많은분들이 직장일이나 다른 사정으로 공부하는시간 내기가 쉽지 않은게 사실입니다. 20일 합격전략이란 책부터 적어도 1년은 넘게 해야 한다는 분들도 있는데 제가 생각하는 시험 공부 기간은 어떻게 딱 말할순 없고 정말 중요한건 언제 시작하냐가 아니라.. 시험 2-3개월전에 얼마나 효율적으로 집중력있게 공부하느냐가 제일 중요한거 같습니다.
저같은 경우는 작년 1-2월에 일단 학원 수강을 하고 그후 학교를 다니느라 3월부터 6월까지는 공부를 못했고 7월부터 집중적으로 다시 시작해서 10월 시험시기에 맞추었는데 사실 예전처럼 9월에 시험을 봤으면 붙기 힘들지 않았을까 하는 생각이 들정도로 마지막 한달이 참 중요하게 생각 됐거든요.
정말 기본적인 법률용어도 잘모르신다고 생각되시는 분들은 조금 일찍 시작하는(8개월정도의 기간) 대신 첨에는 여유를 가지고 천천히 하시길 바라고 그외의 분들은 6개월정도의 기간이 좋지않을까 생각됩니다.
2.민법이 중요한가?
학교 다닐때 영어 수학을 입에 달고 다닌것 처럼 적어도 중개사 셤을 준비 하시는 분들이라면 이 민법과목을 정말 재미 있다고 생각을 할 수 있을 정도로 흥미를 가져야 하고 처음 시작할때 우선적으로 공부 해야 하는 과목이라고 생각됩니다.
1차 부동산학개론과 민법을 조금 비교해드리자면 학개론은 공부를 하면서도 무슨 과목을 공부하는건지 첨에 영~~ 감잡기가 힘들정도로 짬봉같다는 생각이 드는 과목이고..
민법은 시험범위가 겹치는 범위에서는 다른 고시의 민법책을 봐도 괜찮을 정도로 2차과목까지 포함해서 모든 중개사 시험 과목의 기초가 되는 과목이라고 보시면 됩니다. (사실 작년 민법셤수준이라면 차라리 법무사책을 첨부터 펼쳐놓고 공부해야하지 않았을까 하는 생각이 들정도로 어렵더라구요..)
처음 공부하시는 분들은 민법총칙부터 보면 너무 힘드니까요.. 차라리 물권법부터 시작하시는게 좋을듯 하구요..
학개론은 재작년 시험에 어렵게 나와서 말이 많았던 과목인데 작년엔 그런대로 쉽게 출제 됐거든요.. 순서대로 하면 올해는 다시 어렵게 나와야 하는데^^ 뒷부분 <부동산가격의 제원칙>과 <감정평가> 부분을 딱 한번 공부해서는 이해하기가 힘들고 (솔직히 저 같은 경우는 아직도 잘모르겠습니다.. ) 나름대로의 이해공식을 만들어서 단순화 시키는 노력이 필요하다고 생각되구요.. 이 제원칙,감정평가 두파트만 어느정도 이해한다면 학개론 과목전체에 자신감이 붙을 수 있을거라 생각 됩니다.
3.1,2차 동시합격
공부할 시간이 없는 직장인 분들이라면 한해는 1차만 공부하시고 그 다음해에 2차에 시간을 투자하는것도 좋은 방법이지만 공부할 시간이 충분히 있으시다면 1,2차를 동시에 준비하시는게 더 좋은 방법이라고 생각됩니다.
앞에서 얘기 드렸듯이 민법,학개론을 얼마나 빨리 이해하느냐가 동시에 시험을 준비하는 분들에게 일단 중요시되는 점이고 그 다음이 공부하기 제일 짜증나는 과목인 공법에 얼마나 시간을 투자해서 다른 2차과목과 점수 비례를 맞추냐는 점인데
공법이란 과목은 공부를 안할수도 없고 하자니 무작정 외우기엔 시간이 아까운 과목이기도 하지만 어쩔 수 없이 많은 노력을 들여서 시간을 투자하는 방법 밖에 없는 과목이라고 생각 됩니다.
저같은 경우는 8월부터 9월 두달동안 1차과목을 제쳐두고 공법 한과목에만 매달렸고 남은 20일 기간동안 중개업법 공부를 했습니다. 세법하고 공시법은 그사이 틈틈히 나눠서 했구요.
흔히들 중개업법을 효자 과목이라고 하는데 독학보다는 학원에서 가르쳐주는 암기법이 가장 잘통하는 과목도 중개업법이구요..암튼 조금만 노력하면 80점이상의 고득점이 가능한 과목이니까요..공법에서 점수따기가 힘들분들은 2차합격의 전략으로 중개업법을 잘 활용하시는 것도 좋은시험 전략이라고 생각 됩니다.
4.정말 하고 싶은말..
제가 가장 답답한 분들이 시험장 가셔서 답을 알면서도 생각만 하다가 문제지를 반만 읽고 나오시는 분들입니다..(주로 아저씨들이 많습니다..)
운전면허 셤을 준비할때 시험장에서 하는 운전과 일반주행시 하는 운전을 따로 배워야 하듯이 공인중개사 시험은 얼마나 많은 중개사 지식을 갖추고 있냐를 묻는게 아니라 주어진 시간에 얼마나 빨리 잘~~ 답안지를 마킹하고 나오는지 보는 시험입니다.
시험장에 가보신 분들은 아시겠지만.. 정말 숨쉴시간도 없다는 느낌이 들 정도로 중개사 시험은 시간과의 싸움 입니다. 시험을 아직 많이 앞둔 시점에서 이런말씀 드리는게 우습긴 하지만 제가 보기에 가장 중요한건 시험을 한달정도 남겨두고 문제 빨리 푸는 능력을 기르는게 당락의 가장 큰 변수라고 생각됩니다.
아직 시간이 많이 남았습니다.. 아직 중개사 셤 과목조차도 잘 모르시는 분들은 학원 수강을 권장합니다. 저는 새롬고시학원을 다녔는데 그런대로 괜찮았구요.. 듣기에는 박문각도 나쁘지는 않다고 합니다만.. tv강좌는 별로 추천드리고 싶지 않구요.
가능하다면 야간 보다는 주간강좌 들으시면서 그날 공부한 부분 저녁에 꼭 복습하면서 다니세요... 그리고 연속수강 계획이신분들 학원에 너무 매달리기 보다는 1,2차 나눠 들으시면서 자기 공부시간 갖으시는것도 좋구요.
다시한번 얘기 드리지만 정말 점수따는건 마지막 한두달 앞두고 넘기는 문제집 풀면서 얼마나 효율적으로 잘 정리하느냐가 제일 중요한 점이란것 잊지 마시고 올해 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.