<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>세종시배후 농촌체류형 쉼터두고 주말농장 (3700만 원) </b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></b></span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></b></span></blockquote><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #f89009;"><b>서울근교 & 세종시배후 농촌체류형 쉼터두고 주말농장</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">일주일 중 4일은 도시, 3일은 농촌에 각각 머무르는 '4도 3촌' 실행</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">귀농·귀촌 인구의 증가로 거주 시설인 쉼터를 도입 농촌인구 감소해소--</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/345683637afe6dff0314d9e2d47cedc455755054" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/345683637afe6dff0314d9e2d47cedc455755054" data-origin-width="1280" data-origin-height="992"></div><p><span style="color: #f89009;"><b>* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">오는 12월부터는 <span style="color: #ee2323;"><u>본인 소유의 농지</u></span>에 <span style="color: #ee2323;"><u>건축허가나 농지전용허가 없이</u></span>도</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용된다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>* 농촌 체류현 쉼터 간략정리</b></span></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;">농막(20㎡)의 1.7배에 해당</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"> 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/bc6867523d1575942b9be481610fdee8e946004d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/bc6867523d1575942b9be481610fdee8e946004d" data-origin-width="1080" data-origin-height="1313"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/6c5818db78d49938a2c5cae928ee9002947ada27" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/6c5818db78d49938a2c5cae928ee9002947ada27" data-origin-width="1280" data-origin-height="889"></div><p><b><span style="color: #006dd7;">천   안</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b>1. 세종시 와 수도권 연계의 중심도시<br></b><br><br><b>2.  2024년  </b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>정부가  ‘수도권 광역급행철도(GTX) 연장·신설’ 추진계획<br><br>( <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">GTX-C 노선의 ‘첫 삽’이 1월 진행)<br><br>양주 덕정~동두천, 수원 평택 연장 노선<br><br><br><span style="color: #ee2323;">GTX-C 노선이 완공되면<br><br>천안에서 삼성역까지 1시간 내 강남 진입이 가능<br><br></span></span><br><br></b>3<b>. </b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b> 2200억원 규모</b><br><br><b>     천안역세권 혁신지구 도시재생사업 프로젝트도 추진</b><br><br>    지식산업센터, 공동주택, 복합환승센터 등을 조성하는 프로젝트<br><br></span><br><br></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>---행정수도이전과 함께</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   수도권과 연결이 된 최적의 투자처</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b> </b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/bfd42b74fbf7df3a4ddfc461bb84b59bdb9ca808" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/bfd42b74fbf7df3a4ddfc461bb84b59bdb9ca808" data-origin-width="1280" data-origin-height="467"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/3ce9078f849a4da6987b0f619cf58892452afb88" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/3ce9078f849a4da6987b0f619cf58892452afb88" data-origin-width="1280" data-origin-height="427"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>본 매물이 있는 충남 천안시 병천면 일대입니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">주변 환경이 좋아 개발가치 투자환경 최상입니다</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>******************************************</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>충청남도의 동북부에 위치!</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">동은 충청북도의 청주. 진천군과 접</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">서는 아산시와 남은 공주시, 세종특별자치시에 접</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>(행정수도이전 수도권과의 연결로 최적의 투자처)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>북은 경기도 평택시, 안성시와 경계</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>수도권과의 연결통로.</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>천안 병천면 중심지역 인근</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>적성산 아래편 인근 마을에 위치</b></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/bcf4d37cdaf1c074f367a6c6d73caa631192bcd3" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/bcf4d37cdaf1c074f367a6c6d73caa631192bcd3" data-origin-width="1280" data-origin-height="631"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><b>주변 골프장 및 산업단지 가속화</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><b>서울과 접근성 좋은 개발지역</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><b>*위 치</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>충북 천안시 동남구 병천면 매성리</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>서울 ~세종시 고속도로개통--> 동천안ic 개통호재</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">주변일대 유명골프장. 산업단지 속속개발</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/f55ff7e42efb9b939386439fb1ad467934a183c9" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/f55ff7e42efb9b939386439fb1ad467934a183c9" data-origin-width="899" data-origin-height="338"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/3129d5c0ab749f483c011dcc8c1a2f0e923e4444" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/3129d5c0ab749f483c011dcc8c1a2f0e923e4444" data-origin-width="902" data-origin-height="590"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>*총 1,035㎡ (총 313 평)</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><b>*지목 (답)--현황(묵전) 일부 간벌을 해서 개간</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>* 토지옆으로 넓은 계곡이 형성</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">* 보전관리지역</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>*영농불여건지역</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;"> * (영농 불 여건 지역)으로 되어 있어</span></b><br><br><b><span style="color: #000000;">   비농업인이 취득 가능해</span></b><br><br><b><span style="color: #000000;">    투자로 더욱 좋습니다</span></b><br><br> <br><br><b><span style="color: #ee2323;"> (아래 법령 참고)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>* 영농여건 불리지역이란:</b></p><p style="text-align: start;"><br><span style="color: #006dd7;">최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인</span></p><p style="text-align: start;"><br><span style="color: #006dd7;">영농 여건이 불리한 농지이다.</span><br> <br><b>예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.</b></p><p style="text-align: start;"><br>(농지법 제6조 제2항 제9호의 2)</p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><b>영농여건불리농지의 장점<br></b></span><br><br><span style="color: #000000;"><b>1. 영농계획서가불필요--> 농지취득요건완와<br></b></span><br><b></b><br><span style="color: #000000;"><b>2. 자경이 불가능한 경우--> 제3자에게 임대하는 것도 제한이 없음<br></b></span><br><b></b><br><span style="color: #000000;"><b>3. 건축요건 충족시 건축하기 좋고<br></b></span><br><span style="color: #000000;"><b>   타 용도로 변경시 시.군.구청장의 (허가제)가 아닌 (신고제)라 개발이 용이함<br><br><br><br></b></span><span style="color: #000000;"><b>4. 도시에서 가까운  관리지역농지의 경우 </b></span><br><br><span style="color: #000000;"><b>    주말이나 휴일에 텃밭이나 농막두고 휴식하기 좋은 토지</b></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/b9fe972fb012f4f4baddc1c1e197e124ea7c6fde" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/b9fe972fb012f4f4baddc1c1e197e124ea7c6fde" data-origin-width="747" data-origin-height="288"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/6cefae7800a4ea79637545adf4affa100f3269df" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/6cefae7800a4ea79637545adf4affa100f3269df" data-origin-width="1064" data-origin-height="482"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>지적도상 맹지상태</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>현황 구거(국유지) 농사용 도로접 (노란 선)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 주변일대 공장설립승인지역으로</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>  서울과 세종시 연계 개발가치 매우 좋음</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/5589de6ffd9fa22d592ee30cdfb156be551cc0c8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/5589de6ffd9fa22d592ee30cdfb156be551cc0c8" data-origin-width="1737" data-origin-height="647"></div><p style="text-align: start;"><b>토지 50여 미터 앞 올라오는 길</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/df902c9ca6ee8d0a40057a5d9ee469089d48a241" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MaRC/df902c9ca6ee8d0a40057a5d9ee469089d48a241" data-origin-width="1590" data-origin-height="748"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>구거(농로길)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>주변 인삼밭-- 인삼밭에서 일부 우리 토지 경작--> 측량필요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 내부 간벌을 해놓은 상태</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 토지공시가격 2023년 1월 기준 21,321,000원</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><b>*주변시세</b> (현지매물 광고시세기준)</span><br><br><br><br><br><b><span style="color: #000000;">1. 천안 병천면  생산녹지 개발부지 평당 120만 원대 </span></b><br><b><span style="color: #000000;"><br></span></b><br><b><span style="color: #000000;">2. 천안 병천면 1종주거지역 평당 230만 원</span></b><br><b><span style="color: #000000;"><br></span></b><br><b><span style="color: #000000;">3. 천안 병천면 매성리 동일지역 옆  평당 32~45만 원 이상</span></b></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 도시근교의 (영농여건물리농지)라</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   농지취득에 유리하니</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   주말농장을 하면서 미래투자를 설계해 보세요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p> <span style="color: #ee2323;"><b>급매가  3700 만 원</b></span>  <span style="color: #000000;"><b>도시에서 지친삶을</b></span> <span style="color: #000000;"><b>주말농장을 하면서</b></span> <span style="color: #000000;"><b>소액으로 하나쯤 보유하셔도 좋습니다</b></span>  </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>천안 병천면은</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>서울과의 접근성이 좋고</b></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>세종시와의 배후도시로 매우 좋음</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>도로교통이 좋은</b></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>최고의 투자환경을 자랑합니다</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #006dd7;"><b>인적사항을 주세요</b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;"><b> 좋은 매물은 서로 신뢰에 입각한 투자자를 원합니다</b></span></p><p style="text-align: left;"><br> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;"><b><br>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;"> </span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>빠른 부동산 투자정보는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>  인터넷  검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b> "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;"><b>* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 *</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>( 다음 티스토리 자료 클릭 )</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><u><b>(​ 네이버블러그 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><a style="color: #006dd7;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>대 표 자 :  여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>사무실 전화 </b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</b></span>  </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>상 담 메 일</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><b>king 04100 @ naver. com</b></b></span></span> <span style="color: #000000;"><b> </b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>항상 고객의 입장에서 최선을 다합니다</b></span></p><p> </p><p> </p>
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첫댓글 가격이 착하네요