부울경에서 아파트 가장 비싼 동네는?
창원 명서동 평당 1300만원
경남·부산·울산에서 아파트가 가장 비싼 동네는 창원 명서동으로 나타났다.
평당 매매가는 1317만원.
또 지난해 아파트 가격이 가장 많이 오른 지역은 김해 동상동으로 1년새 149.6%의 상승률을 보인 것으로 조사됐다.
24일 영산대 부동산연구소(yreri.org)가 발표한 ‘2005년 경남·부산·울산 읍·면·동단위 아파트 매매가격 동향’에 따르면 2005년 말 기준으로 3개 시·도에서 아파트 매매가격이 가장 높은 10개 읍·면·동에 창원시가 6개로 가장 많았으며 부산이 3곳, 울산이 1곳이었다.
특히 상위 1~5위가 모두 창원인 것으로 나타나 창원지역 아파트 매매가가 상대적으로 높다는 것이 다시 확인됐다.
1위는 창원 명서동으로 평당 매매가는 1317만원이었으며
2위는 성주동(931만원),
3위는 신월동(925만원),
4위는 가음동(914만원),
5위는 용호동(903만원)이었다.
창원 명서동의 경우 83년 입주한 명곡주공아파트가 유일한 100가구 이상 공동주택인데 최근 재건축 이슈로 인해 높은 가격대를 유지하고 있는 것으로 분석된다.
성주 신월 가음 용호, 5위까지 모두 창원
2위를 차지한 성주동은 푸르지오(2003년)·프리빌리지(2003년)·유니온빌리지(2005년)등 최근 입주한 아파트가 많아 높은 가격대를 보이고 있는 것으로 파악됐다.
아파트 매매가격이 가장 많이 오른 곳은 김해시 동상동으로 확인됐으며 상승률은 무려 149.6%였다.
2위는 창녕군 남지읍(71.5%),
3위는 진해시 경화동(53.5%),
4위는 진주시 가좌동(46.2%),
5위는 창원시 가음동(42.2%)으로 조사됐다.
10위안에 포함된 곳은 경남 7곳, 부산 2곳, 울산 1곳이었으며 이들 10곳의 평균 상승률은 46.5%였다.
반면 지난 한해 경남·부산·울산에서 아파트 매매가격이 가장 많이 떨어진 곳은 울산시 울주군 범서읍으로 35.7%의 하락률을 보였다.
10위안에 포함된 지역별 분포는 경남 6곳, 부산 2곳, 울산 2곳으로 집계돼 상승률과 지역별 분포가 큰 차이가 없었다. 이들 10곳의 평균하락률은 16.2%였다.
2004년말 기준으로 경남·부산·울산지역 아파트 매매가 상승률을 가격대별로 살펴보면 700만원대 아파트의 매매가격 상승률이 20.5%로 가장 높았다.
그 다음으로 800만원대 15.7%, 600만원대 11.7%였다.
평당 매매가격대가 1317만원인 창원 명서동을 제외하면 600만원대 이상의 아파트 매매가격 상승률은 14.4%로 500만원대 이하의 상승률 4.7%에 비해 3배 이상 높았다.
심형석 교수는 “이제는 시·군·구 단위의 아파트 시세는 큰 의미가 없으며 읍·면·동 단위의 아파트 시세가 합리적인 투자판단의 기초자료가 돼야 한다”면서 “이번 조사를 통해 원래 아파트 매매가격이 높았던 읍·면·동의 경우 지난 한해 아파트 가격 상승률도 높았음을 알 수 있다”고 말했다.
<자료원 : 경남도민일보 2006년 01월 25일>