|
도시개발사업 |
사업개요
❍ 추진대상 : 9,565천㎡ ( 26개 구역 )
⇒ 구산구역 도시개발사업 등 (도시개발사업 추진현황 참고)
2007년 추진실적
❍ 도시개발사업 준공 : 260천㎡ (3개구역)
⇒ 구산(3월), 삼산(8월), 학익지구(12월)
❍ 사업 착수 및 시행 : 2,756천㎡ (7개구역)
⇒ 당하, 청학, 소래․논현, 부개, 용현․학익3블록(3월), 고잔구역(7월), 용현․학익4블록(9월),
❍ 구역지정 및 실시계획 수립 : 949천㎡ (5개구역)
⇒ 동춘2, 경서2, 문학(12월), 동춘1, 귤현(8월)
❍ 개발계획 수립 : 5,586천㎡ (11개 구역)
⇒ 소래, 삼산4, 경서3, 효성, 용현․학익1블록, 옥골, 용현․학익(2-1, 2-2, 5, 6, 7) 서운, 송림, 화수, 고잔2
도시개발사업 추진현황
〈2007. 12. 31 현재〉 (단위: ㎡)
단계 |
연번 |
구역명 |
위 치 |
면적 (㎡) |
시행자 |
시행 기간 |
사업 방식 |
구역 지정일 |
실시계획 인가일 |
준공 |
비고 |
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계 |
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26개 구역 |
9,565,159 |
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준공 |
1 |
구산구역 |
부평구 구산동 90번지 일원 |
87,778 |
지성종합건설 |
04.9~ 2007. 3 |
환지 |
2003.11.17 |
2004. 9.20 |
2007. 3월 준공 |
|
2 |
삼산구역 |
부평구 삼산동 62-3번지 일원 |
49,888 |
다이모스㈜ |
04.3~ 07. 11 |
수용 |
2004.03.29 |
2005. 1.24 |
2007. 8월 준공 |
| |
3 |
학익지구 |
남구 학익동 468번지 일원 |
122,769 |
동연산업(주) |
2004.6~ 2007. 5 |
수용 |
2000.06.30 |
2004. 4.06 |
2007. 12월 준공 |
공사 착수 | |
사업시행 |
4 |
당하지구 |
서구 당하동 874-1번지 일원 |
80,195 |
조합 |
2001.1~ 2007.12 |
환지 |
1999.12.20 |
2004. 2.23 |
2008. 8월 준공예정 |
공사 착수 |
5 |
청학지구 |
연수구 청학동 98번지 일원 |
24,671 |
조합 |
2005.12 ~’08.12 |
환지 |
2000.04.14 |
2006. 6. 1 |
2008. 12월 준공예정 |
공사 착수 | |
6 |
소래․논현 구역 |
남동구 고잔동 591번지 일원 |
2,383,283 |
(주)한화 |
2004.12 ~’08.12 |
수용 |
2004.12.27 |
2006. 8.07 |
2008. 12월 준공예정 |
공사 착수 | |
7 |
부개구역 |
부평구 부개동 120-342번지일원 |
91,584 |
(주)KT |
2006.04 ~’10.04 |
수용 |
2006.04.17. |
2006. 9.18 |
2010. 04월 준공예정 |
공사 착수 | |
8 |
용현․학익 3블록 |
남구 학익동 430-47번지 일원 |
54,532 |
씨티산업개발 |
2006.10 ~’10.10 |
수용 |
2006.10.16 |
2007. 3.27 |
2010. 8월 준공예정 |
공사 착수 | |
9 |
고잔구역 |
남동구 논현동 179-37번지일원 |
83,200 |
삼정하우징 |
2006.11 ~’09.11 |
수용 |
2006.11.16 |
2007. 7.23 |
2010. 11월 준공예정 |
공사 착수 | |
10 |
용현․학익 4블록 |
남구 학익동 510-2번지 일원 |
38,076 |
미래 RAC |
2007.01 ~’11.01 |
수용 |
2007.01.08 |
2007. 9. 3 |
2011. 01월 준공예정 |
공사 착수 | |
실시 계획 |
11 |
동춘2구역 |
연수구 동춘동 210번지 일원 |
240,925 |
조합 |
2005.05 ~’10.06 |
환지 |
2005.04.20 |
2008. 2월 (예정) |
2010. 06월 준공예정 |
실시계획 작성 |
12 |
경서2구역 |
서구 경서동 272번지 일원 |
34,845 |
서구청 |
2004.12~ 2009.12 |
환지 |
2004.12.06 |
2008. 7월 (예정) |
2009. 12월 준공예정 |
실시계획 작성 | |
13 |
문학구역 |
남구 문학동 141-1번지일원 |
82,778 |
조합 |
2006.06 ~’08.06 |
환지 |
2006.06.27, |
2007. 12월 |
2008. 06월 준공예정 |
실시계획 작성 | |
14 |
동춘1구역 |
연수구 동춘동 760번지 일원 |
408,757 |
조합 |
2006.11 ~’10.12 |
환지 |
2006.11.27 |
2008. 3월 (예정) |
2010. 12월 준공예정 |
시행자 지정 | |
15 |
귤현구역 |
계양구 귤현동 306-1번지 일원 |
182,304 |
조합 |
2007.05 ~’11.05 |
환지 |
2007. 08.27 |
2008. 8월 (예정) |
2010. 8월 준공예정 |
시행자 지정 | |
개발계획 |
16 |
소래1,2,3구역 (3구역) |
남동구 논현동 111-11번지 일원 |
326,258 |
구청장 토지주 |
2007.12 ~’11.12 |
환지 혼용 |
2008. 12월 (예정) |
2009. 12월 (예정) |
2011. 12월 준공예정 |
개발계획수립용역 중 |
17 |
북부(삼산4)구역 |
부평구 삼산동 325번지일원 |
764,753 |
도개공 |
2007.05 ~’10.12 |
수용 |
2008. 1월 (예정) |
2007. 12월 (예정) |
2010. 12월 준공예정 |
구역지정 요청 | |
18 |
경서3구역 |
서구 경서동 124-66번지일원 |
376,414 |
서구청 |
2007.12 ~2011.12 |
환지 |
2008. 2월 (예정) |
2008. 12월 (예정) |
2011. 12월 준공예정 |
구역지정 요청 | |
19 |
효성구역 |
계양구 효성동 87번지 일원 |
435,185 |
토지소유자 |
2007.07 ~’11.07 |
수용 |
2008. 1월 (예정) |
2008. 12월 (예정) |
2011. 07월 준공예정 |
구역지정 요청 | |
20 |
용현․학익 1블록 |
남구 학익동 587번지일원 |
1,557,299 |
동양체절화학 |
2008.08 ~’11.12 |
수용 |
2008. 8.월 (예정) |
2009. 12월 (예정) |
2011. 12월 준공예정 |
구역지정 제안 | |
예정구역 |
21 |
옥골구역 |
연수구 옥련동 104번지 일원 |
299,000 |
조합 |
2007.12 ~’11.12 |
환지 |
2008. 6월 (예정) |
2008. 12월 (예정) |
2011. 12월 준공예정 |
개발계획 수립 |
22 |
용현․학익 구역 |
남구 학익동 468번지 일원 |
783,587 |
조합 |
2006.12 ~’11.12 |
2-1블럭, 2-2블럭은 구역지정 제안하여 절차 이행 중 5, 6, 7블록 추진예정 | |||||
23 |
서운구역 |
계양구 서운동 55번지일원 |
368,423 |
토지소유자등 |
|
|
|
|
|
| |
24 |
송림구역 |
동구 송현동 1-11번지일원 |
256,603 |
토지소유자등 |
|
|
|
|
|
| |
25 |
화수구역 |
동구 만석동 37-2번지일원 |
317,053 |
토지소유자등 |
|
|
|
|
|
| |
26 |
고잔2구역 |
남동구 고잔동 80번지 |
114,999 |
토지소유자등 |
|
|
|
|
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|
※ 시민휴식 공간화사업(2011년 수도권 광역개발제한구역 관리계획 변경 결정 추진_
1. 구산구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 부평구 구산동 90번지 일원
❍ 면 적 : 87,779㎡
❍ 인구계획 : 1,948인 (719세대)
❍ 시 행 자 : 지성종합건설(주)외 1인
그 동안 추진사항
❍ 2002. 06. : 도시개발구역지정제안서 제출(제안자 →부평구)
❍ 2002. 08. : 공청회 개최
❍ 2002. 08. : 구 도시계획위원회 자문
❍ 2002. 08. : 도시개발구역지정요청(부평구→인천시)
❍ 2003. 11. : 도시개발구역 지정고시
❍ 2004. 09. : 실시계획인가 고시
❍ 2007. 03. : 사업 준공
2. 삼산구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 부평구 삼산동 62-3번지 일원
❍ 면 적 : 49,888㎡
❍ 인구계획 : 2,054인 (708세대)
❍ 시 행 자 : 다이모스(주)
그 동안 추진사항
❍ 2003. 04. : 도시개발구역지정 제안서 제출(제안자 →부평구)
❍ 2003. 09. : 도시개발구역지정 요청(부평구→인천시)
❍ 2004. 03. : 도시개발구역 지정 고시
❍ 2005. 01. : 실시계획인가 고시
❍ 2007. 08. : 사업준공
3. 학익지구 일단의 주택지 조성사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남구 학익동 468번지 일원
❍ 면 적 : 122,769㎡
❍ 인구계획 : 6,061인 (2,090세대)
❍ 시 행 자 : 동연산업(주)
추진사항
❍ 1999. 06. : 도시계획사업 결정 신청(신호스틸 → 인천시)
❍ 1999. 08. : 입안을 위한 공람․공고
❍ 2000. 05. : 제3회 도시계획위원회 심의(가결)
❍ 2000. 06. : 일단의 주택지 조성사업 결정 및 변경결정 고시
❍ 2003. 07. : 사업시행자 지정
❍ 2004. 03. : 용도지역결정(변경)고시
❍ 2004. 04. : 실시계획인가 고시
❍ 2004. 11. : 실시계획(변경)인가 고시
❍ 2005. 01. : 공원조성계획 결정 및 지형도면 고시
❍ 2007. 03. : 실시계획(변경)인가 고시
❍ 2007. 12. : 사업준공
4. 당하지구 시가지조성사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 서구 당하동 875-3번지 일원
❍ 면 적 : 80,195㎡
❍ 인구계획 : 3,180인 (1,094세대)
❍ 사업기간 : 2001. 01 ~ 2008. 8
❍ 사업방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 당하시가지조성사업조합
그 동안 추진실적
❍ 1999. 12. : 시가지조성사업 결정 및 지적승인
❍ 2001. 07. : 조합설립인가
❍ 2001. 08. : 사업시행자 지정
❍ 2002. 11. : 지구단위계획결정 및 지적도면 고시
❍ 2004. 02. : 실시계획인가 고시
❍ 2004. 12. : 환지계획 인가
❍ 2006. 09. : 건축물(판매시설:이-마트)임시사용승인(서구청)
❍ 2007. 08. : 도시관리계획(제1종지구단위계획)변경 결정
❍ 2007. 12. : 실시 및 환지계획 변경인가
향후 향후 추진계획
❍ 2008. 8. : 공사준공 예정
5. 청학지구 일단의주택지 조성사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 연수구 청학동 103번지 일원
❍ 면 적 : 24,671㎡
❍ 인구계획 : 435인 (150세대)
❍ 사업기간 : 2005. 03 ~ 2007. 12
❍ 사업방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 청학일단의주택지조성사업조합
그 동안 추진실적
❍ 2000. 02. : 도시계획 수립(재정비: 녹지→주거지역)
❍ 2000. 04. : 일단의주택지조성사업지구 결정고시
❍ 2005. 02. : 조합설립 인가
❍ 2005. 03. : 시행자 지정고시
❍ 2006. 01. : 도시관리계획 변경 고시
❍ 2006. 06. : 실시계획인가 고시
❍ 2007. 02. : 도시관리계획 변경 고시
❍ 2007. 09. : 감리선임 및 공사착수
향후 추진계획
❍ 2008. 12 : 사업완료
6. 소래․논현구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남동구 고잔동 591번지 일원
❍ 면 적 : 2,383,283㎡
❍ 인구계획 : 35,357인 (12,192세대)
❍ 사업기간 : 2004. 12. ~ 2008. 12.
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : (주)한화
그 동안 추진사항
❍ 2004. 12. : 도시개발구역지정 고시
❍ 2005. 09. : 사업시행자 지정
❍ 2006. 08. : 실시계획인가 고시
❍ 2006. 10. : 공동주택 1차 분양(2,920세대)
❍ 2007. 01. : 공사 착수(기반시설공사)
❍ 2007. 07. : 공동주택 2차 분양(약 3,800세대)
❍ 2007. 11. : 공원조성계획 결정 신청
향후 추진계획
❍ 2008. 1 : 공원조성계획 결정
❍ 2008. 3 : 공원조성실시계획인가 및 조성공사 착수
❍ 2008. 6 : 국민임대 주택(2,980세대)건립공사 착수(주공)
❍ 2008. 12 : 구역내 기반시설 공사완료(공동구 등 지하시설물 설치)
7. 부개구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 부평구 부개동 120-342지 일원
❍ 면 적 : 91,584㎡
❍ 인구계획 : 2,950인 (1,054세대)
❍ 사업기간 : 2006. 04. ~ 2010. 04.
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : (주) KT
그 동안 추진사항
❍ 2004. 11. : 도시개발구역 지정 제안
❍ 2005. 03. : 도시개발구역 지정 요청
❍ 2006. 04. : 도시개발구역지정 및 사업시행자 지정
❍ 2006. 09. : 실시계획 인가 및 주택사업 승인
❍ 2007. 01. : 사업 착수
❍ 2007. 06. : 공동주택분양(약 1,054세대)
❍ 2007. 08. : 어린이공원 조성계획 신청
향후 추진계획
❍ 2008. 02. : 어린이공원 조성계획 실시계획인가 및 조성공사 착수
❍ 2010. 04. : 사업 완료
8. 용현․학익구역(3블럭) 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남구 학익동 430-47번지일원
❍ 면 적 : 54,532㎡
❍ 인구계획 : 2,353인(820세대)
❍ 사업기간 : 2006. 10 ~ 2010. 10
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : 씨티산업개발(주)
그동안 추진사항
❍ 2006. 4 : 도시개발구역지정 제안
❍ 2006. 7 : 도시개발구역지정 요청(남구→시)
❍ 2006. 10 : 도시개발구역 지정 고시
❍ 2007. 3 : 시행자 지정
❍ 2007. 3 : 실시계획인가 고시
향후 추진계획
❍ 2010. 10 : 사업준공 예정
9. 고잔구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시남동구 논현동 179-37번지 일원
❍ 면 적 : 83,200㎡
❍ 인구계획 : 1,664인 (594세대)
❍ 사업기간 : 2006. 11. ~ 2010. 11
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : (주)삼정하우징외 1인
그 동안 추진사항
❍ 2005. 10. : 도시개발구역지정 제안서 제출(제안자 → 남동구)
❍ 2006. 03. : 도시개발구역지정 요청(남동구청 → 市)
❍ 2006. 11. : 도시개발구역 지정 고시
❍ 2007. 1. : 시행자 지정
❍ 2007. 7. : 실시계획 인가고시
❍ 2007. 9. : 공동주택분양 (594세대)
❍ 2007. 10. : 공사착수
향후 추진계획
❍ 2010. 11. : 사업준공 예정
10. 용현․학익구역(4블럭) 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남구 학익동 510-2번지일원
❍ 면 적 : 38,076㎡
❍ 인구계획 : 1,174인 (409세대)
❍ 사업기간 : 2007. 1 ~ 2011. 1
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : 미래알에이씨
추진실적
❍ 2006. 5 : 도시개발구역지정 제안
❍ 2006. 7 : 도시개발구역지정 요청(남구→시)
❍ 2007. 1 : 도시개발구역 지정 고시
❍ 2007. 3 : 시행자 지정
❍ 2007. 8 : 실시계획인가 고시
향후 추진계획
❍ 2011. 1 : 사업준공 예정
11. 동춘2구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천 연수구 동춘동 210번지 일원
❍ 면 적 : 241천㎡(73천평)
❍ 인구계획 : 4,673인(1,611세대)
❍ 사업기간 : 2005. 12. ~ 2010. 06.
❍ 사업방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 동춘2 도시개발사업 조합장
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 도시기본계획 승인(녹지지역⇒주거지역)
❍ 2002. : 개발계획구상(안) 확정 통보
❍ 2004. 03. : 도시개발구역지정 제안(토지소유자 → 연수구)
❍ 2005. 04. : 도시개발구역지정 고시
❍ 2005. 12. : 조합설립인가 및 사업시행자 지정
❍ 2006. 08. : 개발계획 변경 고시
❍ 2007. 01. : 재해영향평가 심의(조건부 동의)
❍ 2007. 04. : 환경영향평가 심의(조건부 동의)
❍ 2007. 06. : 교통영향평가 심의(조건부 동의)
❍ 2007. 11. : 실시계획인가 신청
향후 추진계획
❍ 2008. 3. : 실시계획인가
❍ 2008. 6. : 환지계획 인가 및 사업 착수
❍ 2010. 12. : 사업 완료
12. 경서2구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 서구 경서동 272번지 일원
❍ 면 적 : 34,845㎡
❍ 인구계획 : 476인(164세대)
❍ 사업기간 : 2005. 12. ~ 2009. 12.
❍ 사업방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 인천광역시 서구청장
그 동안 추진사항
❍ 2004. 04. : 도시개발구역 지정 요청
❍ 2004. 12. : 도시개발구역 지정 고시
❍ 2005. 08. : 시행자 지정
❍ 2005. 11. : 실시설계 용역착수
❍ 2006. 05. : 실시설계 용역중지(사업성 재검토 필요)
❍ 20‘06. 12. : 주민(토지주)의견 청취 완료
- 개발계획 변경 : 단독및연립주택(5층이하) → 공동주택(13층이하)
❍ 2007. 10 : 개발계획 변경(안) 제출(서구청→시)
향후 추진계획
❍ 2008. 02 : 도시계획위원회 상정
❍ 2008. 03 : 개발계획 변경 고시
❍ 2008. 07 : 실시계획인가 및 사업 착수
❍ 2010. 12 : 사업 완료
13. 문학구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남구 문학동 141-1번지 일원
❍ 면 적 : 82,778㎡
❍ 인구계획 : 373인(1,082세대)
❍ 사업기간 : 2005. ~ 2008.
❍ 사업방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 문학구역 도시개발사업 조합
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 2011년 도시기본계획 승인
❍ 2005. 08. : 도시개발구역지정 제안(토지주 → 남구청)
❍ 2005. 11. : 도시개발구역지정 요청(남구청 → 市)
❍ 2006. 05. : 도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시
❍ 2006. 11. : 조합설립 인가
❍ 2006. 12. : 사업시행자 지정
❍ 2007. 12. : 실시계획인가 고시
향후 추진계획
❍ 2008. 5. : 환지계획인가 및 사업 착수
14. 동춘1구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 연수구 동춘동 760번지 일원
❍ 면 적 : 408,757㎡
❍ 인구계획 : 6,016인(2,220세대)
❍ 사업기간 : 2005. 12 ~ 2010. 12.
❍ 사업방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 동춘1구역 도시개발사업조합
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 2011년 도시기본계획 승인(녹지→주거)
❍ 2005. 12. : 도시개발구역 지정 제안(제안자 → 연수구)
❍ 2006. 05. : 구역지정 요청(연수구 → 市)
❍ 2006. 10. : 도시계획위원회 심의(조건부 가결)
❍ 2006. 11. : 도시개발구역 지정(개발계획수립) 고시
❍ 2007. 05. : 조합설립인가 및 사업시행자 지정
❍ 2007. 09. : 교통,환경,재해영향평가(본안) 서류 접수
❍ 2007. 12. : 재해,교통,환경영향평가 완료
향후 추진계획
❍ 2008. 03. : 실시계획인가
❍ 2008. 06. : 환지계획인가 및 사업 착수
❍ 2010. 12. : 사업 완료
15. 귤현구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 계양구 귤현동 306-1번지일원
❍ 면 적 : 182,304㎡
❍ 인구계획 : 3,927인(1,449세대)
❍ 사업기간 : 2006~2010
❍ 사업방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 귤현구역 도시개발사업조합
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 도시기본계획 승인(녹지용지→주거용지)
❍ 2006. 10. : 도시개발구역지정 제안(조합→계양구청)
❍ 2006. 12. : 도시개발구역지정 요청(계양구청→市)
❍ 2007. 08. : 도시개발구역지정 고시
❍ 2007. 11. : 조합설립인가
❍ 2007. 12. : 시행자 지정
향후 추진계획
❍ 2008. 5. : 실시계획인가고시
❍ 2008. 10. : 환지계획인가 및 사업 착수
16. 소래(1,2,3)구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남동구 논현동 111-11번지 일원
❍ 면 적 : 326,258㎡
❍ 인구계획 : 7,772인(2,679세대)
❍ 사업기간 : 2008 ~ 2012
❍ 사업방식 : 환지 및 수용 또는 사용방식 등
❍ 시 행 자 : 남동구청장, 토지소유자 또는 조합
그 동안 추진사항
❍ 2001. 07. : 소래지역정비방안 수립
❍ 2002. 09. : 개발행위허가 제한
❍ 2003. 09. : 도시개발구역지정 제안(토지소유자 → 구)
- 소래 3 : 136,034㎡(41,150평)
❍ 2004. 01. : 도시개발구역지정 요청(구 → 시)
❍ 2006. 11. : 소래구역 개발참여 협조(구→주택공사)
- 민원 및 사업성 결여 등으로 참여 곤란 통보(주공→구)
❍ 2007. 09. : 소래지역개발계획수립용역 착수(남동구청)
향후 추진계획
❍ 2008. 02. : 소래지역 개발계획수립용역 완료
17. 삼산4구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 부평구 삼산동 325번지일원
❍ 면 적 : 764,754㎡
❍ 계획인구 : 10,750인(4,581세대)
❍ 사업기간 : 2006~2008
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : 인천도시개발공사
그 동안 추진사항
❍ 2006. 05. : 2020인천도시기본계획 승인(건교부→인천시)
❍ 2006. 06. : 도시개발구역지정 제안(도개공→부평구)
❍ 2006. 09. : 주민 의견청취를 위한 열람공고(부평구)
❍ 2007. 1. : 도시개발구역지정 요청(부평구 → 시)
❍ 2007. 4~6. : 도시계획위원회 심의(보류)
❍ 2007. 8. : 주민설명회 개최(인천도개공)
❍ 2007. 9. : 시의회 청원(공영개발반대 및 민영개발 청원)
❍ 2007. 11. : 주민제안조건 통보
향후 추진계획
❍ 2007. 12. : 사업시행자 결정 및 도시계획위원회 심의
❍ 2008. 1. : 도시개발구역지정 및 개발계획수립
❍ 2007. 4. : 사업시행자 지정
18. 경서3구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 서구 경서동 124-66번지 일원
❍ 면 적 : 376,414㎡
❍ 인구계획 : 상업용지 이용인구 추정 31,600인/일
❍ 사업기간 : 2007. 12 ~ 2011. 12
❍ 시행방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 서구청장
그 동안 추진사항
❍ 2004. 12. : 도시개발구역지정 공람공고(서구청)
❍ 2005. 05. : 도시개발구역지정 요청(서구청→시)
❍ 2006. 04. : 도시개발구역 지정 보완서류 제출(서구청→시)
❍ 2007. 07. : 환경성검토 협의 완료(한강유역환경청)
❍ 2007. 08~09. : 농림부등 관계부서 협의
❍ 2007. 11. : 도시계획위원회 심의(보류)
향후 추진계획
❍ 2008. 2. : 개발구역지정(개발계획수립) 고시
❍ 2008. 12. : 각종영향평가 및 실시계획인가
❍ 2011. 12. : 사업 완료
19. 효성구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 계양구 효성동 123-26번지 일원
❍ 면 적 : 435,185㎡
❍ 인구계획 : 8,212인 (3,030세대)
❍ 사업기간 : 2006. ~ 2010.
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : 토지소유자
그 동안 추진사항
❍ 1944. 01. : 공원 결정
❍ 1998. 10. : 국민고충처리위원회 공원 해제 권고
❍ 2005. 03. : 2020년 도시기본계획 승인 신청(시가화예정용지)
❍ 2005. 11. : 도시개발구역지정 제안 (토지소유자 → 계양구)
❍ 2006. 03. : 기본계획 수립(안) 市도시계획위원회 자문
❍ 2006. 05. : 2020 인천도시기본계획반영(시가화예정용지 : 주거)
❍ 2006. 10. : 도시개발구역지정 요청 (계양구청장 → 市)
❍ 2007. 11. : 도시계획위원회 심의(보류)
향후 추진계획
❍ 2007. 12. : 도시계획위원회 심의
❍ 2008. 1. : 도시개발구역지정 고시
20. 용현․학익구역(1블럭) 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남구 학익동 587번지일원
❍ 면 적 : 1,557,299㎡
❍ 계획인구 : 23,600인(8,741세대)
❍ 사업기간 : 2008 ~ 2012
❍ 사업방식 : 수용 또는 사용방식
❍ 시 행 자 : 동양제철화학(주)
그 동안 추진사항
❍ 2007. 4 : 도시개발구역지정 제안
❍ 2007. 10 : 도시개발구역지정 요청(남구→시)
❍ 2007. 12 : 관계 행정기관의 장과 협의 중
향후 추진계획
❍ 2008. 8 : 도시개발구역지정 고시
❍ 2012. 8 : 사업준공 예정
21. 옥골구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 연수구 옥련동 104번지 일원
❍ 면 적 : 299,000㎡
❍ 인구계획 : 6,760인 (2,510세대)
❍ 사업기간 : 2007. 12 ~ 2011. 12
❍ 시행방식 : 환지방식
❍ 시 행 자 : 조합
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 2011년 도시기본계획 승인(녹지→주거)
❍ 2006. 08. : 도시개발구역지정 제안(토지주→연수구)
❍ 2006. 09. : 도시개발구역지정 제안서 반려(구→토지주)
- 동의 요건 미달(전체토지 면적의 3/2)
❍ 2007. 03. : 주민설명회 개최(연수구청)
⇒ 2007. 6월까지 주민 제안없을 시 공영개발 추진 불가피
❍ 2007. 07. : 국,공유지 동의 협의 요청(토지주→연수구)
- 사유토지면적의 2/3 와 총수의 1/2 동의 요건 충족
❍ 2007. 09. : 국,공유지 동의 협의 중
❍ 2007. 11. : 도시개발구역지정(개발계획) 제안(토지주→연수구)
향후 추진계획
❍ 2008. 06. : 도시개발구역지정(개발계획) 고시
❍ 2008. 12. : 실시계획수립 및 인가
❍ 2011. 12. : 사업 완료
22. 용현․학익구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남구 용현, 학익동 일원
❍ 면 적 : 785,679㎡(총면적 2.608㎢)
❍ 인구계획 : 19,362인 (7,144세대)
❍ 사업방식 : 환지방식 및 수용 또는 사용방식
❍ 사업기간 : 2008 ~ 2012
❍ 시 행 자 : 토지소유자 등
※ 사업특성 : 2-1, 2-2, 5, 6, 7블럭 등 공장이전적지의 계획적 개발
그 동안 추진사항
❍ 2007. 10 : 2-1블럭 도시개발구역 제안요청(제안자→남구)
❍ 2007. 11 : 2-2블럭 도시개발구역 제안요청(제안자→남구)
향후 추진계획
❍ 2008. 6 : 2-1블럭(SK) 도시개발구역 지정고시
❍ 2008. 7 : 2-2블럭(대우일렉) 도시개발구역 지정고시
❍ 5블럭(동부한농 등)
❍ 6블럭(강원아스콘 등)
❍ 7블럭(로디아실리카)
23. 서운구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 계양구 서운동 55번지 일원
❍ 면 적 : 368,423㎡
❍ 인구계획 : 7,000인 (2,580세대)
❍ 사업기간 : 2008 ~ 2012
❍ 사업방식 : 도시개발법에 의한 도시개발사업
❍ 시 행 자 : 토지소유자 등
그 동안 추진사항
❍ 2006. 3. : 서운구역 도시개발사업 추진방침
❍ 2006. 4. : 개발행위허가 제한 고시
❍ 2006. 5. : 2020 인천도시기본계획(시가화예정용지 : 주거)
❍ 2007. 1.~9. : 서운구역 기본계획 수립용역 착수
❍ 2006. 10. : 도시계획위원회 자문
❍ 2006. 11. : 기본계획수립 통보(시→계양구)
향후 추진계획
❍ 2008. 3. : 도시개발구역지정 제안(제안자→계양구)
❍ 2008. 7. : 도시개발구역지정 요청(계양구→시)
❍ 2008. 10. : 도시개발구역지정
※ 민간의 도시개발구역지정 제안 따라 일정 다소변경 될 수 있음
24. 송림구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 동구 송현동 1-11번지 일원
❍ 면 적 : 253,559 ㎡
❍ 계획인구 : 5,100인 (1,880세대)
❍ 사업기간 : 2008 ~ 2012
❍ 사업방식 : 도시개발법에 의한 도시개발사업
❍ 시 행 자 : 토지소유자 등
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 도시기본계획 승인(공업용지→주거용지)
❍ 2004. 02. : 기초조사
❍ 2005. 06. : 도시개발사업 활성화를 위한 설명회 개최
❍ 2006. 03. : 송림구역 도시개발사업 추진방침 수립
❍ 2007. 1.~9. : 기본구상(안) 수립용역 착수
❍ 2006. 10. : 도시계획위원회 자문
❍ 2006. 11. : 기본계획수립 통보(시→동구)
향후 추진계획
❍ 2008. 3. : 도시개발구역지정 제안(제안자→동구)
❍ 2008. 7. : 도시개발구역지정 요청(동구→시)
❍ 2008. 10. : 도시개발구역지정
※ 민간의 도시개발구역지정 제안 따라 일정 다소변경 될 수 있음
25. 화수구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 동구 만석동 37-2번지일원
❍ 면 적 : 317,558 ㎡
❍ 계획인구 : 6,380인 (2,350 세대)
❍ 사업기간 : 2008 ~ 2012
❍ 사업방식 : 도시개발법에 의한 도시개발사업
❍ 시 행 자 : 토지소유자 등
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 도시기본계획 승인(공업용지→주거용지)
❍ 2004. 02. : 기초조사
❍ 2005. 06. : 도시개발사업 활성화를 위한 설명회 개최
❍ 2006. 03. : 송림구역 도시개발사업 추진방침 수립
❍ 2007. 1.~9. : 기본구상(안) 수립용역 착수
❍ 2006. 10. : 도시계획위원회 자문
❍ 2006. 11. : 기본계획수립 통보(시→동구)
향후 추진계획
❍ 2008. 3. : 도시개발구역지정 제안(제안자→동구)
❍ 2008. 7. : 도시개발구역지정 요청(동구→시)
❍ 2008. 10. : 도시개발구역지정
※ 민간의 도시개발구역지정 제안 따라 일정 다소변경 될 수 있음
26. 고잔2구역 도시개발사업
사업개요
❍ 위 치 : 인천광역시 남동구 고잔동 80-2번지일원
❍ 면 적 : 114,999㎡
❍ 도시계획
- 관리계획 : 일반공업, 전용공업지역
- 기본계획 : 시가화예정용지(주거 : 0.115㎢))
❍ 사업기간 : 2008 ~ 2012
❍ 사업방식 : 도시개발법에 의한 도시개발사업
❍ 시 행 자 : 토지소유자 등
그 동안 추진사항
❍ 1997. 06. : 도시기본계획 승인(공업용지→주거용지)
❍ 2004. 02. : 기초조사
❍ 2006. 05. : 2020 인천도시기본계획 반영
향후 추진계획
❍ 2008. 3. : 도시개발구역지정 제안(제안자→남동구)
❍ 2008. 7. : 도시개발구역지정 요청(남동구→시)
❍ 2008. 10. : 도시개발구역지정 고시
※ 민간의 도시개발구역지정 제안 따라 일정 다소변경 될 수 있음
시민휴식 공간화사업
사업개요
구 분 |
선학지구 |
서운지구 |
연희지구 |
남촌지구 |
위 치 |
연수구 선학동 38번지 일원 |
계양구 서운동 110번지 일원 |
서구 연희동 191번지 일원 |
남동구 수산동 ․구월동 일원· |
면 적 |
816천㎡(24만평) |
934천㎡(28만평) |
614천㎡(18만평) |
1,706천㎡(51만평) |
향 후 계 획 |
도시공원 (근린공원) |
체육시설 + 공원 (골프장 9홀 ) |
도시공원 (근린공원) |
체육시설 + 공원 (골프장 18홀) |
환경성 검 토 |
가 능 |
가 능 |
가 능 |
가 능 |
그 동안 추진사항
❍ 2004. 09. : 타당성 검토 용역 시행
❍ 2005. 12. : 市도시계획위원회 심의(선학지구)
❍ 2006. 1. ~ 2006. 09. : 환경성검토 협의 완료(서운, 남촌지구)
❍ 2006. 10. ~ 11. : 주민공고․열람 및 관계행정기관 협의
❍ 2007. 3 . : 市 도시계획위원회 심의(조건부가결)
❍ 2007. 5 . : 2011년 수도권 광역개발제한구역 관리계획 변경요청
❍ 2007. 9 . : 2011년 수도권 광역개발제한구역 관리계획 변경요청 (서울→건교부)
❍ 2007. 12 . : 관련부처 협의
향후 추진계획
❍ 2008. 1. : 중앙도시계획위원회 심의
❍ 2008. 2. : 2011년 개발제한구역관리계획 변경승인 및 도시관리계획 입안
❍ 2008. 3. : 도시관리계획(공원․체육시설)공람공고
❍ 2008. 4. : 도시계획위원회 심의
❍ 2008. 5. : 도시관리계획(공원․체육시설)결정
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