＜속보＞ 아레나X스퀘어 상가 깜짝 분양가 모델하우스 공개 ＜속보＞

[피터정]

창동역 민자역사 아레나X스퀘어

지하2층 지상10층

대지면적 13,482평

연면적 합계 26,325평

건폐율 59.86% 용적률 120.69%

판매시설 문화 및 집회시설 운수시설 등

주차대수 계획 677대

2024년 5월 준공 예정

사업지 주소

서울시 도봉구 창동 135-1 외6필지

서울의 민자역사는 총 8개 인데

노후화된 역사를 현대화 하는 사업으로

공공재 성격의 지하철 철도 역사를

민간자본으로 상업업무 시설 확충을 통하여

철도 이용객 뿐만 아니라 배후수요

상권에 큰 도움을 주는 사업입니다

대표적인 역사로는 청량리역 왕십리역 영등포역

용산역 신촌역 등이 있습니다.

아레나X스퀘어 창동역 민자역사 상가 분양은

서울시 도봉구 창동 일대에 들어서는 대규모

복합쇼핑몰 입니다

이번 사업은 오래된 지하철 역사를 현대화하기 위하여

민간 자본을 들여서 새롭게 부활시키는 것 입니다

국가 입장에서는 국가재정부담을 줄일 수 있고

민간사업자는 일정 기간 분양 및 임대를 통하여

재정적인 이윤을 추구할 수 있는 것 입니다

창동역 민자역사 아레나X스퀘어 빌딩 건물은

서울시 도봉구 창동 135-1외 6필지 일대에

지하 2층 ~ 지상 10층 그리고 연면적 약 8만 7293m2

규모의 복합 쇼핑몰 입니다

창동역 민자역사 아레나X스퀘어 복합쇼핑몰에는

판매, 문화 등 시설이 들어설 것이며 677대의

주차대수가 준비됩니다

민간 자본으로 지하철 역사를 건설하여 전철 

이용객의 교통 편의를 도모하고 시민의 편리한 쇼핑 

및 문화공간을 제공하여 생활의 질을 향상시켜주는

민자역사 아레나X스퀘어 창동역 복합쇼핑몰은 

다양한 업종과 이용객의 동선을 고려한 상품 배치로

새로운 상권형성 및 지역경제 활성화를 증대시킬것으로

믿어 의심치 않습니다

아레나X스퀘어의 우수한 교통환경을 설명드리자면

지하철 1호선과 4호선의 역세권 입지라는 것 입니다

두 노선을 이용할 수 있다는 건 아주 큰 장점이고

추후 GTX-C 노선도 들어서게 됩니다

그렇게 되면 삼성역까지는 10분대로

움직일 수 있게 되어 향후 미래가치가 더욱 커지는

확실한 위치적 장점을 지니고 있습니다

주변의 입지를 먼저 살펴보면 위치적 이점이 뛰어납니다.

잠실, 테헤란로 업무지구 방면으로는 약 50분 내로

이동할 수 있으며 서울시청 업무지구,

여의도 방면으로도 움직이기에 좋습니다

창동역 민자역사 아레나X스퀘어 복합쇼핑몰의 건립으로

노후화된 지역의 현대화를 기대하게 되면서 동시에

지하철 역사의 기능도 활성화 될것이며 다양한 문화시설을

확충하여 지역 발전에도 이바지 할 수 있을 것입니다

민자역사 쇼핑몰의 성공사례를 들여다보면 수원역과

부천역 민자역사 등 365일 주차공간이 부족할 만큼

많은 이용객들이 상시적으로 애용하고 있는 장소로 발전되어

꾸준한 업종유치와 함께 성장세를 이어가고 있습니다 

아레나X스퀘어 창동역 민자역사 주변 배후수요를

살펴보면 도봉구와 노원구의 주거인구 약 80만명

정도로 파악되고 있으며 창동역을 이용하는

유동 인구는 하루에 약 6만여 명 정도라고 합니다

아레나X스퀘어 쇼핑몰의 3층은 창동역과 직접

연결되어 있어 그만큼 배후수요가 풍부하게되어

상가 운영자들의 안정적인 매출확보가 예상됩니다

아레나X스퀘어 창동역 민자역사에서 비즈니스

운영시, 세금이 거의 없다는 점도 매력적 입니다

일반적인 상업시설 임대사업자와는 다른 점이

몇 가지가 있는데 취득세, 재산세, 양도세가

부과되지 않아 재정적 부담을 크게 줄일수 있습니다

1층은 레스토랑, 카페, 디저트, 주류 관련 상품등이

3층은 카피숍, 약국, 베이커리, 편의점, 화장품, 잡화

4층은 동대문 디오트 여성의류, 패션리더의 엑세서리

6층은 영캐주얼, 남성의류, 스포츠와 아웃도어 구성

8층은 페밀리레스토랑, 한식, 일식, 중식, 양식 푸드코트

10층은 피부&헤어샾, 아로마샾, 리테일, 병의원으로

구성되어 있어서 원스톱라이프의 결정체가 되며

창동역 민자역사 아레나X스퀘어 모델하우스 방문을 통해

선착순으로 진행하는 청약과 분양일정에 맞추어서

원하시는 층과 업종을 직접 선택하실 수 있습니다

지상1층은 카페 디저트 상가로 MD구성이

되어있으며 편의점 제과점 부동산 핸드폰매장

등 기존의 창동역 앞에 있는 상가는 공실자체가

없으며 권리금이 상당하다고 알려져 있습니다

지상3층은 창동역 개출구와 연결되는

환승센터층입니다

상가로써 가장 인기가 있을 층 입니다

가장 많은 프렌차이즈 업종이 이곳에

들어올 것으로 보고 있습니다

4층과 6층은 디오트몰이 입점을 합니다

동대문 디오트에서 증명을 하듯이

20~30대 여성 패션 메카로 불리는

곳으로 다양한 이벤트와 마케팅으로

연매출 6조 이상을 올리고 있는 곳입니다

여성의류 남성의류 스포츠골프 아웃도어

아동복 패션잡화 등이 입점됩니다

8층은 푸드존으로

한식 중식 양식 베트남 쌀국수 뷔페

훼미리 레스토랑 등으로

구성되어 집니다

지상9층과 10층의 구성은

헬스케어 업종과 병의원

키즈존과 반려동물 관련업 등이 입점되며

생활밀착형 업종 들이 대거 들어가서

지역 주민들이 자주 찾는 상가층이

될 것으로 예상됩니다

창동역 민자역사는 우수한 교통망과

계속되는 개발 호재로 엄청난 잠재력을

갖춘 곳이며 여기에 세무적인 이점까지 더해져 

완벽에 가까운 상업시설 입니다

이상으로 아레나X스퀘어 창동역 민자역사

상가 분양에 대해 설명드렸습니다

​분양 및 상가 임대사업을 계획하시는 

분들은 상가 좋은자리 빠지기 전에

빨리 움직이셔야 합니다

연락 기다리겠습니다

감사합니다