td>위치</td><td colspan="2">면적(㎡)</td><td>가구면적(㎡)</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td colspan="4">합 계</td><td>8,431.8</td><td><br><br></td><td colspan="2">8,431.8</td><td>4,581.1</td><td><br><br></td><td>4,581.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="6">근린1</td><td rowspan="2">-</td><td rowspan="6">근린1</td><td rowspan="2">-</td><td rowspan="6">4,202.3</td><td>-1</td><td colspan="2">896.4</td><td rowspan="3">-</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">-2</td><td colspan="2" rowspan="2">1,114.3</td><td rowspan="2"><br><br></td><td rowspan="2">-</td><td rowspan="2"><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">근린1</td><td rowspan="4">근린1</td></tr><tr><td>-3</td><td colspan="2">654.4</td><td rowspan="3">2,191.6</td><td>-3</td><td>654.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-4</td><td colspan="2">854.7</td><td>-4</td><td>854.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-5</td><td colspan="2">682.5</td><td>-5</td><td>682.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="2">근린2</td><td colspan="2" rowspan="2">근린2</td><td rowspan="2">1,658.5</td><td>-1</td><td colspan="2">828.7</td><td rowspan="2">1,658.5</td><td>-1</td><td>828.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-2</td><td colspan="2">829.8</td><td>-2</td><td>829.8</td><td><br><br></td></tr><tr><td>근린3</td><td>-</td><td>근린3</td><td>-</td><td>1,840.0</td><td>-1</td><td colspan="2">1,840.0</td><td>-</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">근린4</td><td colspan="2">근린4</td><td>731.0</td><td>-1</td><td colspan="2">731.0</td><td>731.0</td><td>-1</td><td>731.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>2) 업무용지 (변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">도면번호</td><td colspan="2">가구번호</td><td colspan="6">획 지</td><td rowspan="3">비고</td></tr><tr><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td colspan="3">기정</td><td colspan="3">변경</td></tr><tr><td>가구면적(㎡)</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td><td>가구면적(㎡)</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td colspan="4">합 계</td><td>48,344.2</td><td><br><br></td><td>48,344.2</td><td>44,643.2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="6">업무1</td><td rowspan="6">-</td><td rowspan="6">업무1</td><td rowspan="6">-</td><td rowspan="6">7,551.7</td><td>-1</td><td>1,308.2</td><td rowspan="6">-</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-2</td><td>1,323.6</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-3</td><td>1,141.6</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-4</td><td>1,310.0</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-5</td><td>1,325.1</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-6</td><td>1,143.2</td><td><br><br></td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">-</td><td rowspan="2">업무1</td><td rowspan="2">-</td><td rowspan="2">업무1</td><td rowspan="2">-</td><td><br><br></td><td>-</td><td rowspan="2">2,010.7</td><td>-1</td><td>896.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td><br><br></td><td>-</td><td>-2</td><td>1,114.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="3">업무2</td><td colspan="2" rowspan="3">업무2</td><td rowspan="3">13,750.0</td><td>-1</td><td>4,709.0</td><td rowspan="3">13,750.0</td><td>-1</td><td>4,709.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-2</td><td>4,597.0</td><td>-2</td><td>4,597.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-3</td><td>4,444.0</td><td>-3</td><td>4,444.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="2">업무3</td><td colspan="2" rowspan="2">업무3</td><td rowspan="2">23,855.0</td><td>-1</td><td>10,622.0</td><td rowspan="2">23,855.0</td><td>-1</td><td>10,622.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-2</td><td>13,233.0</td><td>-2</td><td>13,233.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">업무4</td><td colspan="2">업무4</td><td>3,187.5</td><td>-1</td><td>3,187.5</td><td>3,187.5</td><td>-1</td><td>3,187.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-</td><td>업무5</td><td>-</td><td>업무5</td><td>-</td><td><br><br></td><td>-</td><td>1,840.0</td><td>-1</td><td>1,840.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>3) 복합용지 (변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">도면번호</td><td colspan="2">가구번호</td><td colspan="6">획 지</td><td rowspan="3">비고</td></tr><tr><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td colspan="2">가구면적(㎡)</td><td colspan="2">위치</td><td colspan="2">면적(㎡)</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>기정</td><td>변경</td><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td colspan="4">합 계</td><td>20,752.2</td><td>-</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>20,752.2</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>복합</td><td>-</td><td>복합</td><td>-</td><td>20,752.2</td><td>-</td><td>-1</td><td>-</td><td>20,752.2</td><td>-</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>4) 공동주택용지 (신설)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">도면번호</td><td colspan="2">가구번호</td><td colspan="6">획 지</td><td rowspan="3">비고</td></tr><tr><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">변경</td><td colspan="2">가구면적(㎡)</td><td colspan="2">위치</td><td colspan="2">면적(㎡)</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>기정</td><td>변경</td><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td colspan="4">합 계</td><td>-</td><td>31,436.2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>-</td><td>31,436.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-</td><td>공동</td><td>-</td><td>공동</td><td>-</td><td>31,436.2</td><td>-</td><td>-1</td><td>-</td><td>31,436.2</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>5) 도시지원시설용지 (변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면번호</td><td rowspan="2">가구번호</td><td colspan="3">획 지</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>가구면적(㎡)</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>21,501.1</td><td><br><br></td><td>21,501.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>지원1</td><td>지원1</td><td>21,501.1</td><td>-1</td><td>21,501.1</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>6) 공공 및 기타시설용지 (변경)</p><p>가) 공공청사 (변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="3">도면번호</td><td rowspan="3">가구번호</td><td colspan="6">획 지</td><td rowspan="3">비고</td></tr><tr><td colspan="3">기정</td><td colspan="3">변경</td></tr><tr><td>가구면적(㎡)</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td><td>가구면적(㎡)</td><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>44,600.0</td><td><br><br></td><td>44,600.0</td><td>44,600.0</td><td><br><br></td><td>44,600.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">청1</td><td rowspan="4">청1</td><td rowspan="4">38,155</td><td>-1</td><td>18,000</td><td rowspan="4">38,155</td><td>-1</td><td>19,783</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-2</td><td>15,155</td><td>-2</td><td>7,645</td><td><br><br></td></tr><tr><td>-3</td><td>5,000</td><td>-3</td><td>5,000</td><td rowspan="2"><br><br></td></tr><tr><td><br><br></td><td><br><br></td><td>-4</td><td>5,727</td></tr><tr><td>청2</td><td>청2</td><td>2,605</td><td>-1</td><td>2,605</td><td>2,605</td><td>-1</td><td>2,605</td><td><br><br></td></tr><tr><td>청3</td><td>청3</td><td>3,840</td><td>-1</td><td>3,840</td><td>3,840</td><td>-1</td><td>3,840</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>가) 주차장 (변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td colspan="3">획 지</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>가구면적(㎡)</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>3,181.3</td><td><br><br></td><td>3,181.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주1</td><td>주1</td><td>1,893.4</td><td>-1</td><td>1,893.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주2</td><td>주2</td><td>1,287.9</td><td>-1</td><td>1,287.9</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서</p><p>1) 근린상업용지 (변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="4">계획내용</td><td>비고</td></tr><tr><td rowspan="16">근린1<br><br><br>근린2<br><br><br>근린4</td><td rowspan="16">근린1<br><br><br>근린2<br><br><br>근린4</td><td rowspan="2">용도</td><td colspan="2">허용용도</td><td colspan="2">◦건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>- 제1종 근린생활시설<br>- 제2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소 제외)<br>- 문화 및 집회시설<br>- 종교시설<br>- 판매시설 및 운수시설(단, 너비 15m 미만의 도로에 접한대지에 건축하는 건축은 제외)<br>- 의료시설(단, 격리병원 제외)<br>- 교육연구시설<br>- 노유자시설<br>- 수련시설<br>- 운동시설<br>- 업무시설(단, 오피스텔은 제외)<br>- 자동차관련시설(단, 폐차장은 제외)<br>- 방송통신시설<br>- 위험물저장처리시설(단, 충전소, 판매소, 저장소 제외)<br>- 관광휴게시설중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">불허용도</td><td colspan="2">◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="4">70% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="4">350% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>높이</td><td colspan="4">5층 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>배치</td><td colspan="4">◦2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면하여 건축물 전면을 향하도록 배치할 것을 권장<br>◦20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td><td><br><br></td></tr><tr><td>형태</td><td colspan="4">◦지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.<br>◦1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.<br>◦건축물의 미관 및 옥외광고물은 “제4편 경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td><td><br><br></td></tr><tr><td>색채</td><td colspan="4">◦세종특별자치시 경관기본계획을 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="8">건축선</td><td colspan="4">◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획지침도를 따른다.</td><td rowspan="8"><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">3.0m</td><td colspan="2">기정</td><td>◦중로1류(22m) 도로변 (근린1~3)</td></tr><tr><td colspan="2">변경</td><td>◦중로1류(22m) 도로변 (근린2)</td></tr><tr><td>2.0m</td><td colspan="2">신설</td><td>◦소로2류(8m) 도로변 (근린2)</td></tr><tr><td rowspan="2">1.5m</td><td colspan="2">기정</td><td>◦소로2류(8m) 도로변 (근린1~2), 중로2류 변 (근린4)</td></tr><tr><td colspan="2">변경</td><td>◦소로2류(8m) 도로변 (근린1), 중로2류 변 (근린4)</td></tr><tr><td rowspan="2">1.0m</td><td colspan="2">기정</td><td>◦하천, 공원, 녹지, 주차장변 (근린1~4)</td></tr><tr><td colspan="2">변경</td><td>◦하천, 공원, 주차장변 (근린1, 근린4)</td></tr></tbody></table></div><p>2) 업무용지 (변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="9">계획내용</td><td>비고</td></tr><tr><td rowspan="17">업무<br>1<br><br><br>업무<br>2<br><br><br>업무<br>3<br><br><br>업무<br>4<br><br><br>업무<br>5</td><td rowspan="17">업무<br>1<br><br><br>업무<br>2<br><br><br>업무<br>3<br><br><br>업무<br>4<br><br><br>업무<br>5</td><td rowspan="2">용도</td><td colspan="2">허용용도</td><td colspan="7">◦건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>- 제1종 근린생활시설<br>- 제2종 근린생활시설(단, 안마시설소, 단란주점, 장의사, <br>총포판매소 제외)<br>- 문화 및 집회시설<br>- 교육연구시설<br>- 업무시설(단, 오피스텔은 제외)<br>※ 업무시설의 경우 저층부(1층 내지 2층)는 잡화, 서적 등 <br>소매점이나, 카페, 식당, 전시시설 등의 가로 활성화 용도로 제1,2종 근린생활시설의 조성(해당층의 50% 이상)을 권장함<br>※ 단, 건축연면적의 70% 이상을 공공 및 일반업무 시설용도로설치</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">불허용도</td><td colspan="7">◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="9">70% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="9">400% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">높이</td><td rowspan="2">기정</td><td colspan="4">업무1</td><td>업무2</td><td>업무3</td><td>업무4</td><td><br><br></td><td rowspan="4"><br><br></td></tr><tr><td colspan="4">8층 이하</td><td>10층 이하</td><td>10층 이하</td><td>8층 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">변경</td><td colspan="4">업무1</td><td>업무2</td><td>업무3</td><td>업무4</td><td>업무5</td></tr><tr><td colspan="4">8층 이하</td><td>10층 이하</td><td>10층 이하</td><td>8층 이하</td><td>8층이하</td></tr><tr><td>배치</td><td colspan="9">◦2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면하여 건축물 전면을 향하도록 배치할 것을 권장<br>◦20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td><td rowspan="2"><br><br></td></tr><tr><td>형태</td><td colspan="9">◦지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.<br>◦1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.<br>◦건축물의 미관 및 옥외광고물은 “제4편 경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td></tr><tr><td>색채</td><td colspan="9">◦세종특별자치시 경관기본계획을 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="5">건축선</td><td colspan="9">◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획지침도를 따른다.</td><td rowspan="5"><br><br></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="2">3.0m</td><td>기정</td><td colspan="5">◦중로1류, 중로2류 도로변 (업무1~4)</td></tr><tr><td>변경</td><td colspan="5">◦도로변 (업무1~5)</td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="2">1.0m</td><td>기정</td><td colspan="5">◦광장변 (업무1)</td></tr><tr><td>변경</td><td colspan="5">◦도로(보행자도로), 하천, 녹지변 (업무1,4~5)</td></tr><tr><td>기타에 관한 사항</td><td colspan="9">◦생활조경은 폭3m로 지정 (위치는 내창천 변)<br>◦공공보행통로는 폭 6m로 지정 (시점과 종점의 위치는 지구단위계획지침도에 따름)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>3) 복합용지 (삭제)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="3">계획내용</td><td>비고</td></tr><tr><td rowspan="11">복합</td><td rowspan="11">복합</td><td rowspan="2">용도<br>(특별계획구역)</td><td colspan="2">허용용도</td><td>◦건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>- 제1종근린생활시설<br>- 제2종근린생활시설(단, 안마시술소, 단란주점, 장의사, <br>총포판매소 제외)<br>- 문화 및 집회시설<br>- 판매시설<br>- 의료시설(단, 격리병원 제외)<br>- 교육연구시설<br>- 운동시설<br>- 업무시설<br>- 숙박시설(단, 일반숙박시설 및 생활숙박시설 제외)</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">불허용도</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="3">70% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="3">700% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>높이</td><td colspan="3">-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>배치</td><td colspan="3">-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>형태</td><td colspan="3">-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>색채</td><td colspan="3">◦세종특별자치시 경관기본계획을 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">건축선</td><td colspan="3">◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획지침도를 따른다.</td><td rowspan="2"><br><br></td></tr><tr><td>3.0m</td><td colspan="2">◦도로변</td></tr><tr><td>기타사항에 관한 계획</td><td colspan="3">◦공개공지는 폭 5m로 지정 (위치는 지구단위계획지침도에 따름)<br>◦특별계획구역은 “제3편 특별계획구역”을 따른다.</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>4) 공동주택용지 (신설)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="3">계획내용</td><td>비고</td></tr><tr><td rowspan="12">공동</td><td rowspan="12">공동</td><td rowspan="2">용도</td><td colspan="2">허용용도</td><td>◦건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>- 공동주택<br><br><br>◦주택법 제2조에 의한 다음의 용도<br>- 제13호(부대시설) 내지 제14호(복리시설)</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">불허용도</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="3">30% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="3">230% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>높이</td><td colspan="3">평균층수 25층 이하, 최고층수 30층 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>배치</td><td colspan="3">◦지구단위계획시행지침에 따른다.<br>◦건축배치시 광장에서 소공원으로 연결되는 공공보행통로 4m이상을 확보한다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>형태</td><td colspan="3">◦지구단위계획시행지침에 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>색채</td><td colspan="3">◦세종특별자치시 경관기본계획을 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">건축선</td><td colspan="3">◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획지침도를 따른다.</td><td rowspan="3"><br><br></td></tr><tr><td>3.0m</td><td colspan="2">◦도로변</td></tr><tr><td>1.0m</td><td colspan="2">◦광장변</td></tr><tr><td>기타사항에 관한 계획</td><td colspan="3">◦지구단위계획시행지침에 따른다.</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>5) 도시지원시설용지 (변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="2">계획내용</td><td>비고</td></tr><tr><td rowspan="12"><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>지원1<br><br><br><br><br><br><br></td><td rowspan="12"><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>지원1<br><br><br><br><br><br><br></td><td rowspan="2">용도</td><td>허용용도</td><td>◦건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>- 공동주택(단, 아파트, 연립주택, 다세대주택 제외)<br>- 제1종 근린생활시설<br>- 제2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 장의사, <br>총포판매소 제외)<br>- 문화 및 집회시설<br>- 종교시설<br>- 판매 및 운수시설(단, 너비 15m 미만의 도로에 접한 <br>대지에 건축하는 건축은 제외)<br>- 의료시설(단, 격리병원 제외)<br>- 교육연구시설<br>- 노유자시설<br>- 수련시설<br>- 운동시설<br>- 업무시설(단, 오피스텔은 제외)<br>- 공장(단, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제2호 차목(1)~(6) 제외)<br>- 자동차 관련시설(단, 폐차장 제외)<br>- 방송통신시설<br>- 위험물저장처리시설(단, 충전소, 판매소, 저장소 제외)<br>- 관광휴게시설중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불허용도</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="2">70% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="2">400% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>높이</td><td colspan="2">10층 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>배치</td><td colspan="2">◦지구단위계획 결정도에 건축선이 지정된 부지에 대해서는 건축물 및 그 부대시설의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없다.<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td><td><br><br></td></tr><tr><td>형태</td><td colspan="2">◦건축물의 재료 및 색상은 과장된 색채와 디자인을 지양하고 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.<br>◦단순 직선형 벽면이 형성되지 않도록 입면의 분절과 요철을 부여하고 건물간 조화를 이룬 다양한 건축 입면 변화요소를 부여한다.<br>◦건축물의 미관 및 옥외광고물은 “제4편 경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td><td><br><br></td></tr><tr><td>색채</td><td colspan="2">◦세종특별자치시 경관기본계획을 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">건축선</td><td colspan="2">◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획지침도를 따른다.</td><td rowspan="3"><br><br></td></tr><tr><td>3.0m</td><td>◦도로변</td></tr><tr><td>1.0m</td><td>◦공원변</td></tr><tr><td>기타사항에 관한 계획</td><td colspan="2">◦생활조경은 폭3m로 지정 (위치는 내창천 변)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>6) 공공청사 (변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="5">계획내용</td><td>비고</td></tr><tr><td rowspan="12">청1<br><br><br>청2<br><br><br>청3<br><br><br><br><br></td><td rowspan="12">청1<br><br><br>청2<br><br><br>청3<br><br><br><br><br></td><td rowspan="2">용도</td><td>허용용도</td><td colspan="4">◦건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>- 제1종 근린생활시설<br>- 제2종 근린생활시설 중 극장, 영화관, 음악당 및 비디오소극장, 서점, 사진관, 표구점, 주민체육 활동을 위한 시설,금융업소<br>- 노유자시설 중 어린이집, 아동복지관 및 지역아동센타, 노인여가복지시설, 사회복지관<br>- 문화 및 집회시설<br>- 교육연구시설<br>- 업무시설(단, 오피스텔 제외)<br>- 운동시설(단, 골프장 및 골프연습장은 제외)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불허용도</td><td colspan="4">◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="5">70% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="5">400% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">높이</td><td colspan="3">청1</td><td>청2</td><td>청3</td><td rowspan="2"><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">7층 이하</td><td>8층 이하</td><td>8층 이하</td></tr><tr><td>배치</td><td colspan="5">◦지구단위계획 결정도에 건축선이 지정된 부지에 대해서는 건축물 및 그 부대시설의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없다.<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td><td><br><br></td></tr><tr><td>형태</td><td colspan="5">◦공공 및 기타시설용지의 건축물의 형태 및 외관은 도시디자인 관련부서와 협의를 하여야 한다.<br>◦건축물의 재료 및 색상은 과장된 색채와 디자인을 지양하고 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.<br>◦동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고려하여야 한다.<br>◦기단부나 출입구 주변은 필로티 설치를 유도하여 여성친화공간 및 주민들의 커뮤니티공간으로서의 역할을 증진한다.<br>※지구단위계획시행지침에 따른다</td><td><br><br></td></tr><tr><td>색채</td><td colspan="5">◦세종특별자치시 경관기본계획을 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">건축선</td><td colspan="5">◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획지침도를 따른다.</td><td rowspan="3"><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">3.0m</td><td colspan="3">◦도로변 (청2~3)</td></tr><tr><td colspan="2">1.0m</td><td colspan="3">◦하천변(청2~3), 공원변(청2~3), 도로변(청1)</td></tr></tbody></table></div><p>7) 주차장 (변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="3">계획내용</td><td>비고</td></tr><tr><td rowspan="12">주1<br><br><br>주2</td><td rowspan="12">주1<br><br><br>주2</td><td rowspan="2">용도</td><td colspan="2">허용용도</td><td>◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)<br>◦주차장법 시행령｣ 제1조의2 1항(주차전용건축물의 주차면적비율)에 의해 ｢건축법 시행령｣ 별표 1에 따른 아래와 같은 용도에 한하여 건축할 수 있음<br>- 제1종 근린생활시설<br>- 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, <br>장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 고시원제외)<br>- 문화 및 집회시설(예식장, 마권장외발매소, 마권전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장 제외)<br>- 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)<br>- 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)<br>- 업무시설(오피스텔 제외)</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">불허용도</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="3">80% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="3">400% 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>높이</td><td colspan="3">5층 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td>배치</td><td colspan="3">-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>형태</td><td colspan="3">-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>색채</td><td colspan="3">◦세종특별자치시 경관기본계획을 따른다.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">건축선</td><td colspan="3">◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획지침도를 따른다.</td><td rowspan="4"><br><br></td></tr><tr><td>3.0m</td><td colspan="2">◦도로(중로)변 (주1~2)</td></tr><tr><td>1.5m</td><td colspan="2">◦도로(소로)변 (주1), 상업지역변 (주1)</td></tr><tr><td>1.0m</td><td colspan="2">◦녹지, 하천, 보행자도로변 (주1~2)</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p>2. 지형도면 고시 : 게재생략</p><p>○ ｢토지이용규제 기본법｣제8조 및 동법 시행령 제7조 규정에 의한 지형도면 등은 시 홈페이지(<a href="https://www.sejong.go.kr)" target="_top" class="ke-link">https://www.sejong.go.kr)</a> 또는 토지이용규제정보시스템(<a href="http://luris.go.kr" target="_top" class="ke-link">http://luris.go.kr</a>)에서 열람 가능</p><p>3. 관계도서의 열람</p><p>○ 관계도서는 세종특별자치시청 도시정책과(044-300-5222) 및 도시재생과(044-300-2762)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.</p>
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조치원 서북부지구 용도지역,지구단위계획 결정 지형도고시(2020.11.30)
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