DH647 더 마곡테라스 분양가 홍보관 발산역

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최근에는 주택 경기가 상승하고 있는 가운데 서울 마곡지구의 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이는 마곡지구가 대규모 업무 단지와 가까워져 직장이 있는 사람들이 거주하기 좋은 지역이기 때문입니다. 오늘은 이런 특성을 가진 마곡지구 내에서 마곡 발산역 아파트 오피스텔을 소개하려 합니다.

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사업 개요

먼저, 마곡 발산역 아파트 오피스텔의 사업 개요를 살펴보면, 이 부동산은 강서구 내발산동 647번지 일원에 위치해 있습니다. 이 곳은 주거용 공동주택, 업무시설, 그리고 근린생활시설로 구성되어 있는 지역입니다. 대지 면적은 687.16평에 이르며, 지하 2층부터 지상 11층까지의 높이를 가지고 있습니다. 이 곳에는 총 86대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

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남쪽에는 공동주택이 건설되어 있지만, 그 높이가 4~5층 정도이므로 시야를 가리지 않습니다. 북동쪽 대로를 바라보는 전면부에서는 탁 트인 야경을 즐길 수 있습니다. 서쪽에는 넓은 주차장과 저층에서 운영 중인 카페가 위치해 있어, 개방감이 탁월합니다.

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내부 구조

내부 구조를 살펴보면, 세련된 LDK 스타일의 마곡 발산역 아파트 오피스텔 A1 타입은 천정고가 4.7m에 이르는 높이로, 쾌적한 생활을 제공합니다. 듀플렉스 구조를 채택하였지만, 2층 거실과 침실에 바닥 난방 설비를 구비하여 따뜻한 겨울을 보낼 수 있습니다.

4~11층에는 8세대를 공급하는 B1 타입이 있습니다. 이 타입의 특징은 매립형 사각 테라스로, 이 공간은 안방에서 이어지며, 실내 환기를 용이하게 하고 에스닉한 감성을 더해줍니다.

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편의 시설도 중요한 요소로, 이 역시 퀄리티가 우수합니다. 지하 1층에는 골프연습장이 신설될 예정이며, 신세계 푸드 마켓도 입점 협의 중입니다.

반려동물 인구가 증가하는 추세를 고려하여 마곡 발산역 아파트 오피스텔 MD로 구성될 예정입니다. 부지 규모가 지하층 70평 수준이므로, 관련 의료 시설, 뷰티 관리, 호텔링 서비스 시설 등을 충분히 수용할 수 있을 것입니다.

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입지 환경

마지막으로, 마곡 발산역 아파트 오피스텔의 입지 환경을 살펴보면, 단지에서 1분만에 지하철 5호선을 이용할 수 있는 초역세권이며, 김포 공항은 5분, 인천 공항은 40분대로 접근 가능하므로 서울 각지 뿐만 아니라 항공편 이용에도 좋은 위치입니다. 이렇게 편리한 교통 환경은 이 부동산이 더욱 매력적인 선택이 될 수 있게 합니다.

이 아파트 단지는 버스 정류장이 바로 인근에 위치해 있어서 신촌, 종로, 대학로, 광화문 등 서울의 중심지로 가는 직행 노선이 여러개 있음을 알 수 있습니다. 이는 공간의 접근성을 크게 향상시키며, 주요 도시 중심지로의 이동이 매우 편리하다는 것을 의미합니다. 뿐만 아니라, 서부 광역 철도와 지하철 2호선 연계가 계획되어 있는데, 이는 강남의 업무지구로도 쉽게 접근할 수 있게 해주는 매우 중요한 교통 요충지가 될 것입니다.

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이 지역은 그 규모에 비해 매우 폭넓은 유동 인구를 확보하고 있으며, 이를 바탕으로 다양한 생활 인프라가 완비되어 있습니다. 현재 NC백화점, 다이소, LG 아트센터, 스페이스 K 서울미술관 등 문화와 쇼핑을 모두 즐길 수 있는 곳이 있으며, 향후 이마트 트레이더스의 개점이 예정되어 있어 생활의 편의성을 더욱 향상시킬 것으로 보입니다.

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검덕산과 우장산이 바로 옆에 있어 쾌적한 환경 또한 보장됩니다. 단지 배후에 숲이 위치하고 있어, 아름다운 풍경을 즐기는 것은 물론, 미세먼지 저감 효과도 기대할 수 있습니다. 주말에는 마곡 발산역 아파트 오피스텔 입주민들이 즐거운 나들이를 할 수 있을 것으로 보입니다.

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학군

이 단지 인근에는 이미 많은 아파트 단지가 있어서 다양한 학군이 형성되어 있습니다. 특히 당 사이트에서는 등명초 중학교를 안전하게 도보로 이용할 수 있으며, 지하철역을 중심으로 예체능 관련 학원가도 밀집되어 있어 사교육에 대한 선택의 폭이 매우 넓습니다.

또한, 병원이 단지 인근에 위치해 있어서 매우 매력적입니다. 사이트 반경 1km 이내에 이대 서울H가 운영 중이며, 스타, 미즈메디, 웰튼 등 대형 의료 기관도 있어 양질의 의료 서비스를 받을 수 있습니다.

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이처럼 당 단지는 탁월한 위치와 고품질의 내부 구조를 동시에 갖추고 있습니다. 최근 MICE 산업 개발 계획의 수혜지로서 미래 가치가 기대되는 곳이며, 이 프로젝트를 통해 제2의 코엑스가 생기면 주변에 대기업 연구 센터가 추가로 생겨 직주 근접 수요가 생길 것입니다.

후분양 현장

이 단지 인근 지역에는 고소득자가 추가로 유입될 가능성이 많아, 마곡 발산역 아파트 오피스텔은 실거주 편의와 수익형 운영이 모두 가능한 아파트로서의 가치를 인정받고 있습니다. 이미 완성된 건물이 후분양 현장이기 때문에, 하자보수 리스크도 적어 투자에 있어서 매우 안전하다고 할 수 있습니다. 이런 점들을 종합적으로 고려하면, 이 아파트 단지는 신중히 살펴볼 가치가 있는 곳임을 알 수 있습니다.

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