괴산현장 총 건축비 내역서(건축면적 16평, 다락4평 별도)

[촌목 - 강산택]

A. 건축에 따른 직접 공사비 내역서

1. 식대 : 1,282,200 원 (66.5품/1,282,200 / 3식 = 6,427 원 <식>)

2. 숙박비 : 640,000 원

3. 교통비(유류대,T/G비 포함) : 572,600 원

4. 잡 비 (음료수등 간식비)  : 262,750 원

5. 기초공사 및 상,하수도설비, 잡철물 구입비 : 1,537,150 원

    - 정화조 (5인용) :  330,000원,

    - P.T아시바 대여료 : 70,000원

    - 기초공사용 재료및 엑셀파이프,상하수도 배관및 부속,잡철물 구입비,

      소모성 공구구입비 :  1,137,150원

6. 자재 운반비및 상,하차비 : 770,000 원

    - 1차분 : 운반비 200,000원, 지게차 사용료  200,000원

     - 2차분 : 운반비 200,000원, 지게차 사용료  170,000원

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※ 1~6 항 까지 합계금액 :  5,064,700 원

※ 현장관리비 지급액 : 총 5,500,000원 (1차 8/4 3,000,000원, 2차 8/13  1,000,000원,

                                                3차 8/17 1,000,000원, 4차 8/24 500,000원 지급)

※ 영수증 미첨부 결손액 : 435,300원(총 지급액 5,500,000원-영수증 확인 사용액 5,064,700원)

7.  철물점 외상대금 : 214,600원 (현장 철수후 건축주가 결제)

8.  목조자재대 : 16,768,840 원 (※ 1차 입고분 : 9,818,540 원,2차 입고분 : 6,950,300원 , 부가세포함)

9.  Al 외부 단열재 (포그니) : 390,000 원

10.목수 인건비 : 9,570,000원 (총 66.5품 )

     (※ 첫주: 810,000원 , 둘째주: 2,800,000원, 세째주: 2,780,000원, 네째주: 3,180,000원)

11. 장비관리비 : 690,000원 ( @30,000원 * 23일)

12. 전기공사 : @80,000원/평 * 15평 = 1,200,000 원 (한전 불입금 400,000원 제외 금액임)

13. 바닥 적외선 필림난방비 : @70,000원/평 * 13평 = 900,000 원 ( 다락방,현관,욕실 바닥은 제외)

14. 지붕 슁글 시공비 : 1,500,000 원 ( 전면 후레슁,묻받이 홈통시공 포함)

15. 내,외부 도장비 : 2,300,000 원

    ( ※ 도어(틀)및 내부루바: 친환경 투명 스테인칠, 하디사이딩부 :백색 외부용 수성칠,

          데크외: 지정색 스테인 칠, 내부 석고보드 벽 이음매및 나사못자리: 퍼티작업,

          외부 하디사이딩 마감부 : 수성 실리콘 작업,기타 P/T발판설치및 숙식비 포함 금액임)

16. 전기온수기 (벽걸이 횡형, 50 L용) 중고 100,000 원 구입

     (※ 신제품 22만원~28만원선,설치비 제외금액임)

17. 욕실 방수자재 : 프라이머 방수 119,500 원, 시멘몰탈 방수 22,500원  합계 : 142,000원

18. 욕실 PVC 천정 마감재 : 48,000 원, 욕실용 환풍기 5,000원  합계 : 53,000원

19. 바닥 강화마루 (이건마루)시공 : 합계 1,118,000 원

      (※  @62,000원 * 14평 = 868,000원(시공비 포함) + 교통비 50,000원 = 918,000 원

      (※ 상수도 누수로 인한 추가작업비 : 200,000 원 < 강화마루 0.5평 + 인건비 + 교통비> )

20. 다락방 카펫시공 : @ 20,000 원 *4평 = 80,000원 + 본드 5,000원 = 85,000 원

       ( ※ 직접 시공으로 별도 시공비 안듦)

21. 벽지시공 : 합계 336,000 원

  1)물품대 : 156,000원

       ( ※ 벽지대 @ 3,200원 * 45평 = 144,000 원. 풀 4포 * @1,600원 = 6,400원. 기타잡자재 5,600원 

   2)인건비 : 130,000원 + 교통비 50,000원 = 180,000 원

22. 조명대 : 288,400 원

       (※ 거실55w 4등, 방 36w 3등,주방 55w 2등,다락방 36w 2등,거실비상등 36w 1등,

             안방간접등 T5-28 2등,현관 내외부 센서등 2개,외벽등 2개, 욕실등)

       (※ 램프는 품질이 우수한 오스람 기준함)

23. 타일(욕실벽및 바닥,주방 벽,현관바닥) 및 위생기시공

  1) 타일류 : 262,000원

            욕실벽(국산 600*300 각) 4.5평 * @20,000 = 90,000원

            욕실포인트 (국산 600*300 각) 1.5평 * @30,000 = 45,000원

            주방벽 (국산 450*200 각) 1.5평 * @40,000 = 60,000원

            현관바닥 (국산 300*300각) 1평 * @34,000 = 34,000원

            욕실바닥 (국산 300*300각) 1.5평 * @22,000 = 33,000원  

   2) 부자재류 : 93,500 원

             타일 본드  3말 * @21,000 = 63,000원

             시멘트 1포 = 4,500원

             백시멘트 1포 = 6,000원

              PVC 몰딩 2개 = 5,000원

              모래 5포 =10,000 원

              육가 75mm  1개 = 5,000원

     3) 타일시공 인건비 : 기공 2명,조공 1명 400,000원 + 교통비&식대 100,000원 = 500,000원

     4) 위생기및 거울,수전 악세사리등 욕실비품 구입비 : 604,000원

          (※ 양변기<계림 원피스형,대형> 80,000원, 플랜지 20,000원, 세면기

               <계림,평면붙임형,대형> 원홀 국산수전포함 148,000원, 해바라기 샤워기 100,000원,

                슬라이드형 거울장식장 160,000원,악세사리 12,000원, 파티션 75,000원, 코너선반 9,000원)

      5) 시공비 : 직원시켜 직영처리 예정임 

        (※ 통상적으로 시공 맡김 서울기준 120,000원 정도 지출됨)

24. 기타 : 현관중문 유리시공 : 100,000원

              현관 전자 도어록및 스톱바 :120,000원

25. 건축주 사용잡비 :  820,000 원

    (※ 현장방문을 위한 개인경비및 식대,교통비,유류대 미포함 금액임)

      * 8/4 (화) 모기향외 17,200원

      * 8/5 (수) 목수 숙박비및 식사비외 잡비 146,000원

      * 8/8 (토) 음료수,수박외 잡비 96,000원

      * 8/9 (일) 음료수외 잡비 10,700원

      * 8/14(금) 식대외 잡비 134,000원

      * 8/15(토) 음료수비 16,000원

      * 8/19(수) 통닭외 음료수비 48,000원

      * 8/23(일) 음료수비 19,500원

      * 8/26(수) 음료수비 32,000원

      * 8/28(금) 음료수비외 24,000원

      * 8/29(토) 책임목수 수고비 100,000원

      * 8/30(일) 도배작업 식대외 잡비 21,600원

      * 9/1 (화)  포크레인 작업 식대외 잡비 38,000원

                      현장목수 수고비 75,000원 입금

      * 9/5 (토)  타일작업 식대외 잡비 42,000원

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※ 7 ~ 25항 까지 합계금액 :  38,632,340 원 

★ 총 공사비

    5,064,700원 + 38,632,340 원 = 43,697,040 원 / 17평

    = 2,570,414원/평당

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B. 건축에 따른 간접비 내역서 :  4,762,000 원

1. 건축설계 인,허가비 : 1,500,000원

2. 한전 불입금 : 400,000원

3. 싱크대외 가구류 : 1,630,000원

4. 울타리 시공 : 452,000원

    ※ 메쉬철망 울타리 자재대 354,000 + 시멘트,모래 18,000원 + 인건비 80,000원

5. 주변정리및 성토비용 : 780,000 원

    ※ 1차 포크레인 사용비 200,000원, 성토 240,000원, 잡부:80,000원

        2차 돌가루 성토 100,000원

        돌담정리및 주변정리 잡부2명 : 160,000원

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※ 건축에 따른 총 소요금액 : 48,459,040원

[poseidon]

헉~~~
앞으로, 계속 이렇게 open하실 예정 같군요.
한번 신나게 달릴 수 있겠군요.
근데...
전 건축주가 사 주는 간식이랑,회식은 이 글을 본 뒤 부턴 안 먹고,안갈렵니다.
차라리 내 돈으로 먹고 말지....
이건 쫌~~~~...
"더티" 하지~~라~~~

[촌목 - 강산택]

집짓고 나면 건축주는 이상하게...
건축비 공개하는걸 싫어하더군요...

지금 카페를 점검하다보니,,
전에 복사해 놓은게 있어서리...

머,, 별건가요,,, 있는대로,, 없는대로,, 그냥 알고 가지요...^^

[poseidon]

ㅋㅋㅋ.원래 변하기가 더 힘들죠.
저도 .뭐...천성이니.......,

[영상]

오늘 가입해서 유익한 내용 많이보고 있습니다.
저도 머지않아 괴산에 집을 지어야 하는데 어느정도 계획이 서는거 같아요.

[Master가 될테다]

와우~~ 시공금액의 투명성을 보여주는 정석이 보이는군요.. 앞으로도 기대하겠습니다..

[sigma]

음... 새로운 시도의 카페군요... 투명하게....

[달인]

내가 짓고싶은 집이라서 자세이 보았습니다 작은평수로..

[상록수처럼]

이런식으로 건축하시는 분들이 투명하게 하면 믿을수 있고
업계에서도 본보기가 될것 같습니다!~~

[하늘과땅]

이렇게 낱낱이 공개하는걸 보니 좋습니다
저도 신임이 가고 3년후면 정년 퇴직 하니까 잘 부탁 드립니다

[석하]

많이 배우고갑니다 좋은 인연 되었음 합니다.여기는 영동입니다

[방랑거사]

정말 최고의 건축일지입니다~

[남천]

저도 내년에 집지을 계획인데 경비 open 한다는 게 맘에 들어 이곳을 생각 중입니다