미래로 미래로....두바이

[알마자야]

도시, 미래로 미래로.... 아랍에미리트 두바이

해안선을 바꾸는 인공섬… “세계 8대 불가사의” 두바이는 사막과 바다라는 극단적 대조를 이루는 자연조건을 오히려 장점으로 살려 최고급 리조트 도시로 변모하고 있다. 인공섬 팜 주메이라 인근에 세계 최고 수준의 인테리어를 갖춘 주메이라 비치 호텔(오른편 돛 모양)의 앞쪽에는 고객 전용 요트장과 개인 비치가 있다. 버즈 알 아랍 호텔 27층에서 내려다본 두바이 전경. 두바이=조인직 기자

‘사막의 달러박스’… 신기루가 현실로

사막의 모래바람 한가운데서 신기루가 현실이 되고 있다. 아랍에미리트의 토후국인 두바이의 수도 두바이 시가 세계 최고, 세계 최대의 엄청난 개발 현장으로 변모한 것이다. 두바이 시는 중동 지역에서 부동산, 금융, 무역, 관광, 레저, 쇼핑의 새로운 중심으로 떠오르고 있다.

이 화려한 등장 뒤에는 석유 고갈 이후 이 도시의 생존을 앞서 준비한 왕, 셰이흐 모하메드가 있다. 그가 왕세자 시절 자신의 싱크탱크와 함께 계획한 두바이 미래 마스터플랜 ‘비전 2010’과 ‘비전 2020’이 오늘날 두바이 붐의 촉진제가 됐다.

두 마스터플랜은 두바이 경제구조를 석유산업 대신 관광과 무역으로 다각화하려는 것이었다. 다년간에 걸친 전략적 개발사업 덕분에 국내총생산(GDP)의 석유 의존도는 이미 6%대로 떨어졌다. 1990년대 말 ‘비전 2010’이 발표될 당시 터무니없어 보였던 ‘2010년까지 연 관광객 수 1500만 명 달성’이라는 목표 역시 현실이 되었다.

○ 지도를 바꾸는 간척사업

대규모 간척사업을 통한 리조트시설과 주거단지 개발은 두바이 발전계획의 핵이다. 두바이 시와 잇닿은 페르시아 만에 땅을 새로 만드는 이 사업은 ‘세계 8대 불가사의’로 불린다. 2001년부터 시작된 ‘팜 주메이라’와 ‘팜 제벨 알리’, 그리고 ‘더 월드’는 한창 건설 중이고, 이들이 채 완공되기도 전에 연이어 ‘팜 데이라’과 ‘워터프런트’ 계획이 발표됐다.

간척으로 만들어지는 인공섬 ‘팜아일랜드’는 두바이의 해안선을 완전히 바꾸어 놓고 있다. 규모도 규모지만 디자인의 직설적인 과감함은 가히 메가톤급이다. 바다 위에 52.5km²에 이르는 커다란 야자수 잎이 드러누운 형상의 인공섬이 만들어지고 있는 것이다. 300개 섬을 모아 놓은 형상인 45km²의 ‘더 월드’는 세계 지도 모양으로 각 섬이 각국 영토를 상징한다. ‘팜아일랜드’와 ‘더 월드’는 모두 개인에게 분양 중이다.

2004년 공사가 시작된 ‘두바이랜드’는 사막 가운데 테마파크와 스포츠시설, 자동차 경주를 즐길 수 있는 레저, 휴양 시설을 조성하는 것이다. 쇼핑센터와 함께 중동 최초의 실내스키장이 지어진 ‘에미리트 몰’은 스키장 개장 후 성황을 이루고 있다.

 

 

○ 도시를 지탱하는 세금-교통 정책

두바이 개발사업은 정부와 민간개발업체 간의 밀접한 협력을 바탕으로 이루어졌다. 나힐(Nakheel)과 에마르(Emmar), 두바이홀딩스(Dubai Holdings)로 대표되는 3개의 개발업체는 국유지를 무상으로 지원받아 개발한다. 팜아일랜드 등의 인공섬 개발을 진행하고 있는 나힐 사의 제임스 윌슨 사장은 “개발사업에 외자를 적극적으로 끌어들이기 위해 두바이의 법령을 국제적 기준에 맞게 바꾸어 나가고 있다”고 밝혔다.

 

새로운 도시의 건설은 법 이외 무형의 영역에서도 진행된다. 항구에는 관세가 면제되는 자유무역지구가 있어 두바이를 다른 중동지역과 아프리카로 드나드는 관문도시로 만들고 있다. 1998년 에마르 사가 확장한 두바이 국제공항에서는 국적항공사인 아랍에미리트 항공의 비행기들이 두바이를 전 세계와 직항으로 연결시키고 있다. 여기에 9·11테러 이후 마땅한 투자처를 찾지 못하던 이란과 사우디아라비아의 자금이 대거 유입됐고, 유럽 등 전 세계에서 몰려드는 관광객과 외국인 거주자의 비율도 급증했다. 이제 두바이 시는 어디서든 영어가 통하고, 달러가 아랍에미리트 기축통화인 디르함과 동등하게 거래되는 코즈모폴리턴 도시가 되었다.

 

최고급을 지향하는 리조트시설, 사막 최고 최대 규모의 마천루 건설, 불가능할 것 같은 간척사업의 실현, 쇼핑축제 등의 이벤트 개최, 해외투자자를 위한 거리낌 없는 정책…. 이 모든 것은 수요가 낳은 건설이 아니라, 개발이 거꾸로 수요를 만들어내는 두바이식 도시개발 모델의 한 부분이다.

 

물론 과도한 성장과 지나친 도시 확장으로 실제 거주자들이 겪는 인플레이션과 생태계 교란 등에 대한 우려도 만만치 않다. 그러나 두바이가 현재 세계에서 가장 살아 움직이는 도시임은 분명하다.

 

두바이=정현아 DIA건축연구소 대표

 

▼명품 호텔-별장 세계부호들 유혹▼

두바이가 비즈니스 요충지를 넘어서 동남아시아와 유럽의 휴양지 못지않은 ‘리조트 도시’로 부상하기까지는 몇 개의 ‘명품 호텔’들이 선도적 역할을 했다. 최근에는 이 역할을 바다가 보이는 주상복합아파트 등 ‘리조트 부동산’들이 이어받아 전 세계 부호들을 유혹하고 있다.

 

이름이 가장 널리 알려진 것은 개장 6년밖에 안 됐지만 전 세계적으로 ‘7성(星)호텔’이라는 별칭으로 통하는 ‘버즈 알 아랍’ 호텔이다. 객실 202개가 모두 2층 복층형의 스위트룸이며 페르시아산 카펫, 모로코 귀금속으로 만든 샹들리에 등 초호화판 인테리어로 꾸며졌다. 객실 면적도 모두 50평 이상이다. 뤽 델라포즈 총지배인은 “스페인의 ‘휴양 리조트’에 지루해진 부유한 유럽 관광객들에게 신선한 자극을 준 것이 이 호텔이 단기간에 명성을 얻게 된 주 요인”이라고 말했다.

 

해변을 끼고 있는 총면적 11만6000평의 마디나 주메이라 비치 리조트는 호텔과 빌라, 개인 별장 등으로 이루어져 있다. 쇼핑, 여흥, 숙박을 모두 내부에서 해결할 수 있도록 했으며 바닷물을 끌어들여 물길을 조성해 나룻배로 이동하도록 했다. 두 호텔의 최고 객실이나 빌라의 하룻밤 숙박료는 모두 8000달러(약 770만 원) 선이지만 평균 기온이 20도 안팎인 11월∼이듬해 2월의 성수기 예약은 늘 밀려 있다.

 

두바이에서는 2002년부터 외국인의 부동산 소유가 가능해져 상업용 부동산 이상으로 리조트형 부동산도 인기를 끌고 있다. 집을 사면 주거 비자가 나오고, 다른 세금 없이 거래가의 2%만 등록세로 내면 되는 것이 두바이 부동산 투자의 장점. 두바이 토지주택국에 따르면 2004년 6월부터 최근 1년 반 동안 두바이 전체 부동산 가격은 175%나 상승했으며, 2005년 총 부동산 거래액은 2003년에 비해 2.93배나 늘었다.

 

두바이 부동산 중개회사 ‘고웰시닷컴’의 피터 펜헬 대표는 “현재는 공급 과잉 상태라 단기 조정이 예상된다”며 “그래도 바닷가나 인공섬 근처에 분양되는 50층 이상 리조트형 주상복합아파트들은 분양가만 최소 300만 달러(약 30억 원)에 이를 정도로 인기가 식지 않고 있다”고 말했다.

 

두바이=조인직 기자 cij1999@donga.com

 

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[UAE] 두바이 인공섬 계획 프로젝트

 

 

두바이에서는 차후 석유가 떨어질 때를 대비하여 여러가지 프로젝트가 진행중입니다.
예전의 홍콩처럼, 두바이는 중동의 허브 도시가 되기위하여 많은 노력을 하고 있습니다.

이번건은 인공섬 계획 프로젝트로... 엄청난 규모로 인공섬을 조성할 예정입니다.
세계 지도 모양의 섬을 만들고 있으며 현재 분양중에 있다네요. 아직 한국땅은 분양되지 않았구요.

두바이 관광을 하면 정말 오일달러의 위력은 대단하구나...하는 생각을 한다.

http://blog.empas.com/wert21/16140177

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다음 집권자 정치인은 아니다.

 

대의민주주의 200년역사가 수명을 다하고 신직접민주주의 즉 전자민주주의가 온다.

미래사회의 변화는 빛의 속도로 다가오고 있다. 사회구조와 인식의 변화는 놀라울 만하다. 미국 하와이대학교 미래학연구소장 짐 데이토박사에 따르면, 최근 미국의 유치원생들이 흑인 우상병이 심각해지고 있다고 한다. TV나 영상 인터넷에서 뉴스메이커, 그리고 늘상 화면을 장식하거나 엄청난 부와 명예를 몰고다니는 사람들이 대부분 마이클 조던등 흑인 스포츠 선수다. 아이들이 화장실에서 흰 피부가 발갛게되도록 닦아보지만 검은 피부가 드러나지 않는다고 우는 유치원생이 많다고 한다.

 

다음 집권자는 정치인은 아닌것이 분명하다. 국민들의 정치에 대한 실망이 예상외로 크다. 그리고 그것은 무의식으로 전달되어 자녀들에게 전달되었다. 그것이 최근 초등학생 즉 8-13세까지의 아동이 정치인을 대하는 것을 보면 알수있다. 정치인은 대부분 아주 나쁜 사람 부도덕한 사람으로 인식되는 것이 대부분이다. 아이들은 대부분 연예인이 되겠다고 하며, 골프선수나 스포츠선수를 꿈꾸기도 한다. 이러한 아이들을 과학이나 학구열로 끌여들여야하는 교육계의 전략이 필요하다.

 

인테넷 세대는 종전 세대와 판이하게 다르다. 인터넷 세대 즉 1990년 출생한 아이들이 이제 막 16-17세다. 중고등학생들이며, 이들은 대부분 해외어학연수를 한두번 다녀온 아이들이다. 이들에게 세상은 아주 다른 모습으로 다가왔다. 우리세대가 세계는 멀리 떨어져있다라는 관념으로 시작하였다면 이들에게는 세계는 바로 내 곁에, 즉 야후, 구글, 와이키피디아 안에 있다는 개념을 가진다. 이들은 또한 인터넷속에 존재하지 않는 것들은 크게 존재하지 않는다고 본다. 이들에게 정치나 정치인의 자리는 크지 않다. 그리고, 이들이 투표로서 행동할 2-5년후, 즉 2007년 대선, 2008년 총선의 모습은 많이 다르다. 2007년 대선 2008년 총선은 혼란기이며 옛것과 새것이 공존하는 선거일 것이지만 그 이후에 일어나는 선거 즉 2010이후의 선거는 분명 인터넷세대의 선거가 된다. 정치인들이 수명을 다하는 시기에  접어들게 된다.

 

윌리엄할랄 조지 워싱턴대학교 미래학자/공학박사는 15년전부터 Techcast를 연구하여 이머징기술을 델파이방법으로 조사하여, 매 2년마다 그 기술이 어느정도로 발달했고 어느방향으로 가는지를 분석한다. 세계모든 새로운 기술들이 네트에 잡히는데, 이 기술을 잡는 즉 스캔하는 대학원생들은 세계구석구석을 돌거나 이미 떠 오른 기술의 보편화, 또는 어느시기에 메인스트림 주류가 되어 지구촌사회를 변화시키는지를 예측한다. 여기서 지구촌 전자투표보편화를 2014년으로 보았다. 한국은 2008년총선부터 전자투표를 시작한다고하여, 세계의 리더다. 세계미래학자들이 한국을 쳐다보는 이유가 여기에있다. 노사모문화 즉 투표일 오후 2시에 이멜 문자메시지로 자신들이 선호하는 후보를 찍자로 대규모 인터넷혁명을 일으킨 최초의 사례를 만든 나라이기 때문이다. 인터넷문화또한 지구촌을 리더하고있다.

 

영국정부2020 보고서나, 영국문화원보고서등에서도 정치나 정당 즉 200년역사의 대의민주주의가 종말을 고하고 신직접민주주의가 온다고 밝혔다. 인터넷 휴대폰 와이브로 아이팟등 다양한 뉴미디어의 등장으로 어느지역을 구분하기 힘들고 그 지역 개별주체의 너무나 다양한 관심도 너무나 다양한 가치관을 한사람의 대변인 즉 국회의원이 대변할 수가 없어지며, 개개인이 그들이 자신을 대변한다고 인정을 거부하기 시작한 것이다. 잡지 포린팔러시 2005년 9-10월호에는 정당 정치의 소멸을 2040으로 짚었다. 다양한 개개인의 힘이 댓글달고 직접문의하고 안되면 국민 1인시위로 행정부를 직접상대하기를 원하지 정당이나 정치인을 통해 느리게 가지 않으려하기 때문이다. 

 

영국총리 블레어는 노동당출신이지만 노동당이 의회 소수가되자 모든 정책이나 뉴스를 정부 즉 행정부 각 부처가 발표를 하게함으로써 의회가 기자들에게 줄 뉴스거리를 없애면서 국민이 정당 국회의원을 바이패스하여 직접 각 부처를 상대하도록유도하여 정치의 힘을 아예 빼 버렸다. 영국국회출입기자단은 1079년이래 거의 출입이없고 선진국은 정치부 정치면이 없다. 한국도 해외유학파 40대편집국장 보도국장의 등장으로 정치부의 힘이 빠지면서 3D부서로 전락하고있다. 서구에서 정치는 국민들 돌보는 사회복지사, 법만드는 기술자 정도의 역할을 하고있기 때문이다.  

 

한국에서 정치인을 희화한 YTN의 "돌발영상'을 보던 미래학자가, 바로 저런 프로그램에 한번 등장한 인물은 그들이 그 화면에서 아무리 똑똑한 발언 좋은 정책이야기를 했더라도 음성을 듣지않고 그림만 본 국민들이 그 사람이 바로 "바보상자"에 등장한 바보라는 인상을 가지기 때문에, 정치인들이 한꺼번이 "바보"가 되는 지름길이다로 말했다. 돌발영상 같은 프로그램이 3-4개만 생기면 정치인에대한 일반인의 개념이 "바보"로 낙인되면서 그들에게서 조금도 진실성이나 성실을 보지 못하고 국민에게 웃음거리나 되는 사람들로 전락시키는 도구라는 것이다. 정치인들이 희화환되면서 진실성을 잃은 대표적인 프로그램이 자니카슨, 제이레노 프로그램이라는 것이다. 

 

 

1990년 출생한 인터넷세대들이 새로운 바람을 일으키고있다. 노사모가 촛불집회로 번개팅으로 모이기 시작하던것이, 이번에는 이들이 어느 후보를 향해 호불호를 분명히 밝히기 시작하였다. 그 호불호는 "정치인배제"였다. 고건이 정치인이 아니라 행정가이기 때문에 떴고, 강금실도 정치인이 아니고 법무장관 또는 변호사이기 때문에 떴고, 오세훈도 정치인이 아니고 변호사 인줄알고 사람들이 밀었다. 또 요즈음 인기있는 박근혜는 정치인이 아니라 박정희의 딸 또는 퍼스트레이디로 보이고, 이명박은 서울시장 CEO로 본다.

 

정치인으로 인기를 얻다가 주춤한 사람들을 보자. 정동영은 인기정치인이다가 정치신물에 희생된 사람이다. 그외에 김근태또한 정치인으로 알려져있고 김부겸또한 정치인이다. 서울시장후보로 뛰었던 한나라당후보들 맹형규 홍준표또한 정치인이었기에 오세훈에게 뒤졌다. 앞으로 정치인이 대선에 나올때는 반드시 정치인이라는 이미지를 벗고 나와야 한다. 대선에 나오려면 차라리 몇 개월은 정치와 거리를 두는것이 승리에 유리하다. 그러므로 진대제나 강금실이 여전히 인기가 있는 것이 그들이 정치와 거리를 두기 때문이다. 야당에는 정치인이 아닌 대선주자가 3명있지만 여당에는 정치인이 아닌 주자가 지금 현재로는 없다. 누군가 대권에 도전하려면 정치에서 한 발자욱 멀리 서 있어야 한다. 정치를 경력이라고 내밀면 떨어지기 십상이다. 불가원 불가근 정치이다.

 

그러므로 다음번 대권을 바라보는 사람이나 주변사람들은 자신이 세우는 후보가 "정치인"이 아니어야하고, 또 정치인이면 정치인이라는 이미지를 완전히 벗겨야 한다. 국민들의 메모리 스팬은 짧다. 서울시민들은 오세훈이 정치인이다가 변호사로 돌변한지 수개월만에 그가 한번도 정치판에 발을 디디지 않은 사람인것으로 알고있었다. 그러므로 정치인 이미지 탈피, 그것이 대선을 준비하는사람들의 주된 타스크다.