송파구 사옥 및 병의원,학원용건물 매매

■ 물 건 명 : 근생빌딩 - 100억원 (협의 가능)-협의가능매각금액 92억 -전 속 ■ 소 재 지 : 서울시 송파구 방이동 ■ 토지현황 □ 대지면적 : 577.40㎡ ( 174.66평 ) □ 도시계획상황 : 도시지역/제2종일반주거지역/도로(접함) □ 교통조건 : 5호선 지하철역 도보 5분거리 □ 도로조건 : 2차선 x 2차선 도로코너 ■ 건물현황 □ 연 면 적 : 2657.16㎡ ( 803.79평 ) □ 건물규모 : 지하 2층 / 지상 6층 □ 이용현황 : 교육연구 및 복지시설 근린생활시설 □ 승 강 기 : 1대 □ 주차규모 : 옥내 자주식 +옥외 자주식 14대 □ 건물구조 : 철근콘크리트조 □ 건축년도 : 2003년 ■ 임대현황 □ 총보증금 : 2,850,000,000원 □ 월임대료 : 26,330,000원 □ 관리내역 : 평당 8,000원 ■ 물건특징 □ 9호선 호재로 인해향후 지가상승 여지 있음  □ 정전시 자가 발전 사용가능(20,000v) □ 2~5층 2009년3월 계약 만료로 사옥 및 학원 추천 □ 화장실에 순간 온수기 설치 되어 있음 □ 주변 시세에 비해 저렴하게 임대가 맞추어져 있어 재조정 권장 □ 지하 스크린 골프장 시설 건물주 소유 승계가능 - 직원 편의시설 사용 □ 병의원 으로 사용시 주변 치과1개소 , 내과1개소 , 소아과1개소 있음 □ 주변 초등학교2곳,중학교2곳,고등학교1곳  및  배후세대 우수함  □ 건물주가 직접 건축한 건물로 내외장 우수함    안녕하세요 _(__)_ (주)햇살랜드 중개법인 / 햇살공인중개사사무소 에서 근무하고 있는 김근수 부장 입니다 ☎ 010 - 9122 - 7833 /02-567 - 9567 정연걸 이사            ☎ 010 - 3173 - 5403 제가 가지고 있는 매물을  회원님들과 공유하고자 올려봅니다. 이 정도의 내용이면 손님께 충분한 브리핑이 되리라 봅니다. 회사 업무 방침으로 유선 이나 팩스등 으로 100% 오픈은 좀 안되오니 이해를 부탁드립니다